物權上冊

Ⅰ interest 和 interesting

不是動詞，interesting是形容詞

interesting
英['ɪnt(ə)rɪstɪŋ] 美['ɪntrəstɪŋ]

adj. 有趣的；引起興趣的，令人關注的

interesting places好玩的地方；名勝；勝地

1.
She volunteered an interesting piece of news. 跟讀
她主動提供了一條有趣的新聞。
《21世紀大英漢詞典》
2.
I tumbled upon an interesting book in the library. 跟讀
我在圖書館偶然發現了一本有趣的書。
《21世紀大英漢詞典》
3.
An interesting experiment is being tried by Prof. Zhou. 跟讀
周教授正在做一項有趣的試驗。
www.kfyes.com
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interesting
形容詞 adj.
1. 有趣的;引起興趣的;令人關注的[(+for/to do sth. )]
It is an interesting book for children.
那是一本有趣的兒童讀物
We had a long and interesting talk.
我們作了一次很有意思的長談
2..令人感興趣的, 有趣的,有吸引力的 讓人感到有興趣的 Brewer is a very interesting man.
布魯爾是一個很有趣的人

interest 是名詞和動詞
英 ['ɪnt(ə)rɪst] 美 ['ɪntrəst] 口語練習 跟讀

n. 興趣，愛好；利息；趣味；同行
vt. 使……感興趣；引起……的關心；使……參與

interest in對…有興趣
of interest有…興趣；權益的轉易
interest rate[經]利率
public interest公共利益
no interest沒興趣；免付利息
with interest有興趣地；付利息地
common interest共同利益
strong interest專注
in the interest ofadv. 為了；為了...的利益
economic interest經濟利益
personal interest個人利益；個人興趣愛好
loan interest貸款利息
special interest特殊興趣
conflict of interest利益沖突；公職人員對公眾義務與其本身利益相沖突
keen interest強烈的興趣
interest rate risk利率風險
high interest高利
have no interest不感冒
general interest一般利益；一般娛樂；大眾興趣
places of interest名勝古跡

1.
His report aroused the interest of all. 跟讀
他的報告引起了大家的興趣。
www.kfyes.com
2.
This subject has no interest for [to] me. 跟讀
這題目對我來說沒有什麼趣味。
《新英漢大辭典》
3.
The new novel engaged his attention and interest. 跟讀
這部新小說引起了他的注意和興趣。
《21世紀大英漢詞典》
更多雙語例句
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interest
「interest」是個多義詞，它可以指興趣（心理學名詞）, 利益（社會學名詞）, 意興, 利益（漢語詞語）, 興致, 興趣（漢語詞語）, 利息, 愛好（愛好筆業）, 愛好（詞語解釋）, 利錢, 興味, 勁, 息, 情味, 物權（上冊）, 趣, 子息, 物權, 利益（佛教常用詞彙）, 興趣（文學鑒賞名詞）, 趣味。

be interested in 表示對。。。感興趣
interesting 是指。。。有趣

Ⅱ 三年級數學上冊短板有哪些

每個人學習能力不一樣，所以短板內容也不同的。

Ⅲ 物權中有可能產生哪些財產上的權利沖突

物權法上的權利沖突規則2008-11-2 【大 中 小】
——中國法律經驗的總結和評析

關鍵詞: 物權/債權/權利沖突/優先效力

內容提要: 物權法中的權利沖突表現為物權和債權的沖突以及物權之間的沖突，解決前一沖突的規則通常是物權優先於債權，但根據法律的特別安排，租賃權等特定債權能優先於物權；解決後一沖突的規則通常是順位，即根據物權設定先後次序來排列同一財物上負擔的限制物權的實現順序，此外，還有限制物權優先於所有權等根據物權特性以及當事人意思表示來決定物權地位的特殊規則。

由於物權的客體通常可反復利用，但又具有稀缺性，在負載某特定物權之外，它還可能成為債權或者其他物權的標的物，一旦客體的價值有限，就會導致這些權利產生沖突，物權法學理中所說的物權優先效力就是解決這些沖突的基本規則，其重要意義毋庸贅言。物權法上的權利沖突，主要表現為物權與債權的沖突以及物權與物權的沖突，由於物權和債權存在本質上的差異，這兩類沖突的性質也完全不同，分別要適用不同的規則，解決前一沖突的規則屬於外部規則，後一規則是內部規則。不過，任何一部物權法都沒有集中規定這些規則，它們分散於同一物權法的不同部分、甚至於不同的法律中，我國同樣如此。本文主要根據我國法律文本和實踐，總結相關經驗，以供適用和檢討。

一、解決權利沖突的外部規則

物權是權利人直接支配特定物的權利，債權是特定人之間的請求權，沒有直接支配物的權能，正是因為物權的直接支配功能，導致其與債權無法兩立時，能排斥債權而優先實現，這就是通常所謂的「物權優先於債權」。但這並不絕對，法律中的權利無非是調整社會關系的工具，當特定債權被賦予特殊價值時，它將排斥物權，從而形成例外。

（一）原則：物權優先於債權

學理上一般把物權優先於債權的規則細化為以下兩種情形：（1）在某財產既為債權給付的標的物，又為物權的客體時，無論物權成立時間先後，物權優先於債權；（2）債務人的特定財產上存有限制物權，就出賣該特定物所得的價金，限制物權人有優先於一般債權人受償的效力。[1]情形一又可以細分出以下規則：

第一，當非同一權利人的所有權和債權共同指向某物時，只要所有權人不受該債權約束，由於所有權是完全物權，具有強烈的對抗力和排他性，而相對性的債權只能約束特定當事人，要承受所有權的排斥，故所有權優先於債權。

第二，某特定財產既是不以租賃為內容的債權給付（如買賣、借用）的對象，又是限制物權的客體，則無論成立時間的先後，限制物權優先於債權，債權人既不能請求除去該物權，也不能請求物權人交付或者移轉該財產。

第三，根據最高人民法院《關於適用<中華人民共和國擔保法>若干問題的解釋》（下稱《擔保法解釋》）第66 條、《物權法》第190 條第2 句，某特定財產既是限制物權的標的物，又是租賃合同的客體，由於租賃合同具有物權化的特點，此時，應參照物權之間的內部效力規則，成立在先的物權能排斥成立在後的租賃債權。

第四，根據最高人民法院《關於審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第10 條，在一物兩賣等同一財產被處分數次的情形，先通過公示取得物權者，即使其債權成立時間在後，也能排斥成立時間在前的債權。

情形二之下的規則大致包括：

第一，根據《擔保法》第56 條、《物權法》第170 條、《企業破產法》第109 條，債務人的財產設定了擔保物權，在債務人不能清償債務時，擔保物權人就標的物變價後的價金，優先於一般債權而受償。

第二，在某不動產上設定抵押權後，又設定典權等限制物權，抵押權人實現抵押權，若無人應買或者所出價金不足清償所擔保的債權，執行法院可除去典權，重新估價拍賣，所得價金於清償抵押權所擔保債權後，如有餘額，典權人可以優先於一般債權人而受償。[2]

（二）例外：債權優先於物權

在特定情形，法律為了維護債權人的群體利益，給予特殊保護，使其優先於物權，形成債權優先於物權。

1．租賃權

租賃權是承租人基於租賃合同而對標的物進行使用、收益的債權。在傳統民法中，出租人是獨立的物權人，與其相比，要依賴於他人之物才能生存和發展的承租人被視為弱勢之人，特別是為了保護住房承租人的生存利益，不至於讓其承租利益因標的物所有權的移轉而受新主的排斥，遂有「買賣不破租賃」制度的產生，這也是租賃權物權化的標志。

在我國，該規則早先表現為最高人民法院《關於貫徹執行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見（試行）》（下稱《民法通則意見》）第119 條第2 款：「私有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發生房屋產權移轉的，原租賃合同對承租人和新房主繼續有效。」該規定非常貼切地表達了買賣不破租賃的意旨，體現出對承租人生存利益的特別保護。之後，《合同法》第229 條規定：「租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。」這使得無論何種標的物的租賃權均可物權化，如此一來，反倒模糊了買賣不破租賃的政策定位，因為與住房租賃等不動產租賃相比，動產租賃並不包含保障承租人安身立命的價值，讓它與不動產租賃權一樣被物權化，難言合理。[3]

為了在擔保關系中體現出租賃權的物權化，《擔保法》第48 條規定：「抵押人將已出租的財產抵押的，應當書面告知承租人，原租賃合同繼續有效。」這與《民法通則意見》第119 條第2款和《合同法》第229 條規定的租賃權只要有效成立即可對抗新主所有權的規則不同，抵押人是否履行書面告知承租人義務，似乎成了租賃權能否物權化的前提，租賃可否破除買賣完全控制在抵押人之手，這就失去了「買賣不破租賃」的意蘊。在最高人民法院的法官看來，抵押人書面通知承租人的義務是為了落實《民法通則意見》第118 條規定的承租人優先購買權而為的制度措施，並非影響租賃合同效力的因素，[4]故而，《擔保法解釋》第65 條將《擔保法》第48條修改為「抵押人將已出租的財產抵押的，抵押權實現後，租賃合同在有效期內對抵押物的受讓人繼續有效。」其實，如果著重考慮租賃權的物權化特色，當它與抵押權共存於同一財物上時，應適用權利沖突的內部規則，成立在前的租賃權當然可以對抗成立在後的抵押權，反之亦然，《擔保法解釋》第65－66 條體現了這一點，值得贊同。

這一立場同樣反映在《物權法》第190 條：「訂立抵押合同前抵押財產已出租的，原租賃關系不受該抵押權的影響。抵押權設立後抵押財產出租的，該租賃關系不得對抗已登記的抵押權。」

不過，它不是《擔保法解釋》第65 條至第66 條的翻版，其特點在於：（1）明確了租賃權對抗抵押權的時間點，即抵押合同的訂立，此時，依據不經公示，物權不變動的規則，抵押權並未設定，成立的僅僅是抵押合同之債，而從抵押合同成立到抵押權通過登記而設定之間還有一段時間，這樣，即使租賃權在抵押登記之前存在，但只要它後於抵押合同成立的時間，也不能優先於抵押權，這對租賃權的物權化限製得更為嚴格；當然，依據不經公示，物權變動不得對抗第三人的規則，抵押權因抵押合同的成立而設立，之前的租賃權可以優先於抵押權。（2）明確了可優先於租賃權的抵押權范圍，即已經登記的抵押權，雖已成立但沒有登記的抵押權縱然設定時間在前，也不能對抗租賃權，其原因應當是登記為承租人提供了相關信息，讓其明知抵押權存在的事宜，進而在信息完全充分的基礎上作出是否承租的判斷，一旦判斷肯定，承租人就要承受抵押權存在的事實，這實際上將因抵押合同成立而設立的、同時也沒有登記的抵押權排除之外。這樣一來，將租賃權優先於抵押權的時間點設置為抵押合同成立之前，反倒沒有什麼道理，因為只要沒有登記，租賃權就能對抗抵押權，抵押合同其實對租賃權的優先效力不產生實質影響，實不如將該時間點設定為抵押登記之前。

2．職工勞動債權

勞工在近現代社會也被視為典型的弱勢群體，法律給予特殊保護，其中的典型表現之一就是優先保護勞動債權，比如，根據《海商法》第22 條第1 款第1 項和第25 條第1 款，船長、船員和在船上工作的其他在編人員根據勞動法律、行政法規或者勞動合同所產生的工資、其他勞動報酬、船員遣返費用和社會保險費用的給付請求權優先於船舶留置權和船舶抵押權。不過，在《企業破產法》頒布之前，職工債權和擔保物權在破產清算時，何者為優，存在相當激烈的爭論，因為優先保護前者是以人為本，優先保護後者則是維護市場經濟秩序，如何取捨，難以決斷，這可謂是《企業破產法》最難以選擇的難題。[5]《企業破產法》第132 條最終確立了擔保物權優先的一般規則，但也有例外。

3．購房消費者的債權

購房消費者是另一個弱勢群體。鑒於我國房地產價格與居民收入不成比例，房地產市場交易不規范，房地產商占據了強勢地位，購房消費者難以知悉所買房屋的具體負擔情況等現實，最高人民法院特別保護購房消費者對房地產商享有的請求移轉房屋所有權的債權。根據最高人民法院《關於建設工程價款優先受償權問題的批復》（下稱《建設工程價款優先受償權批復》）第1 條至第2 條，消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項後，買受人的請求權可以對抗承包人就該商品房享有的工程價款優先受償權以及其他債權人就該房屋所享有的抵押權。據此，只要購房消費者交付了全部或者大部分購房款，其請求權即可對抗其他物權，至於其是否佔有房屋，在所不問。不過，該房屋上的抵押權應沒有通過登記公示，否則，視為購房者自願承受該權利，或者購房者懈怠保護自己的利益，根據《擔保法解釋》第67 條，購房消費者的債權不得對抗抵押權。

4．預告登記的債權

預告登記的對象是債權，它是債權物權化的重要表現。[6]《物權法》第20 條明確規定了預告登記，此前，我國一些地方性法規也規定了該制度，比如，《上海市房地產登記條例》中預告登記的對象是預購商品房和房屋建設工程的請求權，經過預告登記，債權人能排除其他人取得將來的房屋物權。需要說明的是，預告登記債權之所以有優先效力，基本上是為了防範原因行為和物權變動之間的時間差對物權受讓人的風險而設，這不同於以上幾種優先性債權所蘊涵的保護弱者的社會政策考量。

5．其他債權

在我國，法律賦予優先效力的債權至少還有：（1）《海商法》第22 條第1 款第2 項至第5項、25 條第1 款規定的船舶營運中的人身傷亡的賠償請求、船舶噸稅、引航費、港務費和其他港口規費的繳付請求、海難救助的救助款項的給付請求以及船舶在營運中因侵權行為產生的財產賠償請求等債權；（2）《民用航空法》第19 條第1 款、第22 條規定的援救該民用航空器的報酬、保管維護該民用航空器的必需費用等債權；（3）最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第7 條規定的被拆遷人優先取得補償安置房屋的請求權。

二、解決權利沖突的內部規則

一物上存有數個有沖突的物權時，物權法通常採用「時間早者權利先實現」的規則，[7]我國也不例外。當物權公示能決定物權變動時，物權的標志就是不動產登記或者動產交付，它們出現的時間將影響物權的實現順序，公示在前的物權具有優勢地位，該規則被稱為順位，主要適用於同一物上的數個限制物權之間、或者限制物權與預告登記之間。一般規則通常伴隨例外，順位規則也不絕對，比如，不同特性的物權之間會遵循其他規則，限制物權即可優先於所有權而實現。

（一）順位規則

順位的基本內涵，就是在法律另有規定或者當事人另有約定的情況之外，按照限制物權設定的前後順序決定其實現順序。在不動產物權（如房屋抵押權）和權利物權（如專利權質權），順位以登記為標准，在動產物權則以交付為標准。[8]至於當事人約定的設定物權的合同，在其內容尚未被登記之前，僅僅在當事人之間產生法律拘束力，不能影響第三人的權利義務狀況，不能成為確定順位的標准。由於不動產物權之間的沖突在實踐中更常見，以不動產登記簿為基礎的順位更富有法律技術含量，本文以下主要討論不動產物權的順位規則。

在不動產物權，順位得以建立的物質基礎是登記簿，為了使物權能夠有序地在登記簿中得以表現，就必須整理物權在登記簿中的存在空間，相同性質的物權應在同一欄目之中，這樣，就可以按照欄目簿頁空間上的前後位置，來排列物權實現的順序，即物權登記空間位置在前者，有優先順位，反之，順位在後。

不同類型的物權則應位於不同的欄目，這導致它們之間不存在物理意義上的登記空間前後排列順序，而應依登記時間順序為標准來確定順位。登記時間通常以登記簿記載的登記時間為准，而且，基於物權公示的推定效力，無論登記簿中記載的時間是否真實，法律都推定其真實可靠，這樣，登記時間在先的順位優於登記時間在後的順位；記載時間相同的，順位相同，此時，要依據誠實信用原則，來公平衡量權利人之間的利益關系。[9]雖然登記簿記載的時間存在先後順序或者相同，但是，如果登記簿註明登記申請日期或者登記機關收到登記申請日期先後的，或者提出順位主張的當事人能夠證明登記申請日期先後的，則應以登記申請日期的先後順序為准。[10]這一標準是對順位更為細致的調整。

值得注意的是，我國法律沒有明確登記時間和申請時間的計算單位，但根據《擔保法解釋》第58 條第1 款，當事人同一天在不同的法定登記部門辦理抵押物登記的，視為順序相同，由此，該計算單位應是「天」，即同一天遞交的登記申請如果都符合法律要件，則應在同一天登記，這些權利的順位相同，根據《擔保法》第54 條第1 項、《物權法》第199 條第1 項，抵押權順位相同的，按照債權比例清償。然而，這種規則並不符合客觀上存在的先來後到的順序，即使兩項登記申請在同一天，但只要申請到達登記機關的時間有先後，就將導致順位也有先後之別，不宜用「天」為基本計時單位來模糊處理。對此，我們宜借鑒德國的經驗：兩項登記申請雖在同一天，但在不同時間到達土地登記局，應在登記簿中通過順位附註方式清楚標明，先提出申請的權利優於後申請者；[11]或者借鑒瑞士經驗，登記機關在接受登記申請時，宜清晰標注申請到達的鍾點並按照先後順序編號。[12]

（二）特殊規則

根據物權的不同特性以及當事人的意思表示，可以適用不同於順位規則的特殊規則，主要為：

1．限制物權的優先效力

限制物權的有效存在，是所有權實現的一種方式，也是所有權人自願承受負擔的表現，故而，所有權要受到限制物權的限制，只有在限制物權消滅後，所有權才能恢復其本有狀態，因此，所有權總是滯後於限制物權。

2．登記物權的優先效力

當某物上有數個物權存在，其中有登記外觀的物權優先於無登記外觀的物權，具體而言：

第一，基於登記的對抗效力，原因行為成立即導致物權變動，但不登記者不得對抗第三人，那麼，根據《擔保法》第54 條第2 項和《物權法》第199 條第2 項，登記的物權能對抗沒有登記的物權。另外，盡管同一物上的數個未登記物權的原因行為的有效成立時間會有先後順序，但由於未登記的物權不具有對抗力，無論成立時間先後，它們相互之間不能對抗，而是處於同等地位，就此而言，《擔保法解釋》第76 條和《物權法》第199 條第3 項修改《擔保法》第54條第2 項按照抵押合同生效時間排列未登記抵押權的先後順序的規定，改為各抵押權人按照債權比例受償，值得贊同。

第二，與登記的公開性、穩定性和公信程度相比，動產佔有顯得更隱秘、不穩定，也不那麼公信，動產物權的設定也不如登記物權那樣明確，當事人完全可以在設定登記物權後再與第三人惡意串通，以移轉佔有的動產物權的設定在先為由，對抗登記物權，[13]故而，在同一物上既有登記抵押權也有質權時，根據《擔保法解釋》第79 條第1 款，登記的抵押權人優先於質權人受償。不過，基於登記的對抗效力，未登記的物權不能對抗第三人，據此，未登記的抵押權不能對抗動產質權，而不宜按照權利產生的時間先後來排列它們之間的順序。

3．法定物權的優先效力

法定物權是無需當事人約定，只要符合法律規定要件即可當然產生的物權。與意定物權包含的由私人進行計劃安排的特性不同，法定物權則是立法者根據社會公益或者特定社會政策而作出的強制性安排，具有優先效力，比如，根據《物權法》第239 條、《海商法》第25 條第1款和《擔保法解釋》第79 條第2 款，留置權優先於抵押權和質權。

法定的不動產物權屬於非依法律行為的物權變動的產物，適用登記的宣示效力規則，故而，無需登記即可設定，並能排斥登記物權，比如，根據《建設工程價款優先受償權批復》第1 條，建築工程承包人的法定抵押權優於抵押權，這也是學理上通常所謂的費用性擔保物權優先於融資性擔保物權。但是，費用性擔保物權雖然無需登記就直接排斥他人利益，而無論先前已經存在物權是否登記，這將使既有的融資性抵押權失去意義，並導致其他物權人或債權人採用措施來排除風險，從而產生諸多經濟成本。[14]為了擺脫這種困局，可能比較好的出路，還是藉助登記，將費用性法定抵押權公示於眾，使得其他人能獲取較充分的信息來決策安排計劃。[15]

4．意定順位的優先效力

前述的順位為依據法律規定的標准和規則確立的法定順位，意定順位則是按照當事人的意思排列的物權順序，它是當事人意思自治的產物，能排除法定順位規則。我國法律沒有直接規定意定順位，但從《物權法》第194 條第1 款第2 句，也可推導出相關意思，即抵押權人與抵押人可以協議變更抵押權順位，從而打破抵押權原有的順位。當然，意定順位要發生效力，意思表示必須有效，而且，意定順位必須在登記簿中顯示出來。

此外，根據《德國民法典》第881 條和《瑞士民法典》第813 條第2 項，在意思表示一致的基礎上，不動產所有權人可在登記簿上為先設立的限制物權提供一個後順位，為將來設定的其他限制物權保留一個先順位，這被稱為順位保留，它也打破了法定順位規則。順位保留之所以產生，源於實踐中的客觀需求，比如，不動產物權人在為土地開發借貸而設定抵押權之前，要為另一項較為次要的利益設定另一物權（如為購買汽車貸款設定抵押權），為了保障重大利益，就要為前者保留優先順位。我國交易實踐同樣存在這樣的需求，故我國將來的《不動產登記法》宜借鑒和規定順位保留制度。

注釋:

[1]參見謝在全：《民法物權論》，中國政法大學出版社1999 年版，第34－35 頁；溫豐文：《台灣民法典物權優先效力規定之施行經驗》，載《月旦民商法》第3 期，2004 年3 月，第132 頁。

[2]參見謝在全：《民法物權論》，中國政法大學出版社1999 年版，第35 頁。

[3]參見蘇永欽：《關於租賃權物權效力的幾個問題》，載《走入新世紀的私法自治》，中國政法大學出版社2002 年版，第338 頁以下；張雙根：《談「買賣不破租賃」規則的客體適用范圍問題》，載《中德私法研究》2006 年第1 卷，北京大學出版社2006 年版，第16 頁。

[4]李國光、奚曉明、金劍鋒、曹士兵：《最高人民法院<關於適用中華人民共和國擔保法若干問題的解釋>理解與適用》，吉林人民出版社2000 年版，第252－253 頁、第284 頁。

[5]參見餘力：《新「企業破產法」面臨最後抉擇》，《南方周末》2004 年12 月23 日，第21 版；李曙光：《破產法進入三審關鍵之爭：擔保債權與職工債權孰優先》，《21 世紀經濟報道》2005 年5 月30 日，第34 版。

[6]參見[德]鮑爾、施蒂爾納：《德國物權法》（上冊），張雙根譯，法律出版社2004 年版，第418 頁以下、第341 頁。

[7] Vgl. Schmid/Huerlimann-Kaup， Sachenrecht， 2. Aufl.， Verlag Schulthess， 2003， S.18.

[8] Vgl. Rey， Die Grundlagen des Sachenrechts und das Eigentum， 2. Aufl.， Verlag Staempfli， 2000， S.141.

[9] Vgl. Mueller， Sachenrecht， 4. Aufl.， Verlag Hezmanns， 1994， S. 398－399.

[10]參見《瑞士民法典》第972 條第2 項；《日本不動產登記法》第6 條第2 項第2 句、第47 條；《澳門物業登記法》第6 條第1 款；《上海市房地產登記條例》第11 條第2 句、第13 條第3 款第1 句。

[11]參見[德]鮑爾、施蒂爾納：《德國物權法》（上冊），張雙根譯，法律出版社2004 年版，第418 頁以下、第341 頁。

[12] Vgl. Schmid/Huerlimann-Kaup， Sachenrecht， 2. Aufl.， Verlag Schulthess， 2003， S.92.

[13]李國光、奚曉明、金劍鋒、曹士兵：《最高人民法院<關於適用中華人民共和國擔保法若干問題的解釋>理解與適用》，吉林人民出版社2000 年版，第252－253 頁、第284 頁。

[14]參見蘇永欽：《法定物權的社會成本》，載《民事立法與公私法的接軌》，北京大學出版社2005 年版，第265－271 頁。

[15]參見廣東省高級人民法院民一庭：《審理商品房按揭合同糾紛案件的幾個問題》，載《民事審判指導與參考》總第14 卷，法律出版社2003 年版，第114－117 頁。（來源：中國民商法律網）

中國社會科學院法學研究所·常鵬翱

Ⅳ 我國民法有規定先佔取得制度嗎

截止到目前為止，我國立法上沒有先佔制度，《物權法》並沒有規定。

先佔制度是最為古內老的取得財產的容「自然方式」之一，早在羅馬法中已成為一項被羅馬法學家深信不疑的原則。

先佔是指以所有的意思，先於他人佔有無主的動產，而取得其所有權的法律事實。換言之，是蓄意佔有在當時為無主的財產，目的在於取得財產作為己有。

先佔的性質屬於事實行為。先佔制度的價值在於：實現物有所歸，有利於物盡其用，同時它提供了一個關於私有財產起源的假說。

(4)物權上冊擴展閱讀

先佔的性質屬於事實行為。法律行為與事實行為的核心區別在於：後者不依賴行為人的意圖而產生法律後果，而前者的法律後果之所以產生恰恰是因為行為人表示了這種意圖，即法律使其成為事實行為人意圖的工具。

而基於先佔取得所有權，先佔人對標的物的主觀認識，存在與否,正確與否，在所不問。故采事實行為說，更為妥當。

事實行為說認為先佔中的以所有的意思同取得時效中的以所有意思一樣，非指效果意思，而是指事實上對物有完全支配管領的意思。基於先佔無主動產的事實，法律賦予佔有人取得所有權的效果。

Ⅳ 自物權指什麼

自物權是指來權利人依法對自有自物享有的物權。所有權是唯一的自物權，因此自物權就是所有權，自物權又稱所有權，是指所有人（自物權人）在合法范圍內能夠對標的物進行全面的、自主的支配，按照自己的意志對標的物進行佔有、使用、收益和處分的權利，並排除他人干涉。它是物權中最完整、最充分的權利，包括四項權能，即佔有權、使用權、收益權和處分權

Ⅵ 請問房屋租賃合同終止後添附物如何處置的法律分析

【摘要】 隨著市場經濟的發展，人民生活水平的提高，越來越多的人擁有不止一套房產，於是房屋租賃也越來越成為市民生活中一件司空見慣的事情。與此同時，圍繞房屋租賃也發生越來越多的民事糾紛。其中，房屋租賃合同終止後，就承租人對承租房屋進行裝修或增設之物如何處置產生的糾紛就是較為棘手解決的一種。本文擬從探討承租人對承租房屋裝修、增設行為的法律性質入手，檢討我國對此類問題現行法律規制的籠統與不足，進而提出在房屋租賃合同終止後，如何正確處置添附物的法律意見和建議。【關鍵詞】 房屋租賃 添附 附合 合同終止一、承租人對承租房屋裝修或增設行為的法律性質分析 承租人承租出租人的房屋後，特別是用於商業用途的房屋，往往會對房屋進行裝修、增設。例如：粉刷牆壁，鋪設地面，增設耳房、門窗、水電設施等。這些行為在民法理論上有一個統一的法律概念，叫做添附。何謂添附？「添附者，為附合、混合及加工三者在學術上之總稱」。[1]附合是指不同所有人的物因密切結合而形成不經毀損就難以分割的新物，其可發生動產與動產的附合，亦可發生動產與不動產的附合；混合是指不同所有人的動產因相互混雜、交融而難以識別和分離，其發生在動產與動產之間；加工則是指在他人之物上進行勞作，從而使其具有更高的價值的活動，加工的標的僅限於動產，不包括不動產。由以上定義可知，承租人對承租房屋進行裝修、增設，如鋪設地面、粉刷門窗、擴建耳房、增設水電設施等多使之與房屋緊密結合為一體，非經毀損難以分割，屬於典型的添附之附合行為，且既會發生動產與不動產之附合（如擴建耳房、鋪設地面），也會發生動產與動產之附合（如粉刷門窗）。由於附合屬於添附的一種，且房屋租賃關系中的動產附合偶爾也會伴隨加工行為，因此本文將承租人對承租房屋的裝修、增設行為統稱為添附。 附合、混合、加工作為添附行為，「俱為動產所有權得喪之共同原因」，[2]即從理論上來說，添附是所有權原始取得的一種方式。由於添附物已經作為一個新物存在且不可分割或分割之後會導致財產價值的損失，因此只有將添附物所有權歸於一人的制度設計才能既遵守「一物一權」的物權原則，又能維護物之經濟價值和社會之安定秩序。根據添附一般原則，動產與不動產附合時，附合物歸不動產所有人，動產所有人有權要求不動產所有人給予合理補償。動產與動產附合時，附合物一般由原物價值較大的一方取得，若各方原物價值相當，則發生共有。具體到承租人對承租房屋的裝修、增設來說，當裝修、增設之物與不動產房屋附合，此時附合物的所有權應當歸屬不動產房屋所有人即出租人所有。當裝修、增設之物與出租人的其他動產附合，此時根據雙方原物之價值、效用或性質確定附合物歸屬出租人或承租人所有或者雙方共有，但因附合喪失原物所有權的一方均享有取得合理補償的權利。二、房屋租賃合同終止後，添附物如何處置的現行法律規定 然而，現實生活情況多變、錯綜復雜，添附作為物權法范疇的一項重要的制度，在我國頒布的《物權法》中卻未作任何規定。我國現行法律對房屋租賃糾紛中添附物處理的規定散見於：《合同法》第223條規定：「承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失」。最高人民法院《關於貫徹執行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見(試行)》第86條規定：「非財產所有人在使用他人的財產增添附屬物，財產所有人同意增添，並就財產返還時附屬物如何處理有約定的，按約定辦理；沒有約定又協商不成，能夠拆除的，可以責令拆除；不能拆除的，也可以折價歸財產所有權人，造成財產所有權人損失的，應當負責賠償」。《城市房屋租賃管理辦法》第23條規定「承租人應當愛護並合理使用所承租的房屋及附屬設施，不得擅自拆改、擴建或增添。明確需變動的，必須徵得出租人的同意並簽訂書面合同。因承租人過錯造成房屋損壞的，由承租人負責修復或賠償」。通過以上內容可以看出，現行法律對租賃關系中添附物的處置系任意性規定，即允許租賃合同雙方就添附物的處置自由約定。但同時又對未經出租人同意下的添附物處置規定的過於籠統、原則，且未對租賃合同提前終止情況下添附物的處置做任何規定，導致實踐中，就租賃合同終止後添附物能否拆除、何種情況應由出租人對承租人進行補償常常發生爭議。三、房屋租賃合同終止後，添附物如何處置的法律分析（一）出租人同意條件下的添附物的處置 承租人對承租房屋進行裝修、增設以是否取得出租人同意分為兩種情況。添附物的處置始終以出租人的同意為首要原則。承租房屋的所有權為出租人所有，盡管承租人因租賃關系享有對該房屋的使用權，但當承租人要對承租房屋進行裝修、增設處分時，卻應得到出租人的同意。依據民事權利處分原則和我國對添附物處置的現行法律規定，只要是出租人同意承租人對房屋進行的添附，則不管租賃合同是到期終止還是因解除而提前終止，都應由出租人取得添附物的所有權，承租人有損失的，由出租人對其進行補償。但需注意，由於租賃屬於民事契約法律關系，依照契約自由原則，當事人可以以約定變更法律之規定。簡言之，在房屋租賃合同終止的時，經出租人同意的添附物的處置，租賃合同雙方有約定的，應當按照約定進行處理；沒有約定的，由出租人取得添附物所有權，並給予承租人折價補償。 然而，承租人經出租人同意對承租房屋進行裝修、增設顯系法律規定之理想狀態，實踐中，承租人往往對承租房屋擅自實施添附。同時，房屋租賃合同終止事由有二：1、租賃合同期限屆滿；2、租賃合同因當事人的解除而消滅。我國現行法律規定添附物的處置時卻並未對合同終止事由作出區分，因此下文就以此作為分類，就租賃合同終止後未經出租人同意的添附物的處置進行法律分析。（二）未經出租人同意條件下的添附物的處置1、合同因租賃期限屆滿終止後，未經出租人同意的添附物的處置 此種情況下，租賃合同雙方均沒有過錯及違約行為，但由於承租人的添附行為事前並未得到出租人的同意，即承租人對合同到期後添附物的處置後果有一定的心裡認知，且在合同期限內，「承租人已經實現了按合同約定使用房屋以及添附投資的收益」[3]，因此按照添附的一般原則和現行法律規定，對於添附物能夠拆除的，應當予以拆除，造成出租人損失的應當由承租人予以賠償；不能拆除的，添附物的所有權應當歸屬出租人所有。 對於承租人能否要求出租人給予折價補償，盡管承租人的添附之物往往使得原物價值增加，但鑒於其添附行為並未得到出租人的同意，因此此時若要求出租人給予承租人折價補償，無異平添、加重出租人的負擔，同時也必將導致「承租人為了自己目的，不顧出租人的利益及要求，擅自進行裝修，並在房屋租賃期滿後向出租人主張該部分添附物的折價補償」[4]，使承租人從中非法獲益。 綜上，租賃合同到期後，對於未經出租人同意的添附物，能夠拆除的，予以拆除，造成出租人損失的，由承租人進行賠償；不能拆除的，由出租人取得添附物的所有權，且無須給予承租人折價補償。2、租賃合同因解除提前終止後，未經出租人同意的添附物的處置（1）因不可抗力因素終止租賃合同後，未經出租人同意的添附物的處置 不可抗力是指不能預見、不能避免的客觀因素，此種情況下租賃合同的解除於租賃合同雙方均無過錯可言。因此，有觀點指出此時應當按照公平原則，由出租人取得添附物並給予承租人折價補償。然而，筆者認為此種情況同租賃合同到期終止一樣，由於承租人是未經出租人同意下的添附，盡管未完全實現其添附物的收益，但出租人亦無過錯，且存在合同提前終止後租金利益的損失，因此更加不能平添出租人負擔，要求出租人就添附物對承租人進行折價補償。（2）因出租人違約導致租賃合同提前解除後，未經出租人同意的添附物的處置 有觀點認為此種情況下，出租人存在過錯，因此應當由出租人取得添附物後給予承租人折價補償。筆者認為，此時出租人的違約行為，應當向承租人承擔的是損害賠償責任，與添附物的折價補償不屬於同一法律關系。由於承租人的添附並未取得出租人的同意，因此不能以出租人存在違約而要求出租人對添附物進行折價補償。 但是存在一種情況，即承租人的添附盡管事前未經出租人同意，但其有確實證據證明在租賃合同期限內，能夠得到出租人的事後同意，但因出租人的違約導致合同提前終止而不能實現。此時依據公平原則，承租人可以要求出租人取得添附物後，對承租人進行折價補償，但要以承租人能夠舉證證明為前提。此種情況概屬特殊，且同樣適用此種條件下因不可抗力導致租賃合同提前終止後添附物的處置。（3）因承租人違約導致租賃合同提前解除後，未經出租人同意的添附物的處置 承租人添附未經出租人同意，同時又因其違約導致租賃合同提前終止，根據添附原則，此時添附物所有權歸屬出租人，且出租人無須對承租人折價補償自不待言。但一種觀點認為如果承租人的添附物能使房屋升值，說明承租人行為並沒有使出租人受到損失，本著公平的角度，出租人取得添附物後應當給予承租人一定的折價補償，而承租人違約，按合同約定承擔違約責任即可。筆者則認為，盡管承租人的添附多會使房屋升值，但這是否就意味出租人沒有損失並不能一概而論。譬如，當出租人的房屋就是為了出租之用，承租人的裝潢、增設行為能否適合下一承租人的使用要求，不符合時，出租人需要花費多大成本拆除這些添附物的問題都應當予以考慮，此時若再要出租人根據公平原則折價補償承租人，顯然是對出租人的不公。因此，當租賃合同因承租人違約導致提前終止後，承租人對租賃房屋的添附物能夠行使取回權的應當予以取回、拆除；不能取回、拆除的，應當歸屬出租人所有，且出租人無須對承租人進行折價補償。四、總結 綜上所述，房租租賃合同終止後添附物的處置按照邏輯順序分為以下幾個步驟：1、首先確定承租人的添附是否取得出租人的同意。2、得到出租人同意的，確定雙方對添附物的處置是否存在約定，有約定的按照約定處置；沒有約定的，添附物歸出租人所有，出租人對承租人進行折價補償。3、未經出租人同意的添附，考慮租賃合同的終止事由，即合同是因期限屆滿終止還是因不可抗力、一方違約而提前解除。4、當租賃合同因合同期限屆滿終止時，由於合同雙方均無過錯，此時未經出租人同意的添附物歸出租人所有，且出租人無須對承租人進行折價補償。5、當租賃合同因出租人違約或不可抗力提前終止時，根據添附原則，未經出租人同意的添附物所有權仍應歸屬出租人所有，且出租人無須向承租人折價補償；但承租人有證據證明其能夠得到的出租人同意，但因出租人的違約或不可抗力而不能實現時，出租人在取得添附物後仍須向承租人給予一定折價補償。 6、當租賃合同因承租人違約提前解除時，未經出租人同意的添附物所有權應歸屬出租人所有，且出租人無須向承租人折價補償，同時承租人須向出租人承擔損害賠償責任。[1] 謝在全：《民法物權論（上冊）》，中國政法大學出版社，1999年版，第254頁。[4] 參見：同上

Ⅶ 怎樣區別用益物權中的地上權、地役權、典權

地上權、地役權兩者同屬於用益物權。
1地上權是因建築物或其他工作物而使用國家或集體土地的權利；地役權是以他人土地供自己土地便利而使用的權利。
2產生的原因不同：前者因土地劃撥，鄉村建設用地，土地使用權出讓，土地使用權轉讓而產生；後者則是基於供役地的存在，一般是設定地役權的合同，也有根據遺囑的單獨行為的。
3消滅事由不同，前者是基於年限的規定；後者則是由於土地滅失，目的事實不能，拋棄，存續期間屆滿或其他預定事項的發生。
4權力不同，前者可以進行轉讓，抵押，出租等權利處分；後者則僅具有使用和為附屬行為的權利
5義務不同，地役權人在供役地上建設的設施可供供役地人使用。地上權人則無此義務。

關於典權
1、典權是中國固有的一種物權，屬於用益物權的一種。所謂典權，是指承典人支付典價而佔有、使用、收益出典人的財產，出典人在一定期間內有權回贖的一種民事權利。（佟柔主編《中國民法》，第278頁，法律出版社，1990年11月第1版）
2、典權是典權人支付典價，對他人的不動產進行佔有、使用、收益的權利。他具有以下的特徵：（1）典權是不動產物權；（2）典權是以支付典價而成立的物權；（3）典權是佔有、使用、收益他人不動產的物權。（錢明星著《物權法原理》，第307－308頁，北京大學出版社，1994年1月第1版）
3、典權是支付典價、佔有他人不動產而為使用收益的限制物權。在典權關系中，支付典價而佔有他人不動產者，為典權人；其相對人，即取得典價而以自己的不動產供典權人用益者為出典人。該項不動產稱為典物。典權人交付於出典人的價金叫作典價。（張俊浩主編《民法學原理》，第416頁，中國政法大學出版社，1997年7月第1次修訂版）
4、典權，是指支付典價而佔有他人不動產並為使用收益的權利。其法律特徵為：（1）典權為不動產物權，在動產或其他權利上不能設定典權；（2）典權以對典物的使用收益為目的；（3）典權以權利人佔有典物為要件；（4）典權因支付典價而成立。（溫世揚著《物權法要論》，第153頁，武漢大學出版社，1997年9月第1版）
5、所謂典權，指支付典價，佔有他人不動產而為使用收益的權利。（1）典權為習慣法上的物權；（2）典權為不動產物權；（3）典權為他物權；（4）典權為定限物權；（5）典權為用益物權；（6）典權為有期限物權。（梁慧星、陳華彬編著《物權法》，第284－285頁，法律出版社，1997年9月第1版）
6、典權制度是我國特有的法律制度。典權一詞有兩種含義。廣義的典權的標的不限於不動產，也包括動產。民間所用的典當、典質即是從廣義上來理解典權的。狹義的典權，其標的僅限於不動產，其含義是指典權人支付典價而佔有出典人的不動產、並進行使用和收益的權利。從我國建國以來政府和司法部門頒布的有關政策、法規及司法解釋來看，我國法律和政策所認可的典權指狹義的典權。（王利明著《物權法論》，第659頁，中國政法大學出版社，1998年4月第1版）
7、稱典權者，謂支付典價佔有他人之不動產，而為使用收益之權。（1）典權系存在於他人不動產上之物權；（2）典權系佔有他人不動產而為使用收益之物權；（3）典權系支付典價而成立之物權。（謝在全著《民法物權論》（上冊），第453—456頁，中國政法大學出版社，1999年1月第1版）
8、所謂典權，是指支付典價，佔有他人之不動產，而進行使用收益的權利。在典權關系中，佔有他人不動產而享有使用收益權利的一方，稱為典權人；收取典價而將自己的不動產交給典權人使用收益的一方，稱為出典人；作為典權客體的不動產，稱為典物。（郭明瑞、唐廣良、房紹坤著《民商法原理（二）——物權法 知識產權法》，第212頁，中國人民大學出版社，1999年2月第1版）
9、典權是以支付典價為對價，佔有他人之不動產而為使用、收益的他物權。（1）典權是在他人的不動產上設定的有期限的用益物權；（2）典權以支付典價，佔有典物為要件；（3）典權是得以回贖的限制物權。（彭萬林主編《民法學》，第287－288頁，法律出版社，2000年9月第1版）
10、典權是指支付典價，佔有他人的不動產而為使用、收益的權利。前款所稱不動產，僅指建築物。（王利明主編《中國物權法草案建議稿及說明》，第83頁，中國法制出版社，2001年4月第1版）

Ⅷ 不是法律人別答，請您提供大一上學期民法和刑法考試題目及答案，謝謝

題目及答案如下：

一、名詞解釋 (每題4分)
1、 宣告死亡：
2、附條件的民事法律行為：
3、訴訟時效：
4、無因管理：
5、遺囑繼承：
二、填空題 （每空1分）
1民事法律關系的要素有：（ ）、（ ）和（ ）。
2 民事法律事實可以分為：（ ）和（ ）。
3、 限制民事行為能力人只能進行於其年齡、（ ）、（ ）相適應的民事法律行為。
4、 以民事法律行為於意思表示之外是否還必須交付實物為標准，可以將民事法律行為分為（ ）和（ ）。
5、訴訟時效的中止應發生於訴訟時效期間的最後（ ）個月內。
6、不動產物權變動的公示方法是（ ）。
7、 債是特定當事人之間可以請求一定（ ）的民事法律關系。
8、 當二人互負債務時，各以其債權以充當債務之清償，而使其債務與對方的債務在對等額內相互消滅，這是債的（ ）。
9、 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任，這是我國《合同法》規定的（ ）制度。
10、 當事人之間約定了定金責任的，當接受定金一方不履行約定的義務時，應當（ ）。
11、不當得利是指沒有（ ）取得利益而使他人受損失的事實。
12、 被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的（ ）代位繼承。
13、 在人格權多種權利中，唯一可以轉讓的是（ ）。
14、 因產品質量不合格造成他人財產、人身損害的，產品的（ ）、（ ）應當依法承擔民事責任。
三、單項選擇題 （每題1分）
1、中華人民共和國民法調整平等主體的自然人、法人、其他組織之間的人身關系和（ ）。
A 經濟關系 B 社會關系 C 財產關系 D 物質關系
2、在我國民法體系中，（ ）起著綱領性的作用。
A 憲法 B 民法通則 C 合同法 D擔保法
3、行為作為民事法律關系產生、變更、消滅的法律事實，（ ）。
A 只能是合法行為 B 只能是表意行為
C 可以是合法行為，也可以是違法行為
D 可以是合法行為，也可以是違法行為，還包括事件
4、公民甲被宣告失蹤後，其妻乙與他人另行結婚，一年後甲重新出現，並向法院起訴要求判決乙與他人的婚姻關系無效，法院應（ ）。
A 確認乙與他人的婚姻有效 B 不予受理
C 撤銷乙與他人的婚姻 D 認定乙與他人的婚姻無效
5、公民甲的戶籍地在南京，經常居住地為天津，依照法律規定，（ ）。
A 南京與天津都是甲的住所 B 南京視為住所，天津是甲的住所
C 南京和天津都不是甲的住所 D 南京是甲的住所，天津視為住所
6、民李某在意外事故中下落不明，依照法律，計算宣告失蹤和宣告死亡的期間應當從（ ）起算。
A 確知李某失蹤之日 B 向法院申請之日
C 事故發生之日 D 事故發生後七日
7、在民事活動中，法人作為獨立的民事主體，其獨立性表現為（ ）。
A 獨立生產經營 B 只獨立享有民事權利
C 獨立享有民事權利和承擔民事義務 D 只獨立承擔民事責任
8、王某與張某分別出資3萬元和7晚元合夥開一加工廠，後因經營不善，虧損3晚元，王某和張某對此債務承擔（ ）。
A 無限連帶責任 B 無限責任 C 按份責任 D 有限按份責任
9、買方的經辦人和出賣人相互串通，抬高價金，後由出賣人給予一定回扣，這是一種（ ）的行為。
A 欺詐 B 顯失公平
C 惡意串通 D 以合法形式掩蓋非法目的
10、下列行為屬於民事法律行為的是（ ）。
A 甲打傷乙的行為 B 甲約乙去看畫展
C 甲與乙簽定一份買賣服裝的合同 D 甲、乙共同盜竊
11、可變更、可撤銷的民事行為，自行為成立時起超過（ ）當事人才請求變更或撤銷的，人民法院不予保護。
A 1年 B 2年 C 3年 D 4年
12、當事人約定「甲的女兒如從外地調回」，則甲乙之間的房屋租賃合同終止。只這一民事法律行為所附的是（ ）。
A 肯定解除條件 B 肯定延緩條件 C 否定延緩條件 D 否定解除條件
13、民事行為被確認為無效或撤銷後，當事人因該行為取得的財產（ ）。
A 應當收歸國家所有 B 應當收歸集體所有
C 應當返還給受損失一方 D 保持原狀
14、代理人超越代理權所為的行為，其後果是（ ）。
A 代理人告知被代理人後，被代理人即承擔民事責任
B 經被代理人追認後，被代理人才承擔民事責任
C 代理人與被代理人承擔連帶責任
D 代理人與被代理人均不承擔責任
15、一學校委託其教務人員A去購買電教器材，A在百貨公司購買器材時，正好公司舉行有獎銷售，A代購的這批器材可以得到5張獎券，A領到這5張獎券後自己收了起來，開獎後有一張中了頭獎，可以得到彩電一台，這台彩電應當（ ）。
A 歸A所有 B 歸學校所有
C 歸學校與A共有 D 歸學校所有，但應當給予A適當補償
16、第三人知道行為人超越代理權而與其實施民事行為給他人造成損害的，應又（ ）。
A 第三人承擔責任 B 行為人承擔責任
C 被代理人承擔責任 D 第三人與行為人承擔連帶責任
17、委託人知道委託代理人的代理行為違法而不反對其代理活動，（ ）。
A 由代理人自己承擔責任 B 誰都不承擔責任
C 由代理人和被代理人承擔連帶責任 D 由被代理人承擔責任
18、某人購得一電熱水器，使用時因該熱水器漏電而受傷害，如果他向法院起訴，法律保護其請求權的時效期間為（ ）。
A 2年 B 4年 C 10年 D 1年
19、所有權屬於物權的一種，它是一種（ ）。
A 自物權 B 用益物權 C 擔保物權 D 他物權
20、物權是一種（ ）。
A 相對權 B 絕對權 C 形成權 D 請求權
四、多項選擇題 （每題2分）
1、依據退夥的原因不同，退夥可以分為（ ）。
A 自然退夥 B 聲明退夥 C 法定退夥 D 強制退夥
2、下列屬於非法人組織的有（ ）。
A 個體工商戶 B 農村承包經營戶 C 有限責任公司 D 個人獨資企業
3、下列哪些是諾成性民事法律行為（ ）。
A 買賣合同 B 贈予合同 C 借用合同 D 租賃合同
4、如下行為中，屬於意思表示不真實的民事行為有（ ）。
A 某人花高價買了一輛自行車B 李某倒賣黃金200克
C 王某將一臨摹畫誤認為真畫而購買
D 甲為籌集醫葯費以200%的利息向他人借債
5、可變更、可撤銷的民事行為包括（ ）。
A 重大誤解的民事行為B 違反法律和公共利益的行為
C 惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的行為
D 顯失公平的民事行為
6、以下列財產抵押，應當辦理登記的有（ ）。
A 土地使用權 B 林木] C 汽車 D 企業設備
7、因下列哪些合同發生的債權，債務人不履行債務的，債權人有留置權？（ ）。
A 保管合同 B 運輸合同 C 買賣合同 D 加工承攬合同
8、下列可以質押的權利有（ ）。
A 匯票、本票、支票
B 公司發起人在公司成立後2年時持有的本公司股票
C 依法可以轉讓的商標專用權
D 專利權、著作權中的人身權
9、依據佔有人的意思為標准，佔有可以分為（ ）。
A 有權佔有 B 自主佔有 C 直接佔有 D 他主佔有
10、債的發生原因有（ ）。
A 合同 B 侵權行為 C 無因管理 D 不當得利
五、簡答題（每題8分）
債有哪些特徵？
簡述債權人代位權的成立要件。
一般侵權行為的構成要件包括哪些？
六、案例分析（10分）
（一）、林某與於某是世交，於某在1990年去世，林某經常照顧於某的獨女於文，對其疼愛有加，並希望於文做其兒媳，但是於文不同意。後林某因病去世，去世前立下遺囑：如果其兒子林森在1996年元旦前與於文結婚，則林某的遺產均贈給於文，否則其所有的遺產都由林某的女兒林莉繼承。問題：
林某的遺贈是附條件的還是附期限的民事行為？為什麼？（5分）
該遺贈是否有效？（4分）
民法學考試題答案
一、名詞解釋題目 (25題，每題4分)
1 宣告死亡：自然人下落不明達到法定期限，經利害關系人申請，人民法院宣告其死亡的法律制度。
7 附條件的民事法律行為：在民事法律行為中規定一定的條件，並且把該條件的成就或者不成就作為確定行為人的民事權利和民事義務發生法律效力，或者失去法律效力的依據的民事法律行為。
19無因管理：是債的一種發生依據，指沒有法定或約定的義務，為避免他人利益受損失而進行管理或服務的法律事實。
21遺囑繼承：繼承開始後，按照被繼承人所立的合法有效遺囑繼承被繼承人遺產的繼承製度。
二、填空題 （60空，每空1分）
答案：
1、 主體 客體 內容
2、行為 自然事實
3、 智力 精神健康狀況
4、諾成性民事法律行為 實踐性民事法律行為
5、六
6、登記
7、給付
8、 抵銷
9 、預期違約
10 、雙倍返還定金
11 、合法依據
12、 晚輩直系血親
13、 名稱權
14 製造者 銷售者
三、單項選擇題 （每題1分）
答案：
單項選擇題答案：
1-10題： C B C A D C C A C C
11-20題： A A C B B D C D A B
四、多項選擇題 （每題2分）
答案：多項選擇題答案(請橫向閱讀）
1-10題：
BCD ABD AD CD AD
ABCD ABD AC BD ABCD
五、簡答題與答案（每題8分）
第一題：1、債為特定當事人之間的民事法律關系（2分）；
2、債是以特定行為（給付）為客體的民事法律關系（2分）；
3、債是以請求債務人給付為內容的民事法律關系（2分）；
4、債是能用貨幣衡量評價的財產法律關系（2分）。
第二題：1、債務人享有對第三人的權利（2分）；
2、債務人怠於行使其權利（2分）；
3、債務人已限於遲延（2分）；
4、有保全債權的必要（2分）。
第三題：1、行為的違法性（2分）；
2、有損害事實的存在（2分）；
3、行為和損害後果之間存在因果關系（2分）；
4、行為人主觀上有過錯（2分）。
六、案例分析及答案（10題，每題9分）
答案要點：1、該行為是附條件的民事行為。（2分）
期限和條件的主要差別在於：期限是必定要到來的，而條件的發 生與否不確定。（3分）
2、該行為無效。（2分）
附條件的民事行為，條件不能違反法律的規定。本案中，林某的遺囑中所附條件侵犯了他人的婚姻自主權。（3分）

Ⅸ 什麼是物權，它的優先效力是什麼麻煩告訴我

物權的優先權，其基本涵義是指權利效力的強弱，即同一標的物上有數個利益相互矛盾、相互沖突的權利並存時，具有較強效力的權利排斥或先於具有較弱效力的權利的實現。考察物權相互之間以及物權與債權之間的關系，物權的優先效力都是存在的。這種物權的優先權是物權因對標的物的直接支配權而具有的排他性的表現，是法律根據物權的特性而對之賦予的強烈的法律效力。
物權相互間的優先效力
物權相互間的優先效力，是指依物權效力的強弱，具有較強效力的物權或者排斥具有較弱效力的物權的存在或者先於具有較弱效力的物權得到實現。
物權相互間的優先效力，是以物權成立時間的先後，確定物權效力的差異。從一般原則上講，先成立的物權的效力要優先於後成立的物權，即先成立的物權效力較強，後成立的物權效力較弱。例如甲先在自己的土地上為乙設定了通行地役，又在該同一塊供役地上為丙設定了汲水地役。因該汲水地役權的行使，丙亦得通行該供役地。但是，由於乙的地役權設定在先，具有強於丙的汲水地役權的效力，因而丙只有在不妨礙乙的地役權的行使的情況下才可以利用供役地。物權相互間以成立時間之先後確定其效力的強弱，本質上是對現存的、既得的物之支配權的保護。任何一種物權作為對標的物的直接支配權，它確定了物權人依自己的意志和利益對其標的物的支配范圍。任何人都必須尊重物權人的該支配范圍，不得侵入該支配范圍干涉物權人的權利行使。這也包括在同一標的物上後成立的物權只有在不侵入、干涉先成立的物權的支配范圍的條件下才能得以成立。否則，時間在後的物權根本就不能成立。
物權相互間的優先效力的表現，依不同種類的物權的排他性不同而異其效果。一般說來兩個排他性極強的在性質上不能共存的物權不能同時存在於同一個標的物上，因而在有先設定的該種物權時，則後發生的物權當然不能成立。例如在某人享有所有權的房屋上，他人不能同時再設立所有權。如果他人依買賣、取得時效等法律事實取得該房屋的所有權，則必然導致原所有人的所有權消滅。再如已於一塊土地上為他人設定地上權時，就不能再為人設定一個永佃權。另外，如果物權的排他性表現為在性質上並非不能共存，則同一標的物上可以同時存在兩個或兩個以上這樣的物權。但成立在先的物權優先行使，即後發生的物權不得不讓先發生的物權居於優先地位，並僅於不妨礙先發生的物權的范圍內才得以成立。例如，同一供役地上有足夠水源，供役地人先後為兩個人設定了汲水地役。如果以後發生水源不足的情況，則設定在先的地役權人優先享受其權利。只有在其行使權利後，設定在後的地役權人才可以享受其權利。再如地上權人在自己的地上權上為人設定抵押權後，又為人設定地上權的，則該次地上權在抵押權實行時可以請求將之除去。但於地上權上設定次地上權後，又為他人設定抵押權的，則該抵押權實行時不可以請求除去該次地上權。
物權相互之間的優先效力，根據不同種類的物權的排他性不同並依物權成立之先後而確定其優先的效力，這是一般原則。但是這一原則的例外情況，就是限制物權（定限物權）的效力優先於所有權。限制物權是於特定方面支配標的物的物權。除了在一些極特別的情形（如所有人地上權、抵押權）外，限制物權都是在他人所有之物上設定的權利。所以在同一標的物上，限制物權成立於所有權之後。但是，限制物權是根據所有權人的意志設定的所有權上的負擔，起著限制所有權的作用，因此限制物權有較所有權為優的效力。
物權對於債權的優先效力
物權對於債權的優先效力，是指物權與債權在因同一標的物而有關聯時，不論各自的種類為何，也不問各自成立的時間的先後，物權均具有優先於債權的效力。這具體地體現在以下幾個方面：
(1)物已為債權的給付標的，如就該物再成立物權時，則物權具有優先的效力。例如一物數賣，但在後的買受人已經接受了出賣物（動產已交付，或已就不動產辦理了所有權移轉登記手續），則該買受人即取得了出賣物的所有權，即使不動產已交付給在先的買受人亦然。此時該買受人的所有權當然優先於在先的買受人的債權。
(2)用益物權人對於標的物的價金或補償金、賠償金，有較其他債權人優先受償的權利。例如在一棟房屋上設定抵押權後，再設定了典權。在抵押權人實行抵押權時，如果附有典權的房屋所有權無人願意購買或其出價低於抵押權所擔保的債權額時，可以除去典權將房屋出賣。在賣得的價金清償抵押權所擔保的債權以後尚有餘額的，典權人有權優先於一般債權人（當然還包括登記在後的其他物權人）而受償；
(3)在債務人的財產上設有擔保物權的，擔保物權人享有優先受償的權利，這即為別除權。例如在債務人房屋上設定了抵押權，在實行該抵押時，無論該債務人的財產是否夠清償債務，抵押權人對於抵押房屋的賣得價金享有優先受償權。即使該債務人宣告破產，也不影響抵押權的優先效力；
(4)非屬於債務人所有之物，所有人有取回該物的權利，這即為取回權。例如出賣人已將出賣物發送，買受人尚未收到，也沒有付清價款而宣告破產時，出賣人可以解除買賣合同，並取回其標的物。
物權具有優先於債權的效力，這是一般的原則，但也有例外的情況。例如，不動產租賃在各國民法立法例上均屬於債權，但大多都規定承租使用權優先於租賃物受讓人的所有權及在租賃物上後設定的他物權。
物權的物上請求權
（一）物權的物上請求權的概念和性質
物權的物上請求權（以下簡稱為用益物權請求權），是在物權的實現上遇有某種妨害或可能會發生某種妨害時，物權人有權對於造成妨害其權利事由發生的人請求排除此等妨害。這種請求權是物權基於絕對權、對世權，可以對抗任何第三人的性質而發生的法律效力。它賦予物權人各種請求權，以排除物權的享有和行使過程中的各種妨害，從而恢復物權人對其標的物的原有的支配狀態。
由於物上請求權作為物權的效力，與債權、侵權行為、訴權等存在著廣泛而密切的聯系，學者們從不同的角度探討其性質，因而有不同的觀點：(1)物權作用說，認為物上請求權是物權的作用（效用），而非獨立的權利，其依存於物權而存在、消滅；(2)純債權說，認為物上請求權系請求特定人為特定行為（排除妨害）之權利，為行為請求權。故性質上是純粹的債權，應適用有關債的規定；(3)准債權說，認為物上請求權不同於債權，但又類似於債權，即為一種准債權之特殊請求權。所謂類似於債權即物上請求權系請求特定的人為特定行為的權利，不是以直接支配標的物為內容，故不是物權的本體，而是一種類似於債權的獨立權利。所謂不同於債權，是物上請求權附屬於物權，其命運從屬於物權，因而又不同於債權。就上述特性看，物上請求權系僅可以准用債權的規定之權利，故是一種准債權；(4)非純粹債權說，認為物上請求權系對人的請求權，故非物權本身，而系獨立的權利，但其命運與物權同，於物權的存續期間不斷地派生，故不適用消滅時效。這種請求權雖是對特定人的請求，但在破產程序和強制執行程序中較一般債權優先，強烈地表現出其系自物權派生的特徵，故非純粹之債權；(5)物權效力所生請求權說，認為物上請求權乃物權效力上所生之請求權，與物權不可分離。物權如有移轉，此請求權亦當然隨之移轉；(6)物權派生之請求權說，認為物上請求權是由物權所派生，而經常依存於物權之另一權利；(7)所有權動的現象說，認為這種請求權系觀念的、絕對的近代所有權，對於特定人主張的一種動的現象形態而已。（註：謝在全：《民法物權論》上冊，
台灣1990年版，第39-40頁。）
以上諸說中，第一說與第七說完全否認物上請求權的獨立權，而第二說又把物上請求權完全看作債權，這與物上請求權的性質是不相符的，均不足取。至於其他諸說，都是從物上請求權的不同方面的觀察得出的結論，只是各自的著重點不同而已。例如第三、四說著重於物上請求權准用債權的規定，而第五、六說則是從物上請求權附屬於物權予以觀察得出的結論。因此，綜合言之，物上請求權是以物權為基礎的一種獨立請求權。對此定性我們可以從以下幾個方面說明之：
(1)物上請求權是請求權。所謂請求權，是指權利人要求他人（特定的人）為一定行為（作為或不作為）的權利。物上請求權在物權受到妨害時發生，它是物權人請求特定的人（妨害物權的人）為特定行為（除去妨害）之權利，為行為請求權。它不以對物權標的物的支配為內容，故不是物權的本體，而是獨立於物權的一種請求權。作為請求權，物上請求權有與債權相類似的性質，因而在不與物上請求權性質相抵觸的范圍內，可以對之適用債權的有關規定，例如過失相抵、給付遲延、債的履行及轉讓等。
(2)物上請求權是物權的效用。物權作為一種法律上的權利，受到法律的保護，於受到妨害時，物權人即有除去該等妨害的請求權。因此，物上請求權是物權的效用，它以恢復物權的支配狀態為目的，在物權存續期間因有對物權的妨害而不斷地發生。
(3)物上請求權附屬於物權。這是物上請求權作為物權的效用的必然結果。物上請求權派生於物權效力，其命運與物權相同，即其發生、移轉與消滅均從屬於物權。因而物上請求權不同於債權等請求權，它不能與物權分離而單獨被移轉。至於讓與物上請求權可以作為動產物權的交付方法，這是因為已經有了物權移轉的合意，僅依此方法而發生物權移轉的效力，並不是與物權分離而單獨讓與物上請求權。
與物上請求權的以物權為基礎的獨立請求權性質相關的還有其是否為消滅時效之客體，即消滅時效是否適用於物上請求權問題，對此立法例和學說上均有較大分歧。《德國民法典》一般性地規定請求權因30年的消滅時效而消滅（第194條第1款），但已登記而生的請求權除外（第902條第1款）。物上請求權作為請求權的一種，依德國民法除已登記的（不動產）物權外，其他物權的物上請求權均應適用消滅時效。
《日本民法典》對物上請求權是否適用消滅時效問題，依其第167條的規定債權因10年間不行使而消滅。債權或所有權以外的財產權，因20年間不行使而消滅。似乎是應當適用消滅時效的。但日本在審判實務上強調物上請求權是物權的效力，無消滅時效之適用。