① 離婚後農村宅基地房按照什麼比例判決分割
A 離婚案件中農村宅基地使用權的分割問題一、宅基地使用權本身為家庭成員共同所有 宅基地是從農村集體土地中劃出一小部分無償、無期限地提供給本村農戶用於建設房屋居住生活的土地。《土地管理法》規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，村民出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。《物權法》規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。據此，宅基地具有明顯的身份屬性，只有集體經濟組織內的成員（本村村民）才享有宅基地使用權，並且宅基地的分配是以農戶而非農民為單位，故宅基地使用權本身為家庭成員共同所有。二、女方婚後遷入戶口，離婚時怎麼辦？ 牽涉到離婚糾紛時，宅基地使用權的分割卻遇到理論上的麻煩。如果女方婚後遷往男方所在地居住，卻並未將戶口遷移，夫妻在男方婚前申請的宅基地上建設房屋或者擴建、翻建原宅基地上已有房屋的，發生離婚的情形，那麼女方能否享有宅基地使用權？按照上述分析，女方因為不具有集體經濟組織成員身份，當然的不能享有宅基地使用權，但是按照物權原始取得的原理，因為建設行為又當然享有所建設房屋的所有權。這樣造成宅基地使用權和房屋所有權無法統一的情況。如果按照「房地一體、地隨放走」的原則認為宅基地所有權可以為非經濟組織成員的女方享有，又明顯違背了土地管理法的規定。問題是土地管理法和物權法分屬於兩個部門，前者為行政法部門，後者為民法部門。這種沖突在當前理論上無法通過優位適用來解決，可以說是一個不能解決的問題。三、實踐中應對這種情形 在司法實踐中，一般採用迴避的方法。離婚糾紛中，女方要求取得房屋所有權的，可以僅僅要求法院對房屋所有權進行分割，避開其下宅基地使用權分割的問題。依據民事訴訟的處分原則，法院無須對宅基地使用權歸屬做出判斷，只考慮房屋的所有權問題。如果房屋是在婚後建設或者擴建翻建，那麼依照婚姻法的規定，房屋就屬於夫妻共同財產，離婚時應當分割。至於房屋之下宅基地使用權歸屬，原則上女方是無權擁有的。應當仍屬原申請人共同共有 當然如果宅基地是在嫁過來後批下來了，且女方也是申請人之一，那這宅基地她當然是有份的。（一般是所有申請人平等的份額）。
② 宅基地使用權是夫妻共同財產嗎
宅基地使用權屬不屬於夫妻共同財產，需要區分情況。若當初以家庭的名義申請的宅基地，且土地管理部門登記的權屬是夫妻兩個人的，那就屬於夫妻共同財產。若當初是以政府的名義申請的宅基地，且土地管理部門登記的權屬是一個人的，那就不屬於夫妻共同財產。因此宅基地權屬應以土地管理部門登記的權屬為准。
③ 宅基地使用權屬於夫妻共同財產嗎
宅基地使用權屬不屬於夫妻共同財產，需要區分情況。若當初以家庭的名義申請的宅基地，且版土權地管理部門登記的權屬是夫妻兩個人的，那就屬於夫妻共同財產。若當初是以政府的名義申請的宅基地，且土地管理部門登記的權屬是一個人的，那就不屬於夫妻共同財產。因此宅基地權屬應以土地管理部門登記的權屬為准。
④ 女方與男方離婚後，女方離婚協議上將自己宅基地的房屋分給男方，男方是否只擁有房屋使用權
要看村上在拆遷時是按「人頭」分房、還是按「現有房屋」面積分房。
按你的說法，男的戶籍不在當地。如果村裡按人頭分房，則男的房屋使用許可權到此為止，村上隨便補償點錢，他就得閃人，否則將面臨強拆。如果是按現有房屋面積分房，則男的有權得到所屬面積的房屋。
女方只擁有自己本應得到的面積。也就是按人頭自己應該有、按面積自己也有面積。
⑤ 離婚，宅基地使用權歸屬問題
持離婚協議、當事人身份證明材料向所在地公證部門申請離婚協議公證。
⑥ 農村夫妻離婚後能不能各得一處宅基地使用權
土地法 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自內治區、直轄市規定的容標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
土地法第六十二條第一款明文規定了宅基地是按照戶批准發放的，兩個人有一個人自己不是一戶，沒資格獲批宅基地
⑦ 離婚後怎樣行使宅基地使用權
我國《婦女權益保障法》第30條規定：「農村劃分責任田、口糧田等以及批准宅基地，婦女與男子享有平等的權利，不得侵害婦女的合法權益。婦女結婚、離婚後，其責任田、口糧田和宅基地等應當受到保護。」
根據有關法律法規規定，宅基地是根據住戶的情況，以戶為單位劃分的，用戶對宅基地只有使用權，而不具有所有權，離婚後夫妻雙方對宅基地都有繼續使用的權利，任何一方阻止另一方使用宅基地建房都是違反法律規定的。鑒於夫妻雙方已經離婚的事實，雙方可以在基層組織或人民法院的主持下，在男女平等、國家保護婦女合法權益的前提，協商使用宅基地，保證離婚後男女雙方都有住房住。