『壹』 上海戶口婚後有兩套房子,使用權房在限購范圍嗎
算第2套
婚後共同購置的50平房子，為一套
拆遷78平的房子，如已辦產證為第2套
限購
賣掉50平，剩一套，可購第二套
『貳』 上海市產權房和使用權房有什麼區別，有哪些限購政策
限購都基本上放開了，只要你有錢。產權房是牽扯到落戶和產權擁有的問題，就是你是回業答主，可以買賣，落戶等等。使用權房，說白了，就是小產權房，也就是長期租賃的房子，就等於房東把房子二十年打包租給你，超過二十年的合同，是不受法律保護的。望採納
『叄』 名下登記了直系親屬共有產權的房子，受限購影響嗎
按照您說的意思，是想通過贈予的方式將房子登記到您一人名下，受贈全部產權需要做資質審核，受贈部分份額的不需要做資質審核；受贈後計入家庭名下擁有住房套數。以上是我為您的解答，希望可以幫到您！
『肆』 使用權只有40年的房子可買嗎
使用權只有40年的是土地性質，如果土地性質是住宅的話，那麼就證明這個房子已經使用了內30年了，如果土地性質是商業容的話那麼就證明是剛剛開建，40年的不是住宅，是商業的也叫做公寓，這種房子的水電氣都是按照商業來收取的，而且不能落戶不限購，
買是可以買的，不過商業的房子和住宅的房子還是有區別的，如果只是買來住的話就沒什麼區別，如果打打算遷戶口或者上學什麼的話都是不行的。
『伍』 使用權房屋 限購 嗎
使用許可權購主要限制外地人的，只要是本地人不限套數。
『陸』 共有產權房過戶與限購政策的問題
一套房有2個證，當時沒限購，有這種情況，不能減名只能賣了再買，首套房是長沙戶口或者長沙社保2年，二套房是長沙戶口2年以上，並且首套房滿4年房產證，買房以家庭為單位，接力貸一般要求65歲以內，希望可以幫到你，中梁星都薈元芳
『柒』 上海使用權房子承租人屬於限購對象嘛
使用權抄房問題是我國特襲殊土地和資源分配製度下遺留下的特殊問題。如果想當然的將商品房等一般財產權利的繼承規則適用於使用權房，則將有可能錯失繼承父輩或祖輩財產權利的良機。 我國《民法通則》規定，死者生前擁有所有權的房屋，在公民死亡後作...
『捌』 上海戶口、離婚單身、已單獨擁有一套產權房，現在想買一套使用權房是否可以限購嗎
上海戶口。離婚單身已單獨擁有一套產權房，現在想買一套實用產權房可以限購嗎？如果他想買一套產權房，應該可以買了，但這是以前的這個房子是老的，不是他現在買的。他應該可以買一套屬於自己的產權房。
『玖』 使用權房能買嗎
使用權房是計劃經濟和住房分配體制下的產物，俗稱公房。該房屋的產權屬於國家或集版體，不過，權這項使用權是從所有權分離出來的一項獨立的財產權，允許使用權人（公房承租人）在一定范圍內通過一定方式轉讓或交換房屋使用權，所獲收益扣除應繳稅費後歸使用權人所有。
購買使用權房注意事項：
1、在購買使用權房時一定要問清產權歸屬，在過戶時應當要求公房的原承租人親自到房地局交易大廳辦理相關過戶手續，修改戶主姓名，不得委託辦理。另外由於使用權房的「房本」沒有防偽標志，即使正規租賃合同的蓋章也特別簡單，因此購房者應與原單位確認，以防「房本」造假。
2、房屋置換合同簽訂以後，現任房主將擁有原房主對使用權房擁有的權利，意味著如果房產置換後使用權房拆遷，新房主將成為補償款的受益人。因此房產置換前，新老房主、尤其是老房主要考慮清楚是否已經放棄未來獲得拆遷補償款的權利，以防日後追悔莫及。
3、使用權的房子按使用面積計算，客戶一定要對照房本的面積來計算。一般房屋產權證上的面積為建築面積，但是使用權的房子一般按照使用面積計算，在具體交易的時候可以進行實際測量。