1. 以下對著作權的認知,哪一項是正確的
A、圖書出版者出版圖書應當和著作權人訂立出版合同，並支付報酬。
B、圖書出版者對著作權人交付出版的作品，按照合同約定享有的專有出版權受法律保護，他人不得出版該作品。
C、著作權人應當按照合同約定期限交付作品。圖書出版者應當按照合同約定的出版質量、期限出版圖書。
D、圖書出版者重印、再版作品的，可以不通知著作權人，但應支付報酬。
答案：
A、圖書出版者出版圖書應當和著作權人訂立出版合同，並支付報酬。
B、圖書出版者對著作權人交付出版的作品，按照合同約定享有的專有出版權受法律保護，他人不得出版該作品。
C、著作權人應當按照合同約定期限交付作品。圖書出版者應當按照合同約定的出版質量、期限出版圖書。
原因：見2010年修訂版的著作權法第三十、三十一、三十二條。
一、著作權法保護的作品：
(一)著作權作品的定義與保護條件：
著作權法所稱的作品：指文學、藝術和科學領域內，具有獨創性並能以某種有形形式復制的智力創造成果。
著作權作品要成為著作權客體，須具備的條件(著作權客體的構成要件)：
1、獨創性。亦稱原創性，是作品成為著作權客體的首要條件。指由作者獨立構思而成的，作品的內容或表現形式完全或基本不同於他人已經發表的作品，即不是抄襲、剽竊、篡改他人的作品。
2、可復制性。符合著作權保護條件的作品，通常都能以某種物質復制形式表現的智力創作成果。復制形式包括印刷、繪畫、攝影、錄制等。我國著作權法並沒有像英美法那樣要求作品必須固定在有形載體上，而只要求作品能夠以某種有形形式復制，因此不排除對未被有形載體固定的口頭作品的保護。
著作作品是作者的思想表現形式。單純的思想或情感本身而不具有文學、藝術等客觀表現形式的，不能稱為作品，不能成為著作權客體。(不保護思想本身)
2. 根據《著作權法》，下列哪些說法是正確的（）
正確答案：A、B、C。
3. 3,根據著作權法及相關規定,下列哪些說法是正確的()
根據著作權法及相關規定,下列說法是正確的：
1、圖書出版者出版圖書應當和內著作權人訂立出版容合同，並支付報酬。
2、圖書出版者對著作權人交付出版的作品，按照合同約定享有的專有出版權受法律保護，他人不得出版該作品。
3、著作權人應當按照合同約定期限交付作品。圖書出版者應當按照合同約定的出版質量、期限出版圖書。
4. 有關著作權法的選擇題。。
B
合作作品著作權的歸屬及行使
合作作品的著作權由合作作者共同享有回。如果合作作品不答可以分割使用，如共同創作的小說、繪畫等，其著作權由各合作作者通過協商一致行使；不能協商一致，又無正當理由的，任何一方不得阻止他人行使除轉讓以外的其他權利，但是所得收益應當合理分配給所有合作作者。
如果合作作品可以分割使用，如歌曲，作者對各自創作的部分可以單獨享有著作權，但行使著作權時，不得侵犯合作作品整體的著作權。
5. 關於著作權集體管理組織，下列說法中哪些是正確的 A ．著作權人和與著作權有關的權利人可以授權著作權集
A ．著復作權人和與著作權有關的權利制人可以授權著作權集體管理組織行使著作權或者與著作權有關的權利
B ．著作權集體管理組織被授權後，可以以自己的名義為著作權人和與著作權有關的權利人主張權利
D ．著作權集體管理組織是非營利性組織
6. 著作權亦稱版權。下列關於著作權的認識，正確的是
【答案】D
【答案解析復】試題分制析：公民的著作權是與生俱來的，包括發表權、署名權、修改權、保護作品完整權、獲酬權等。當著作權受侵犯時，有權要求停止侵害，消除影響，賠償損失，所以①③④是正確的，②是錯誤的，公民的著作權屬於財產權，排除，故選D。
考點：本題考查依法保護智力成果權。
7. 關於著作權的許可使用和轉讓，下列說法哪些是正確的
A．著作權轉讓合同應當採用書面形式
D．職務作品的著作權由作者享有的，作品完成兩年內，未經單位同意，作者不得許可第三人以與單位使用的相同方式使用該作品
8. b站會員社區規范題以下對著作權的認知,哪一項是正確的
著作權的范圍非常廣泛，關於著作權的各種規章制度也在不斷完善之中。著作權是指內文學、藝術、科學作品容的作者依法對他的作品享有的一系列專有權。
著作權包括：第一，享有著作權的作者可以決定是否對他的作品進行著作權意義上的使用；第二，他可以決定是否就他的作品實施某些涉及他的人格利益的行為；第三，他可以在必要時請求有關的國家機關以強制性的協助來保護或實現他的權利。
著作權是一種特殊的民事權利。它與工業產權構成知識產權的主要內容。在廣義上，它也包括法律賦予表演者、音像製作者廣播電台、電視台或出版者對其表演活動、音像製品、廣播電視節目或版式設計的與著作權有關的權利。
根據我國的著作權制度，著作權是一種包含若干特殊的人身權和財產權的混合權利，行使著作權中的財產權往往涉及其中的人身權。例如，作者將他的作品首次交出版社出版時，不僅是在行使出版權，往往也是行使發表權。
著作權也是一種內容不斷發展的權利。在世界各國，著作權包含的內容並不是永遠固定不變的，而是隨著社會文明的不斷發展和使用作品的新技術的不斷產著作權生，也在得到不斷的發展和補充。總之作者享有著作權不會影響作品的傳播。
9. 58題單選＋20題多選（法律題，請法律高手幫幫忙）
您好！
以下題目，是我下午花了很多時間認真完成的，希望能對您有些幫助。
每道題目的答案，我都寫在每道題四個選項的下面，由於提交後版面自動會發生調整，所以題目選項看上去可能不太整齊，我已經修改好幾次了，現在的版面看上去好多了。
另外，針對一些重要知識點和民法考試中常見的考點，我都在答案後面附加了解析、或者將相關法規出處標注出來。願對您的學習有幫助。
以下題目，主要考查的方向有：1，著作權法；2，專利權法；3，商標權法；4，物權法；5，城市房地產管理法。 您可以去找一些相關參考書，進行學習和復習。
關於民法的學習方法，我簡要說幾句，願對你平時學習有幫助：
民法的內容太多，非常煩瑣，我認為，平時學習時，最主要是多理解和記憶重要法條，相信自己一定會成功！！
最後，祝你學習進步，艱辛法學路上，一路坦程！！
1，甲某從乙某處購得一幅畫，甲某在對該畫享有物權的同時，對該畫還享有（ ）。 A、復制權 B、出租權 C、改編權 D、展覽權
D
2，甲經乙許可，將乙的小說改編成電影劇本，丙獲該劇本手稿後，未徵得甲和乙的同意，將該電影劇本改編為電視劇本並予以發表，下列對丙的行為的說法哪項是正確的？（ ）
A、侵犯了甲的著作權，但未侵犯乙的著作權B、侵犯了乙的著作權，但未侵犯甲的著作權C、不構成侵權D、同時侵犯了甲的著作權和乙的著作權
D
3，商店播放背景音樂涉及到音樂作品著作權人的（ ）。
A、發行權 B、表演權 C、放映權 D、廣播權
D
4，甲公司職工乙退休一年後作出了一項與其在原單位承擔的本職工作有關的發明，你認為乙的發明應屬於（ ）。
A、職務發明 B、非職務發明C、協作發明 D、委託發明
B
5、在我國就新型電視機的製造方法可以提出（ ）。
A、發明和實用新型專利申請B、發明和外觀設計專利申請C、發明、實用新型和外觀設計專利申請D、發明專利申請，不能申請實用新型或外觀設計專利
D
6，在我國，判斷發明創造的新穎性時，出版物公開和使用公開分別採用（ ）。
A、世界標准、國內標准 B、國內標准、世界標准 C、世界標准、世界標准 D、國內標准、國內標准
A
7，出版物採取世界標准；使用或者其他非出版的方式公開採用國內標准。
某公司有一注冊商標「蘋果」被核定使用於洗衣機上。為了有效保護該商標，該公司在洗衣機上又申請注冊了「紅蘋果」、「青蘋果」、「黃蘋果」三件商標，這三件商標是（ ）。
A、聯合商標 B、防禦商標 C、集體商標 D、證明商標
A
「聯合商標」是指：同一個商標持有人在相同或者相類似的產品是使用注冊的若干個近似的商標。
8，某酒廠生產的「天下景」牌葡萄酒，其包裝正面和兩側的圖形、字體、色彩均與已在我國注冊的馳名商標「萬寶路」牌卷煙的包裝盒相似，其封口上印的標識也與「萬寶路」卷煙封口相近似。該廠所在地的工商局發現後，責令該廠停止銷售這種葡萄酒，收繳其全部外包裝，並處以罰款。關於本案的以下意見，正確的是哪項？ （ ）
A、該廠使用的是商品裝潢，不構成侵犯他人商標專用權 B、葡萄酒與卷煙不是同類產品，故本案不存在侵權問題 C、「萬寶路」是馳名商標，根據《保護工業產權巴黎公約》應擴大其保護范圍 D、本案在「萬寶路」生產廠家未提出控告的情況下，工商行政管理機關無權查處
C 參見關於「馳名商標」的相關法規。
9，知識產權是一種（ ）。
A、無形財產權 B、所有權 C、債權 D、訴權
A
10，建築作品是指（ ）。
A、建築物本身 B、建築設計圖 C、建築模型 D、建築物本身和建築設計圖
D
11，國畫大師李某欲將自己的傳奇人生記錄下來，遂請作家王某執筆，其助手張某整理素材。王某以李某的人生經歷為素材完成了自傳體小說《我的藝術人生》。李某向王某支付了5萬元，但未約定著作權的歸屬。該小說的著作權應當歸誰所有？ ( ) A、歸王某所有 B、歸李某所有 C、歸王某和張某共同所有 D、歸王某、張某和李某三人共同所有
A
合同沒有約定著作權歸屬的，著作權屬於受託人，即歸創作人所有。所以該小說的著作權屬於王某所有。
12，根據我國的著作權取得制度，下列哪一選項的內容符合我國公民著作權產生的情況？（ ）A、隨作品的發表而自動產生B、隨作品的創作完成而自動產生C、在作品上加註版權標記後自動產生D、在作品以一定的物質形態固定後產生
B
13，放映權指的是通過技術設備（ ）。A、公開表演作品 B、公開播送作品的表演 C、公開再現作品 D、公開廣播作品
C
14，甲公司指派其研究人員乙和丙共同研究開發一項技術，該技術開發完成後，甲公司決定就該項技術申請專利。在填寫專利申請文件時，「發明人」一欄應當填寫（ ）。A、甲公司的名稱 B、乙或者丙的姓名C、甲公司的名稱和乙與丙的姓名 D、乙和丙的姓名
D
根據《著作權法》，職務作品的作者享有署名權，因此應當填寫研究人員乙和丙的姓名。
15，甲委託乙開發一種新產品，未明確約定該產品的專利申請權的歸屬。當該產品被開發完成後，在我國其專利申請權應當歸屬於（ ）A、甲 B、甲與乙共有C、乙 D、國家
C
根據《著作權》法，專利權的歸屬未作約定的，歸受託人享有。所以由專利權歸乙所有。
16，兩個申請人在同一日分別就同樣的發明創造申請專利的，應當（ ）。A、根據先後順序確定申請人 B、自行協商確定申請人 C、由受理申請單位確定申請人 D、根據先發明原則確定申請
A
17、甲於1999年3月1日開始使用「建華」牌商標，乙於同年4月1日開始使用相同的商標。甲、乙均於2000年5月1日向商標局寄出注冊「建華」商標的申請文件，但甲的申請文件於5月8日寄至，乙的文件於5月5日寄至。商標局應初步審定公告誰的申請？
A、同時公告，因甲、乙申請日期相同 B、公告乙的申請，因乙申請在先 C、公告甲的申請，雖然甲、乙同時申請，但甲使用在先 D、由商標局自由裁定
C
18、根據有關規定，下列商標中一般不得轉讓的有（ ）。A、圖形商標 B、銷售商標C、集體商標 D、臆造商標
D
19，在下述權利中不屬於我國物權中用益物權范圍的是（ ）。A．土地承包經營權 B．建設用地使用權 C．抵押權 D．地役權
C
「抵押權」是擔保物權。
20．以下關於土地使用權出讓的最高年限說法正確的是（ ）。A．居住用地70年 B．工業用地40年C．娛樂用地30年 D．教育文化用地70年
A
21．代表國家行使國家所有土地的所有權的機構是( )A．國務院 B．國土資源部C．全國人民代表大會 D．國家主席
A
22．國有土地有償使用的具體方式不包括( )。 A．國有土地所有權轉讓 B．國有土地使用權出讓 C．國有土地租賃 D．國有土地使用權作價出資或入股
選A
要記住：在我國，土地所有權不可以轉讓，只有土地使用權可以轉讓。
23．按照《物權法》的規定，處分按份共有的不動產應當得到（ ）按份共有人的同意。A．全體 B．三分之一 C．三分之二 D．半數
C 請參見〈物權法〉第97條的規定。
24．《城市房地產管理法》規定房地產抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權( )抵押。
A．要分別 B．必須同時 C．可以先後 D．禁止
B
25．下述不屬於我國城市房屋拆遷法定形式的是（ ）。 A．自行拆遷 B．委託拆遷C．社會動遷 D．統一拆遷
A
26．下述不屬於辦理商品房預售許可證必須的條件是（ ）。 A．取得土地使用權證書 B．投入資金達到工程建設總投資25％以上 C．持有建設工程規劃許可證 D．已委託代理銷售商品房
D
http://www.zqfdc.net/law/article_read.ASPx?tbwz=44&ID=43
27．聘請專業物業管理公司實施物業管理的主體是( )。 A．居民委員會 B．房屋管理部門 C．業主委員會 D．業主大會
C
28．甲在出國之前將由其哥哥乙代管的房屋贈與好友丙，甲把該房屋所有權證交予丙。乙得知後提出該房屋未辦理房屋轉移登記手續，所以房屋所有權應歸其所有。現該房屋的所有權依法應歸（ ）所有。A．甲、 B．乙C．丙 D．甲、乙共有
A
29．以下不屬於國有土地使用權有償出讓具體方式的是（ ）A 拍賣 B 招標 C 協議 D 劃撥
D
30．房屋拆遷必須依法按照一定的程序進行，以下不屬於該程序的是（ ）A 申請規劃用地許可證 B 編制拆遷計劃和方案C 申領房屋拆遷許可證 D 發布拆遷公告
A http://tieba..com/f?kz=143070230
31．聘請專業物業管理公司實施物業管理的主體是( )。 A．居民委員會 B．房屋管理部門 C．業主委員會 D．業主大會
C
32．《城市房地產管理法》規定房地產抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權( )抵押。 A．要分別 B．必須同時 C．可以先後 D 禁止
B
33．房地產交易的對象不包括( )。 A．房地產中介服務 B．土地使用權 C．地上房屋所有權 D．地上建築物所有權
A
34．以下不屬於農民集體所有土地范圍的是( )。 A．宅基地 B．自留地 C．自留山 D．城市及郊區土地
D
35．代表國家行使國家所有土地的所有權的機構是( )A．國務院 B．國土資源部C．全國人民代表大會 D．國家主席
A
36．關於《城市房地產管理法》對商品房預售的限制規定，下列表述不正確的是（ ）A．已支付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書B．持有建設工程規劃許可證C．投入開發建設資金達到建設工程總投資20%D．向縣級以上人民政府房地產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明
D
37,甲乙共同出資購買一間房，並將該房出租給丙，在租賃期間，乙想轉讓自己的共有份額，現甲和丙都表示願意購買，則該房屋（ ）A．在同等條件下，由甲優先購買B．在同等條件下，由丙優先購買C．在同等條件下由乙決定賣給誰D．根據甲丙的實際情況，視雙方實際需要程度決定由誰購買
選A
解析：甲與乙是共有關系；乙與丙是租賃關系；這甲與丙都有優先購買構，但是我國物權法規定：在同等條件下，共有人的購買權優先於承租人。所以同等條件下，由甲優先購買。
38．萬某出賣已出租的房屋，其後告知承租人齊某，並要求其退租。齊某拒不退租，也不表示承買。於是萬某拒收房租，僵持達半年之久。後該房被邱某買下，邱某要求齊某搬出，齊某不予理會，邱某遂要求萬某趕走齊某，萬某認為房屋已不屬於自己，沒有攆走齊某的義務。此案應如何處理（ ）A 萬某、邱某的房屋買賣合同無效B 萬某、邱某的房屋買賣合同應予撤消C 萬某、邱某的房屋買賣合同有效，齊某應退租D 萬某、邱某的房屋買賣合同有效，邱某繼受萬某出租人的地位
選D。
根據「買賣不破租賃」原則，即承租人在承租房屋期間將該房屋賣給別人，不影響租賃合同的有效性。新的買主必須不得否認該房間上存在的租賃關系。
39．在下述權利中不屬於我國物權中用益物權范圍的是（ ）。A．宅基地使用權 B．建設用地使用權 C．留置權 D．地役權
C 這是法定的擔保物權
40．以下關於土地使用權出讓的最高年限說法正確的是（ ）。A．娛樂用地40年 B．工業用地40年C．居住用地50年 D．教育文化用地70年
A
（一）居住用地七十年； （二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
http://www.fl168.com/Lawyer11855/View/86993/
41．代表國家行使國家所有土地的所有權的機構是( )A．國務院 B．國土資源部C．各級人民政府 D．國家主席
A
42．國有土地有償使用的具體方式不包括( )。 A．國有土地所有權轉讓 B．國有土地使用權出讓 C．國有土地租賃 D．國有土地使用權作價出資或入股
A
43．按照《物權法》的規定，下述物權變動自事實行為成就時發生效力的是（ ）。A．轉讓房屋 B．繼承房屋 C．拆除房屋 D．改建房屋
選B
繼承，屬於物權原始取得方式，自繼承關系發生之時起繼承人直接取得該物權。
44．《物權法》規定，建築物和該建築物佔用范圍內的建設用地使用權未一並抵押的，那麼（ ）。 A．只有建築物設定抵押 B．視為一並抵押 C．只有建設用地使用權設定抵押 D．都未設定抵押
B
45．下述拆遷不屬於《城市房屋拆遷管理辦法》調整的是（ ）。 A．城市規劃區內國有土地上住宅 B．城市規劃區內國有土地上非住宅C．宅基地上的農民房屋 D．城市規劃區內國有土地上附屬建築物
C
46．下述不屬於辦理商品房預售許可證必須的條件是（ ）。 A．取得土地使用權證書 B．投入資金達到工程建設總投資25％以上 C．持有建設工程規劃許可證 D．已委託代理銷售商品房
D
47．聘請專業物業管理公司實施物業管理的主體是( )。 A．居民委員會 B．房屋管理部門 C．業主委員會 D．業主大會
C
「業主大會」是管理機構，「業主委員會」是業主大會的執行機構，執行業主大會作出的決定。
48．甲在出國之前將由其哥哥乙代管的房屋贈與好友丙，甲把該房屋所有權證交予丙。乙得知後提出該房屋未辦理房屋轉移登記手續，所以房屋所有權應歸其所有。現該房屋的所有權依法應歸（ ）所有。A．甲、 B．乙C．丙 D．甲、乙共有
A
49．以下不以國有土地使用權出讓方式獲得土地的是（ ）A 商品房用地 B 娛樂用地 C 商業用地 D 城市基礎設施用地
D
「城市基礎設施用地」以劃撥方式取得。參見《物權法》一百三十七條。
50．房屋拆遷必須依法按照一定的程序進行，以下不屬於該程序的是（ ）A 申請規劃用地許可證 B 編制拆遷計劃和方案C 申領房屋拆遷許可證 D 發布拆遷公告
A
51．建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有，使用於 ( )。 A．支付物業管理費 B．業主室內設備維修 C．小區內綠化養護 D．建築物內電梯維修
D
請參見《物權法》七十九條
52．《城市房地產管理法》規定房地產抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權( )抵押。 A．要分別 B．必須同時 C．可以先後 D 禁止
B
53．房地產交易的對象不包括( )。 A．房地產中介服務 B．土地使用權 C．地上房屋所有權 D．地上建築物所有權
A
54．以下不屬於國有土地范圍的是( )。 A．城市市區的土地 B．不能證明爭議的土地屬於農民集體的 C．河道堤防外的護堤地 D．宅基地
D
「宅基地」為集體所有。
55．代表國家行使國家所有土地的所有權的機構是( )A．國務院 B．國土資源部C．全國人民代表大會 D．國家主席
A
56．關於《城市房地產管理法》對商品房預售的限制規定，下列表述不正確的是（ ）A．已支付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書B．持有建設工程規劃許可證C．投入開發建設資金達到建設工程總投資20%D．向縣級以上人民政府房地產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明
D
57．甲乙共同出資購買一間房，並將該房出租給丙，在租賃期間，乙想轉讓自己的共有份額，現甲和丙都表示願意購買，則該房屋（ ）A．在同等條件下，由甲優先購買B．在同等條件下，由丙優先購買C．在同等條件下由乙決定賣給誰D．根據甲丙的實際情況，視雙方實際需要程度決定由誰購買
選A
甲與乙是共有關系；乙與丙是租賃關系；這甲與丙都有優先購買構，但是我國物權法規定：在同等條件下，共有人的購買權優先於承租人。所以同等條件下，由甲優先購買。
58，萬某出賣已出租的房屋，其後告知承租人齊某，並要求其退租。齊某拒不退租，也不表示承買。於是萬某拒收房租，僵持達半年之久。後該房被邱某買下，邱某要求齊某搬出，齊某不予理會，邱某遂要求萬某趕走齊某，萬某認為房屋已不屬於自己，沒有攆走齊某的義務。此案應如何處理（ ）
A 萬某、邱某的房屋買賣合同無效B 萬某、邱某的房屋買賣合同應予撤消C 萬某、邱某的房屋買賣合同有效，齊某應退租D 萬某、邱某的房屋買賣合同有效，邱某繼受萬某出租人的地位
選D 。
根據「買賣不破租賃」原則，即承租人在承租房屋期間將該房屋賣給別人，不影響租賃合同的有效性。新的買主必須不得否認該房間上存在的租賃關系。
多項選擇題 共20題
1，按照《物權法》的規定，下列屬於處理相鄰關系依據的是（ ）A．法律 B．法規 C．當地習慣 D．當地風俗
選ABCD 。
其中CD，是根據《物權法》中「公序良俗「原則。
2，業主的建築物區分所有權實際上是一種復合的權利，其包括( )。 A．共有權 B．專有部分所有權C．共有部分持分權 D．共同管理的成員權
選ABCD。
詳見《物權法》第六章關於「建築物區分所有權」部分相關法條。
3，按照《物權法》的規定，可以設立建設用地使用權的范圍是土地的( )。 A．上空 B．地表 C．地上 D．地下
BCD。
請參見《物權法》第136條
4，下述屬於規劃行政主管部門依法頒發的「一書兩證」范圍的是( )。A．建設用地規劃許可證 B．土地利用規劃許可證C．房地產開發意見書 D．建設工程規劃許可證
ACD
5，房地產轉讓必須的程序包括( )。 A．簽約 B．繳納稅費 C．核發產權過戶 D．公告
ABC
http://www.china001.com/show_hdr.php?xname=PPDDMV0&dname=LG9D341&xpos=36
6，根據《房地產管理法》的規定，房地產轉讓的禁止條件包括( )。 A．行政機關強制決定限制房地產權利 B．依法收回土地所有權 C．共有房地產未經其他共有人書面同意的D．地方立法規定禁止轉讓的情形
ABCD
7．《城市房地產管理法》規定國家實行（ ）制度。 A．房地產成交價格申報 B．契稅登記 C．公民購房資格認證 D．房地產價格評估
BD
8，未按約定動工期限開發土地，根據國家法律規定可作以下處理（ ）。 A．無償收回土地使用權 B．強制收回土地使用權，但給予適當補償 C．可以徵收相當於土地使用權出讓金20％以下的土地閑置費 D．可以徵收相當於土地使用權出讓金20％以上的土地閑置費
AC
9，下述關於項目建設的報建手續正確的是（ ）。 A．應向該市建設行政主管部門申請建設用地規劃許可證 B．應向該市規劃主管部門建設工程規劃許可證 C．應向該市建設行政主管部門申請施工許可 D．應先向該市規劃主管部門申領拆遷許可證
ABC
10，在房屋拆遷管理中，下列表述中不正確的有（ ）。 A．開發商必須申請辦理房屋拆遷許可證 B．必須委託專業拆遷單位實施拆遷 C．開發商必須與被拆遷人簽訂房屋拆遷協議後，方可拆遷 D．必須經過合法的程序後才能強制拆遷
ACD
11．按照《物權法》的規定，下述財產所有權只能是屬於國家的是（ ）A．礦藏 B．水流 C．海域 D．土地
ABC 。
土地，可能屬於集體所有。
12．《城市房地產管理法》規定國家實行（ ）制度。 A．房地產成交價格申報 B．契稅登記 C．公民購房資格認證 D．房地產價格評估
BD
13．按照《物權法》的規定，可以設立建設用地使用權的范圍是土地的( )。 A．上空 B．地表 C．地上 D．地下
BCD
14，下述屬於規劃行政主管部門依法頒發的「一書兩證」范圍的是( )。A．建設用地規劃許可證 B．土地利用規劃許可證C．房地產開發意見書 D．建設工程規劃許可證
ACD
15．按照《城市房地產轉讓管理規定》，下述屬於房地產轉讓其他合法方式的是( )。 A．房地產作價入股 B．一方出土地一方出資金合作建房 C．以房地產抵債的 D．房地產贈與
ACD
16，根據《物權法》的規定，下述作為抵押財產的是( )。 A．建築物和其他土地附著物 B．建設用地使用權 C．正在建造的建築物 D．土地所有權
ABC
請參見《物權法》第180條關於「抵押財產的范圍」的具體規定。 另外，要注意：土地所有權為國家所有，不得抵押。
17．業主的建築物區分所有權實際上是一種復合的權利，其包括( )。 A．共有權 B．專有部分所有權C．共有部分持分權 D．共同管理的成員權
ABCD
18，未按約定動工期限開發土地，根據國家法律規定可作以下處理（ ）。 A．無償收回土地使用權 B．強制收回土地使用權，但給予適當補償 C．可以徵收相當於土地使用權出讓金20％以下的土地閑置費 D．可以徵收相當於土地使用權出讓金20％以上的土地閑置費
AC
19，下述關於項目建設的報建手續正確的是（ ）。 A．應向該市建設行政主管部門申請建設用地規劃許可證 B．應向該市規劃主管部門建設工程規劃許可證 C．應向該市建設行政主管部門申請施工許可 D．應先向該市規劃主管部門申領拆遷許可證
ABCD
20．在房屋拆遷管理中，下列表述中不正確的有（ ）。 A．開發商必須申請辦理房屋拆遷許可證 B．必須委託專業拆遷單位實施拆遷 C．開發商必須與被拆遷人簽訂房屋拆遷協議後，方可拆遷 D．必須經過合法的程序後才能強制拆遷
ACD