配套小房使用權

㈠ 沒房產證的配套幼兒園可以寫使用權的轉讓嗎

可以轉讓，但是不受法律保護。 因為，在房屋交易行為過程中，只有憑房屋所有權證並在房屋登記機構進行登記公示，才對外具有法律效力，你的買賣行為才合法有效。 望採納

㈡ 小產權房產的所有權和使用權

如果是違章建築是無法辦理房證的，還面臨被強制拆除的危險。不但得不到補償還有可能被罰款。如果是合法建築，誰持有產權證徵收時就給誰補償。如果該房是一個房產證，是不允許分開出售的。你即使買了，也沒有房產證。沒有證你的權利也就沒有任何保障，將來拆遷的受益人仍然是原房主。買房不過戶，法律部保護。

㈢ 動遷配套房是什麼產權

「小產權房」「大產權」不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。但不管是哪一類動遷安置房，都不會是小產權房。

動遷配套房屋一般分為兩大類：

一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。

另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什麼區別，屬於被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。

(3)配套小房使用權擴展閱讀：

動遷配套房的優缺點

優點：動遷房屬於現房，入住非常方便，且戶型適中，以小兩房、小三房、中三房為主，戶型種類多；

缺點：動遷房是補貼給居民的，房屋質量沒有保證，且小區配套設施不夠齊全，物業管理質量不高；動遷房交易時間有限制，根據相關法律規定，動遷房在取得產證3到5年內不得轉讓、贈與、抵押。

㈣ 房子使用權的。小產權有什麼不同

房子的大產權與小產權的使用權沒有不同，關鍵是性質不同。
1、國家發產權證的叫大產權。如開發商辦理合法的立項開發手續後，辦理土地出讓手續並按規定上交給國家土地出讓金和使用稅(費)，由國家發放給開發商土地使用證和房屋預售許可證，這樣的房屋稱為大產權房屋。
2、國家不發產權證的，由鄉鎮政府發證書的叫小產權，也就是說在農民的集體土地上，僅有鄉（鎮）政府或村委會的蓋章以證明其權屬，並沒有國家房管部門的蓋章，這種房屋被視為鄉產權，即小產權房屋。
3、大產權即完全產權,包括房產使用權證與國有土地使用權。大產權的房屋在進入二級市場時,無需繳納土地出讓金和收益收成。小產權即不完全產權,只包括房屋的使用權,它與大產權的本質區別在於土地使用權。通俗的解釋，買的房再轉讓時不用再交土地出讓金的叫「大產權」，再轉讓時要補繳土地出讓金的叫「小產權」。小產權二手房包括：已購公房，鄉產房和使用權房。
4、根據這些房屋性質的不同，在房產轉讓時也會區別對待。「已購公房」，購房人只要補齊土地出讓金，也就是購買房款的1％，就可以等同為商品房上市出售。「鄉產權」，歸農村集體所有，產權關系很難改變，很難過渡為完全產權，否則將會動搖國家的土地制度。

㈤ 小區配套綜合樓可有產權,產權歸誰所有

1、住宅小區的會所如果符合規劃要求，則屬於開發商的開發產品，開發商可以出售，也可以自用，出售之前產權歸開發商。2、住宅小區的管理用房產權歸全體業主。根據《物業管理條例》第三十八條規定，物業管理用房的所有權依法屬於業主。未經業主大會同意，物業管理企業不得改變物業管理用房的用途。

㈥ 小產權房有使用權嗎

有使用權......

㈦ 小區規劃配套用房，產權歸誰開發商可以隨意買賣嗎

配套用房屬於全體業主共有的。
開發商沒有權利銷售。
可以到建委、房管局舉報。
希望能給你參考。

㈧ 小產權房，使用權或歸屬權糾紛，法院管么

使用權是歸屬權的一種，法律術語分別是用益物權和所有權。符合起訴專的條件必須要有明確的被屬告和具體的訴訟請求。根據你的問題，猜測你可能是和別人在購買（出賣）小產權房的時候發生了糾紛。各個地方法院的處理態度不同，現在都可以立案，但有的支持，有的不支持，根據各地高院的指導意見有所不同。法理上說，小產權房的房屋所有權歸建造者所有，其在沒有建設規劃許可的情形下私自建房屬於行政管理范疇，不屬於民事糾紛。涉及小產權買賣要結合當地政府和人大的傾向性意見來看，法院亦不可避免的收到政策和法規的約束會做出不同的裁判結果。本人認為，小產權房的買賣合同應屬有效。

㈨ 小區內配建的行政管理用房產權歸屬

你這個問題太過於籠統。小區配建的非住宅設施類型很多，統稱為公建配套設施，指開發商按照國家及地方有關規定在住宅區土地范圍內與商品住宅配套修建的各種公用建築，一般包括教育、醫療衛生、文化體育、商業服務、金融郵電、社區服務、市政公用、行政管理及其他八類公用建築。按目前的規定，判定小區內的配建房產權，主要有兩個依據：
1，基於社會公共利益，國家及地方規定開發商應配套修建並明確其產權歸屬的，按國家及地方有關規定執行。如配套中小學校，按國家及地方有關規定，其產權歸政府；配套物業管理辦公用房、社區居委會用房，其產權歸全體業主；配套防空地下室，其產權歸國家所有。
2，國有土地使用權出讓合同有具體約定的，按約定執行。國有土地使用權出讓合同對於開發商及業主均具備法律約束力。如果出讓合同約定受讓人應配套修建某些配套公建並明確其產權歸屬的，或商品房買賣合同約定了某些配套公建的產權歸屬的，則按約定執行。如果商品房買賣合同約定某些配套公建被列入公用建築面積分攤范圍，則其產權歸全體業主。

㈩ 法拍房買的時候不知道有配套的使用權車位。入住後發現有。但只有使用權

既然拍賣房屋沒有涉及到車位使用權，使用權仍然歸原房主所有。