宅基地使用權屬於物權嗎

『壹』 物權法對宅基地使用權有什麼規定

《物權法》第一百五十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和回使用的權利，答有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
第一百五十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。
第一百五十四條宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當重新分配宅基地。
第一百五十五條已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。

『貳』 土地使用權屬於物權嗎

1、廣義的土地使用權含建設用地使用權、宅基地使用權、地役權等均屬於專物權。
2、實務中屬應注意，基於物權被侵害產生的確認物權、排除妨礙請求權屬於物權請求權，系基於物權為支配權性質產生的，不適用訴訟時效的規定。

詳參《最高院關於審理民事案件適用訴訟時效制度軟干問題的規定》

『叄』 農戶宅基地用益物權是什麼意思

農戶宅基地用益物權是宅基地使用權人可以依法使用宅基地，在宅基地內上建築房產容的權益。
《中華人民共和國物權法》

第一百五十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
第一百五十三條
宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。
第一百五十四條
宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當重新分配宅基地。
第一百五十五條
已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。

『肆』 什麼是農戶宅基地用益物權

一，首先要搞清什麼是用益物權；

1，用益物權，是指非所有權人對他人所有的動產專或不動產享有的佔有、使屬用、收益的排他性的權利。(例；土地承包權；土地歸農村集體成員所有，屬於不動產，承包人對其有佔有、使用、收益的權利，並不得他人侵害的排他性的權利)；

2，它的特徵，（1）只有佔有、使用、收益權利，沒有處份權利；（2）具排他性的權利，表現在，他人不可侵害，同時，變更時（動遷，徵用等）享受補償權利。

二，宅基地用益物權；

1，宅基地屬於農民集體所有。

2，宅基地買賣關系，應得到集體組織的批准；

3，宅基地屬於典型「用益物權「

引用法律規定；

1,《物權法》第一百一十七條用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有佔有、使用和收益的權利。

2,《土地管理法》第八條;"城市市區的土地屬於國家所有。

農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。"

『伍』 宅基地使用權是法定物權嗎就是和留置權一類不是意定物權

中國大陸法定物權除了留置權外，還包括：所有權、建築物區分所有權、建設用地使用權、宅基地使用權、土地承包經營權、地役權、探礦權、采礦權、取水權、抵押權、質押權、典權。

『陸』 物權中屬於附屬物權的是哪種：地役權，建設用地使用權，宅基地使用權，土地承包經營權

《物權法》所稱物，包括不動產和動產。法律規定權利作為物權客體內的，依照其規定。
所稱物容權，是指合法權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。
而附屬物則是指附屬於某一特定主物，不具有使用獨立性的物。

我國理論界和現行法律均不區分從物與附屬物，筆者認為從物和附屬物還是有區別的。附屬物的概念有廣義和狹義之分。廣義上的附屬物是指附屬於某一特定主物的一切物，其中只有那些與該主物同時使用並在這一過程對其效益的發生起著輔助作用的物才是從物。狹義上的附屬物則具有如下特徵：僅僅具有物理構造上的獨立性，並不具備使用上的獨立性，其使用上與主物成為一體，其所有權歸於消滅。

好吧 我是抄的

『柒』 房子及宅基地的使用權等於用益物權嗎區別在哪裡

使用權屬於所有權的一個權能，所有權的四大權能是：佔有，使用，收益，處專分。用益物權屬分為：土地承包經營權，地役權，建設用地使用權，宅基地使用權等。用益物權的對像是他人所有的動產或不動產，而使用權可以是自己所有的物，也可以是他人所有的物。

『捌』 承租人對房屋的使用權是屬於物權還是屬於債權

承租人對房屋的使用權是屬於屬於債權。

1、《物權法》草案裡面用益物權也沒有包括房屋租賃權，物權是法定的，不是約定的，國家法律沒有規定的物權種類，當事人不可以自行創設。認為租賃權是物權的，只是學術界的爭論，並沒有為大多數國家的立法所採納。

2、另外，不動產物權的取得方式以登記為准，而房屋租賃權僅需要通過訂立合同的方式即可取得，不需要另行向房地產登記機關登記。

《物權法》第2條，物權包括所有權、用益物權和擔保物權。

第117條用益物權，包括土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權等。但普通的房屋租賃不屬於用益物權范疇。

另，《民法通則》第84條，債是按照合同的約定或者依照法律的規定，在當事人之間產生的特定的權利和義務的關系。房屋租賃，承租人對房屋的使用權僅限於房屋本身，而不是對其所依附的土地也有使用權。

(8)宅基地使用權屬於物權嗎擴展閱讀：

物權和債權的區別：

1、權利的效力不同

債權與物權具有下列區別：1.物權具有排他性，債權則具有相容性; 2.物權與債權同時存在於同一物之上時，物權具有優先效力;3.物權具有追及性，而債權則無。

2、時效性不同

債權具有時限性，物權則無。債權為有期限的權利，不能永久存續，它可因清償等原因而消滅。債的當事人的死亡，也往往導致債的消滅。而物權尤其是所有權，其性質為支配權，只要標的物存在，權利就存在，法律上沒有期限的限制。

3、權利的性質不同

債權為相對權，物權為絕對權。債權只能向特定的義務主體(債務人)主張。即使因第三人的行為使得債務人不能履行債務，該第三人也不向債權人承擔責任。如果第三人的行為構成侵害債權，債權人也只能依另一法律關系，向侵害債權之人請求損害賠償。

物權的義務主體為不特定的一切他人，即一切他人均負有不妨礙物權人行使物權和不侵害物權人的物權的義務，因此物權能向一切他人主張。在此意義上，債權又可稱為對人權，物權又可稱為對事權。