土地徵收完村民還有使用權嗎

Ⅰ 凡是本村村民 都有土地使用權嗎

原則上來說，是的：只要是本村的集體經濟組織成員（村民，不是居民）的，都是擁有村村集體的土地承包經營權（使用權）的：
1，根據我國《農村土地承包法》的規定，農村的土地，所有權屬於集體，農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。
2，集體經濟組織成員的確定，以當事人的戶口是否本集體的體制內戶口，以及戶口是否外遷來衡量。

一，《中華人民共和國農村土地承包法》的規定：
第二條 本法所稱農村土地，是指農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用於農業的土地。
第三條 國家實行農村土地承包經營制度。
農村土地承包採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。
第四條 國家依法保護農村土地承包關系的長期穩定。
農村土地承包後，土地的所有權性質不變。承包地不得買賣。
第五條 農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。
任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。
第六條 農村土地承包，婦女與男子享有平等的權利。承包中應當保護婦女的合法權益，任何組織和個人不得剝奪、侵害婦女應當享有的土地承包經營權。

二，《集體經濟組織成員確定辦法》的規定：
第四條 普通成員是指擁有土地共有權、保留型土地使用權、承包經營權、集體資產管理與處置的參與權、集體收益分配權等項完整權利，承擔完全義務的農村居民。
保留型土地使用權指除承包地經營權外，已實際取得和保留的宅基地、林盤地、自留地等土地使用權。
本辦法所稱普通成員等同與其他法律法規所稱的農村集體組織成員。

第五條 特殊成員是指擁有土地共有權、土地使用權、承包經營權、集體收益分配權等完整權利的一項及其以上，並承擔相應義務的公民。

第六條 下列人員確定為農村集體經濟組織普通成員：
由集體經濟組織普通成員繁衍，並在該集體經濟組織共有的土地上生產、生活的後代；
與集體經濟組織普通成員形成法定初次婚姻關系的；
父母或一方具有集體經濟普通成員資格的子女，符合承包經營條件，但未承包到集體土地的；
普通成員家庭經過合法程序收養的子女；
因國家政策性遷入或經法定程序加入的。

第七條 下列人員不喪失農村集體經濟組織普通成員資格：
原籍在本集體經濟組織的解放軍、武警部隊的現役義務兵和符合國家有關規定的士官;
原籍在本集體經濟組織的大中專院校在校學生；
已注銷戶口的刑滿釋放人員回原籍的；
因外出經商、務工等原因，脫離集體經濟組織所在地生產、生活，未曾棄荒土地、未曾自願放棄其成員權利義務的。

Ⅱ 農村集體土地使用權和擁有權應該歸誰所有

農村集體土地擁有權屬於農民集體所有。

根據《土地管理法》第十回條

1、國家征地發放補答償款應該給土地所有者和使用者。

2、農民的宅基地歸集體所有，個人只有使用權，不能轉讓。

3、國有土地使用權可以依法轉讓。

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集體土地使用證查詢

國有土地使用證由國家土地管理局統一監制，市、縣人民政府頒發，土地管理機關填寫，發給依法使用國有土地的單位和個人，並由其保存。

其主要內容包括：

①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批准使用期限、四至、填發機關簽章、年、月、日。

②城鎮土地使用中用地面積，其中建築佔地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級;農村土地中土地總面積，其中地類面積。

③備注。

④變更記事。

⑤附圖以及證書的編號等。

1、到當地國土部門查詢,要注意看證書是否辦理出讓.現在的出讓金標准較高。國土資源部發過一個文，自然人可是憑自己的身份證查詢土地宗地的登記情況。

2、系國有土地使用證上載明的土地使用權人，本人持有效身份證件當地國土資源部門辦證中心，申請調閱國有土地使用權證上相關內容即可。

Ⅲ 同一宗土地的所有權和使用權，我們組的所有權，另一小組（沒有所有權和使用權））住了30年，現在要徵收

你組恐怕很難要回土地的所有權（自然包括使用權）了，因為這個小組已經使用了30年，而在這30年裡，很難證明你們主張過權利。根據規定，如果一個集體經濟組織使用另一個集體經濟組織的土地超過20年的，該土地的所有權歸實際使用者。

Ⅳ 土地徵用如果村民有糾紛怎麼辦

村民與村民有糾紛可咨詢協商解決，解決不了的可以找村委會調解，還是調解不滿意的話，可以找鎮政府調解，還是不行的話，可以找法院起訴。

Ⅳ 我們村的農用田地被政府徵用了，村民完全不知道，知道幾個村幹部簽字這樣合法嗎

根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。

徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。

徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。

被徵收土地上的附著物和青苗的補償標准，由省、自治區、直轄市規定。

徵收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批准，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准。
《河北省土地管理法實施條例》第三十九條 徵用耕地的土地補償費，為該耕地被徵用前三年平均年產值的六倍至十倍。

徵用耕地以外的其他農用地和建設用地的土地補償費，為該土地所在鄉（鎮）耕地前三年平均年產值的五倍至八倍。

徵用未利用地的土地補償費，為該土地所在鄉（鎮）耕地前三年平均年產值的三倍至五倍。

第四十條 徵用耕地的安置補助費，為該耕地被徵用前三年平均年產值的四倍至六倍。

徵用耕地以外的其他農用地和建設用地的安置補助費，為該土地所在鄉（鎮）耕地前三年平均年產值的四倍至六倍。

徵用未利用地的，不支付安置補助費。

第四十一條 依照本條例第三十九條和第四十條規定支付土地補償費和安置補助費後，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省人民政府批准，可以再增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過下列限額：

（一）徵用耕地的，不得超過該耕地被徵用前三年平均年產值的三十倍；

（二）徵用耕地以外的其他農用地和建設用地的，不得超過該土地所在鄉（鎮）耕地前三年平均年產值的二十五倍。

第四十二條 徵用土地的青苗補償費按當季作物的產值計算。地上附著物補償費標准由設區的市人民政府制定，報省人民政府批准後執行。

第四十三條 土地被徵用後應當核減所徵用土地的農業稅、農業特產稅和農產品定購任務。徵用時，未收獲當年作物的，當年核減；已收獲的，下年核減。

北京大興農用耕地被徵用 政府遭村民起訴

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2010年09月27日
來源：人民網-《京華時報》 評論0條

大興區龐各庄鎮梁家務村122戶村民的農用耕地被徵用，其中8戶村民因補償標准太低拒簽補償安置協議。近日，龐各庄鎮政府組織相關部門聯合執法，進入8戶村民的承包地「強推」，遭村民起訴。

330餘畝耕地被征

鄭先生是北京市大興區龐各庄鎮梁家務村的村民，在村子東南有2畝多的耕地。他拿出《土地經營權承包證書》和《農田承包合同》說，這塊地的承包年限是30年，從1999年至2029年。鄭先生在這塊地上一直種西瓜，每畝地的收入每季都在5000元之上，「家裡主要靠種西瓜為生」。

這個生活來源在去年3月7日發生變化。鄭先生和幾個村民對記者說，當天村委會通知說村東南的330餘畝土地將要被徵用。次日，鎮政府組織的評估團來到田裡，開始清點土地數目，不久田裡的水管、電力設施被掐斷，「村民阻止了好幾次也沒成功」。

330餘畝土地共涉及122戶，陸陸續續有114戶村民簽訂了補償協議。

土地拍賣價6313萬

鄭先生等人說，補償標準是每畝8萬的補償安置費，以及地上物補償。但補償安置費只給村民2萬，「那6萬還不發」。地上物的補償每畝白地5000元，有經濟作物則按評估價補償。

「這個標准太低了」，村民李先生說「拿了這幾千塊錢，我以後吃窩窩頭啊，這可是我們的口糧田」。由此，8戶拒絕簽署補償協議的村民成為「釘子戶」。

今年年初，鄭先生等人發現被徵用的土地上放了一堆水泥板，經打聽這塊地賣給了北京昆侖潤滑油廠，這里將被設廠。隨後，村民在北京市土地整理儲備中心網站查詢，這塊地被掛牌拍賣，今年1月18日成交，成交價在6313萬。這個消息，讓李先生等人心裡更不平衡。

未告知推平耕地

隨之而來的是今年8月10日鎮政府組織的「突然襲擊」。李先生說，沒有人提前告知，該鎮副鎮長國玉棟和司法所所長凌晨帶隊的60多人，強行來到田地，把瓜苗、果樹全推倒了，地里還挖了大坑。他指著田裡的大坑和荒草說，「沒法再種農作物了」。認為鎮政府推毀耕地的行政行為違法，8戶村民起訴到法院。

昨天，記者聯系龐各庄鎮政府。副鎮長國玉棟說，土地徵用各項手續齊全，同意征地人數超過村民代表2/3就可以征地。至於強推前告知村民，很不現實。「該做的工作都已做了，且北京昆侖潤滑油廠的工期不等人，提前告知肯定就推不成了。」

此案將於本月29日在法院開庭審理。

耕地被拍賣程序是否合法

副鎮長國玉棟拿出相關文件，證明該地塊從耕地轉為建設用地程序合法，「手續已經辦齊全了。」這些文件證明，去年1月，市發改委作出《關於大興區龐各庄鎮PGZ-26、PGZ－27號地塊工業用地土地一級開發項目核準的批復》（即涉及該村330餘畝土地），同意北京興展盛業投資有限公司對該地塊實施土地一級開發，建設內容為「工業設施」。同年5月，市政府批復，該地為建設用地，對該項目實施土地徵收和一級開發，用地納入政府土地儲備，入市公開交易。同時，還取得市規劃委員會規劃意見書等，「手續已全部辦理完成」。北京昆侖潤滑油廠已通過招拍掛方式取得土地使用權，准備開工建設。

國玉棟說，鎮政府做了征地公告貼在村裡，梁家務村及時召開了村民代表大會討論了征地事宜，並簽署村民代表會會議紀要等。村民對此知情，且114戶村民配合征地。

對此，李先生等村民說，沒有看到任何公告，也未獲得村委會的解釋，其他村民配合也是因為「敢怒不敢言」。今年上任的現任村支書王宏禮對此表示，這件事是由前任書記楊繼洪負責，他並不知情。楊繼洪則表示，他已經卸任。

補償是否合理

8戶「釘子戶」不同意征地的重要因素是補償標准太低。

該鎮副鎮長國玉棟說，這個標准已請示區政府，且在龐各庄征地保護價6萬元/畝的基礎上，此次提高到8萬元/畝。其中2萬元分配給失地農民作為承包期內的經營權損失補償，另外6萬存入專戶用於失地農民安置使用。

國玉棟說，為防止失地農民一次性拿到補償進行消費，以後生活沒有著落，6萬元存入專戶接受監管，這是根據北京市政府148號文件，「任何人不能動用專戶資金，否則將進行問責」。6萬元由銀行作擔保貸給企業，每年按6.5％的年利率給村民分紅。關於地上物的補償，由評估公司據實評估。經評估地上物補償費不足5000元/畝的，按5000元補償，超出的據實補償。

Ⅵ 田地徵用農民就沒有話語權和使用權么

田地被徵用後，田地的所有權和使用權都隨之轉移，徵用前有一定的話語權，徵用後，所有權利都失去了。

Ⅶ 農村土地徵用，是否需要得到村民的同意

1. 首先糾正一個你的錯誤認識，農村土地只能是徵收，而不能是徵用。2者概念完全同。徵收是改變土地所有權，而徵用是改變土地的使用權。

2. 農村土地徵收是不需要證得村民同意的。土地徵收是國家為了公共利益的需要強制改變土地的所有權性質，而徵收歸國家所有。

3. 但國家在徵收農村土地時應當遵循法定的程序。也就是四公告一方案。如果沒有四公告一方案，那麼土地徵收是違法徵收，村民可以向人民法院起訴要求確認其徵收土地違法，予以撤銷。

4. 同時國家在徵收土地時應當符合公共利益的要求，且其應當按土地的性質得到不同級別的政府批文批准。徵收基本農田的一律報國務院批准。

Ⅷ 我的戶口農轉非後，我還有農村土地使用權嗎

沒有農村土地使用權的嗎，只是承包經營權，而且農村土地是集體所有版制，你沒有戶口權就不屬於這個集體了，肯定沒有承包經營權了。村民提出的方案是合理的。根據《中華人民共和國土地管理法》第八條規定：

城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。

第九條：國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。

(8)土地徵收完村民還有使用權嗎擴展閱讀：

《中華人民共和國土地管理法》第十條，農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理。

已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理。已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。

第十一條，農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用於非農業建設的，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認建設用地使用權。

Ⅸ 修路徵收土地未用完的是否歸原村民所有

不歸原村民所有。
因為土地徵收是由國家依照法定程序批准後，將土地的所有權收歸國有，再以劃撥、出讓等方式給項目建設方，這時土地的所有權發生了改變，就算建設用地沒有用完，土地的所有權也還是歸國家或項目建設方所有。原所有土地的村民已經取得了土地補償費和安置補助費，也就失去了土地所有權。
法律依據：
《憲法》第10條：國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並予以補償。
中華人民共和國土地管理法
第二條 國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。
第四十六條國家徵收土地的，依照法定程序批准後，由縣級以上地方人民政府予以公告並組織實施。
被徵用土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。
第四十七條徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。