『壹』 非本村村民可以承包村集體土地嗎
有這種情況的。
這種非集體成員的承包,一般是通過公開招標或轉讓等方式獲得土地的承包經營權,跟集體成員的家庭承包方式是不一樣的。
根據我國《土地承包法》第四十六條:荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過招標、拍賣、公開協商等方式實行承包經營,也可以將土地承包經營權折股份給本集體經濟組織成員後,再實行承包經營或者股份合作經營。
第四十七條:以其他方式承包農村土地,在同等條件下,本集體經濟組織成員享有優先承包權。
第四十八條: 發包方將農村土地發包給本集體經濟組織以外的單位或者個人承包,應當事先經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,並報鄉(鎮)人民政府批准。
由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包的,應當對承包方的資信情況和經營能力進行審查後,再簽訂承包合同。
第四十九條:通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地,經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書的,其土地承包經營權可以依法採取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉。
『貳』 非本村農業戶籍就不能在本村享有土地承包經營權是真的嗎
第四十七條 以其他方式承包農村土地,在同等條件下,本集體經濟組織成員享有優先承包權。 第四十八條 發包方將農村土地發包給本集體經濟組織以外的單位或者個人承包,應當事先經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,並報鄉(鎮)人民政府批准。 由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包的,應當對承包方的資信情況和經營能力進行審查後,再簽訂承包合同。 希望對你有幫助!
『叄』 非本村村民不能享有宅基地是真的嗎
土地法 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批准;其中,涉及佔用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後,再申請宅基地的,不予批准。
「農村村民一戶只能擁有一處宅基地」,這個戶能夠指明是本村群眾
『肆』 非本村村民可以在本村申請宅基地嗎
不能辦理准建證:
1,當事人不是宅基地所在村的村民,本身不符合宅基地的受讓條件,也就不能通過正常手續申請到准建證;
2,由於宅基地的申請、審批等,屬於地方性質的規定,各地有區別,當事人具體可以咨詢宅基地所在村的集體負責人,以對方的答復為准。
《中華人民共和國土地管理法》的規定:
第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批准;其中,涉及佔用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後,再申請宅基地的,不予批准。
第六十三條 農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設;但是,符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業,因破產、兼並等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。
『伍』 非本村村民可否繼承土地承包經營權
土地屬於國有,個人只有使用權,沒有產權,所以,土地在中國無法辦理繼承手續,
農村土地規定是,承包人死亡,可由和死者同一家庭本村農業戶籍人員在承包期限內繼續承包使用土地,
你不是本村農業戶籍,沒有資質享有土地承包權。
『陸』 非本村村民承包土地能不能確權
按照法定程序與村委會簽訂承包合同的非本村村民可以確定承包權,但是遇征地拆遷時由於不是本集體經濟組織成員,不能享受土地補償費。
流轉集體經濟組織內農民的土地(未重新與村集體簽訂合同的)不能確權
『柒』 非本村、村民買土地、可以嗎
我國土地制度將土地所有權分為集體所有和國家所有兩類;集體所有一般表現為以村為單位,土地歸本集體經濟組織成員即本村村民使用。集體土地分為農用地和建設用地,農用地一般以承包責任制方式家庭承包使用;建設地分企業用地由集體使用,住宅用地即宅基地,由村民以戶為單位使用建房。非本村村民不享有宅基地使用權,也不能購買宅基地。即使本村村民也不能私下轉讓空白(無房屋)宅基地也應,否則無效。
『捌』 非本村集體成員是否有權擁有集體土地使用權
可以,通過公開招標或轉讓等方式,取得土地使用權。
一、農村土地,只有本農村集體經濟組織成員才有(無償的)承包權;
二、其他人,可以通過本村組織的公開招標等進行承包,或者從村民手中通過轉包的方式承包。
三、《農村土地承包法》的相關規定:
1、第五條:
農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。
2、第十五條:
家庭承包的承包方是本集體經濟組織的農戶。
3、第十八條:
土地承包應當遵循以下原則:
(一)按照規定統一組織承包時,本集體經濟組織成員依法平等地行使承包土地的權利,也可以自願放棄承包土地的權利;
4、第三十二條:
通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。
5、第三十四條:
土地承包經營權流轉的主體是承包方。承包方有權依法自主決定土地承包經營權是否流轉和流轉的方式。
6、第四十六條:
荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過招標、拍賣、公開協商等方式實行承包經營,也可以將土地承包經營權折股份給本集體經濟組織成員後,再實行承包經營或者股份合作經營。
7、第四十七條:
以其他方式承包農村土地,在同等條件下,本集體經濟組織成員享有優先承包權。
8、第四十八條:
發包方將農村土地發包給本集體經濟組織以外的單位或者個人承包,應當事先經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,並報鄉(鎮)人民政府批准。
由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包的,應當對承包方的資信情況和經營能力進行審查後,再簽訂承包合同。
9、第四十九條:
通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地,經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書的,其土地承包經營權可以依法採取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉。