1. 部隊的房，花了70萬買的，只有使用權， 沒有產權，沒有房產證，立遺囑有效嗎
只要是合法的屬於立遺囑人的房產可以寫遺囑，也是有效的。但必須要有能夠證明該房產屬於立遺囑人的合法的遺產。寫遺囑就直接寫明自己名下的某房產，最好有關於該房產的相關說明，由誰繼承就可以啦。如果為了保險還可以去做一個公證。
2. 使用權房子能立遺囑嗎
不能。
公民依照《繼承法》規定立遺囑，處分的是私有的個人財產專，而不能處分他人的財產。屬
只有使用權的房子，其房產所有權是公有或他人的，如公租房，房子使用人不能立遺囑處分該房產。
《繼承法》
第三條 遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、儲蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、圖書資料；
（五）法律允許公民所有的生產資料；
（六）公民的著作權、專利權中的財產權利；
（七）公民的其他合法財產。
第十六條 公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。
公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。
公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。
3. 只有居住權,沒有產權的房子能否立遺囑,是夫妻共同財產嗎
只有使用權沒有房產證的，這個不屬於夫妻共同財產。她老孫子戶口是否有遷入該房屋之內？
4. 遺囑可以規定房屋的使用權嗎
遺囑是可來以規定房屋的使用權的，你們源家這種情況，挺復雜的，從你爺爺的遺囑看，房屋所有權由你大伯繼承，雖然也說明其他弟兄在婚喪嫁娶時可以使用，但是缺乏強制性，如果遺囑中的「可以使用」，是「必須給其他弟兄使用」，那麼你大伯雖然所有權是他，但是弟兄們都有使用這所房子的權利。現在看你大爺這樣做也沒有過錯。
5. 沒有產權只有使用權的公房能不能通過遺囑把使用權轉交給別人
不能，承租權只有在同一戶口下共同居住2年以上的
6. 無產權的房子可以立遺囑給孩子嗎
我遇到過這樣的案例，首先使用權房是政府政策，而遺囑是國家法律。法律面前人人平等，政策面前少數民族受照顧。我遇到過好多使用權繼承案例，父母亡故，兒女是有權利繼承使用權房的。
法律上承認使用權遺囑的傳承的，房子是不會被國家收走的，因為類似使用權房的歷史遺留問題，全國比比皆是。大多數的單位已經改制或消失，至今沒辦理產權的大多都是歷史遺留問題比較突出，要等待國家和地方政府共同合理來解決。
7. 只有使用權，但是無法變賣的房子可以寫進遺囑裡面嗎
可以寫進遺囑！但遺囑必須註明是將使用權指定給某繼承人繼承，註明的使用權期限不得超過剩餘的使用期限，並且註明繼承的為房屋的使用權，而不能是房屋。
8. 沒有產權的房子 立遺囑 是否生效
有效的遺囑必須具備如下條件：(一)遺囑人必須要有完全民事行為能力。《最高人民法院關於貫徹執行若干問題的意見》第四十一條規定：「遺囑人立遺囑時必須有行為能力。無民事行為能力的人所立的遺囑，即使其本人後來有了行為能力， 仍屬無效遺囑。遺囑人立遺囑時有行為能力，後來喪失了行為能力，不影響遺囑的效力。」患有聾、啞、盲等生理缺陷而無精神病的成年人，他們是有完全行為能力的，因此他們也可以立遺囑。(二)遺囑人所立的遺囑必須是其真實意思表示。意思表示不真實具體體現在如下幾種情況中：1、脅迫遺囑人所立的遺囑;2、欺騙遺囑人所立的遺囑;3、被非遺囑人假造的遺囑;4、被篡改的遺囑;5、遺囑人在神志不清的狀態下所立的遺囑。 《中華人民共和國繼承法》第二十二條第二、三、四款規定：「遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。遺囑被篡改的，篡改的內容無效。」(三)遺囑人對遺囑所處分的財產必須是有處分權的。在現實生活中，常見到丈夫立遺囑不經妻子同意便處分了全部夫妻財產，另外，根據《最高人民法院關於貫徹執行若干問題的意見》第三十九條規定：「遺囑人生前的行為與遺囑的意思表示相反， 而使遺囑處分的財產在繼承開始前滅失、部分滅失或所有權轉移、部分轉移的，遺囑視為被撤銷或部分撤銷。」(四)遺囑的內容必須合法。內容不合法的遺囑主要有三個情況：1、遺囑取消了缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權。2、遺囑沒有為胎兒保留必要的繼承份額。3、遺囑內容違反其他法律。(五)遺囑的形式必須合法。即可採用公證、自書、代書、錄音、口頭等形式。
9. 沒有房產證，可以立遺囑嗎
可以。
1、沒房產證能立遺囑，寫的遺囑有效，只要將內容說明做詳細就可以。
2、若父親遺囑有明確說明房產歸個人所有，其他人則有居住權，無所有權，及不需要分給他人。遺囑繼承人擁有全部產權。可對該房產行使處理權。
3、若遺囑無效，則所有繼承人均享有繼承權，第一順位繼承人為父母、配偶和子女。即爺爺、奶奶、母親、妹妹和你均享有等份額的繼承權。
法律依據：
1、《繼承法》第十六條：公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。
（該條款中明文規定，遺囑處分的必須是個人財產）
2、《<繼承法>司法解釋》第38條：遺囑人以遺囑處分了屬於國家、集體或他人所有的財產，遺囑的這部分，應認定無效。
(9)不立遺囑只有使用權沒有產權擴展閱讀：
繼承權公證的流程
遺囑繼承公證，是指公證機構根據法律的規定和繼承人的申請，依法證明繼承人的繼承行為真實性、合法性，確認繼承人的繼承權的活動。
民申辦遺囑公證，應親自到其戶籍所在地的公證處提出申請，不能委託別人代理。如果當事人行動不便，也可以請公證處指派公證員到立遺囑入住所辦理。
申辦遺囑公證，應向公證處提供如下證明材料：
(一)立遺囑人的身份證明。如居民身份證、戶口簿等。
(二)遺囑中所處分的財產的所有權證明。如房屋產權證書、銀行存摺等。
(三)書寫遺囑的草稿。如果遺囑人不會書寫遺囑，或書寫有困難，可以在公證員面前口述，請公證員代書。
遺囑的內容一般包括如下幾項：
(一)遺囑人及遺囑受益人的姓名、性別、出生日期、住址;
(二)遺囑人與受益人的關系;
(三)所處分的財產的名稱、數量、地點等;
(四)對財產的分配和有關事務的處理決定;
(五)如果有遺囑執行人的還應寫明執行人的姓名、性別、出生日期、住址;
(六)遺囑製作日期和遺囑人本人簽名或蓋章或按指模。
公證員對有關材料進行審查、詢問當事人、作必要的調查了解之後，如認為符合法律規定的，即可出具遺囑公證書。
參考資料來源：網路-中華人民共和國繼承法
10. 使用權的房產可以立遺囑嗎
可以先轉產權,在立遺囑