白雲區使用權項目有哪些

『壹』 先項目立項還是先獲取土地使用權（高懸賞）

先項目立項目再獲取土地使用權。

根據《企業投資項目核准暫行辦法》

第十九條

項目申報單位依據項目核准文件，依法辦理土地使用、資源利用、城市規劃、安全生產、設備進口和減免稅確認等手續。

項目核準的內容及效力

一、項目核准機關主要根據以下條件對項目進行審核：

符合國家法律法規；

符合國家宏觀調控政策；

地區布局合理；

主要產品未對國內、省內市場形成壟斷；

未影響國家及區域經濟安全；

合理開發並有效利用了資源；

生態環境和自然文化遺產得到有效保護；

未對公眾利益，特別是項目建設地的公眾利益產生不利影響；

未影響公共安全。

二、項目申報單位憑項目核准機關的核准文件，依法辦理城市規劃、土地使用、資源利用、安全生產、人防、生產許可、設備進口和減免稅確認等手續。

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《企業投資項目核准暫行辦法》

第二十條

項目核准文件有效期2年，自發布之日起計算。項目在核准文件有效期內未開工建設的，項目單位應在核准文件有效期屆滿30日前向原項目核准機關申請延期，原項目核准機關應在核准文件有效期屆滿前作出是否准予延期的決定。

項目在核准文件有效期內未開工建設也未向原項目核准機關申請延期的，原項目核准文件自動失效。

第二十一條

已經核準的項目，如需對項目核准文件所規定的內容進行調整，項目單位應及時以書面形式向原項目核准機關報告。原項目核准機關應根據項目調整的具體情況，出具書面確認意見或要求其重新辦理核准手續。

第二十二條

對應報項目核准機關核准而未申報的項目，或者雖然申報但未經核準的項目，國土資源、環境保護、城市規劃、質量監督、證券監管、外匯管理、安全生產監管、水資源管理、海關等部門不得辦理相關手續，金融機構不得發放貸款。

『貳』 使用權的房子辦理營業執照有什麼費用

根據國家工商行政總局規定，個體工商戶營業執照的收費標准如下：
一、登記費收費標准。個體工商戶開業登記費為每戶20元；發放營業執照，不另收費。
二、營業執照副本收費標准。個體工商戶自願領取營業執照副本的，每個收取成本費3元。

因此，如果您是領取營業執照一個正本和一個副本的話，23元搞定。

『叄』 商辦項目的產權、使用權，以及是否有房本

商辦項目是50年大產權，現有的正規小型商辦項目都有獨立房本。另外，商辦必須以公司名義全款購買，需要變公司法人即可完成，公司的話有的開發商會提前代理辦好；如果要以個人名義購買，是需要有北京的購房資質的。

『肆』 建設用地使用權的取得方式有哪些

我國《物權法》對建設用地使用權的取得方式規定了兩種，即出讓和劃專撥。出讓是指國有屬土地的出讓方通過一定的形式將建設用地使用權出讓給特定的使用者的建設用地使用權設立方式。出讓是有償取得使用權的方式，國家將建設用地使用權在一定年限內讓與土地使用者，由土地使用者向國家支付建設用地使用權出讓金。劃撥是指縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後，將國有土地交付其使用，或者將建設用地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。劃撥是無償取得建設用地使用權的方式，因此法律嚴格限制以劃撥方式設立建設用地使用權。如我國《物權法》第137條規定：「設立建設用地使用權，可以採取出讓或者劃撥等方式。工業、商業、旅遊、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應當採取招標、拍賣等公開競價的方式出讓。嚴格限制以劃撥方式設立建設用地使用權。採取劃撥方式的，應當遵守法律、行政法規關於土地用途的規定。」

『伍』 使用權項目值得買嗎

近幾年來全國各地都在不斷建設和新增使用權的土地，而且入手也專對比有產權的門檻更低，最主屬要是拿地價，同樣是國家的土地，但是一個需要拍賣所得，地價的成本肯定偏高，而使用權的雖然也是競拍所得，但是有政府支持，有政府給到的補貼，且價格也是有限制。

『陸』 城鄉各類建設項目取得建設用地使用權主要採取的方式有( )。

A,B,C,E
答案解析：
我國的土地所有權只有國家所有權和集體所有權兩種。根據版土地使用權與土地所有權相對權分離的原則，城鄉各類建設項目取得建設用地主要採取的方式有：①徵收集體土地；②劃撥國有建設用地使用權；③出讓國有建設用地使用權；④國有土地租賃；⑤國有建設用地使用權作價出資（入股）或授權經營；⑥國有建設用地使用權轉讓：⑦集體建設用地使用權的轉移。

『柒』 取得土地使用權有哪幾種方式

土地使用權的獲得分為出讓、劃撥、轉讓和租賃幾種。

1.土地使用權出讓是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為，是土地交易一級市場，由國土資源管理部門代表國家通過拍賣、招標、掛牌等方式出讓。

招標，即通過發布招標公告，進行公開招標，由投標人進行投標，經評標後確定中標人的行為。

拍賣，即通過發布拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進行公開競價，由出價最高者獲得土地使用權的行為。

掛牌交易，即在一定期限內將土地交易條件在土地交易機構進行公告，並接受交易申請的行為。

2.劃撥土地使用權，是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權。

3.土地使用權轉讓是指已取得土地使用權的土地使用者將土地使用權再轉讓的行為，是土地使用權交易二級市，採取方式多為出售、交換和贈與。

4.土地使用權租賃是指土地所有者或使用者，將土地的使用權、經營權在一定時期內租給承租人使用並收取租金的行為。

『捌』 共享項目有哪些東西

1、共享單車

共享單車是首先映入大家眼簾的事物，這也是大家大多數人參加最多的一項產品體驗，一般情況下，只需要繳納一定的押金，然後通過掃碼快速獲得使用權，並且不用擔心單車被偷煩惱，在很多大城市的確很方便隨取隨用，用來應急也是很不錯的，只是最近有部分公司押金無法退還問題引起了大家的擔憂。

因為這一項目市場准入要明顯比上面幾種要難得多，但是一旦普及，必定在很大程度上方便了大家的出行和資源的充分利用，這也是未來的趨勢。