使用權的房子算二套

⑴ 想問下,名下有一套房子,現在想把父母的使用權房子買下來的話算二套房嗎

使用權無法買賣，只能買產權，所以算二套

⑵ 我家現有使用權住房一個，再買第二套房算首套嗎， 如果房產局查不到現在的房子是不是就可以按首套買呢謝

房子的套數是按家庭為單位的，
如果你能在房地產交易中心開出無房證明的話。
那就算首套

⑶ 有一套產權房，還有一套使用權房但不是承住人，這算不算有二套房了，還可以再買房子嗎

有產權權的房子才是你，房管局才能查到你的不動產登記信息。使用的房子只要不在你名下就不是你的房子，也不能在夫妻任何一方名下。所以不算第二套房子了，可以再買房子的。

⑷ 上海戶籍有一套使用權房，再買一套產權房，房貸時算第幾套房

使用權房是沒有產權的
現在買房依然算首套

⑸ 商業用途和商住房產證再買房算二套房嗎

商業用途的房子不算住宅，也不在限購范圍，如果你之前買的房子都是40年年限的，那麼在購買住宅的時候還是按照首套房來計算的。

房屋性質及土地年限如下：

土地使用權年限：

根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
居住用地70年;
工業用地50年;
教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
商業、旅遊、娛樂用地40年;
倉儲用地50年；
綜合或者其他用地50年。

⑹ 我在北京，有一套使用權的小房子（產權為單位所有），再買房算一套房嗎若我購買產權，再買房算二套房嗎

由於該房子產權屬單位所有，房產證著名的應該是單位，你僅僅有使用權，既然屬單位所有，這樣你名下是沒有房產的，因此，再買房的話應該算一房。
若你購買了你單位的房產，此時你變為所有權人，將在房管局備案，這時再買房就成了兩套房。貸款利率就要按照人行和建設部的規定上浮。

⑺ 想買一套房，之前有個使用權的房子，再買一套算二套房嗎

不算二套。使用權不在大產權之列，房管局查不到。你買房算首套。

⑻ 上海使用權房改產房加上小孩名，如果小孩再買房算第二套嗎

算二套。只要在房管局備過案，網上能查到有產權的房子，就算第二套了。

⑼ 您好，想問一下，本人上海人已有一處住房，可否再買一處使用權的房子，這樣算是第二套嗎能買嗎

此次限購以及限貸政策，是針對商品住房而制定的，與使用權的房子沒有聯系，所以不算，可以購買的。

⑽ 求專業人士，不動產登記城鎮住宅用地/商業。請問我這房子屬於什麼房。算不算一套房。再買房是二套房嗎

按商業來辦是沒有問題的，房地的價值主要在於房屋，你這種房地不一致的，通常看房屋用途。還有就是你說的產權70的事，准確的來說不是產權70年，40年、70年指的是土地使用權出讓期限，跟你房子產權多少年沒有半毛錢關系。土地是使用權，房屋是所有權，你買了房子，只要你不賣，房子沒有消失，那就一直是你的，你房子對應的土地使用權出讓期為70年，在這個期限內，你抵押，交易都不需要繳納出讓金，過了這個期限後，再辦理抵押、交易就需要重新繳納出讓金，不過都是幾十年後的事了，沒准那時候都是自動續期呢，所以不用擔心。其實對於你這個來說，還是相當有利的，第一，你的土地給你發的是住宅，那麼最長可以70年，這個你賺了；第二，就算今後繳納出讓金，我也是按住宅來繳，那可比商服便宜多了。你這個是商業，不算二套房，那個二套房是指住宅。