產權房空掛戶口房屋使用權

❶ 我買的是二手房！產權房證是我名字。後來發現此房還有一個空掛戶。請問用什麼辦法可以讓他遷出戶口！

可能是原房主沒有將戶口遷出去就將房子賣給你，這種情況比較麻煩，因為他們戶口專不遷出去你的戶口就遷不進屬來，這樣對你子女在當地入學，或是以後想要出售此房產等等都會受到影響，派出所是無權強制將他的戶口遷出去，你只有先找到當事人溝通，請他們將戶口遷出去，如果他們耍賴不遷或是戶口無處可遷，只能起訴到法院要求強制執行或是賠償你各方面的損失。

❷ 戶口從遷移到落戶到底需要多長時間啊

1、這個主要看官方處理事情的效率和手續復不復雜

2、還有你往返派出所所花的時回間

3、還要扣除答官方節假日不上班的時間

4、再到你戶口目前所在地的派出所戶籍管理部門辦理《戶口遷移證》。

5、然後拿《戶口遷移證》回你辦理《戶口准遷證》的地方辦理落戶，這個過程就結束了！

6、辦理之前最好打電話到當地派出所戶籍管理部門咨詢一下需要些什麼材料！

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戶口遷移，是中國戶口登記制度實行在常住地登記戶口的原則。

公民常住地發生變化以後，應將戶口遷移到現住地，即進行戶口遷移。

我國戶口遷移政策內容十分廣泛，涵蓋了幹部、職工及其家屬、學生、軍人及其家屬等各類群體。

遷移作為一個詞語時，它的意思是離開原來的所在地而另換地點或由於自然力的作用從一地移向另一地。

指在一種情境中獲得的技能、知識或態度對另一種情境中技能、知識的獲得或態度的形成的影響。在遺傳學中，也有不一樣的意思。

意思是戶口從甲地遷移到乙地後的入戶起算日期。

❸ 幾年前拆遷搬走了，原居住地變成了空掛戶口，買的房是小產權房遷不了戶口，現在我想辦遷入落戶不知行嗎

嚴「格」意義上來說，當事人是屬於空「掛」戶口： 根據我國≪戶口登記條例版≫第6條的規定，當事人的常權住戶口與本人的居住地不一致的，都屬於「人」戶(籍)分離的情況。
≪中華人民共和國戶口登記條例≫的規定：
第十五條公民在常住地市、縣范圍以外的城市暫住三日以上的，由暫住地的戶主或者本人在三日以內向戶口登記機關申報暫住登記，離開前申報注銷；暫住在旅店的，由旅店設置旅客登記簿隨時登記。
公民在常住地市、縣范圍以內暫住，或者在常住地市、縣范圍以外的農村暫住，除暫住在旅店的由旅店設置旅客登記簿隨時登記以外，不辦理暫住登記。
第十六條公民因私事離開常住地外出、暫住的時間超過三個月的，應當向戶口登記機關申請延長時間或者辦理遷移手續；既無理由延長時間又無遷移條件的，應當返回常住地。

❹ 賣房人協商戶口空掛，產權已變更，有何風險

可能是原房來主沒有將自戶口遷出去就將房子賣給你，這種情況比較麻煩，因為他們戶口不遷出去你的戶口就遷不進來，這樣對你子女在當地入學，或是以後想要出售此房產等等都會受到影響，派出所是無權強制將他的戶口遷出去，你只有先找到當事人溝通，請他們將戶口遷出去，如果他們耍賴不遷或是戶口無處可遷，只能起訴到法院要求強制執行或是賠償你各方面的損失。

❺ 空掛戶口能享受戶口所在地的拆遷安置嗎

空掛戶口不屬於拆遷安置對象，不能享受拆遷安置。

具體需要依據當時的拆遷安置補償政策的。

1、若依據房屋面積予以補償的，與戶口無關的。若依據戶口補償的，有戶口的就應當享受拆遷安置補償的。

2、房屋拆遷補償，應當由當地的拆遷部門公告補償標准以及補償方式。

3、房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。

4、有營業執照的門面房，個體戶，經營用房應當按照商業用房性質補償。

5、商業用房補償比住宅用房要高很多，要補償停產停業損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等，應積極爭取。

6、如果補償額過低或者補償不合理，建議聘請專業拆遷維權律師通過要求政府信息公開、行政復議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來維權。

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貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：

市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，並在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定並公布。

重置價是指由估價機構採用估價時點的建築材料和建築技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建築物的正常價格。

上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

產權置換

產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標准產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之後再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標准產權置換指的是以房屋建築面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。

產權置換分為兩種形式：

異地安置。異地安置是指由於開發商項目不涉及住宅或由於該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。

回遷安置。回遷安置是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。

❻ 產權房動遷，空掛戶口的前妻可否要求產權人補償安置

7年前我和前妻的戶口都在產權人為我父親一人的售後公房內，04年我和前妻離婚，離婚協議上要求對方離婚後遷出戶口，但實際上她一直未遷出，因為戶口不能強遷，我也奈何不了她，多次要求均遭拒絕，之後更是她離開了上海去了北京，從此失去聯系。05年我再婚，父親將產權中加入了我母親，我以及我的現任妻子。今年我們的產權房動遷，動遷人給予了我們房屋和貨幣補償安置，並且明確了空掛戶口的前妻無任何權利要求補償。可當我們動遷協議生效後，我的前妻委託她的親屬要求動遷人或被動遷人補償安置她，如若不然，就不簽字，限制我們進安置房屋進戶的權利，她主要抓住的一點就是被拆遷人必須安置房屋使用人。可是我認為她只是空掛的戶口，根本不是使用人，所以應該是沒有權利被安置的。她說要找我打官司，所以我想了解一下具體的司法解釋，她究竟是否有權要求我安置她？謝謝。補充說明： 非常感謝您的回答，我要補充的是：現在動遷公司在為所有被拆遷人辦理安置房進房手續，但告訴我們因為她的戶口在我們這套被拆遷房裡，需要她簽字認可我們才可以辦理進房入戶手續，不然不可以辦理。現在等於我們的房子被拆遷了，房子分了卻因為她不簽字我們就不能入戶，也不能辦理產證，這又是何道理？難道一個空掛戶口的人有許可權制我們的進戶？限制我們的產權？她的權利大過於我們這些產權人了嗎？謝謝解答

❼ 我買房，房東的戶口不遷出怎麼辦

若原戶主遲遲不願遷出戶口，可以通過以下方法解決：

1、買方憑產權回證和房屋買賣合同答，到派出所申請遷入戶口；然後將戶口簿上的戶主直接更換為買方；而原業主的戶籍仍然保留，但不再是戶主，變成掛靠戶。

2、原業主憑戶口簿和房屋買賣合同，申請將戶口遷到社區集體戶上。但是這需要原業主本人配合辦理，因為目前公安機關還不能強制遷移戶口。

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市內遷出

（一）所內遷移

憑戶口簿、公民身份證直接到戶口所在地派出所辦理戶口遷移；屬婚遷的，須附交結婚證、計劃生育證明等復印件；屬分房、購房、建房辦理遷移的，須附交房產證復印件。

（二）所間遷移

憑戶口簿、公民身份證到入戶派出所辦理准予遷入證明。憑入戶派出所開具的准予遷入證明，到遷出派出所辦理《市內遷移證》後，再到入戶派出所辦理遷入手續。

（三）跨區遷移

憑戶口簿、公民身份證到入戶派出所辦理申請，填寫《入戶申請表》，派出所受理後呈分局審批。經分局審核同意後，憑入戶派出所開具的准予遷入證明，到遷出地派出所辦理《市內遷移證》，再到入戶派出所辦理遷入手續。