國有土地使用權可以蓋房子嗎

『壹』 2020年自己的土地有使用權不可以在修建房子是真的嗎

農村土地承包也是有土地使用權，但這樣的土地是只能種莊稼的，不可以蓋房子，如果在承包地里建房，就會被當做違法建築拆除。

『貳』 承保國有土地,地上面能蓋「房子嗎

不可以，承包國有土地按著土地的性質使用，不能私自改變土地的用途，否則，市委偉大建築，予以拆除恢復原狀，情節嚴重的可以沒收土地使用權和承包權。例如：農業用地必須耕種，林業用地必須種樹，養殖用地可以飼養，工業用地可以建廠，物流用地可以儲存，商住用地可以建房。

『叄』 自己的國有土地使用證內建房算不算違建

算。土地都是國家的，新的土地使用權是70年不動，但是只有對土地的使用權和支配權，沒有所有權，所以在上面想建什麼建築，都必須要到當地建管部門提出申請，待批准了才能建，因此，私自建房不屬違法行為，但屬於違章建築。

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

(3)國有土地使用權可以蓋房子嗎擴展閱讀

一、中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。

二、社員建房用地，由省級人民政府根據山區、丘陵、平原、牧區、城效、集鎮等不同情況，分別規定用地限額，縣級人民政府根據省級人民政府規定的用地限額，結合當地的人均耕地、家庭副業、民族習俗、計劃生育等情況，規定宅基地面積標准。

『肆』 國有土地權的房子，可以自己重新蓋房子嗎

還是自己蓋不用再向土地局啥的打招呼嗎
你說的劃撥是指國有土地使用權商業用地也可以蓋啊，只不過這塊地上所有的手續都是按照商業要求的，比如規劃

『伍』 從別人手裡購買國有土地使用權後可以建房嗎，

中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例
第三章 土地使用權轉讓

第十九條 土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉讓的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得轉讓。

第二十條 土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。

第二十一條 土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。

第二十二條 土地使用者通過轉讓方式取得的土地使用權，其使用年限為土地使用權出讓合同規定的使用年限減去原土地使用者已使用年限後的剩餘年限。

第二十三條 土地使用權轉讓時，其地上建築物、其他附著物所有權隨之轉讓。

第二十四條 地上建築物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建築物、附著物使用范圍內的土地使用權。土地使用者轉讓地上建築物、其他附著物所有權時，其使用范圍內的土地使用權隨之轉讓，但地上建築物、其他附著物作為動產轉讓的除外。

第二十五條 土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權轉讓，應當按照規定辦理過戶登記。土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准，並依照規定辦理過戶登記。

第二十六條 土地使用權轉讓價格明顯低於市場價格的，市、縣人民政府有優先購買權。土地使用權轉讓的市場價格不合理上漲時，市、縣人民政府可以採取必要的措施。

第二十七條 土地使用權轉讓後，需要改變土地使用權出讓合同規定的土地用途的，依照本條例第十八條的規定辦理。

『陸』 有土地使用證可以蓋房子嗎

市區蓋房子不僅要有土地使用證,還要有城建部門的規劃許可證,建設許可證,開工證等等好多手續
農村蓋房子手續相對簡化些,要土地使用證,准建證
你的房子手續不全,屬於違章建築,被拆了沒什麼好辦法哦,只能表示同情

『柒』 擁有土地使用權在其土地上建房違規嗎

1、現在的土地都是國家的,新的土地使用權是70年不動,但是你只有對土地的使用權和支配權,沒有權,所以不論你在上面想建什麼建築,都必須要到當地建管部門提出申請,待批准了才能建,因此,私自建房不屬違法行為,但屬於違章建築,因為不經過國家建築管理部門批准,就屬於私自建築,違章建築,不會被國家承認的。

2、一般查違章建築的是建管部門下的違章建築管理部門,有的地方也叫違章拆遷部門

3、他們一般根據《土地管理法》、《國家建房申請審批管理規定》《建築法》等來管理規定的。

4、建房一般程序:根據的土地證,到當地建管部門申請規劃許可證，有許可證後,准備設計圖紙及建房申請，到當地建管部門進行審圖然後批發施工許可證，然後才能建房,不然隨意建房就屬於違章操作了。(具體流程還得到當地的建管部門咨詢,但是我們一般都是按照這樣的大程序走的)。

建房手續

帶著戶口本、身份證、寫一份宅基地申請，到戶口所在地村委會(居委會)申請，填寫宅基地使用許可，村委會(居委會)批准後到鄉鎮土管部門申報，鄉鎮土管部門批准後報縣(市)土管部門審批。

縣(市)土管部門受理後看是否符合建設規劃要求;審批符合要求後蓋章批准，發給宅基地使用許可證(宅基地使用呈批表)，土地審批結束!

建房審批先審批土地

宅基地使用許可證(宅基地使用呈批表)，到村委會(居委會)填寫建房審批表，村委會(居委會)審批同意後，批准後到鄉鎮建房辦申報，鄉鎮建房辦看是否符合鄉鎮規劃建設，符合規劃的批准，報縣(市)規劃部門審批。

縣(市)規劃部門受理後認真審核，對符合縣(市)整體建設規劃要求的發給建設規劃許可證。

有了宅基地使用許可證(呈批表)和建設規劃許可證後，可以准備材料開工了;但還要注意：開工時需要建設規劃部門工作人員現場驗線，發給建築工程驗線書;此時，可以放心的建造新房了!

對於你提出的「擁有國有土地使用證建房算違建嗎」問題，華律網小編已經整理出來了，要到當地建管部門提出申請,待批准了才能建,否則就屬於違建，一旦經過查處就要拆除，在農村建房時經過鄉鎮土管部門批准，

『捌』 在持有國有土地證的空地里能蓋房子嗎

不可以私自建造，如果要建房，必須得到有關部門批准，若未申請，未批准，私自建造就屬於違建
你只有對土地的使用權和支配權,沒有權,所以不論你在上面想建什麼建築,都必須要到當地建管部門提出申請,待批准了才能建。