土地承包權與土地使用權的區別

Ⅰ 土地承包地與土地確權地有什麼區別

土地確權了明確土地承包經營權歸屬

經過確權頒證之後，土地既是資源，又是資產，農民就等於握住了自己的土地使用權，無論誰想再動農村的承包地，都必須經過本戶同意。農民可用自己的權證進行抵押貸款。當前，因部分農民無法提供擔保、沒有足夠的抵押物，貸款難問題較突出。而確權登記頒證以後，隨著相關政策的陸續出台，農民就可用自己的權證進行抵押貸款。

過去農民承包土地經集體同意後可轉包土地給種田能手，但強調土地不準買賣、出租，不準轉作宅基地或者非農用地；而土地確權後，放活經營權，發放土地經營權證，可進行流轉和抵押，由此土地承包經營權的管理越來越靈活。

土地確權頒證是促進土地流轉、化解矛盾，特別是能拿經營權證進行抵押貸款，估計今後能增加農民的貸款額度。土地確權後有承包權證和經營權證，遇上征地，該是誰的就是誰的，不會再起爭議；承包權是我的了，如果不想種了，可以抵押，土地流轉公開可能引起的價格上漲。

Ⅱ 農村集體土地使用權與農村土地承包經營權的區別

農村集體土地使用權是個統稱，其包括宅基地使用權、土地承包經營權等
一般土地承包經營權主要指的是用於農業生產的土地採取發包的方式。

Ⅲ 土地承包權與建設用地使用權流轉的異同

土地承包經營權流轉和建設用地使用權流轉都屬於土地市場交易行為，土地用途明確內限定，都受到土地所容有權歸屬方的限制。但存在以下幾點區別：

1. 流轉對象不同，土地承包經營權流轉針對農村農業用地經營權，後者為建設用地使用權；

2. 建設用地使用權流轉具有投資的限制，不允許裸地流轉；土地承包經營權無此限制；

3. 流轉方式側重不同，建設用地一般以出讓、轉讓、繼承為主，很少出租。土地承包經營權流轉以目前出租為主，

4. 流轉後權屬變更不同，建設用地流轉權屬變更要到國土部門完成，土地承包經營權流轉要到村委組織、農經部門辦理。

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Ⅳ 土地承包經營權確認糾紛與土地使用權確權糾紛有何區別

區別：

1、土地承包經營權糾紛，是土地承包者與農村集體經濟組織的糾紛；土地使用權糾紛，則是土地使用者與單位或者個人之間的糾紛。

2、土地承包經營權是不能繼承的，土地承包經營權屬於用益物權，只是佔有、使用、和收益的權利，對土地沒有所有權，土地使用權是凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。

3、土地承包經營權確認糾紛是用於農業生產，土地使用權的確權糾紛是企業用地或者宅基地或者其他非農用地，如果是土地權屬糾紛，由國土資源局的地籍部門受理。

(4)土地承包權與土地使用權的區別擴展閱讀：

征地制度

2013年全國兩會給土地改革定下清晰的方向與目標：加快農村土地徵收改革與完善土地流轉制度;建立農村金融機制，制止地方土地生財。

兩會土地改革：農村土地確權保障農民權益

逐步建立城鄉統一的建設用地市場、實現農村集體經營性建設用地與國有土地享有平等權益成為他們共同的呼聲。

在本次政協會議的提案中，九三學社中央毫不諱言征地制度改革是一塊難啃但必須要啃的「硬骨頭」，稱「只要走好農村土地登記確權的第一步，改革條件就基本具備」。

實際上，這也已經成為中央高層和業內的共識。

加強土地承包經營權流轉管理和服務，發展適度規模經營。

關於此項工作的重要意義，國土資源部地籍管理司司長朱留華早前已給出明確答案。他表示，短期來看，農村集體土地確權登記可有效解決農村集體土地權屬糾紛，在城鎮化、工業化和農業現代化進程中切實維護農民權益。

長期來看，有助於依法確認和保障農民的土地物權，形成產權清晰、權能明確、權益保障、流轉順暢、分配合理的農村集體土地產權制度，是建設城鄉統一的土地市場的前提。

Ⅳ 土地承包經營權與土地使用權有何區別

承包經營權是指使用土地經營獲利後與發包方分成收益，
土地使用權是指以交租金方式獲得土地使用權，與經營沒關系，收益也可以獨占

Ⅵ 土地所有權和土地使用權有什麼區別

土地所有權和土地使用權的區別：

1、含義不同

土地所有權是土地所有者在法律規定的范圍內，對其擁有的土地享有的佔有、使用、收益和處分的權利。

土地使用權（Land Use Rights）是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。

2、范圍不同

社會形態下土地所有制的法律表現.新中國成立後，廢除了土地私有制，經過社會主義改造和農業合作化，建立了兩種所有制形式並存的社會主義土地公有制，並在法律上確認下來，形成了國家土地所有權和集體土地所有權。

土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。

3、性質不同

土地所有權的權利主體只能是國家或農民集體，其他任何單位或個人都不享有土地所有權。這是由我國實行土地的社會主義公有制決定的。

農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利。農民集體土地使用權可分為農用土地使用權、宅基地使用權和建設用地使用權。使用權表示並限制只有使用權。任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。

Ⅶ 土地承包權跟土地使用權有什麼區別

土地歸屬原本是國家，集體的，現在分田到家的農戶擁有的是土地使用權，再承包給別人又叫土地承包權