Ⅰ 行訴里，土地使用權在轉讓給第三人，並且第三人取得了《國有土地使用證》後，被上級政府確認違法，宣布無
有，根據法律里相關規定，法律會保護善意第三人，也就是說，如果每三人回獲得《土地使用證答》並不知道對方的《土地使用證》是無效的。關鍵在於第三人的舉證，如果證明他知情，則第三人非善意第三人，他持有的《土地使用證》就無效。當然，前提是他爸不是李剛... ...
Ⅱ 土地使用權分幾種有什麼區別
1、按是否交出讓金（即用地性質）劃分為二類:出讓地（已交了土地出讓金）和版劃撥地（沒交土地出權讓金）兩類土地使用權證,這是最基本的分類.
2、按建房性質（使用性質）分：有住宅用地、商業用地、行政辦公用、旅遊用地、綜合用地等。規定什麼用途就只能建什麼樣的房，而使用性質不同，土地出讓的期限也不一樣，如住宅為70年，而商業只50年。
Ⅲ 土地使用權人的權利
你在哪看的山寨版的？
土地所有權是國家或農民集體依法對歸其所有的土地所享有的具有支配性內和絕對容性的權利。它包括對土地的佔有、使用、收益和處分四項權能，同時對土地所有者及其代錶行使權利有三條重要的限制：
1、土地所有者及其代錶行使權利不得違反法律、行政法規規定的義務
2、土地所有者及其代表不得違反其與土地使用者簽訂的土地使用權出讓合同或者土地承包合同中約定的義務
3、土地所有權禁止交易
我國土地管理法規定:城市市區的土地屬於國家所有;農村和城郊的土地,除法律規定屬於國家所有外,屬於農民集體所有;宅基地、自留山，屬於農民集體所有。
Ⅳ 關於土地使用權的問題
首先，你得弄清楚，村裡是怎麼把這塊地交給第三人耕種的？是將你的地收回後重新承包給其他村民還是將你的地流轉（比如轉包、出租）出去了！這個很重要！
其次，如果是交回，你可以告村委會侵犯你的土地承包經營權，要求賠償損失！如果是村裡代替你流轉給他人，則你可以向法院請求返還該土地！
Ⅳ 土地使用權歸誰所有
第一，你擁有國有土地使用權證；
第二，國有土地使用權包括佔有、使用、收內益和處分的權利，在容你出租給對方後，雖然對方擁有佔有、使用、收益的權利，但不擁有處分權，未經你的同意不能轉租，或用於其它用途，
而你可以將土地使用權轉讓、出租等進行法律允許范圍內的處分。
其實就像出租房屋，你擁有所有權，將房子出租給他人，雖然同樣擁有佔有、使用，收益的權利，但不代表就是所有權人。
第三、在我國，因為土地的國有制度，所以，不存在土地所有權，所謂的土地使用權其實部分擁有所有權的權能，你所擁有的使用權，和承租方擁有的使用的權利是不一樣的，你的屬於物權，他的屬於債權。
Ⅵ 土地使用權問題
很遺憾，沒有任何勝算。
因為村委對這塊地本來就沒有處置權，你們一開始的交易就沒有法律保障。
當時你的律師見證和報紙聲明，只能證明村委收了你20萬錢，但並不代表說你取得了那塊地的合法使用權。
現在真正地主出現了，從法律上他自始至終都保持這塊地的使用權，所以合理的解決就是把你的20萬還你，清楚點算要連本帶息。建房子的費用，也給你，這是比較仁義的了。事實你建的房子也是不受保護的。
你要知道一點，不存在村委終止原地主的所有權這一說法。
Ⅶ 以國有土地使用權是共同財產為由能對抗第三人
要看房子是否過戶。
因為土地的使用權證上的權利人只有出賣人一人的名字，因此，受讓人有足夠的理由相信出賣人是所有權人，如果受讓人並不知道房子是夫妻共同財產，是出於善意且支付了合理的價款，則房子過戶後可取得房子的所有權。如果房子沒過戶，夫妻另一方可以主張協議無效（無權處分）。
必須同時具備以下幾個條件對方才可以取得房子的所有權：善意、有償、過戶。反之，均可主張協議無效，但要舉證證明房子屬夫妻共同財產。
Ⅷ 土地使用權包括哪幾種權利
土地使用權,是指單位或者個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的佔有、使用、收益和有限處分的權利。 地使用權變更指國有土地使用權、集體土地使用權在初始登記後發生的變更，主要有以下幾種類型：a.國有土地劃撥、集體土地內部劃撥；b.依法通過土地有償出讓、轉讓取得土地使用權；c.因贈與或繼承、買賣、交換、分割地上附著物引起；d.因土地交換、機構調整、企業兼並等原因引起；e.因宗地合並或分立引起；f.因處分抵押財產取得土地使用權；g.更改土地使用者名稱、地址等。土地使用權贈與是土地使用權人將土地使用權無償地轉移給相對人，相對人予以接受的行為。 土地使用權轉讓是指通過出讓方式取得國有土地使用權的單位和個人，將土地使用權再轉移的行為，如出售、交換、贈與等。土地使用權的出讓構成土地使用權流轉的一級市場，土地使用權的轉讓構成土地使用權流轉的二級市場。集體土地使用權的轉讓，目前情況比較復雜，在法律中並無系統的規定，各地的做法也不一致。從原則上講，農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農建設。因此，集體土地使用權的轉讓，目前一般是指不改變農用地性質的承包和轉包。通過土地劃撥及建設用地程序取得的使用權是無限期的，通過土地使用權出讓取得使用權的，按照土地的用途不同，使用權的年限也不同。