戶籍在公房內是否有使用權

『壹』 公房使用權能否轉讓

公房使用權可以有限制的轉讓。

公房是指公有住房，是相對於全部權屬於個人的私有住房而言，是指由國家以及企事業單位興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權歸國家、單位，國家和單位通過適當收取租金或者無償的方式提供給職工或者居民使用。

根據《物權法》、《合同法》的規定，公房使用權可以轉讓，但不得損害產權人的利益。因為使用權人與產權人屬於合同關系，使用權人轉讓使用權，應當徵得所有權人同意。

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公房的概念：

公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（佔有權、使用權、收益權、處分權）歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權房。

相關法律規定：

《物權法》

第三十九條所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
《合同法》

第二百二十四條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租
的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人
應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

『貳』 什麼是公房、已購公房、使用權房、不可售公房、單位產權房

公房
公房（公有住房、公產住宅）是指由政府和國有企、事業單位投資興建、銷售的住宅。在住宅未出售之前，住宅的產權歸國家所有。公有住宅主要由本地政府建設，主要向城市居民出租、出售，由企業建設的住宅，向本企業職工出租、出售。公房的大量存在是由於我國長期以來實行住房福利化的結果。在住房貨幣化改革過程中，公房出售，租金提升已成趨勢，但今後國家仍將興建廉價公房以供城市居民中低收入者租住。公房出售後，產權即歸私人所有，即成為所謂「房改房」。
這里所說的公房不包括在京中央和國家機關、軍隊以及中央在京企事業單位職工已購公有住房。

已購公房
是指本市職和公有住房的承租人或年滿18歲以上的同住
成年人工自1994年以來，按照上海市出售公有住房方案購買的公有住
房。除對正、副局級在職幹部和校園內、部隊營防區域內以及戶籍凍
結地區等的已購公房有限制規定外，凡取得房地產權證或房屋所有權
證的，均可上市出售。

使用權房
住戶對房屋通過租賃的方式取得房屋的使用權，沒有產權，俗稱
使用權房。目前使用權房主要有兩種，一是租賃公有住房；二是以市場價格
租賃單位和私人的房屋。前一種是計劃經濟體制下，由政府和企事業
單位向居民和職工提供的帶有福利性質的住房，近一、二年出台的差
價換房的有關辦法，主要是針對前一種使用權房，即公有住房。後一
種使用權房完全是市場經濟下的租賃行為。

不可售公房
是指根據本市現行房改政策還不能出售給承租居民的公有住房，它主要包括舊式里弄、新式里弄、職工住房等廚房、衛生合用的不成套房屋，也包括部分公寓、花園住宅等成套房屋。

單位產權房(或系統產權房)
俗稱單產房。是指單位自建或者委託施工單位建設、或者參加聯建,又是自己使用的住宅和其他建築物。這種房屋一般沒有通過實行土地使用權出讓形式,沒有申報商品房計劃。

希望我說的對你有幫助！

『叄』 請問售後公房是不是戶口裡有的人都有產權呢

不一定
戶口和房屋產權並無直接必然聯系
譬如一個正常家庭內新出生嬰幼兒，雖然戶口在，但是一般情況下不對房屋由產權

『肆』 戶口本上有一個人被法院判決書判決在某公租房屋沒有居住使用權那麼此人是同住人嗎

合同糾紛：合同對雙方當事人具有法律約束力，應當根據合同約定履行義務、承擔違約責任，無法協商的，搜集證據去法院起訴維權。
法律依據：
《合同法》第一百零七條「當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的 ，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。」
第一百零八條「當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務 的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。」案情復雜或對此有疑問的，建議你電詢律師以便詳細分析，必要時委託律師介入維權以避免損失

孫某 2009年10月，看過六旬的原告張某找到，向劉仍安主任律師訴說了他現在的苦衷。孫某系張某的外甥女，張某早在80年代初即通過原私房動遷分配了本市餘姚路***號公房，張某及妻女一家三口的戶口也隨即遷入該公房內。90年代初，孫某母親向原告提出要求將被告戶口遷入張某承租的公房內，原告張某考慮到親屬關系，同意將孫某戶口遷入，當時孫某年僅15歲，並未來上海居住，仍與其父母居住在杭州。1996年孫某來滬打工，但一直居住在工作單位，也並未實際居住在系爭房屋內。現孫某已經在上海結婚生子，並購買了自己的產權房屋，原告要求其將空掛的戶口遷出，孫某始終拒絕。現張某想購買公房產權或出售均無法進行，無奈尋求律師的幫助。劉仍安主任律師聽了張某的介紹後，耐心為其分析他的實際情況：一是戶口遷出問題不能訴訟解決，目前孫某不肯遷出無非是考慮到日後動遷的利益；二是雖然其未實際居住，但戶口在公房內，張某欲購買公房轉產權或出售使用實踐操作中仍存在一定障礙。鑒於以上原因，劉仍安主任律師建議，應該通過訴訟明確其在公房內不享有居住權，同時也確認了其不是同住人的事實，為日後公房轉產權掃除障礙。張某從來不知道可以通過訴訟來確認無居住權，聽到這樣的法律意見，心裡十分高興。故同意的建議，立即起訴，請求法院確認孫某在本市餘姚路***號公房內沒有居住使用權。庭審中，被告稱，被告系享受知青返滬政策遷入戶口至系爭房屋的，並且也想在房屋內居住，但是被告居住了三個月左右被原告趕出家門，被迫入住單位宿舍的，因此，被告對房屋是享有居住權的。法庭辯論環節，圍繞案件焦點，即被告是否為房屋共同居住人、是否享有居住權發表了關鍵性的辯論意見：一、 被告戶籍雖在系爭房屋，但並未實際居住滿一年。二、 被告現他處有產權房屋，亦不屬於居住困難。三、 。。。。。。。綜上兩點，被告不是系爭房屋的共同居住人，對房屋不享有居住權。法院最終採納了的意見，判決被告在本市餘姚路***號公房內沒有居住使用權。（因涉及當事人隱私，故使用化名，判決書不便在此公布

未實際居住在公房內，戶籍遷入屬於幫助性質，不屬於同住人，無權要求分割徵收收益

原告A訴稱，其戶籍在上海市東長治路XXX號內，2013年9月該房所在地塊列入徵收范圍，被告B作為安置代表與動遷公司簽訂補償協議，並領取了全部貨幣補償款。現B始終拒絕安置原告，原告起訴要求被告支付上海市東長治路XXX號房屋徵收補償款42萬元。

被告B、C、D辯稱，原告在該房屋內只是空掛戶口，不符合共同居住人條件。故不同意原告的訴訟請求。

經審理查明，B和E系姐妹關系；A與E系母子關系；B與C系夫妻關系，D系B與C之子。上海市東長治路XXX號房屋系公房，承租人為B，獨用租賃部位為二層前統樓、二層陽台、二層亭子間、假三層亭子間、後樓室內閣。2013年9月，該房所在地塊列入徵收范圍，該房內有戶籍人口4人，分別為A、B、C、D。該房由B、C、D居住使用。

法院認定：

根據《上海市國有土地上房屋徵收與補償實施細則》的規定，共同居住人是指在作出房屋徵收決定時，在被徵收房屋處具有常住戶口，並實際居住生活一年以上(特殊情況除外)，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。原告雖然在該房內有戶籍，但未在該房實際居住，且該房的來源亦與原告無關，原告對該房並無貢獻，再者原告並非被告方的直系親屬，原告戶籍遷入該房系屬於被告方對於原告幫助性質，而原告戶口遷入並未給本次房屋徵收帶來額外的利益，綜上，原告並非該房的共同居住人，原告要求分得該房的徵收利益的訴訟請求，不予支持。

『伍』 關於公有住房的租憑權和使用權的問題！！！急

如果你家的房產屬於公租房，你們家就只有使用權，而沒有所有權。
該房屋由你爺爺承租，承租時有你姑姑等人是事實，因此，當時他們都有使用權無疑。
現在，該房屋已經由你母親承租，換句話說就是你母親是唯一的承租人，你兩個姑姑在當初沒有提出異議（二年內），就視為已經放棄使用權，現在，除非你爺爺的單位不讓你母親承租，否則，你母親有繼續承租的權利，其他的人是無權干涉的。
法院的判決應該是錯誤的，你們可以上訴或者申訴，

『陸』 使用權房，戶口在裡面，我能拿回我的居住權嗎

抄可以的，既然戶口在裡面，襲居住權是可以收回。
使用權房是計劃經濟和住房分配體制下的產物，俗稱公房。該房屋的產權屬於國家或集體，不過，這項使用權是從所有權分離出來的一項獨立的財產權，允許使用權人（公房承租人）在一定范圍內通過一定方式轉讓或交換房屋使用權，所獲收益扣除應繳稅費後歸使用權人所有。

『柒』 如何認定公房使用權，公房使用權有哪些形式

一、 如何認定公房使用權
公有住房是指產權屬於房管部門所有的直管公房或產權屬於單位所有的自管公房。無論哪種形式的公房，傳統意義認為產權人對住房的所有權與實際控制權是分離的，其分得住房後，可以在符合法律規定的條件下永久地居住使用，但只享有承租、使用和佔有權，而不享有交易、出租和處分權。
作為特定環境下形成的公有住房使用權，其法律性質也具有一定的特殊性。公有住房使用權是一種債權。可從以下兩方面予以佐證：從法律規定的權義看，出租人須將房屋交付承租人，保持租賃物符合居住條件，承租人須按期繳納租金，房屋所有權的變動不影響租賃等。這種公有住房使用權「乃系對於他人之物，得為使用受益之權利，並非如物權之直接支配其標的物之獨立的權利，而系從屬於租賃權之權能」這種權利更具有債權性質；從不動產租賃的立法看，公有住房使用權的法律屬性應屬於債權性質，由於「被賦予對抗力而成為近似於物權的權利」因此公有住房使用權似乎呈現出物權化特徵，然而，由於公有住房使用權的基礎法律關系仍然是一種契約關系，即承租人有交付房屋的請求權，出租人有租金之支付請求權，符合債權的一般特徵。故本質上，公有住房使用權為債權。國家作為公有住房的所有權人，授權有關的房管部門將公有住房出租給承租人使用，在國家和承租人之間形成的是一種租賃關系，現行法規如《城市公有房屋管理規定》也認定公有住房使用權是一種租賃債權。
二、 公房使用權有哪些形式
（一）低保福利住房。主要是政府部門對低收入家庭、享受國家最低保障的城市居民所給予的一種社會福利性住房。承租人只需給付象徵性房租即可使用該房屋，由此也稱之為「廉租房 」。
（二）單位福利性分房。企事業單位或國家機關根據職工的工齡、職務級別等諸多因素分配給職工一定面積的住房，職工與單位或國家房管部門之間建立房屋租賃關系，房屋所有權歸單位所有，職工享有承租使用權。單位福利性分配的房屋包括自管公房，也包括直管公房。自管公房的產權屬於單位，而單位有權分配的直管公房包括單位交由房管部門進行管理以及房屋調換後交由單位分配給職工的住房。
（三）因房屋拆遷取得的房屋使用權。在實行貨幣化拆遷之前，產生了大量的公有住房。主要有兩種：一種是原所住房屋為公有住房，拆遷後所分房屋仍是公有住房；另一種是原所住房屋是私有住房，產權人放棄產權，調換分得公有住房。

『捌』 同一戶籍人未在直管公房內居住過，是否有居住權

他不是承租人，按道理無權居住。