⑴ 未取得土地使用權所簽拆遷安置補償協議有效嗎
您好，是有效的。因為拆遷安置補償協議是合同，在不違反法律，行政法規規定的強制性規定，是有效的。雙方應當按照其規定行使權利和義務。
⑵ 未取得土地使用權建房時哪個部門的責任
未取得土地使用權建房，涉嫌未經批准佔地建房，由縣級以上人民政府土地行政回主管部門進行處答理。
根據《土地管理法》第七十六條規定，未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，可以並處罰款；對非法佔用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
超過批準的數量佔用土地，多佔的土地以非法佔用土地論處。
⑶ 未取得土地使用權的違章開發建築怎麼處置其符合規劃設計,只是沒有取得土地使用權.
一個就是走合法化路徑：先進行處罰，然後補交土地出讓金，辦理有關權證。另一個就是先進行處罰，然後強行拆除。符合規劃是必須的，符合規劃你可以走第一條路，不符合規劃的，你只能走第二條路。
⑷ 國有土地上的房屋,只有房產證,沒有土地使用權,房屋被強拆後的法律後果
國有土地上的房屋有房產證，雖沒有土地使用權證，也可能是開發商或自己沒有及時辦理土地使用權證，但這個房屋所有權是屬個人，受國家法律保護的，如果遭受強拆，你可以起訴通過法律來維護自身的權益。
⑸ 未取得土地使用權，是否還是契稅納稅義務
未取來得土地使用權，源就不用繳納契稅，1、假如現在可以憑財政廳的收據確認土地使用權嗎？這塊土地的契稅還未交納，未取得土地使用證。
（1）可以憑財政廳的收據確認土地使用權。 （2）請及時繳納契稅，辦理土地使用證吧。
⑹ 土地法頒布前已建設的建築物沒有土地使用權證拆遷應如何處理
應當屬於未辦理審批的臨時建築，只是應當補辦相關手續，因為鄉政府是政府一級組織，其收取相關費用的行為，可以認定為政府的同意認可，拆遷時應當給予補償安置，還有不明白的，可以電話咨詢聯系。
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⑺ 已批準的建設用地未取得土地使用權如何辦理改變土地用途手續
依法辦理改變用途批准手續，需要重新簽訂並收回原合同，如果依法辦理改變規劃條件手續，可以簽訂變更合同，與原合同一並使用，或者按新規劃條件重新簽國有建設用地使用權出讓合同，並收回原合同
⑻ 未取得土地使用權的土地轉讓是否有效
未取得土地證，沒有土地使用權，轉讓和出讓無效。
根據《土地版管理法》第七十三條規權定，買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施；可以並處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
⑼ 在沒有取得土地使用權的情況下能進行規劃嗎
在沒有取得土地使用權證的情況下，作為開發商可以預先按政公布的控制數據進行規劃以了解開發收益等內容，用來決定是否競拍該地塊，但規劃沒有法律效力。政府對城市用地（無論是否土地使用證），都有必須進行城市總體規劃和控制性詳細規劃，以確定城市土地性質和開發強度。除重點工程、市政設施、公益建設等財政投資的項目外，政府一般不會進行修建性詳細規劃。