⑴ 我在大學里的家屬樓小區買了套房子（以前是房改房），土地是否屬於教育用地，所有權屬於學校還是個人，有
大學裡面都是教育用地啊，當時大學時以教育用地的名義跟政府拿得地。
在上面蓋的房子賣給老師，也只是有房產證沒有土地證啊。
除非是大學沒錢，把一部分土地轉讓出去，變更土地用地性質。
中國的土地所有權只有國家和集體啊，不會是學校啊，學校只有使用權。
⑵ 高校內的家屬樓沒有房產證，用不用交房產稅
高校內的家屬樓沒有房產證，就不用交房產稅了，因為沒有房產證，就無處交稅了。。。
因為沒有房產證，在房管局沒有備案，就沒有人向你徵收房產稅的，就不需要交房產稅了。
但沒有房產證的家屬樓，相對也就只有使用權。不能交易、不能抵押貸款的。
⑶ 學校家屬樓沒有房產證，只有購房協議，能買嗎
不能買的房子有許多種，數不過來。但能合法合規買的房子只有一種，那就是通過政府組織的房地產交易市場正規渠道交易的房子。
⑷ 關於學校的房子產權問題
在房屋買賣過程中，我們必然會涉及產權問題。而人們常說的「大產權」和「小產權」，究竟有哪些區別呢？記者就這一問題采訪了地產業界人士「日壇上街」項目銷售經理孫宇。據孫經理介紹，房屋產權即房屋所有權，是指對房屋的行使佔有、實用、處分、收益的權利，從概念上講房屋產權是沒有大小之分的。所謂的「大產權」和「小產權」只是一種較為通俗的說法，是房地產業內從業人員約定俗成的一種稱呼。但目前關於大產權與小產權的說法並不一樣，大致有三種解釋：
第一，是把開發商取得的房屋所有權稱為「大產權」，把買房人取得的房屋所有權稱之為「小產權」，或者說「大產權」是指整棟樓的產權，而「小產權」是指大產權分割後過戶到業主手中的產權，在實際的權利行使上，兩者是沒有質的區別。
第二，是把國家發產權證的叫大產權，國家不發產權證的，由鄉鎮政府發證書的叫小產權。購房人要注意的是鄉鎮政府發證書的房產實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。
第三，買房後如想再轉讓時，不用再交土地出讓金的叫「大產權」，在轉讓時要補繳土地出讓金的叫「小產權」。對這個區別購房人可從合同第一條「土地使用權的取得形式」中加以確認。房地產商提供的土地證明如果是通過「劃撥」得來，就是這里說的「小產權」；如果是通過「出讓」或「轉讓」得來，就是這里所說的「大產權」。
房屋屬於不動產，與其他商品的買賣不同，國家對此有明確的規定。購房者買了房子後能否順利取得合法的房屋所有權證，關鍵在於開發商能否先取得房屋所有權證，該過程也被稱做產權的「初始登記」，由開發商負責辦理。
⑸ 學教家屬樓,有不動產權證的,屬於什麼性質
房產證具顯著特點
房產證：
(1)房產證能由房產主管機關發放
(2)房產證特定房屋所權歸屬書面證明並記載特定房屋共狀況及否設定擔保物權等狀況基於物權主義房產證房屋房產證原則即具獨立建築結構與使用功能房屋(包括區所房屋)所權產登記能項所權登記並且據能發放房產證
(3)房產證能向特定房屋所權發放房屋系共房屋所權證外向共權發放共權證
(4)房產證登記機關特定房屋權屬情況進行登記向特定權利發放權屬證明房產證內容應與登記簿內容相致
由於房屋重要產與相關交易極普遍房產證交易廣泛運用實務房產證認識與其性質相悖處仍嫌較歸納起主要兩類：
其顛倒房產證產登記簿關系房產證證明房屋所權唯合憑證登記簿房產證檔案
例實務判斷否擁特定房屋所權否持房產證根本依據
其二混淆證書與證券性質房產證具證券性質與作用代表其記載房屋所權
例房屋買賣房產證交付具房屋所權移轉效力；或者房屋抵押房產證交給抵押權占具設定抵押權效力
按照我現行房屋所權登記制度房屋登記城鎮房屋權利歸屬定公示房屋標物交易房屋標物物權取、設定、變等須經登記始發物權效力所房屋所權歸屬確認須登記簿記載准房產證作種證書雖證明房屋所權歸屬於誰律事實其證明力依據其記載與登記簿記載具致性離產登記簿或與登記簿記載相致房產證交易失房屋權利歸屬證明力能向登記機關請求確權證明文件登記簿未作變更房產證自身任何單獨變更均產物權效力
例房屋買賣房產證交付並產房屋所權移轉效房產證受讓並能取賣房產證由主張其已經取房屋所權房產證遺失房屋所權並失房屋所權權利根據登記簿記載主張行使權利並要求機關根據登記簿記載補發房產證見房產證能脫離登記簿記載發揮其證明作用
所謂房屋權屬證書權利依擁房屋所權並房屋行使占、使用、收益處權利唯合憑證規定實際顛倒房產證產登記簿關系誤解物權公示原則、意義適用規則房產證具代表房屋所權功能點與證券相同同書面憑證證書與證券性質主要區別：證書僅僅證明律事實書面憑證房產證作權利證書能證明特定房屋所權歸屬於誰能代表其記載權利；證券僅能夠證明權利歸屬事訴訟即使持證券孤證亦充證明其擁證券權利且能代表其記載權利移轉交付證券即產權利移轉效力
與房屋關交易房產證能夠起定證明作用房產證所起初步證明作用房屋買賣締約程始欲賣房屋示房產證初步證明自房屋所權關締約談判據展雙初步達致並且准備簽訂房屋買賣合同事應根據房產證記載與訂立合同應房產主管機關查閱房屋登記簿解否真房屋所權、該房屋否設定抵押等情況登記簿記載才具公信力權利歸屬證明房屋買賣合同履行賣向買交付房產證並產房屋所權移轉律效必須產登記簿進行所權主體變更登記(即通所說戶登記)才能產房屋所權移轉律效力嚴格說房屋所權移轉程房產證能隨移轉房產主管機關進行戶登記應賣原先持房產證經變更記載轉交給買應賣原先持房產證收再向買發放新房產證見房屋交易程房產證證明作用極限遠見其些證書身份證、畢業證、合同書等盡管房產證交付具物權效力審判實踐據判斷否存債關系面定證明意義
例房產證交付證明雙事間能存房屋買賣合同關系證明賣交付房屋所權意思表示；涉及房屋抵押交易抵押權占房產證證明抵押合同關系存等等
員工甲房售給外員乙乙要求辦理房產證能找甲甲找單位辦理甲房產證具備房屋所屬權交易應屬效交易若房許諾辦理其原拖延能辦理給甲或甲需要辦理交易證明委託書提供給單位單位辦理通授權書辦理給乙
⑹ 國家對學校家屬樓屬於哪管!
建設部、國家發改委、國土資源部審批後才能建，沒有齊全的手續，都屬於學校私建，佔用學校用地
⑺ 學校把辦學用地蓋家屬樓可以嗎 另外家屬樓可以買賣嗎沒有房產證 但前有協議房屋產權歸個人
教育局的土地和房產很多隻在教育局內部的專門部門的管轄下進行。他們操作的資料歸教育局所有。房地產交易中心等常規的交易的地方，沒有相關的資料，也不聯網，無法查詢。
所以，教育局自行規劃將操場蓋家屬樓，你也只能向教育局投訴。
家屬樓是沒有產權證的，產權永遠是屬於教育局的。包括土地使用權。
但是，可以交易的，因為相關的資料只有教育局有，所以，只要在教育局的房管部門進行變更登記就可以進行交易了。只是交易的部門不同罷了。
⑻ 大學家屬樓有房產證沒有土地使用證。土地使用證是學校有一個大的。可以買嗎會有什麼樣的問題
只要房屋產權能夠在房產局順利過戶，就沒有什麼問題。這個問題須在房產局咨詢清楚，然後下手購買。土地使用證是針對整棟大樓的，不可能對某一號房屋無效。希望我的解答能幫到你