『壹』 物權法拆遷補償問題！跪求！！
1\是否合理不好說，根據西安市規定評估是按市場價，你要查渭南制定的細則。
2、你向拆遷辦申請復議，不滿意向法院起訴。最權威的評估單位具體拆遷部門有規定，如果是拆遷指定評估機構你有懷疑，你自己可以找有資質評估機構評估。
3、實際是側建築面積。
5、物權法是原則規定，具體使當地規定為准。
『貳』 關於農村土地拆遷的法律問題
您好：
如果你家後面的土地不屬於你家所有的話，難以通過直接的權利遭受侵害方面的法律來保護。
你家這種情況在法律上叫做「相鄰關系」，可以通過侵害相鄰關系為由要求對方停止建設，協商不成可以提起民事訴訟。
但是如果提起訴訟的話，你需要准備足夠的證據材料，比如權威部門出具的證明他家做房子引起你家宅基沉降的評估報告之類的文件。
PS：《物權法》第七章規定：
第七章 相鄰關系
第八十四條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。
第八十五條 法律、法規對處理相鄰關系有規定的，依照其規定；法律、法規沒有規定的，可以按照當地習慣。
第八十六條 不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。
對自然流水的利用，應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。
第八十七條 不動產權利人對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的，應當提供必要的便利。
第八十八條 不動產權利人因建造、修繕建築物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建築物的，該土地、建築物的權利人應當提供必要的便利。
第八十九條 建造建築物，不得違反國家有關工程建設標准，妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。
第九十條 權利人不得違反國家規定棄置固體廢物，排放大氣污染物、水污染物、雜訊、光、電磁波輻射等有害物質。
第九十一條 不動產權利人挖掘土地、建造建築物、鋪設管線以及安裝設備等，不得危及相鄰不動產的安全。
第九十二條 不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。
『叄』 懂物權法的來，關於拆遷政策
這個主要還是看地方的規定 不知道你是哪個省市的
但有兩個問題：
1、你說是農村 祖居戶，那應該是宅基地吧？
如果是宅基地當然不需要房產證，國家保護。拆遷肯定要安置被拆遷人，保證居住條件。
2、如果是在農村非宅基地上建的住房，那就是非法的了。
『肆』 農村房屋拆遷涉及的法律有哪些
您好，房屋拆遷的法律規定，關於土地應區分國有土地和集體土地，有以下依據：
1、徵收國有土地及房屋的法律依據：
《國有土地上房屋徵收與補償條例》（2011.1.19）；
2、集體土地的法律依據：
《土地管理法實施條例》（1998.12.27）；
《土地管理法》（2004.8.28）；
《城鄉規劃法》（2015.4.24）；
《物權法》（2007.3.16）。
『伍』 物權法關於拆遷賠償！維護農民合法權益！請求幫助！！
應當按照房產證登記的面積補償
『陸』 在權屬不清的土地上的建築物,遭遇拆遷物權法有保護嗎
在傳輸是不行的，土地上建築戶遭遇拆遷，物權有保護不保護的嗎，這個要看你你是不是有有。有合法的。
『柒』 所謂三清三拆，實際上就是把農村私人的老舊房屋宅基地強制歸公了！這不是侵犯了物權保護法嗎
現在國家在農村實行三清三拆和一戶一宅的政策，本意就是要規范農村用地，農村土地農戶只有使用權而沒有所有權，在政策落實中如果遇到沒有人居住的老舊房屋收歸國家符合國家政策
『捌』 物權法對房屋拆遷的相關法律和如何保證農民合法權益
要看他們征地的 性質要是建立公共設施的話 土地是國家所有徵地的時候只是一種補償 要是用於商業用地那麼就應該按照相關的補償標准給予相應的補償
物權法對徵用地有著明確的規定
『玖』 農村自建房遭到政府拆除,請問如何運用物權法來保護自己的權益
首先要看你的自建房有沒有合法手續，是在什麼地上建，如果在自己的宅基地上通過村委同意建的自己的房屋，那肯定是要補償的。如果是你在村裡承包的農地上私自建房，是違法的，恐怕補償就很難說了。。
『拾』 關於農村房屋拆遷補償條例
建設部醞釀修訂城市房屋拆遷條例
現行的《城市房屋拆遷管理條例》與今年10月即將實施的《物權法》部分精神相悖，其修改工作迫在眉睫。據本報記者近日獲得的消息，目前這項工作已經提上建設部的工作日程。
「法律法規修改建議正在由全國人大法工委法規備案審查室匯總。」知情人士透露。
將條例上升為法律
3月下旬以來，有關《物權法》與房屋拆遷和土地徵用的議題備受關注。僅4月間，建設部就組織了數個研討會，討論《物權法》對《城市房屋拆遷管理條例》的影響。拆遷條例需要修改已成為各界的共識。
今年4月初，由建設部住宅與房地產業司主辦的全國城市房屋拆遷理論工作研討會上，來自全國人大法工委、國務院法制辦、建設部和全國各地拆遷管理部門的代表參加了此次討論。
據會議總結資料顯示，與會代表就《物權法》對城市房屋拆遷的影響達成共識：首先是需要把條例做出修改並上升為法律，「與現實管理機制相適應的能保留的應該保留，從立法上不要做太大的變動，以免影響社會穩定和城市建設」。其次是，對拆遷和徵收的關系要進一步研究。
拆遷補償標准亟待細化
房屋拆遷是最敏感的話題。出於對私有財產的保護，《物權法》規定，當公共利益需要時，可以徵收、徵用私人財產，個人不得抗拒。但如果是出於商業需要，房屋拆遷時就不能徵收，而是通過談判，個人也可以不同意拆遷，這都是受法律保護的。
「以往的法律通常用的是『合理補償』，這樣的字眼在《物權法》里被具體化。」《物權法》起草專家組組長江平教授稱，《物權法》已經分別就土地徵收、房屋拆遷補償等作了規定。
徵收集體所有的土地，除了依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費等費用，還要安排被征地農民的社會保障費用。「體現了人文關懷，是社會保障制度的發展。」江平稱。
房屋拆遷中，開發商與拆遷戶往往就拆遷補償費爭執不下，這是拆遷條例面臨的現實難題。「我們給予拆遷戶的補償款完全是按照北京市建委發布的評估標准評估的，並沒有違背規定。若有更多的人效仿『重慶釘子戶』，將會使一級土地開發更為棘手。」目前層出不窮的新「釘子戶」，讓北京一位開發商對記者大倒苦水。
「重慶釘子戶」事件之後，土地學會也十分想了解當前拆遷戶和相關方的真實想法。「當前拆遷難主要問題是拆遷評估補償標准不合理，時至今日，補償標准依然依據2002年制定的標准。」北京土地學會理事長楊燕敏說。
一些地方已經開始依據《物權法》精神對拆遷規章進行修改。日前，福州市房地產管理局和福州市物價局聯合制定並公布了《福州市城市房屋拆遷貨幣補償及產權調換價格指導意見》，對房屋拆遷貨幣補償及異地安置等做出新規定。
中央財經大學教授劉桓以北京為例做出進一步解釋：目前北京市執行的是2001年頒布的《北京市房屋拆遷評估規則》，其中，基準地價與基準房價為計算房屋拆遷補償款的兩個關鍵要素。
近年來，北京的房價持續大幅上漲，尤其熱點區域房價更是飛速上漲。目前北京普通住宅商品房的樓面地價和房價平均水平與2001年已經有天壤之別。
北京市律師協會物權法專業委員會主任蔡耀忠也認為，「《物權法》的出台只是對物業的權屬進行了規定，在有關部門沒有對拆遷補償標准等進行細化解釋之前，一切都將是空談。」（中國房地產報 吳穎）