『壹』 法院對劃撥土地使用權如何處理
劃撥的土地的所有權歸國家所以，一般情況下不能處置，可以處分該專土地的使用權。
土地使用權屬
是土地使用者依法取得的、在法律規定的范圍內對土地享有的佔有、使用、收益和在特定條件下依法處分的權利。
土地使用權的特徵
1、具有派生性
2、具有物權性質
3、通常具有明確的期限
『貳』 什麼是涉案劃撥土地使用權，如何對其進行評估
劃撥土地是指經縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等回費用後答，取得的國有土地使用權，或者經縣級以上人民政府依法批准後無償取得的國有土地使用權。土地的取得方式主要有租賃、入股、授權經營、出讓、劃拔等幾種。而劃拔土地在國家徵用時，沒有土地補償費用。出讓土地上的房屋轉讓時，土地證直接更名即可，劃撥土地無需交納土地出讓金。另外劃撥土地證的房屋在二次交易的時候，要補繳出讓金變成出讓土地。
劃撥土地的價值就是土地基準地價減去出讓金價值。
具體以土地評估公司評估的價值為准。
『叄』 誰幫我分析一下土地劃撥制度的利與弊呀！謝謝！！！
根據我國現行法律制度，土地使用權的取得方式為劃撥、出讓、租賃等，但最容易忽視的是對人們生存所必須的、已經使用著的土地而進行的尊重人權性確認方式。任何社會成員皆有其存在的條件，土地是其中之一。某人祖祖輩輩就在這片宅地上居住，難道是另一主體施與或讓與的土地嗎？此人對祖產性土地使用權，在理念深處，是不可以理解為劃撥土地並給予頒發國有或集體劃撥土地使用權證書的。這樣的宅地在老城區和廣大農村是很多的，即使是因搬遷的而新建的宅地也是對原有宅地的再生，難道都要理解成劃撥土地，用供應或施捨的理念來思考問題呢？就算是劃撥的，那麼劃撥前首先必須收回，然後再劃撥供應，然而國家或其他主體又憑什麼道理收回祖產或再生的土地，無論是什麼道理，這樣的道理包括自然之理、情理、法理。——憑什麼樣的道理？因為人生而就應該享有土地使用權，尤其宅地使用權是人權的組成部分，這樣的權利不需要任何其他社會主體給予，天生就應該有，且與生命權利應同樣給予認可。依照家庭親屬關系而得到的或落地就有的固有宅地使用權，是法律應當積極予以確認的，而不應當是任何第三者給予的，所以給廣大的社會成員即家庭頒發任何劃撥土地使用權證書，是沒道理的，即使註明使用期限為長期，也是沒道理的，因為長期也是為期限理念束縛下的概念。就人生存而言，確認的土地使用權是人權的維護，劃撥土地使用權是對前者的補充和救濟，出讓土地使用權是人權的經濟自由表現，租賃土地使用權是人權的自我短暫實現。目前，我們為那種只可予以原始性確認的權利頒發劃撥土地使用權證在理念深處是對人權的不尊重。試想一個孩子正欲把爸爸給他的一個蘋果送到嘴巴前，一個陌生人突然拿掉，在這一瞬間要又還給他，這樣的行為難道收到欣賞嗎？同樣，把你居住的土地在法律上以間接佔有的方式拿過來同時再劃撥給你，難道是文明的行為嗎？所以，對已經有的宅地使用權的確認，在登記和頒發土地證書時應當把土地使用權類型：劃撥，改為土地使用權類型：確認，才能體現國家在潛意識中對人權的關懷。
『肆』 如何理解國有劃撥土地使用權的轉讓
最高人民法院《關於審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋》對轉讓國有劃撥土地使用權的立法精神。國家禁止國有劃撥土地使用權人在未取得出讓土地使用權證書的情況下逕行轉讓。也就是說，國有劃撥土地使用權人應當先行與市、縣人民政府的土地管理部門簽訂土地出讓合同，取得國有土地使用權，否則其簽訂的轉讓國有劃撥土地使用權合同應為無效。
結合該司法解釋，人民法院對當事人因轉讓國有劃撥土地糾紛的處理原則如下：(1)土地使用權人未經有批准權的人民政府批准，與受讓方訂立合同轉讓劃撥土地使用權的，應當認定合同無效。(2)雙方簽訂轉讓合同後，至起訴前經有批准權的人民政府批准並與土地使用權人辦理土地使用權出讓手續的，應當認定合同有效。因為此時土地使用權人已經獲得國有土地使用權，其有權依照法定程序轉讓國有土地使用權。(3)雙方簽訂轉讓合同後，至起訴前經有批准權的人民政府同意轉讓，並由受讓方辦理土地使用權出讓手續的，土地使用權人與受讓方訂立的合同可以按照補償性質的合同處理。受讓方向國家土地管理部門交納土地出讓金，從國家土地管理部門獲得出讓土地使用權。受讓方不是非基於原轉讓合同獲得土地使用權，但是仍然應當依據協議對原土地使用權人予以補償。(4)雙方簽訂轉讓合同後，至起訴前經有批准權的人民政府決定不辦理土地使用權出讓手續，並將該劃撥土地使用權直接劃撥給受讓方使用的，土地使用權人與受讓方訂立的合同可以按照補償性質的合同處理。受讓人亦非基於原轉讓合同獲得土地使用權，但是仍然應當依據協議對原土地使用權人予以補償。
『伍』 簡答題 國有土地使用權劃撥的情形。謝謝。
劃撥的情形?什麼是情形?必要條件是宗地位置必須符合土地利用總體規劃和城市總體規劃,項目符合劃撥目錄的要求,由上級主管部門批准並立項的基本上都沒有問題.