㈠ 國有產權人防工事房產稅由誰來交
此處的經營管理單位應為人防辦，房產稅應由人防辦交。依據就是「產權國有的，由經營管理單位交納房產稅」。
㈡ 人防工程房產稅怎麼繳納
根據《財政部 國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關政策通知》（財稅[2006]186號）第一條的規定,對居民住宅區內業主共有的經營性房產，由實際經營（包括自營和出租）的代管人或使用人繳納房產稅。其中自營的，依照房產原值減除10%至30%後的余值計征，沒有房產原值或不能將業主共有房產與其他房產的原值准確劃分開的，由房產所在地地方稅務機關參照同類房產核定房產原值；出租的，依照租金收入計征。
㈢ 「人防工程使用費」如何納稅
在一次稅收檢查中，稅務機關發現某市人防辦利用市中心地下人防通道工程建設地下商城，建成後對外招租，吸引了大批商家入戶開展商業經營行為。該人防部門與所有商家簽訂的合同均為人防工程使用費。對於人防工程使用費是否應當繳納相關的營業稅、房產稅和土地使用稅，在稅務機關和人防部門之間產生了一定爭議。稅法分析： 營業稅：財稅[2009]111號文件規定，對同時符合 由國務院或者省級人民政府及其財政、價格主管部門批准設立的行政事業性收費和政府性基金，收取時開具省級以上（含省級）財政部門統一印製或監制的財政票據和所收款項金額上繳財政三個條件的，暫免徵收營業稅。對照這三個條件，稅務檢查人員查閱了相關文件，進行了實地核查：1、《江蘇省行政事業性收費項目目錄》（蘇財綜[2009]68號、蘇價費[2009]244號）中所列舉的人防建設經費包括人防平戰結合收入。《人民防空財務管理規定》規定，人防平戰結合收入是指人防辦公室及其直屬事業單位利用人防國有資產，開展平戰結合，為社會服務所取得的收入，及經營部門繳納的人防國有資產佔用費。其中包括設備租賃收入（指利用閑置的人防設備、設施、庫房、場地等出租所取得的收入）。2、單位使用由江蘇省財政廳監制的財政票據。3、所得的人防工程使用費全部上繳同級財政。基於上述分析，對人防辦收取的人防工程使用費符合減免稅條件，在辦理相關的營業稅減免稅備案手續之後，即可免徵收營業稅。 房產稅：從納稅主體來看，按照《人民防空法》、《物權法》和《房產稅暫行條例》相關規定，人民防空是國防的組成部分，國防資產屬於國家所有。人民防空主管部門即市人防部門對人民防空工程的維護管理進行監督檢查，履行了經營管理職能，是法定的納稅義務人。人防部門將地下人防設施出租給商家用於經營，雖然在協議中對收取的收入冠以人防工程使用費，但其實質是讓渡了資產使用權並取得相應收入，屬於租賃行為。人防部門作為由國家財政部門撥付事業經費的事業單位，其自用的房產可免徵房產稅，但出租房產不屬於免稅范圍，應當徵收房產稅。從課稅對象來看，財稅[2005]181號文件規定，凡在房產稅徵收范圍內的具備房屋功能的地下建築，包括與地上房屋相連的地下建築以及完全建在地面以下的建築、地下人防設施等，均應當按照有關規定徵收房產稅。從征稅方式來看，應當依照房產租金收入計算繳納房產稅。
㈣ 房地產企業出售地下人防使用權應交房產稅嗎
房產稅，又稱房屋稅，是國家以房產作為課稅對象向產權所有人徵收的回一種財產稅。對房產徵答稅的目的是運用稅收杠桿，加強對房產的管理，提高房產使用效率，控制固定資產投資規模和配合國家房產政策的調整，合理調節房產所有人和經營人的收入
㈤ 關於地下人防工程房產稅的問題
按照《中華人民共和國房產稅暫行條例》(以下簡稱《房產稅暫行條例》)的規定，對於按照房產余值計算繳納房產稅的，應按房產原值一次減除10％至30％後的余值計算納稅，具體減除幅度以及是否區別房屋新舊程度分別確定減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定，減除幅度只能在10％和30％以內。
[例]某企業有廠房3幢，原值500萬元，當地政府規定按房產原值一次扣除20％作為余值計征房產稅，則房產稅的計稅依據應當為400萬元(500一500×20％)。
3．為了鼓勵利用地下人防工程，對於作營業用的地下人防設施，暫免徵收房產稅。[(86)財稅地字第008號]
3．為了鼓勵利用地下人防工程，對於作營業用的地下人防設施，暫免徵收房產稅。[(86)財稅地字第008號]
㈥ 人防工程商鋪轉讓70年的使用權是否合法是否有效
無效，商業、旅遊、抄娛樂用地產權是40年；所有肯定不是商業產權。
其次，人防工程為公用工程，所有權為國家所有，由政府委託人防部門管理。開發商沒有權力賣人防停車位的產權。但是現在絕大多數小區的人防工程都是由開發商投資修建的，本著「誰投資誰受益」的原則，由開發商投資建設的單件式人防工程，使用權和管理權歸開發商所有，但由人防部門進行監督管理。所以在法律允許的范圍內，開發商是可以將人防工程的使用權賣給業主的，不過業主實際上是租到的。
再次，工程所在單位使用人防工程必須到人防主管部門申請領取《人防工程平時使用證》，只有在符合安全使用條件的情況下，人防部門才會頒發《人防工程平時使用證》。業主如想保護自己的權益，在與開發商簽訂協議時，最好確認一下，看看這個人防工程是否有《人防工程平時使用證》。來自我愛鋪網的回答。
㈦ 地下人防工程是否需要繳納房產稅
根據《沈陽市地方稅務局關於深航（沈陽）置業有限公司地下停車位稅政問題的批復》（沈地稅函〔2013〕54號）文件第七條的規定：「一、從2011年1月1日起，對符合《遼寧省地方稅務局關於暫免徵收地下人防工程房產稅的批復》(遼地稅函〔2011〕183號)規定免稅的地下人防工程，無論是自用還是出租，還是銷售長期使用權，均不徵收房產稅。此前，未征稅款不予補征。
二、對不符合《遼寧省地方稅務局關於暫免徵收地下人防工程房產稅的批復》(遼地稅函〔2011〕183號)規定免稅的地下停車位均按從租計征房產稅。在2012年4月10日之前，發生的出租地下停車位或出售地下停車位使用權行為，未按從租計征房產稅的，應予補繳，在2013年底前補繳的不徵收滯納金。」
㈧ 物業公司出租人防工程的地下車位需要交納房產稅嗎
物業公司出租人防工程的地下車位需要交納房產稅。
根據《財政部、國家稅務總局關於具備房屋功能的地下建築徵收房產稅的通知》(財稅〔2005〕181號)的規定：
凡在房產稅徵收范圍內的具備房屋功能的地下建築，包括與地上房屋相連的地下建築以及完全建在地面以下的建築、地下人防設施等，均應當依照有關規定徵收房產稅。
上述具備房屋功能的地下建築是指有屋面和維護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、經營、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。
出租的地下建築，按照出租地上房屋建築的有關規定計算徵收房產稅。
因此，出租的人防設施，按照出租地上房屋建築的有關規定計算徵收房產稅。