『壹』 房子是只有使用權，如果轉成產權房需要付多少錢怎麼付
首先得看你的房子的土地性質是什麼，土地性質分為國有出讓、國有劃撥、集體土地、耕地等，性質不同辦理土地證的費用和程序不一樣（耕地不可以辦理土地證），然後看你的房子是自己建的平房還是商品房、經濟適用房、保障性住房、廉租房等，總之不一樣的性質辦理手續不一樣，由於你表述不清楚我無法具體回答，建議你根據你房子的性質到你們當地產權管理部門（房管、國土）咨詢一下。
『貳』 房子使用權的。小產權有什麼不同
房子的大產權與小產權的使用權沒有不同，關鍵是性質不同。
1、國家發產權證的叫大產權。如開發商辦理合法的立項開發手續後，辦理土地出讓手續並按規定上交給國家土地出讓金和使用稅(費)，由國家發放給開發商土地使用證和房屋預售許可證，這樣的房屋稱為大產權房屋。
2、國家不發產權證的，由鄉鎮政府發證書的叫小產權，也就是說在農民的集體土地上，僅有鄉（鎮）政府或村委會的蓋章以證明其權屬，並沒有國家房管部門的蓋章，這種房屋被視為鄉產權，即小產權房屋。
3、大產權即完全產權,包括房產使用權證與國有土地使用權。大產權的房屋在進入二級市場時,無需繳納土地出讓金和收益收成。小產權即不完全產權,只包括房屋的使用權,它與大產權的本質區別在於土地使用權。通俗的解釋，買的房再轉讓時不用再交土地出讓金的叫「大產權」，再轉讓時要補繳土地出讓金的叫「小產權」。小產權二手房包括：已購公房，鄉產房和使用權房。
4、根據這些房屋性質的不同，在房產轉讓時也會區別對待。「已購公房」，購房人只要補齊土地出讓金，也就是購買房款的1％，就可以等同為商品房上市出售。「鄉產權」，歸農村集體所有，產權關系很難改變，很難過渡為完全產權，否則將會動搖國家的土地制度。
『叄』 只有使用權的房子買劃得來嗎
根據土地管理法等相關法律規定，部隊的土地使用權都是以劃撥方式取得的，以劃撥方式取得的土地使用權出租使用時，應當將租金中相當於土地租金部分上交國家財政。但事實上下面根本不這樣做。
根據你的問題，你們是和部隊簽訂協議，租賃土地然後在其上建設房屋後使用，肯定有一定期限的使用年期，到期後房子歸屬於部隊所有。你要問劃不劃算，這要根據你們建房後的用途及收益來衡量，當凈收益也就是經營收益減去所有費用大於0時，都是有利潤的，也就是劃算的。
至於拆遷賠償，因為房屋所有權不是你們的，所有「被徵收人」理所當然不是你們，補償款也不會賠償給你們。那你們只有根據和部隊簽訂的協議請求部隊給你們補償了。
『肆』 使用權的房子為什麼比產權的便宜很多買使用權的房子有什麼弊端嗎
1使用權的房子買者需交房費。2沒有產權，不得隨意處置。3目前買使用權的房子也沒有什麼弊端。
『伍』 房屋使用權和產權一樣嗎
一般來說，你買了一套房子，70年內你擁有產權，而使用權是隨著產權轉讓而轉專讓的。就比方說，你把房子賣屬給別人了，你已經沒有該房屋的產權，自然也就沒有使用權了。
目前我國的房產還沒有到70年的，至於未來怎麼辦，誰也不知道。目前學界和行業內，大多支持向後延期的方式，至於到時候交多少錢，就沒准兒了。
『陸』 房子的使用權和產權有什麼區別呢
房屋使用權是指擁有對房屋的實際利用權力。通過一定的法律契約，非房屋所有權人也可以獲得房屋所有權人房屋的使用權，如房主將房屋租給他人使用。房屋使用權是指承租人承租的直管公有住房。
房屋使用權如果上市交易房價比所有權房屋便宜很多，雖然沒有產權證，但房屋使用權為房管局所有，與房屋使用權的使用人是長期租賃關系，產權單位不能任意解除租賃關系，不能隨便收回房屋，即使收回也會對使用權人進行補償。在遇到房屋拆遷時，房屋使用權在變成產權房後，能獲得補償款，即使不變成產權房，拆遷補償的補償款也歸房屋使用權人所有。居住房屋使用權每月要交一定數額的租金，但房屋使用權不用交物業管理費、取暖費以及房屋維修費。
房屋所有權是指房屋的所有人依法對自己的房產所享有的佔有、使用、收益和處分的權利，並可以排除他人對於其財產違背共意志的干涉，它是一種充分、完整的財產權或物權。
房屋所有權是區分使用權的一個概念。它表示所有者不僅具有使用權外還具有支配的權利，可以自由的買賣、處置，是房屋的高許可權-一般商品居住房具有的許可權。
房屋使用權和所有權的區別
房屋的所有權和使用權是在房屋交易中經常見到的兩種權利狀態。房屋的所有權是指對房屋全面支配的權利。《中華人民共和國民法通則》規定，房屋的所有權分為佔有權、使用權、收益權和處分權四項權能，這也是房屋所有權的四項基本內容。
擁有上述房屋所有權的四項權能，所有權人可以佔有、管理、使用、處置所有的房屋，包括出售、出租、抵押、贈予、繼承，並且排除他人的權利。擁有了房屋的所有權就等於擁有了在法律允許范圍內的一切權利。房屋的使用權是指對房屋擁有的利用及有限佔用權。通過房屋租賃或借用實現的是房屋的使用權。房屋的使用權不能出售、抵押、贈予、繼承等，它包含在房屋的所有權之中，是房屋所有權四項基本權能之一。
以上就是關於房屋產權使用權和所有權的定義以及二者之間區別的相關解答。在房地產買賣交易中，由於違規開發商和房屋中介的介入，使得使用權買賣變成欺詐或詐騙的高發區。一套房子幾十萬元，對購房人來說都是一輩子的積蓄，購買房屋使用權被騙的購房人大多數是被拆遷戶，很多購買所謂使用權的購房人血本無歸，甚至淪落為無家可歸的地步。
『柒』 大連房屋產權和使用權的差價是多少
使用權的房子只有大連本地人能買，外地戶口買不了，並且使用權房子不能貸款必須現金一次性支付，使用權的房子優勢在於便宜.
『捌』 關於房子的產權與使用權
正式的門面一般是有房屋所有權和土地使用權。商業門面的土地使用權最高出讓年限是40年。現在的開發物業不轉讓房產和土地使用權，只做租賃的情況也是有的。一般是大型超市之類的，為節約一次性投入成本，才簽長期租賃合同，分期支付租金。
按你所說的情況，應該稱不上是買門面，「只有40年的使用權」應稱為長期租賃。但你自稱是買門面，那肯定是一次性支付了。就算對方不涉嫌詐騙，合同也簽訂得比較周全。但以後的事情誰能說清楚呢！但沒有產權的房屋，自己是很難做主的，平時糾紛會很多。旁的不說，若干年後門面價值上漲，業主反悔，按現在合同賠償，你的損失就大了去了。而且萬一遇到拆遷，補償也不能歸你。買40年產權的房，花同樣的錢去租40年的，明顯兩者區別就很大了。
你這種情況很大可能是：
1、詐騙，不去辦理證件很容易矇混過關；
2、房產修建手續不全，辦不了證；（違章建築隨時可能被拆掉，錢就打水漂了。）
3、房產所有者手中資金缺乏，但又比較看好該門面的升值潛力，為了套現才這樣做的，以後違約賠錢也劃得來。
不然，為什麼不真正賣給你，反正門面最高年限的使用權都給你了！不靠譜啊。
所以，我的意見是：拿錢去買有產權的門面，土地證和房產證都要是自己的名字的，才能最大程度保障自身的權益。
『玖』 只有使用權的房子和有產權的房子的價格差應該是多少百分之幾十
只有使用權，沒有產權不能夠買賣。如果買這樣的房子只是用來住，不考慮以後賣的問題，回應該沒答有什麼不妥，在居住期間，也許賣家就可以把產權證辦到手了，然後再辦過戶手續，反正也不影響居住。價格上應該沒有太大差別。