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兄弟二人母親宅基地使用權繼承

發布時間:2021-09-18 04:13:39

① 農村宅基地的繼承問題

你父親依法可以部分繼承你爺爺的宅基地(使用權),你們兄弟可以繼承你父親所繼承的部分。你伯伯佔用宅基地屬侵權行為。問題在於如何取證。

② 宅基地使用權問題

家就是家。

③ 宅基地繼承問題:,母親病故,留遺囑將老家宅基地及房屋兄弟二人各一半,現因城市改造拆遷將獲得高額賠償

首先找基地不能繼承,只能有使用權,但是擁有使用權,兄長的兒子不會因為走司法程序不會拿到補償,兄長的兒子應該按照繼承的順序來得到房屋。這件事情很復雜,建議咨詢律師,可以向英淇律師咨詢

④ 宅基地使用權能否繼承

國家土地局關於《確定土地所有權和使用權的若干規定》第四十九條規定:繼承房屋取得的宅基地,可確定集體土地建設用地使用權。由此可知,宅基地所有權不能繼承,但可以繼承宅基地的使用權。
對於宅基地,我國土地管理法規定,農村村民只能擁有一處宅基地。2004年,國土部明文規定,嚴禁城鎮居民在農村購置宅基地。與此同時,繼承法也表明,子女是父母財產的法定繼承人,而房屋也是遺產范疇之一。
農村村民取得宅基地的前提是其「村民」身份,村民首先要屬於這一村集體才能取得宅基地;同時村民有的只是宅基地的使用權,宅基地所有權還是在村集體,村民不能隨意處置宅基地。所以,宅基地不屬於個人財產,也不是遺產,不能被繼承。
【拓展】作為非集體經濟組織成員不能繼承農村宅基地上的房屋
從農村宅基地使用權的主體上分析,我國相關法律均規定農村宅基地使用權的主體僅限農村居民,物權法第一百五十三條明確了「宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理法等法律和國家有關規定」,土地管理法第六十二條規定「農村村民一戶只能擁有一處宅基地」。
如果允許非集體經濟組織成員繼承,擁有宅基地,就與土地管理法的規定相悖。而且宅基地是村民按戶申請使用,宅基地使用權屬於村民戶內家庭成員共同共有,戶內某個家庭成員死亡,並不必然導致戶的消滅,宅基地使用權仍然是家庭共有財產而非被繼承人的個人財產。
從農村宅基地使用權的性質上分析,宅基地使用權是特殊的用益物權,它是國家為了保障農民利益和農村資源穩定而賦予農民的具有社會福利和社會保障性質的一項權利。
它的特殊性在於一是具有人身依附性,只有集體經濟組織成員身份才能取得;二是具有福利性,村民一般無償取得宅基地使用權,在取得宅基地使用權後,享有長期佔有、使用的權利。
正是因為宅基地使用權具有這些特殊性,使其不同於一般的財產權,若允許集體經濟組織成員之外的人繼承,可能會損害其他村民的利益,有違該權利的設計初衷,且違反土地管理法確定的「一戶一宅」原則。
參考資料:城裡人能否繼承農村老宅-新華網案例:農村宅基地上建設的房屋能否繼承-人民網

⑤ 兄弟倆關於宅基地的使用權糾紛問題

宅基地是農村集來體經源濟組織成員的特別利益。樓主的問題中,老母親的宅基地是兄弟的共同遺產,因為老大已經有了宅基地,不能再獲得新的宅基地;老二在城市生活,沒有取得宅基地的權利,所以,這個地方不存在變更登記的問題。現在的問題是解決好老母親的贍養,按照繼承法的有關規定,應當是兄弟兩個共同承擔母親的生活費用,老人百年以後,遺產按份額由兄弟繼承。可以先向村委會說明兄弟倆打算如何解決問題的方案,在村委會的主持下或者兄弟倆自行協商一致,把贍養老人的方案確定下來,再說後面的問題。

⑥ 父親宅基地兄弟二人如何繼承

如果家裡沒有其他的繼承人,則兄弟兩人應該各繼承1/2。

⑦ 關於老宅基地使用權繼承的問題

宅基地是農村集體組織分給集體成員的建房用地,宅基地屬於集體財產,不能作為遺產繼承。但是老宅可以作為遺產繼承。乙屬非農戶口,無權在宅基地上另蓋房子。

⑧ 父親宅基地兄弟二人如何繼承

1、房產以登記為准,既然戶主是你,你最好是把該房產的產權證登記在你自己的名下,登記後,原則上這房子就是你的。
2、你與父親最好簽訂一份共同出資的協議,清楚標明雙方的出資情況。
這份協議能起到一個出資的證明作用,將來發生爭議時,這就是一個證據。萬一將來發生矛盾時,你手裡也有個憑證。打官司,靠的是證據。
3、如果房產還是登記在父親名下,那原則上房產就是父親的。
正常情況下,你們兄弟倆應當是一人一半。如果你父親將來立下遺囑指定繼承的,那就按指定來繼承。如果你吃虧了,可以按出資建造的協議,主張自己的權力。即如果是一人一半的,你哥哥最起碼應當補償你6萬元(12萬的一半)

⑨ 姐姐繼承了母親的遺產,我還有宅基地使用權嗎嗎

宅基地拆遷補償也是遺產之一,按繼承法規定,繼承規定如下:
1、法定繼承順序:
第一繼承順序:配偶、子女和父母
第二繼承順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
2、代位繼承:被繼承人的子女先於被繼承人死亡的,由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。
3、份額分配:
同一順序繼承人繼承遺產的份額,一般應當均等。
對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產時,應當予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產時,可以多分。
有扶養能力和有扶養條件的繼承人,不盡扶養義務的,分配遺產時,應當不分或者少分。
繼承人協商同意的,也可以不均等。
4、遺囑繼承和遺贈:如有,則以此作準。

⑩ 母親去世留下一處宅基地兄弟兩人如何確權

宅基地是不可以繼承的,宅基地上的房子可以繼承。宅基地是國家集體的,所以只能確權宅基地的房產。如果宅基地沒有房產就無從確權。

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