買使用權的公寓受不受法律保護

A. 所謂的公司用宿舍樓是從法律上講是什麼產權員工或外人購買後是否受法律保護！是否屬於小產權

親，我理解對方是把對方享有房屋所有權（至於這個所有權是否合法暫且不論版，從你提權供的資料中無從判斷）的房屋租賃給你，你獲得承租權，你交給對方的是租金而不是房屋購買費用。
假設對方享有房屋的所有權，並且將房屋租賃給你不違反其與政府簽訂的承諾或與其他第三方簽訂的協議，但是依然有一點非常重要的事需要提醒你：根據合同法第二百一十四條的規定，「租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效」。
所以，你和對方簽訂的房屋租賃合同，租賃時間最長為二十年，超出部分無效。

如果上述理解不對，你再補充吧。你說的很亂，我也不知道你說的是什麼意思。如果情況太復雜，建議你找個律師當面溝通好一點。

B. 房屋買賣協議受法律保護嗎

房屋買賣協議是很重要的，一定守法律保護的。

C. 只有使用權的公寓什麼情況下可以買，或者說需要注意什麼呢

只有使用權的公寓最好不要購買，因為萬一以後出現什麼事情的話，可能就會被收回的

D. 不受法律保護的小產權房法院會怎麼判決

不受法律保護的小產權房，如果買主是非本集體成員的第三人，法院會判決買賣無效。如果是在集體成員內部轉讓、置換，則有效。
中國實行二元制土地所有權結構，即國有土地所有制和集體土地所有制。根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護，即不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。因此，小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，只能在集體成員內部轉讓、置換。
你說你公公的房子，他實際上是給你和他兒子結婚買的，但剛好趕上是結婚前買的，但是是你來裝修的，傢具電器也都是你的，你現在還在這里住，但是你公公把房子賣給了別人，如果是在集體成員內部轉讓是有效的。你丈夫已經到法院出離婚，你不離是因為他們不給你任何補償.如果新戶主起訴你，你可以說 他們的合同無效因為合同無效的第52條規定,惡意串通損害第3人利益的是無效合同。你現在還沒有離婚，屬於這個家庭的成員，你出錢對房子進行過裝修（需要證據），你應該是屬於房屋買賣案子的第3人,。

E. 老年公寓的產權能不能分割銷售與現行法律有沒有沖突房屋購買人的權益受不受法律保護

有沒有獨立產權呢？共有產權也是可以轉讓的。

F. 請教專業人士謝謝~ 出售房屋使用權是否合法，是否受法律保護

出售房屋使用權，實際上就是租賃，租賃合同的期限法律規定，最長不得超過20年。
繼續出售房屋使用權，實際上就是轉租，依照合同法的規定，應當經房屋所有權人同意，否則，房屋所有權人有權解除租賃合同。

G. 公寓樓，有房產證，受法律保護嘛考慮入手，廣大度友給看看給個建議

沒有產權證的是禁止交易的。不受法律保護。但另一個方面，樓主所說的情況，在實際生活中的確存在此種交易。首先是建立在買賣雙方彼此信任的基礎上。其次是開發商拿到大產權和商品房預售許可證後，樓主可催促賣方不要等開發商給辦產證（開發商是集體辦，所以會很慢，若今年十一月份下證，那麼此時契稅，印花稅都已經交完了，賣方可拿著商品房預售合同或者買賣合同，契稅票，購房發票，印花稅票自己去辦理，）

H. 到底買賣沒有產權的房子合法不合法受不受不受法律保護

你說的這種是小產權房，購買存在很大的風險，因為城鎮戶口無法取得農村集體土地的使用權，近期，相關部門也正在加大對小產權房的整治力度，建議不購買！

I. 買房子買小產權受法律保護嗎

小產權房屋買賣不受法律保護。

「小產權房」並不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的「小產權房」，也稱「鄉產權房」，是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。

性質：小產權房、鄉產權房有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只屬於該農村的集體所有者，外村農民根本不能購買；另一種是在集體企業用地或佔用耕地違法建設的。

標准價和房改成本價：

1）房改標准價（也可稱為房改優惠價）和房改成本價是指房改中職工家庭購買的單位公有住宅用房。通常根據職工的工作年限及所購房屋的實際情況，售房單位給予一定折扣。

2）標准價房的價格低於成本價房，房改初期購房時多採用標准價購買。以標准價購買的房屋產權是單位和職工家庭共有產權，其中單位佔6%，職工家庭佔94%。

在房屋需要進行買賣轉讓時，必須有單位出具的上市證明，並補交土地出讓金。所有權屬職工家庭，可以上市轉讓繼承，屆時需補交土地出讓金並按規定繳納相關費用！

以上內容參考：網路-小產權

J. 只有使用權的公寓買的過嗎

合法的，但是沒有產權證，無法辦理按揭，投資這樣的房產風險很大，主要專原因是產權得屬不到保障。

只有使用權證，沒有產權證，那麼房屋還是有所有權人的，但是如果賣方沒有經過所有權人同意進行出賣的，屬於無權處分，所有權人可以收回。

你們之間簽訂的合同是合法有效的，權利義務責任以合同約定為准，但是產權是拿不到的，因此具有風險，賣方只是將使用權轉給了你。

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根據《城市房屋權屬登記管理辦法》

第四條

國家實行房屋所有權登記發證制度。

申請人應當按照國家規定到房屋所在地的人民政府房地產行政主管部門（以下簡稱登記機關）申請房屋權屬登記，領取房屋權屬證書。

第五條

房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。

依法登記的房屋權利受國家法律保護。

第六條

房屋權屬登記應當遵循房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權權利主體一致的原則。

第二十一條

有下列情形之一的，由登記機關依法直接代為登記，不頒發房屋權屬證書：

（一）依法由房地產行政主管部門代管的房屋；

（二）無人主張權利的房屋；

（三）法律、法規規定的其他情形。