A. 父親把土地使用權贈與兒子需要繳納土地出讓金嗎
這要看土地來的性質自，是宅基地的不能贈與，要繼承。是出讓的贈與不用交出讓金。劃撥用地是不能贈與的，須經人民政府批准方可轉讓。
土地出讓金：
是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款。
B. 房屋贈予過戶費用是多少
1、營業稅。依據現行營業稅暫行條例及其實施細則有關規定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發生應稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業稅的，繳納營業稅的稅率是5%。
2、附加稅。附加稅是有贈與人負擔的，只有在需要徵收營業稅、增值稅等稅種的前提下才會徵收，按應繳納營業稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費附加(3%)。
3、契稅。贈與房產的領受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。法律依據：根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。
4、印花稅。印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。
5、個人所得稅。近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免徵個人所得稅。
C. 父母把土地使用權贈予女兒，如何交稅
不用交
只要來按照【2006】144號規定，具自備了無償贈與的條件，且准備齊全所書資料，即房產所有人「贈與公證書」和受贈人「接受贈與公證書」，或持雙方共同辦理的「贈與合同公證書」，以及房產所有權證和《個人無償贈與不動產登記表 》即可申請免稅。
D. 贈與土地需交什麼稅
一、買賣雙方需繳納的稅費
3 P; P: u新浪樂居論壇 買方：
0 d: ~. _5 o/ H' V買房,購房,裝修論壇,房產論壇 房屋登記費：80元/套，手續費：3元/平方米，印花稅：0.5‰+5元/證 ，契稅：首次購房1%、非首次購房1.5%! y- J- E- b6 e
賣方：
營業稅：5.55%或差價×5.55%或免徵，個人所得稅：1%或免徵，土地收益金：1% ，手續費：3元/平方米，印花稅：0.5‰
1、個人購買住房不足5年上市交易的，按全額的5.55%徵收營業稅；個人購買單套建築面積在120平方米以下住房超過5年上市交易的，免徵營業稅，個人購買單套建築面積超過120平方米住房超過5年上市交易的，按差額的5.55%徵收營業稅。
2、個人已購公房、解困工程住房、集資建房、安居工程住房、經濟適用房及拆遷安置住房轉讓，按全額1%徵收個人所得稅；個人通過其它形式購買的住房轉讓，按全額2%徵收個人所得稅；但個人轉讓購買時間超過5年、並且是家庭唯一住房取得的所得，免徵個人所得稅；個人所有的非住宅房屋轉讓，按差額20%徵收個人所得稅。j
3、公房轉讓徵收1％的土地收益金
二、贈與雙方需繳納的稅費
住房：80元/套或非住房550元/證，手續費：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花稅：0.5‰+5元/證，契稅：3%，土地收益金：1% 。\
贈與人：
手續費：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花稅0.5‰ 通過上面的比較不難發現，贈與的契稅稅率高於買賣，但買賣過程中存在營業稅和個人所得稅。如果出賣方轉讓的是購買超過5年的住房，免徵營業稅。雙方承擔的契稅及個人所得稅合計1%-3.5%，平均水平仍低於贈與的契稅。另外，為防止利用假贈與逃避稅收，國家稅務總局將無償贈與行為區分為一般贈與行為（包括繼承、遺囑、離婚、贍養關系、直系親屬贈與）和其他無償贈與行為兩類。對以一般贈與方式取得的住房，其購房時間按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房時間確定。對於以其他無償贈與方式取得的住房，其購房時間以發生受贈行為後新的房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間確定。也就是說，一般贈與行為以贈與人取得房屋的時間確定購房時間、其它無償贈與以受贈人取得房屋的時間確定購房時間，以此確定計稅金額。並且，按照《通知》的規定：「受贈人取得贈與人無償贈與的不動產後，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用後的余額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅」。以此計算，如果轉讓方與受讓方辦理了個無償贈與，如再次買賣房屋，必然要面臨巨大的個人所得稅支出。
因此，除非某些特定的情況，房產贈與的納稅成本高於買賣。
E. 夫妻之間土地使用權贈與需交納稅金嗎
一、受贈方：個人所得稅
財政部國家稅務總局的《關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》 (財稅[2009]78號)，就個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題進行了明確。《通知》規定，以下三種情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅：
(一)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
(二)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;
(三)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。除上述規定情形以外，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照「經國務院財政部門確定征稅的其他所得」項目繳納個人所得稅，稅率為20%。
二、受贈方：契稅
《契稅暫行條例》第一條規定，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。第二條規定，本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：
(一)國有土地使用權出讓。
(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換。
(三)房屋買賣。
(四)房屋贈與。
(五)房屋交換。
可見，個人無償贈送房產，受贈方需要計算繳納契稅。但是，需要注意的是，土地使用權贈與、房屋贈與契稅的計稅依據由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。另外，《財政部、國家稅務總局關於調整房地產交易環節稅收政策的通知》(財稅[2008]137號)規定，從2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%。《國家稅務總局關於繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批復》(國稅函 [2004]1036號)規定，《繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不征契稅。
F. 正常交易價格100萬的房子辦理贈與需要支付費用是多少
贈與過戶需要營業稅，契稅，公證費，還有個人所得稅，根據自己的實際情況看那些稅費需要交納：
公證費：
房產贈與必須經過公證。公證費 40元/平米*產權證面積
營業稅
依據現行營業稅暫行條例及其實施細則有關規定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發生應稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業稅的，繳納營業稅的稅率是5%。
1、近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免徵營業稅。
《財政部國家稅務總局關於個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》（財稅[2009]111號）第二條規定，個人無償贈與不動產、土地使用權，屬於下列情形之一的，暫免徵收營業稅：
(一)離婚財產分割；
(二)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
(三)無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；
(四)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
2、其他人之間的房產贈與行為，應依法繳納營業稅。但若其他人之間贈與的房產達到一定年限的，符合免徵營業稅條件的，仍可以免徵營業稅，比如，個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免徵收營業稅。
附加稅
此種稅是作為附加稅來徵收的，只有在需要徵收營業稅、增值稅等稅種的前提下才會徵收，具體的徵收比例是，按應繳納營業稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費附加(3%)。此種稅根據法律規定，是由贈與人負擔的。
契稅和印花稅
契稅
根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據：（二）土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。
另《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》（國稅發〔2006〕144號）中第一條第二款明確規定：「對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。」
贈與房產的契稅是全額徵收的，即由受領人按照3%的比例繳納。
印花稅
印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。
個人所得稅
1、近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免徵個人所得稅。
依據《財政部、國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》（財稅[2009]78號）第一條規定，以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅：
（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
（二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；
（三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
2、其他人之間的贈與行為，應依法繳納個人所得稅。
房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照「經國務院財政部門確定征稅的其他所得」項目繳納個人所得稅，稅率為20%，但可以扣除辦理房屋過戶過程中的相關稅費
G. 房產贈予費用如何計算
你說的房產贈與費，指過戶涉及的稅費吧。這要區分親屬與非親屬之間的贈與而論。房產贈與涉及到的稅費負擔主要如下：
1.營業稅：
依據現行營業稅暫行條例及其實施細則有關規定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發生應稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業稅的，繳納營業稅的稅率是5%。
近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免徵營業稅。
《財政部國家稅務總局關於個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》（財稅[2009]111號）第二條規定，個人無償贈與不動產、土地使用權，屬於下列情形之一的，暫免徵收營業稅：
(一)離婚財產分割；
(二)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
(三)無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；
(四)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
其他人之間的房產贈與行為，應依法繳納營業稅。但若其他人之間贈與的房產達到一定年限的，符合免徵營業稅條件的，仍可以免徵營業稅。
比如，個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免徵收營業稅。
2.城建稅及教育費附加
此種稅是作為附加稅來徵收的，只有在需要徵收營業稅、增值稅2等稅種的前提下才會徵收，具體的徵收比例是，按應繳納營業稅的一定比例繳納，具體比例為：
城建稅(7%)、教育費附加(3%)。此種稅根據法律規定，是由贈與人負擔的。
3.契稅和印花稅
（1）契稅
根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據：（二）土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。
另《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》（國稅發„2006‟144號）中第一條第二款明確規定：「對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。」 贈與房產的契稅是全額徵收的，即由受領人按照3%的比例繳納。
（2）印花稅
印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。
4.個人所得稅
（1）近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免徵個人所得稅。
依據《財政部、國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》（財稅[2009]78號）第一條規定，以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅：
（一）房屋產權所有3 人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
（二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；
（三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
（2）其他人之間的贈與行為，應依法繳納個人所得稅。
房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照「經國務院財政部門確定征稅的其他所得」項目繳納個人所得稅，稅率為20%，但可以扣除辦理房屋過戶過程中的相關稅費。
H. 父親贈與兒子土地使用權如何收費謝謝！
要先評估這地的價值，然後以總價的百分之二十