買房送車位使用權事後不承認

① 請教一個法律問題，關於買房時口頭贈送物業費，事後不認賬

僅是口頭承諾，沒有其他證據證明，這就很難證明贈送物業費的事。

② 小心買房送車位陷阱，注意送的車位是否有「產權」

車位是別墅的就沒有問題，如果只是停車場
物業自己劃一個給你說是你們家的，法律是不保護這種的，不過一般小城市裡的開發商都是這樣搞的，那是因為小區車不是特別多，所有還夠，分了也不會有什麼意見，大城市基本一戶一部或幾部車，誰跟你搞分車庫，搞不好就去市裡鬧

③ 承諾買房送車位，不兌現怎麼辦

如果在購房合同里 有註明的話，可以起訴他們。如果只是口頭承諾，你拿他們也沒多大辦法。

④ 買房時，售樓部的說贈送車位終身使用權，而車位位置等交房以後所有業主抓鬮決定。不要車位直接減3萬塊錢

要，我們的車位10萬左右。

⑤ 買房送車位,開發商不在贈送協議上簽字怎麼辦

買房送車位，如果開發商不在贈送協議上簽字，那他這個承諾就是無效的，一定要在協議上簽字，那才有用。

⑥ 買房送車位要弄清產權屬於誰

越來越多的人成為有車一族，住宅小區停車位也越發緊俏。那麼，就有人問：什麼時候買車位劃算呢?買車位需要注意什麼?選購什麼樣的車位最方便?讓小編來為你解答吧。

什麼時候買車位最劃算

「買房送車位」這樣好事你要嗎?要，當然要。但是，小編要說一句——天下沒有掉餡餅的好事，注意兩個問題：一是贈送的車位不少都無法提供產權證明，二是贈送的車位要收費。所以，在「買房送車位」的便宜事上，務必要先問清楚以上兩點。

購買車位什麼時候最劃算呢?一般情況下，車位隨房屋一並預購會有優惠，而且優惠相對於先預購商品房再買車位要大一些。所以，在有一定資金的情況下，車位隨房屋一並預購是個不錯選擇。

買車位三大注意事項：

1.注意車位是否有產權

車位首先要看是不是屬於開發商所有，即開發商是否有車位的所有權。《物權法》規定：小區裡面的公共配套設施屬於全體業主所有，如果車位是公共設施，開發商就不對其享有所有權，更不能將車位進行市場交易。

如果車位不屬於小區內公共配套設施，開發商必須取得車位的所有權，在這種情況下，開發商是可以將車位的使用權賣給業主的。

2.哪些人可以買小區車位

小區車位交易一般遵循「限內原則」，即只有小區內的業主才可以買小區內的車位。

此外，購買車位後若要再行轉讓、出租時，仍要遵循「限內原則」，即轉讓或出租的對象僅限於小區內的產權人或房屋承租人。

特別提醒家裡有兩輛或以上車的同學，在小區是可以購買雙車位，甚至三車位的。

3.車位按揭一般不辦公積金貸款。

車位和房子一樣是可以辦理按揭的，但是各大銀行並沒有及時推進此項業務，尤其是獨立車位的按揭，很少銀行願意接手。需要注意的是，盡管車位能辦按揭，但不能辦公積金貸款。

選車位的小妙招：

1、首選單獨又離電梯口近的車位，單獨的車位空間大，離電梯口近搬東西方便。

2、其次最好選擇一側靠牆或柱子的車位，不選擇靠管道、消防器材或者電控箱近的車位。

3、不要靠近轉彎處就行，容易被拐彎的車刮花。

4、出入口處的車庫不要選，出入會車有出意外的風險。

5、被夾在兩車中間的車位不要選，兩邊都有車開車門不好開，左右門有被碰癟的風險。

6、車庫柱子在出口之間的車位不要選：比如出口需要向左，柱子在左邊。

（以上回答發布於2015-09-17，當前相關購房政策請以實際為准）

點擊領取看房紅包，百元現金直接領

⑦ 剛開盤的小區，買房必須購買的車位，開發商這種行為屬於侵權嗎

《中華人民共和國物權法》對小區財產歸屬作出規定：小區財產包括專屬業主所有的財產、小區業主共有財產及由業主和開發商約定歸屬權財產。專屬業主財產是指業主購買的建築物、經營性用房等;業主共有財產包括建築區內道路、綠地及其他公共場所、公用設施、物業服務用房，還包括佔用公共場所建的車庫等。

如果是產權車位，需要簽訂購車位合同，其中合同中車位的費用，正常標注，但是讀者購房合同中的價格將車位這一部分價格減去。因為房子和車位都屬於不動產，即使開發商將房子和車位捆綁銷售，或者是購房者主動選擇購買車位，購房者都必須簽訂兩份獨立的合同，房子歸房子，車位歸車位，所有的流程是完全獨立的。一般情況下是分開交易的，必須簽訂兩份獨立的合同才行。而如果贈送車位的使用權一般簽訂協議，而且贈送的車位大多屬於無產權車位。

⑧ 合同法對開發商贈送車位使用權協議有何認定

一，贈與合同

1，贈與合同；是贈與人將自己的財產無償給予受贈內人，受贈人表示接容受贈與的合同。

2，附條件合同，是指要求你負一定義務，合同生效的合同。如，送車位，要求一次性付全款方可成立。屬於附條件合同。

二，車位、車庫權屬；

1，車位，佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。開發商不可以出售或贈與.

2，車位（小區屬於設立的專業停車場）、車庫（專業停車庫房）,開發商可以出售、附贈或者出租等

3,人防工程規劃面積，屬於業主共有使用權，戰時無條件撤出。開發商不可以出售或贈與.（每棟規模建築，都有人防工程面積）.

引用法律規定；

《合同法》第一百八十五條贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

《物權法》第七十四條建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。

建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。

⑨ 這樣的購房附加贈送車位協議會有效嗎懂法律的幫忙看看，謝謝

哇塞什麼樓盤這么好，意思就是買房送微型車位使用權，或者你不要車位使用權房款減3萬。看你自己的需要唄，他會蓋公章的～不怕。