商鋪樓梯間使用權的劃分

Ⅰ 房產證上標有樓梯間是否說明產權人對樓梯間享受使用權嗎

樓梯間本來就可以使用啊，樓梯間是算了公攤面積的，算了公攤面積就是可以使用的。

Ⅱ 我買的商鋪，公攤大約有80平方，大廳，樓梯間，過道等共有部位，產生的利益如何分配

公共部位開發商無權出租,如果是物業公司出租需經過業主大會同意,如果沒有經過這個程序你絕對有權要求停止租賃,他們不停止的話,你去起訴絕對是勝訴的
公共部位所產生的效益歸所有業主共有,按所佔產權比例分配,不過通常的情況是用於公共維護

Ⅲ 樓梯間公攤使用權

有的，這部分屬於全體業主，物業是代表業委會行使權力，除非全體業主同意屬某個業主使用。有公攤的部分使用權都在全體業主，不在個人

Ⅳ 商鋪門前位置使用權歸誰所有如何區分是否有明確規定

商鋪門前位置使用權歸業主所有。

根據《物權法》:

第七十條業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。

第七十二條業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。

業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一並轉讓。

第七十四條建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。

(4)商鋪樓梯間使用權的劃分擴展閱讀：

使用權，是指所有人以自主的意思運用或利用其物的法律可能性。大陸法民法中所有權的權能之一。作為所有權權能的使用權具有最廣泛的概括性，所有人可以在法定限度內依任何目的和方式使用其物。

他物權人依特定目的和方式運用或利用他人之物的法律可能性。他物權中的使用權具有特定的內容；例如地上權中的使用權僅以地上建築或植樹使用為內容，地役權中的使用權僅以土地通行或排灌使用為內容，用益權中的使用權僅以物的正常用途使用為內容等。中國民法通則中規定的土地資源使用權亦屬此類。

Ⅳ 住房樓梯間使用權的問題

首先，歸屬權三樓所有業主；再者說，私人在合同上附加的樓梯使用權是無效的

Ⅵ 咨詢：樓梯間及走廊的使用權問題 :樓房原是單位房，後按商品房把三到五層賣給了個人。一到二層仍為單位營

違法的，屬於共用。

Ⅶ 門面房一樓樓梯下面使用權歸誰

不可以、。溝通協調只是物業管理工作中的一部分，你不可以以偏概全全盤否定。另，物業不是行政執法部門，你認為物業能對違章開建的業主怎麼地，法規對於違章的管理要求僅僅是「事前告知違章項目，事中勸阻協調，事後向主管部分報告」。

Ⅷ 法律上的獨立商鋪的屋面使用權規定

根據《中華人民共和國民法通則》、《物業管理條例》以及相關部門規章的規定，業主依回法享有的物業共用答部位、共用設施設備的所有權或使用權，建設單位不得擅自處分；利用物業共用部位、共用設備進行經營的，應當徵得相關業主、業主大會、物業管理企業的同意後，按照規定辦理手續，所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用；已納入分攤面積的公用部位的產權，屬業主共有，房地產開發企業不得擅自另行出租、出售。因此，屋頂、外牆使用權依法應當歸業主所有，開發商強行佔有侵害了消費者的權益。開發商要在屋頂、外牆面安裝廣告牌必須經過業主委員會同意，並且所收取的廣告收益的主要部分歸業主委員會所有，由業主委員會統一保管使用。

Ⅸ 物權法哪條說明了一樓樓梯間的歸屬問題

物權法第七十條業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
第七十二條業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。
業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一並轉讓。
樓梯間是共有部分 居民業主對其有共有和管理的權利

Ⅹ 商鋪的二梯樓梯間屬共公管理嗎

如果是共所有業主和消費者使用的樓梯間，都屬於公共面積，自然納入公共管理范圍。
只有自家租用的復式型商鋪，樓梯只歸自己內部使用的，交由商鋪租賃人管理。