廣卅公寓使用權

『壹』 請問廣州國際智慧產業中心GIC在售的公寓是使用權還是產權

廣州國際智慧產業中心GIC在售公寓出售的是產權，不是使用權。該項目位於黃埔中新知識城九龍大道旺村地鐵C出口，目前在售建面為44-72㎡的復式商辦單位，層高4.5米，售價為13000元/㎡。

『貳』 廣州的公寓怎麼查是產權公寓還是使用權

國土局肯定是可以查到的，給不給查是一回事，肯定是要提供什麼證明材料的

房屋版產權有房屋所有權權和 土地使用權兩部分組成， 房屋所有權的期限為永久且屬於個 人，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等且屬於國家，土地的使用性質不同，決定了出讓的年限也就不同。如果是民用住宅性質的土地，那麼產權年限就是70年，而一些用於商用或者娛樂旅遊的建築用地就是40年產權年限的。而公寓就是屬於商業住房。根據《物權法》規定產權到期後可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。物權法第一百四十九條也明文規定了到期後續費不會超過五位數，不得低於15.6元每平方，比方說50平的續費只需要760元即可續期。2、產權清晰、獨立產證的公寓，交房之後也會拿到不動產權證書，跟住宅的房產證封面也都是一樣的，也能在房管局的系統上查到，也能得到國家的認可。

『叄』 40年產權的公寓房買了之後還有沒有增值空間

很多人在購買商品房的時候，都應該選擇70年產權的商品房，年產權的商品房，雖然也是商品房，但是屬於小產權，也就是因為一些地方政府對於成交結合拆遷，所設定的一種集體產權回遷房，這種40年的產權公寓房，其實買了之後增值的空間並不大。

在南方一些大城市，比如說上海，廣州，成都這樣的超一線城市，房價一直都在猛烈上升，所以不同的地方城市發展各有不同，對於房價的影響也會有很大的不同。但還是不建議大家購買房地產來增加自身的財產，因為房地產變動太大。

『肆』 廣州市橋投資公寓使用權好嗎十年15萬，二十年20萬，每個月固定返祖2500以上，五年可以回購那種

這種事情仁者見仁智者見智。不要問別人好不好，投資有風險自己謹慎考慮吧。

『伍』 公寓續產權怎麼辦

現在廣州公寓續產權15.6元一方，40方的約交624元，可以續多少年還沒有具體規定出來，可以參考深圳現在已經有第一批續產權成功的例子，幾千到1萬左右可以續20年

『陸』 在佛山買了套產權公寓還能在廣州開無房產證明嗎

你好，當然不行了。現在的固定資產都可以在網上查找到的，所以不論你有多少套房，都能查詢出來的。

『柒』 現在廣州限購公寓沒有，還有就是有產權和沒產權到底差在哪裡，沒產權風險有多大房地產

通俗點說：有產來權證的房子是經過自正規途徑審判、繳納了土地出讓金的。一般土地出讓金在房子成本裡面占的比重超過30％。無產權證的房子沒有這塊成本，一般建造質量也相對差一些，所以要便宜很多。如果遇到政府規劃征地，無產權證的房子沒有賠償。
房子的產權和無產權的區別：
所謂產權房，是指產權人對房屋擁有所有權，對該房屋佔用范圍內的土地擁有使用權，產權人享有佔有、使用、收益和處分的權利。這種權利是絕對的、排他的，不受其他任何人的干涉和影響，產權人可以轉讓、出租、抵押、典當等方式合法處置自己的房地產權利。
無產權房顧名思義就是沒有房產證的房子或者不能辦理房產證的房子。這種房子法律禁止公開交易買賣。但是無產權房只有限制使用權，即可居住、一定程度的可出租(經產權所有人/法人同意後)，但不可轉戶，即無權交易、上市、贈與、繼承(需要辦相應手續回購才可以繼承)，如需賣出(權利)，產權人具有優先購買權。
至於你說的風險可以看整個城市規劃了，對於廣州樓盤你可以去房世家看看，而且你還需要想想的是以後你對房子的擁有權問題，個人覺得正規的會來得更實在一點。

『捌』 廣州公寓值得入手嗎

投資這種行為都是有風險的，沒有包賺不賠的買賣，如果想要一本萬利，在當前房地產調控政策下，是不太可能會出現的，相反來說房地產還可能流動性會更差，套現不容易

『玖』 使用權項目值得買嗎

近幾年來全國各地都在不斷建設和新增使用權的土地，而且入手也專對比有產權的門檻更低，最主屬要是拿地價，同樣是國家的土地，但是一個需要拍賣所得，地價的成本肯定偏高，而使用權的雖然也是競拍所得，但是有政府支持，有政府給到的補貼，且價格也是有限制。

『拾』 在廣州，購買商住兩用房，需要提前了解哪些房產知識

它屬於住宅，但同時又融入寫字樓的諸多硬體設施，尤其是網路功能的發達，使居住者在居住的同時又能從事商業活動的住宅形式