轉讓無形資產土地使用權的賬務處理

A. 無形資產轉讓的會計處理方法

企業所擁有的無形資產，可以依法轉讓。企業轉讓無形資產有兩種方式：一是轉讓其所有權；二是轉讓其使用權。

（1）轉讓無形資產所有權時，出讓方喪失了佔有、使用、收益和處分的權利。應將無形資產的價值全部注銷，所得收入屬於企業的其他業務收入。

例：A公司將擁有的A專利權出售給B公司，協商作價100 000元，入賬價值80 000元，當前攤余價值75 000元。

借：銀行存款100 000

貸：其他業務收入100 000

借：其他業務成本75 000

貸：無形資產——專利權A 75 000

（2）轉讓無形資產使用權時，出讓方僅讓渡給其他企業部分使用權，出讓方不喪失原佔有、使用、收益和處分權。受讓方只有根據合同的規定進行使用的權利。因此，出讓方無須改變無形資產的賬面價值。轉讓收入計入其他業務收入，與轉讓有關的費用計入其他業務支出。

例：A公司將專利權A的使用權轉讓給B公司，合同規定專利使用費每年10000元，本年的使用費B公司已用支票支付，轉讓業務發生咨詢費1000元，已用銀行存款支付。作會計分錄如下：

借：銀行存款10000

貸：其他業務收入10000

借：其他業務成本1000

貸：銀行存款1000

附註：關於轉讓無形資產營業稅的規定：

征稅范圍包括：轉讓土地使用權、轉讓商標權、轉讓專利權、轉讓非專利技術、轉讓著作權、轉讓商譽。凡沒有在征稅范圍中列舉的其他無形資產的轉讓，暫不按本稅目征稅。

電影發行單位以出租電影拷貝形式，將電影拷貝播映權在一定限期內轉讓給電影放映單位的行為按「轉讓無形資產」稅目徵收營業稅。

以無形資產投資入股，參與接受投資方的利潤分配、共同承擔投資風險的行為，不征稅營業稅。在投資後轉讓其股權的也不徵收營業稅。

B. 轉讓無形資產如何會計處理

無形資產處置的會計處理過程：

包括轉讓、無償調出和對外捐贈無形資產。

（1）無形資產轉入待處置資產時：

借：待處置資產損溢

累計攤銷

貸：無形資產

（2）無形資產實際轉讓時：

借：非流動資產基金——無形資產

貸：待處置資產損溢

（3）收到轉讓收入時：

借：銀行存款

貸：待處置資產損溢

處置凈收入根據國家有關規定處理。

(2)轉讓無形資產土地使用權的賬務處理擴展閱讀

無形資產的後續計量：

無形資產的使用壽命有限的，應當估計該使用壽命的年限或者構成使用壽命的產量等類似計量單位數量；無法預見無形資產為企業帶來經濟利益期限的，應當視為使用壽命不確定的無形資產。

1、企業持有的無形資產，通常來源於合同性權利或是其他法定權利，而且合同或法律規定有明確的使用年限。

來源於合同性權利或其他法定權利的無形資產，其使用壽命不應超過合同性權利或其他法定權利的期限。合同性權利或其他法定權利能夠在到期時因續約等延續，且有證據表明企業續約不需要付出大額成本的，續約期應當計入使用壽命。

2、合同或法律沒有規定使用壽命的，企業應當綜合各方面因素判斷，以確定無形資產能為企業帶來經濟利益的期限。

經過上述方法仍無法合理確定無形資產為企業帶來經濟利益的期限的，才能將其作為使用壽命不確定的無形資產。

C. 轉讓國有土地使用權怎麼進行賬務處理

國有生產企業(非房地產開發企業)轉讓以行政劃撥方式取得的土地使用權，轉讓時需要補繳土地出讓金，取得轉讓收入後，要按規定繳納轉讓環節的營業稅及附加稅。該企業轉讓該土地使用權應納稅費、土地增值稅的計算及會計處理如下：
(1)補繳土地出讓金時：
借：無形資產
貸：銀行存款
(2)取得轉讓收入時：
借：銀行存款
貸：其他業務收入
(3)計提轉讓環節應繳的營業稅及附加稅時：
借：其他業務支出
貸：應交稅金——應交營業稅等
(4)計提應繳土地增值稅時：
增值額土地出讓收入-土地出讓金-出讓環節交納的營業稅及附加
增值率=增值額÷（土地出讓收入-增值額）×100％
應納稅額=增值額×稅率-（土地出讓收入-增值額）×速算扣除系數
借：其他業務支出
貸：應交稅金——應交土地增值稅
(5)結轉無形資產成本時：
借：其他業務支出
貸：無形資產
(6)繳納土地增值稅及有關稅金時：
借：應交稅金——應交土地增值稅
——應交營業稅等
貸：銀行存款
(7)結轉轉讓成本時：
借：其他業務收入
貸：其他業務支出
(8)結轉利潤時：
借：其他業務收入
貸：本年利潤

D. 轉讓無形資產的使用權的會計核算

企業轉讓無形資產使用權，應當按取得的價款扣除該無形資產賬專面價值以及出售相關稅費屬後的差額，記入營業外收入或營業外支出。其賬務處理為：
借：銀行存款（實際收到的金額）
累計攤銷（已計提的累計攤銷）
無形資產減值准備（已計提的減值准備）
營業外支出—處置非流動資產損失（借差）
貸：無形資產（無形資產賬面余額）
應交稅費—應交營業稅
營業外收入—處置非流動資產利得（貸差）

無形資產是指企業擁有或者控制的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產。相對於其他資產，無形資產具有三個主要特徵：
（一）不具有實物形態；
（二）具有可辨認性，能夠從企業中分離或者劃分出來，並能單獨或者與相關合同、資產或負債一起，用於出售、轉移、授予許可、租賃或者交換。或源自合同性權力或其他法定權利；
（三）屬於非貨幣性長期資產，無形資產屬於非貨幣性資產且能夠在多個會計期間為企業帶來經濟利益。無形資產的使用年限在一年以上，其價值將在各個受益期間逐漸攤銷。

E. 無形資產轉讓土地使用權的收入，如何入賬，需要計算哪些稅費，計算稅費時是全額計算還是減去律師費用等

轉讓土地需繳納營業稅及附加、土地增值稅、印花稅及契稅等。轉讓土地不論是否全額收到款項，均需繳納上述費用。具體如下：
一、營業稅及附加（出讓方）：
1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業稅。
2、按繳納的營業稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。
二、印花稅和契稅（雙方）：
1、按產權轉移書據（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅。
2、按成交價格（合同）繳納3%的契稅（有的地方是5%）。
三、土地增值稅（出讓方）：
1、按取得收入減除規定扣除項目金額後的增值額，繳納土地增值稅。
2、規定扣除項目：取得土地使用權所支付的金額；開發土地的成本、費用；與轉讓房地產有關的稅金等。
3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%；增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。
為計算方便，可以通過速算公式計算：
土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項目金額*速算扣除系數
（0、5%、15%、35%分別對應30%、40%、50%、60%稅率）。
至於入賬時間，是以交易開始入賬，款項未到可列入應收款。律師費用不能計入交易成本，應作為費用入賬。
希望能幫到你。

F. 關於轉讓土地使用權的會計分錄

轉讓土地使用權的會計分錄：
借：銀行存款或應收賬款
貸：無形資產-土地使用權回
應交稅費—營業稅答
應交稅費—城建稅
應交稅費—教育費附加
營業外收入—出售無形資產收益

G. 轉讓無形資產使用權取得的收入計入哪個科目

有兩種情況：

1、轉讓無形資產使用權可以比照企業出租無形資產所取得的收入

借：銀行存款版（其他應收權款等）

貸：其他業務收入

2、結轉該無形資產的攤銷

借：其他業務成本

貸：累計攤銷

(7)轉讓無形資產土地使用權的賬務處理擴展閱讀：

無形資產（Intangible Assets）是指企業擁有或者控制的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產。無形資產具有廣義和狹義之分，廣義的無形資產包括貨幣資金、應收帳款、金融資產、長期股權投資、專利權、商標權等，因為它們沒有物質實體，而是表現為某種法定權利或技術。但是，會計上通常將無形資產作狹義的理解，即將專利權、商標權等稱為無形資產。

H. 轉讓土地使用權收入的會計處理

轉讓土地使用來權包括出售土地使用源權和出租土地使用權。
出售土地使用權屬於偶然發生的交易事項，因此出售損益通過營業外收支核算。
例：企業轉讓某項土地使用權，賬面成本2000萬元。已提攤銷500萬元，轉讓收入3000萬元，預計使用年限50年，按5%計算應交營業稅。則：
借：銀行存款 3000萬
累計攤銷 500萬
貸：無形資產 2000萬
應交稅費-應交營業稅150萬
營業外收入 1350萬
出租土地使用權屬於讓渡資產使用權收入，因此由此發生的收入通過其他業務收入賬戶核算。
如上例的土地使用權為出租，每年租金100萬，營業稅率5%。則：
收到或計算應收租金：
借：銀行存款（其它應收款） 100萬
貸：其他業務收入 100萬
應交營業稅：
借：營業稅金及附加 5萬
貸：應交稅費-應交營業稅 5萬
每年攤銷額：
借：其他業務成本 40萬
貸：累計攤銷 40萬

I. 轉讓無形資產所有權怎麼處理

來轉讓無形資產所有權的賬務處理為源：
借：銀行存款（按實際收到的金額）
累計攤銷（按已計提的累計攤銷）
無形資產減值准備（按已計提的減值准備）
營業外支出—處置非流動資產損失（借差）
貸：無形資產（按無形資產賬面余額）
應交稅費——應交增值稅（營改後交增值稅）
營業外收入——處置非流動資產利得（貸差）

《企業會計准則》規定，「1701 無形資產」科目：處置無形資產，應按實際收到的金額等，借記「銀行存款」等科目，按已計提的累計攤銷，借記「累計攤銷」科目，按應支付的相關稅費及其他費用，貸記「應交稅費」、「銀行存款」等科目，按其賬面余額，貸記本科目，按其差額，貸記「營業外收入——處置非流動資產利得」科目或借記「營業外支出——處置非流動資產損失」科目。已計提減值准備的，還應同時結轉減值准備。

J. 轉讓無形資產的所有權與使用權在會計處理上有什麼不同

前者是出售後者抄是出租

處置時：

借：銀行存款

累計攤銷

無形資產減值准備

貸：無形資產

應交稅費-應交營業稅

差額計入營業外收支-處置非流動資產利得/損失