使用權復式怎樣收房費

① 復式公寓樓，40年限到了，續約土地使用權是怎麼收費的啊

復式公寓樓40年限，到了7月土地使用權是不用收費的，你只要到有關部門申請就可以了。

② 新房收房費用都有哪些需要繳納收房必看

現在買個房子真的是不容易，買房時不僅要縮衣節食東拼西湊，好不容易熬到收房了，可以普天同慶了，結果聽說還要繳納一筆不小的費用!那麼新房收房費用都有哪一些呢?需要交的錢主要有契稅、大修基金、物業管理費和補交房款等。下面為大傢具體介紹一下這些費用吧!

一、稅費類

契稅是新房收房費用中的大頭了，它是房屋買賣中，向買房者徵收的的一種稅，各個地區對於這個費率一般有明文規定，只需按規定繳納就可以了。

一般商業住宅契稅為4%，普通家庭購買來自己住的非商業性質住房標准為1.5%。如果您是第一次買房，且名下只有一套房產的話稅率就是1%。各個地方具體收費情況可能有所不同。

大修基金是買房時向買房者收集過來維護房子的公共區域和公共設施的一筆費用，國家對這部分有明確規定，不會有什麼糾紛，房產價格越高維修基金越高，一般來說這是新房收房費用中最貴的一項，二手房買賣不牽扯這項費用。

稅率：住宅大修基金2%，非住宅大修基金1%，

收費標准：住宅80元/套，非住宅550元/件。

每本10元。

二、物管費類

新房如果是按期交房的，業主需要在收房的時候交一部分的物業費;假如交房時間比預期的要晚，開發商可能為了補償業主，會給業主在物業這塊充值一定的物業費來補償。各個城市物業費用根據物業的資質水平收取，由物價局監管。

這個和北方的業主有關，在6月份以後收房的，一般都會收取供暖費，費用根據房子面積收取。南方的業主在交新房收房費用時就不需要交這筆錢了。

三、其他新房收房費用

這筆錢是開發商補給業主，還是業主補給開發商，要根據收房的實際面積和購房合同上的面積來計算。

值得注意的是，除了以上這些常見的新房收房費用與合同中明確寫明在交房時另行收取的費用外，其他再需要交的都屬於非合理的新房收房費用，您在繳費的時候一定要仔細看清之後再交錢。

③ 收房要交哪些錢 收房費用須知

收房要交哪些錢？這個問題想必很多人都有疑惑吧。蛇年伊始，想必已經有許多網友們焦急並有喜悅地等待這接房吧。收房對於我們購房者來說是件大事，收房是我們應該注意些什麼，收房要交哪些錢呢？趕緊來看看吧。

開發商在交房時，一般會要求購房者交納大修金、天然氣、有線電視等費用等。交給開發商的費用通常有：面積增加的補差款；違約金；管道天然氣開戶費；有線電視安裝費；電話、寬頻初裝費；安防系統費用；產權代辦相關費用；其他房地產買賣合同中約定的費用。這些費用是根據實際情況，以及具體的管理部門規定來收取的。其中如果面積沒有差異，或是沒有違約的情況，也就不會出現補差款和違約金等費用了。

大修基金按下列規定交納和提取：建設單位出售商品房屋時，多層住宅的購房者按購房款百分之二的比例交納，高層住宅的購房者按購房款百分之三的比例交納。

天然氣的收費標準是：2005年7月15日以前的建設項目，目前西安市居民共交三項天然氣費用共2278元，其中包括760元建設資金、218元IC卡費用和1300元用戶工程安裝工料費；如果是2005年7月15日以後新建、改建、擴建項目，開發商只要能提供給國家繳納的城市配套費，居民安裝天然氣時只交2筆費用1518元，即1300元用戶工程安裝工料費和218元IC卡費用。消費者所交天然氣費用不一，關鍵要看房地產開發商與天然氣公司所簽合同的年限。年限不同，收費的標准也不一樣。

另外，如果是您是在07年12月1日實行「一價清」之後簽訂的合同，在樓盤實行一價清的情況下，天然氣、有線電視安裝等費用已經計入房價，在上述費用之中要除去天然氣、有線電視、開發商代收代繳的費用。但大修基金、契稅需要購房者自行交納。

實際中房產證的費用通常是開發商代辦，在收房時候可能會要求購房者交納相關的費用，辦理房產證交納的主要費用有：登記費：住房所有權登記費每套收取80元；交易手續費：新建商品住宅每平方米3元；契稅，普通住宅契稅按照總房款1.5%收取，非普通住宅契稅按照總房款3%收取，需買方承擔。

收房費用如何繳納的注意事項

1.分清繳費主體

入住費用可以分為兩部分，一部分交給開發商，另一部分交給物業公司。

交給開發商的費用通常有：面積增加的補差款;違約金;管道煤氣開戶費;有線電視安裝費;電話、寬頻初裝費;安防系統費用;產權代辦相關費用(契稅、印花稅、面積測量費、辦證工本費等);其他房地產買賣合同中約定的費用。

交給物業公司的費用通常有：預交幾個月的物業管理費;水電周轉金;裝修押金;裝修垃圾清運費等。

現實交房中，收費主體經常出現混亂，物業公司往往介入交房收費工作，我們也經常看到開發商和物業公司聯合辦公的情形。一旦樓盤在交付時發生收費糾紛，有些開發商不分具體情況，一律都交由物業公司出面處理，出現了收費主體不清、亂收費的情況。

友情提醒：業主辦理繳費手續時應注意相關費用憑證的主體應與有權收費主體相一致。如果是物業公司代收，就應該要求其出示開發商的授權委託書原件，否則，不與其辦理相關手續。

2.拒絕合同外費用

業主只要付清了全部房款，開發商就應無條件向業主交付符合合同約定的房屋，並且不能設置法律規定或合同約定以外的費用，否則就是違約，業主有權拒絕強制附加條件的交房行為，由此產生的逾期交房的責任由開發商承擔。如果業主和開發商在簽訂購房合同時亦簽訂了《前期物業管理合同》或《臨時業主公約》，並承諾繳交物業管理費，則還應繳納相應的物業管理費用。

（以上回答發布於2013-02-21，當前相關購房政策請以實際為准）

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④ 買了一套111平米的房子，和一個使用權的車位，交房時還要交多少錢

如果是新房的話，收房的時候要交契稅，不知道是1.5%還是3%，還有如果實際面積超了，還要交超出面積的那部分的錢，還有第一年的物業費，取暖費，還有一些印花稅等，如果是二手房的話，可能要交一些二手房的營業稅之類的，具體收房的時候應該被告知的。

⑤ 收房時要交哪些費用

1、契稅

房屋契稅是指，在房屋買賣過程中，因權的變動，像承受人（買房的人）徵收的的一種稅費，契稅一般都是明文規定，不存在什麼糾紛。以北京為例，契稅繳納的比例，與首套房、二套房有關，其中，首套房的繳納比例還跟面積大小有關。具體繳納比例為：

首套房、90㎡（含）以下：網簽價×1%。

首套房、90㎡（含）以上：網簽價×1.5%。

二套房：網簽價×3%。

註：契稅需向稅務局繳納。

2、房屋維修基金

房屋維修基金是每個業主需要繳納的公共維修房屋的基金。是買房時，對於房屋周圍的公共部分和共同設施進行維護向買房者籌集的費用。國家對這部分有明確規定，以北京為例，6層以下多層住宅每平米繳納100元，6層以上高層住宅每平米繳納200元。

註：房屋維修基金需向住建委繳納。

3、物業費

新房交房的時候，業主一般會被要求繳納一年的物業費，費用根據不用小區和物業不同標准收取。根據《北京市物業管理條例》規定，交房前發生的物業管理費用，由建設單位全額承擔；自收房之日起，物業服務費由購房人承擔，雙方另有約定的從其約定。

註：物業費向樓盤所在小區物業公司繳納。

4、補交房款

法律明確規定，在交付房屋時，如果面積誤差比絕對值在3%以內（含3%），按照合同約定的價格據實結算。超出或減少的面積，需要「多補少退」房款。如果面積誤差比絕對值超過3%，對於超過3%的那部分面積，由開發商承擔，相當於直接贈給購房者。

註：補交的房款直接給開發商。

(5)使用權復式怎樣收房費擴展閱讀：

契稅

1、房款總金額的1.5%

144平米以下普通住宅1.5%，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅,超過144平米3% ，非住宅4%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。

2、印花稅：0.05%

在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。

⑥ 收房時需要交納什麼費用

你好，上面寫著的一些繳費項目都是新房必須繳費的。具體的一些費用，你可以參照一下下面列舉出來的一些繳費項目。基本全國是一樣的。

（一）買商品房需要交的稅：
1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
2、印花稅，購房總價的0.05%

（二）基金：
1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%
2、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用

（三）規費
1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交）
2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元
3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元

（四）如果按揭，還要發生以下費用
1、評估費，購房總價的0.2-0．5%
2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3、公證費，貸款額乘以0.03%
4、抵押登記費，100元

⑦ 終於收到收房通知書，想問一下收房費用都有哪些

買過房的人都知道，好不容易到了交房這天，但是總會出現一些讓人不高興的事，比如說到交房那天還要交這個費用那個費用的，其中還有很大一部分是涉及費用問題的，對於不夠了解的人來說不確定這部分費用是不是應該交的，擔心被坑，那麼交房時要交哪些費用？
1、契稅：契稅的繳納費用與房產價格成正比，按照國家指定的具體標准收取，一般不存在糾紛。但需要特別說明的是，有些業主認為自己是被拆遷戶，手中有拆遷協議，在辦理入住手續時不用繳納契稅的想法是錯誤的。在實際操作中還是要先繳稅，然後憑拆遷協議再到當地的稅收部門辦理退稅。一般非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標准為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。各城市具體收費標准略有不同。
2、公共維修基金：公共維修基金的繳納費用與房產價格成正比，按照國家指定的具體標准收取，一般不存在糾紛。
住宅維修基金按照2%標准交存，非住宅維修基金按照1%標准交存。商品住宅（含經濟適用房和住宅小區內的非住宅及住宅小區外與單棟住宅結構相連的非住宅）維修基金交存標准為：磚混結構住宅——49元/平方米
無電梯框架結構住宅——55元/平方米
有電梯14層以下（含14層）框架結構住宅61元/平方米
有電梯15層以上（含15層）框架結構住宅73元/平方米
3、證照印花稅：5元/本。
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4、工本費：10元/本。
以上這些是們交房時都要交的一些費用，這個費用沒有統一標准，還是當地為主，可以多咨詢看看的，這邊還有一點要注意的就是：其它相關費用，如果在入住時現場辦理專用停車位可能還會收取停車費，除此之外還有裝修保證金；車位地鎖、門卡等押金可能會被收取。具體收費的額度與方式方法各個物業公司的要求不太一致。