公房使用權轉讓公證費

① 使用權房子可以公證嘛

兩種方法，一種是贈與，一種是走買賣手續。具體費用的話你可以自己算一下，走贈與需要做一份贈與公正，公證處需要對房產的價值做一個評估，評估費一般是房產評估值的2%-3%,做完公正才可去房管局過戶，因為是贈與所以需要全額繳納契稅（評估值的3%收取），還有0.5%的印花稅是少不了的。另一種是走正常的買賣程序，如果你的房產超過五年可以減免營業稅，個人所得稅等稅費，另外契稅也是減半徵收，最重要的是成交金額可以按照當地政府的最低指導價來做，也可以省一部分稅費，用哪種方式，需要根據自己的情況來算下。

1．簽署確認書
與父母一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料，如該物業的產權證或購買合同等；雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。
收費情況：簽訂委託書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。
2．評估
收費情況：評估費是該物業的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由於是贈與業務，評估價通常會較市價低。
3．辦理贈與公證
收費情況：贈與公證費是評估價的2％。
4．繳納稅費
收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較復雜，到了房管局之後，會對該物業再重新作出評估，其中包括
契稅為房管局的評估價的3％；
印花稅為房管局評估價的0．5％；
房地產權轉移登記費為每宗80元（每多一位受贈人，則加10元）。
以上三項一般都由受贈人支付。
還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業的房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續之後，就改變了其性質，轉為商品房。
5．出新房產證

② 在公證處公證二手公房使用權是否合法

是否合法，我不抄知道你主要指的是什麼？
現在對此問題，我簡單的說明一下：1。做公證只是一種委託形式，其實只要沒有過戶，以前的業主在手續齊全的情況下，他同樣也有權利處理此房
2。委託方其實只是起委託的作用，房子的歸屬問題始終是落在使用權的證上，證上是誰他就是房屋的實際產權人，他有完全權利處理。
3。公正的話，還要具體看公正的內容，依據公正內容才知道具體的操作流程。

③ 公證處公證費怎麼收

公證處一般怎麼收費：

公證收費標准如下：(價格單位：元)

1、證明出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、國籍、婚姻狀況、親屬關系、未受(受過)刑事處分 80

2、證明法人和其它組織的資格、資信 500

3、證明不可抗力事件 400

4、證據保全：(1)證人、證言書證保全 200 400

(2)聲像資料、電腦軟體保全 800

(3)物的保全：不動產， 其它物證保全 1000

(4)侵權行為和事實證據保全 1000

5、票據拒絕證書 400

6、證明知識產權的享有、轉讓、使用許可 500

7、證明法人或其它組織的授權委託書、公司章程、會議決議、其它法律文書其它有法律意義的文書 500 100

8、證明經濟合同：

證明土地使用權出讓、轉讓、房屋轉讓、買賣及股權轉讓 (1)50萬元以下部分收3‰，不足200收200;

(2)50萬元至500萬元部分收2.5 ‰;

(3)500萬元至1000萬元部分收2‰ ;

(4)1000萬元至2000萬元部分收1.5‰

(5)2000萬元至5000元部分收1‰;

(6)5000萬元至1億元部分收0.5‰

(7)1億元以上部分收0.1‰。

9 其它經濟合同 (1)2萬元以下的收1%，不足50元按50

元收取;

(2)2萬元至5萬元部分收8‰;

(3)5萬元至10萬元部分收6‰;

(4)10萬元至50萬元部分收5‰;

(5)50萬元至100萬元部分收4‰;

(6) 100萬元至200萬元部分收3‰;

(7)200萬元至300萬元部分收2‰

(8)300萬元至400萬元部分收1‰;

(9)400萬元以上部分收0.5‰.

10 證明民事協議 200，涉及財產關系的加倍

11 證明收養關系：生父母共同送養 500

生父母單方送養; 800

其他監護人送養 1000

12 證明財產繼承、贈與、遺贈 2% ，最低 200

13 提存公證 0.3%，最低100。代申請人支付的保管費另收

14 賦予債權文書具有強制執行效力 3 ‰

15 遺囑 200

16 確認遺囑效力 30

④ 公房使用權能否轉讓

公房使用權可以有限制的轉讓。

公房是指公有住房，是相對於全部權屬於個人的私有住房而言，是指由國家以及企事業單位興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權歸國家、單位，國家和單位通過適當收取租金或者無償的方式提供給職工或者居民使用。

根據《物權法》、《合同法》的規定，公房使用權可以轉讓，但不得損害產權人的利益。因為使用權人與產權人屬於合同關系，使用權人轉讓使用權，應當徵得所有權人同意。

(4)公房使用權轉讓公證費擴展閱讀：

公房的概念：

公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（佔有權、使用權、收益權、處分權）歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權房。

相關法律規定：

《物權法》

第三十九條所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
《合同法》

第二百二十四條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租
的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人
應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

⑤ 公證處是怎樣收取公證費的

根據具體公證內容有幾十到上千的不同收費標准，可以直接咨詢當地公證處。

⑥ 公產買賣去公證處公正費用怎麼算的呀

公證費用參考如下：

第一部分 《公證法》有關公證費的規定

《公證法》第三十四條 當事人應當按照規定支付公證費。

對符合法律援助條件的當事人，公證機構應當按照規定減免公證費。

《公證法》第四十六條 公證費的收費標准由國務院財政部門、價格主管部門會同國務院司法行政部門制定。

第二部分 《公證程序規則》有關公證費用的規定

第二十二條 公證機構受理公證申請後，應當按照規定向當事人收取公證費用。公證辦結後，經核定的公證費與預收數額不一致的，應當辦理退還或者補收手續。

對符合法律援助條件的當事人，公證機構應當按照規定減收或免收公證費。

第三十二條 委託鑒定、檢驗檢測、翻譯所需的費用，由當事人支付。

第四十七條 公證書需要辦理領事認證的，根據有關規定或當事人的委託，公證機構可以代為辦理公證書認證，所需費用由當事人支付。

第四十八條 公證事項有下列情形之一的，公證機構應當不予辦理公證：…（九）當事人拒絕按照規定支付公證費的。

第五十條 不予辦理公證的，公證機構應當根據不予辦理的原因和責任，酌情退還部分或者全部收取的公證費。

第五十一條 終止公證的，公證機構應當根據終止的原因及責任，酌情退還部分收取的公證費。

第六十六條 公證書被撤銷的，所收的公證費按以下規定處理：（一）因公證機構的過錯撤銷公證書的，收取的公證費用應當全部退還當事人；（二）因當事人的過錯撤銷公證書的，收取的公證費用不予退還；（三）因公證機構和當事人雙方的過錯撤銷公證書的，收取的公證費用酌情退還。

第三部分 目前執行的收費依據

國家計委、司法部 計價費[1997]285號文件印發的《公證服務收費管理辦法》、國家發展計劃委員會、司法部計價費[1998]814號文件《關於調整公證服務收費標準的通知》

第四部分 北京市物價局、北京市司法局下發的《北京市公證服務收費標准》

一、證明法律行為

(一)證明合同、協議

1、證明土地使用權出讓、轉讓，房屋轉讓、買賣及股權轉讓標的額

(1)500,000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200元的，按200元收取；

(2)500,001元至5,000,000元部分，收取0.25%；

(3)5,000,001元至10,000,000元部分，收取0.2%；

(4)10,000,001元至20,000,000元部分，收取0.15%；

(5)20,000,001元至50,000,000元部分，收取0.1%；

(6)50,000,001元至100,000,000元部分，收取0.05%；

(7)100,000,001元以上部分，收取0.01%。

2、證明其它經濟合同標的額

(1) 20,000元以下的，收取比例為1%；

(2) 20,001元至50,000元部分，收取0.8%；

(3) 50,001元至100,000元部分，收取0.6%；

(4) 100,001元至500,000元部分，收取0.5%；

(5) 500,001元至1,000,000元部分，收取0.4%；

(6)1,000,001元至2,000,000元部分，收取0.3%；

(7)2,000,001元至3,000,000元部分，收取0.2%；

(8)3,000,001元至4,000,000元部分，收取0.1%；

(9)4,000,001元以上部分，收取0.05%。

3、證明民事協議

(1)非財產性民事協議

如：贍養協議、扶養協議、變更扶養權協議、寄養協議、監護協議、解除收養關系協議等每件收費200元

(2)涉及財產關系的民事協議

如：家庭財產分割協議、遺產分割 協議、民間借貸或還款協議、婚前財產約定協議、夫妻財產約定協議、離婚財產分割協議、房屋拆遷補償安置協議等每件收費400元

(二)證明收養關系

1、生父母共同送養的每件收費500元

2、生父母單方送養的每件收費800元

3、其他監護人送養的每件收費1000元

4、事實收養每件收費1000元

（三）證明財產繼承、贈與和遺贈按受益額的2%收取，最低收取200元

二、證明有法律意義的事實

(一) 證明出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、國籍、婚姻狀況、親屬關系、未受(受過)刑事處分等每件收費80元

(二)證明法人和其他組織的資格、資信每件收費500元

(三)證明不可抗力事件每件收費400元

(四)辦理證據保全

1、證人證言及書證保全每件收費200元

2、聲像資料、電腦軟體保全每件收費800元

3、對物的保全

(1)不動產保全每件收費1000元

(2)其他物證保全每件收費400元

4、侵權行為和事實證據保全每件收費1000元

(五)製作票據拒絕證書每件收費400元

三、證明有法律意義的文書

(一)證明知識產權的享有、轉讓和使用許可文書每件收費500元

(二)證明其他有法律意義的文書

1、證明法人或其他組織的授權委託書、公司章程、會議決議或其他法律文書每件收費500元

2、證明其他有法律意義的文書

如：文書的副本、節本、譯本、復印件與原件相符及法律文書上的簽名、印鑒屬實等每件收費80元

四、提存公證

按標的額的0.3%收取，最低收取100元。代申請人支付的保管費另收。

五、賦予債權文書具有強制執行效力

按債務總額的0.3%收取

六、辦理遺囑公證和保管遺囑，清點、保管遺產，確認遺囑的效力

1、遺囑公證每件收費400元

2、保管遺囑10元/件/月

3、清點遺產按第七項標准收費

4、保管遺產協商收費

5、確認遺囑效力每件收費500元

七、證明對財產的清點、清算、評估和估損

1、公民個人每件收費450元

2、法人及其他經濟組織每件收費2500元

八、其他民事法律行為的設立、變更、終止

1、公證監督類

(1)拍賣每件收費2500元

(2)招、投標每件收費2500元

(3)評獎、開獎類公證每件收費2500元

(4)商品抽樣檢測每件收費900元

(5)其它每件收費1800元

2、聲明書、委託書等公民個人的單方民事法律行為每件收費200元

九、保管文書，辦理法律規定的抵押登記，代辦與公證事項相關的登記、認證事務，代擬和修改與公證事項相關的法律文書，解答法律咨詢

1、保管文書10元/件/月

2、公證抵押登記每件收費400元

3、與公證事項相關的登記代辦費每件收費400元

4、與公證事項相關的認證代辦費每件收費100元

5、代擬與公證事項相關的法律文書

(1)民事類 每件收費100-180元

(2)經濟類 每件收費500-900元

6、修改與公證事項相關的法律文書

(1)民事類 每件收費50-100元

(2)經濟類 每件收費200-500元

7、解答法律咨詢 50元/小時(不足一小時按一小時計算)

十、依法辦理的其他法律事務

1、證明行政性合同、協議 如：計劃生育協議、宅基地使用協議等 每件收費30元

2、譯文代辦費 每件收費20元

3、公證書副本

(1)無譯文的副本 10元/份

(2)有譯文的副本 20元/份

4、公證卷宗查檔 50元/卷/次

5、常年公證法律顧問由公證處與申請人簽訂協議，協商收費。

6、對大宗、復雜的法律事務提供綜合性公證法律服務協商收費

7、出具法律意見書協商收費

十一、依《公證服務收費管理辦法》第七條應由申請人支付的鑒定費、評估費、差旅費、調查費等，應由申請人支付

採取實報實銷或定額包乾的方式，具體方式由公證處與申請人協商並簽訂協議。

十二、已受理的公證事項，申請人要求撤回的，應收取手續費

未經審查的，每件收取10元；已經審查的，按照該公證事項收費標準的50%收取。

關於降低繼承,贈與,接受遺贈公證收費標準的通知

2013年國務院發展改革委員會下發《國家發展改革委財政部關於降低部分行政事業性收費標準的通知》對相關收費標准進行了調整.具體為:

公證收費中(包括按行政事業性收費進行管理的公證收費和經營服務性公證收費)證明財產繼承,贈與,接受遺贈的收費標准由現行按受益額的百分之2收取,下調為受益額20萬元以下的部分按不超過百分之1.2收取.超過20萬元不滿50萬元的部分按不超過百分之1收取,超過50萬元不滿500萬元的部分按不超過百分之0.8收取,超過500萬元不滿1000萬元的部分按不超過百分之0.5收取,超過1000萬元的部分按不超過百分之0.1收取,證明單方贈與或受贈的減半收取。

如未能解決問題，可查看原文進行在線咨詢：公證處收費標准及相關依據

⑦ 請問直管公房過戶的公證費，手續費時多少

沒有手續費哦。

⑧ 公房的使用權可以買賣，繼承嗎

1.房屋產權即房屋所有權是指公民個人所有的房產，受到法律的保護，產權人依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。其權利具體表現在：
佔有：它是對房屋的實際控制。私房產權人行使佔有權的方式主要有兩種：一是所有人及家屬自住使用；二是讓非所有人佔有，如將房屋出借或出租。
使用：它是指按照房屋的性能和用途進行利用。使用權一般由房屋所有人行使，但也經常由非所有人行使，如承租人對出租房屋的使用。
收益：它是指房屋所有人收取房屋產生的某種經濟利益，如出租房屋而收取的租金。
處分：它是指房屋所有人在法律允許的范圍內處置房屋。
2.公房的使用權是指承租人對出租房屋按照房屋的性能和用途依法使用的權力.是房屋四項權力之一.
3.使用權沒有法規明確可以買賣.
4. 公有住房的使用權不可以作為遺產來繼承。公房又稱為公有房屋，一般是指國家所有的房屋。公有住房的使用權人所持有的《公有住房租賃證》也就是我們通常所說的房票，是房屋產權人與承租人之間就該房屋的使用權所達成權利和義務關系的協議。從法律角度上看房屋產權人與承租人雙方建立起的是房屋租賃法律關系，所以在公房的承租人死亡後，其繼承人並不能以繼承的方式成為房屋租賃合同中的承租人，因為我國繼承法規定的繼承權是指公民依照法律規定或死者生前所立的合法遺囑而取得被繼承財產的權利，繼承的范圍應當是被繼承人生前所擁有的合法財產，但作為公有住房的承租人對該房屋只享有的使用權，而不具有所有權。所以在承租人死亡之後，原有的房屋租賃關系自然消滅，承租人的使用權因其死亡而不復存在，但是作為承租人的家庭成員有優先承租該公房的權利，這種權利絕不是由於繼承而來，而是在原承租基礎上，重新建立的租賃關系.(《城市公有房屋管理規定》：第二十八條 承租住宅用房的，承租人在租賃期限內死亡，其共同居住兩年以上的家庭成員願意繼續履行原契約的，可以辦理更名手續。）