A. 工業用地使用年限50年到期了怎麼辦有相關政府文件嗎
目前為止只對居住用地使用年限到期後有所規定，而工業用地的使用年限到期後如何處置還沒有具體相關規定。
所以說還是到當地土地部門咨詢一下為好，看看當地有沒有具體政策出台。
B. 工業用地使用年限到期該咋辦
土地使用者需要繼續使用土地的，應當最遲於屆滿前一年申請續期，根據社版會公共利益需要權收回該土地的，應當予以批准。准予續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。土地使用權使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。
C. 土地使用權到期怎麼辦
土地使用權的處理方法：
1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利專益需要收回的，應屬當予以批准。獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，房產所有權便得以延續。當然，變成危房強制拆除的除外。
2、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。
3、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
1、居住用地70年;
2、工業用地50年;
3、教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
4、商業、旅遊、娛樂用地40年;
5、倉儲用地50年；
6、綜合或者其他用地50年。
D. 土地使用權到期怎麼處理
住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)：全國統一執行的土地使用年限為70年; 工業用地(也就是人們常說的工廠、工業區)：全國統一執行的土地使用年限為50年; 教育、科技、文化、衛生、體育用地：全國統一執行的土地使用年限為50年; 商業、旅遊、娛樂用地：全國統一執行的土地使用年限為40年; 對土地使用權到期後的處理，根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十條規定：「 土地使用權期滿，土地使用權及其地上建築物、其他附著物所有權由國家無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，並依照規定辦理注銷登記」。 第四十一條規定：「土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。需要續期的，應當依照本條例第二章的規定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，並辦理登記」。
E. 工業用地使用年限到期怎麼辦
根據《物權法》的相關規定，住宅土地使用年限到期後將自動續期，而2007年修訂的《土地管理法》中的相關規定則是土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當最遲於屆滿前一年申請續期，根據社會公共利益需要收回該土地的，應當予以批准。准予續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。土地使用權使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。
F. 工業用地土地使用權到期怎麼辦
工業用地使用年限到期可以這樣：
1、土地使用者需要繼續使用土地的，應當遲於屆滿前一年申請續期，根據社會公共利益需要收回該土地的，應當予以批准。
2、准予續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
3、土地使用權使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。
4、非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、法規的規定辦理。
(6)工業用地使用權到期應擴展閱讀：
土地使用年限是指對合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。土地使用權包括對土地所享有的佔有、使用、收益和有限處分的權利。
土地使用年限期滿可自動續期：根據2007年10月1日起施行的《物權法》中的明確規定：「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。」
據悉，在《物權法》出台之前，根據1994年7月5日的《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十一條規定，辦理土地使用權續期的，應當重新簽訂土地使用權轉讓合同，並依照規定支付土地使用權出讓金。也就是說，根據以往的規定，辦理土地使用權續期是需要繳納一定費用的。
而《物權法》出台後，雖然規定了可以自動續期，但實際上並沒有對續期的土地使用費支付標准和辦法做出明確規定。特別是2007年3月，《土地管理法（修訂草案徵求意見稿）》開始在一定范圍內徵求意見，相比於「草案」，「徵求意見稿」以「按照國家有關規定自動續期」替換了「無償自動續期」。
G. 土地使用權到期了該怎麼辦
近期，有報道溫州出現了20年土地使用權年限到期，要花幾十萬元「延期」的新聞，引發熱議和關注。許多人也在網路上吐槽並表示疑問，如果自己的住宅在70年土地使用權到期了是否也會像溫州的這種情況一樣需要交一筆大量的費用來延長土地使用期限。
根據《物權法》第一百四十九條規定：住宅用地使用許可權屆滿的，自動續期。所謂的「自動續期」該如何續期，是否需要補交相關費用等問題，目前國家並沒有出台相關實施細則。因此，相關媒體報道的「溫州需交付幾十萬出讓金才能續期「是一種錯誤的理解。
如果僅從上海的情況來看，絕大部分的商品住宅都是從90年代末開始建造的，即使是最老的住宅，現在的土地使用年限也就用了30年左右，離70年到期的期限還很久遠。像溫州的這種20年產權情況只是極端的個案，只要相關部門能夠提前進行規劃並出台相關實施細則，未雨綢繆，就能保障每一位公民的切身利益。
提醒大家：其實對於買房者而言，在購房的過程中沒有必要太在意這個70年土地使用權的問題。房屋所有權一定是屬於個人的，從來沒有房子到期這種說法，而土地是國家的（又或者說中國的土地是全中國人民公有的），房屋產權人只有使用權，這是我國國情決定的，也是法律法規明確規定的。我們也應當相信政府在出台相關實施細則的時候一定會優先考慮社會的實際情況及民眾的普遍想法，不會輕易收取大量費用來延長土地使用期限。
（以上回答發布於2017-02-22，當前相關購房政策請以實際為准）
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