⑴ 涉外民事關系法律適用法第37條的優點
第三十七條 當事人可以協議選擇動產物權適用的法律。當事人沒有選擇的，適用法律事實發生時動產所在地法律。
1. 當事人可以協議選擇動產物權適用的法律。
解讀: 動產物權設立, 變更, 轉讓和消滅適用的法律, 應優先尊重雙方當事人的意思自治.
2.當事人沒有選擇的，適用法律事實發生時動產所在地法律。
解讀: 雙方沒有約定, 適用該動產物權設立, 變更, 轉讓和消滅時所在地的法律.
⑵ 國際私法中關於動產物權法律適用的規定
動產沒什麼特殊的，一般就是適用動產所在地法，當然特殊動產有特殊規定的除外。涉及婚姻和繼承的則適用相關規定
⑶ 現今《物權法》出台，一切與《物權法》相抵觸的法律、法規是否應該作廢
法律中有一條基本的原則：根本法優於普通法、新法優於舊法、特別法優專於一般法。 所以屬物權法頒布後應按照物權法來執行。 但你的措辭是不正確的——「一切與《物權法》相抵觸的法律、法規是否應該作廢？」，而且是不可能的。比如：民法通則與合同法部分條文有沖突，合同法就相當於現在的物權法，而民法通則並不會作廢。 想要維權，就像樓上說的，收集證據，打行政官司。
⑷ 物權法對電梯是房子的一部分,有法律依據嗎
物權法對電梯是房子的一部分，當然是有法律依據的！具體你可以去搜物權法來看。這里我具體講講為什麼電梯是房子的一部分。因為我們的房子需要搭乘電梯才能回去，電梯已經成了一個對房子來說，不可缺少的一部分。如果沒有電梯，估計沒有人會買高層住宅！天天爬18樓，誰受得了？！所以，物權法對電梯是房子的一部分，是有法律依據的！
⑸ 我國關於動產物權法律適用的規定有哪些
物權法、民法通則就這些法律，當然還有相關的一些司法解釋以及部門規章。
⑹ 中國關於物權法的法律，就用一個字來概擴在適合不過，亂！
我認來為你所說的這句話源非常的片面，非常的偏激，任何一個國家，任何一個時期的法律法規，他都是在不斷完善的過程之中的，沒有哪一部法律法規，他永恆的，一成不變的。你去認認真真的了解閱讀一下中國有關物權方面的法律知識吧！
⑺ 涉外動產物權的法律適用是什麼
就此案件來說，作為甲的代理律師，可以從以下幾個方面進行考慮：
一、在中國法院起訴還是在美國法院起訴？
本案可以選擇在美國提起訴訟，也可以選擇在中國提起訴訟。但我認為在中國提起訴訟更好。
1、訴訟成本更低。在訴訟成本方面，如果在美國提起訴訟，就必須要到中國取證，取證就需要很大的費用。而在裁判費用方面，美國更是比中國要高出很多。
2、法律適用更方便。由於合同中位於美國的房產權屬並沒有爭議，有爭議的只是中國境內的房產。根據不動產物權法律適用的不動產所在地原則，即使在美國起訴，美國法院也很有可能適用中國法律。在中國起訴就可以避免查明外國法的問題。
3、訴訟後的執行更加方便。因為房產位於中國，如果在美國起訴，判決後還需要通過司法協助對房產進行執行。而如果在中國起訴，執行就可以方便很多。
二、勝訴可能性。
在中國法院起訴後，中國法院根據不動產物權糾紛適用不動產所在地法律原則會適用中國相關法律。因為甲乙雙方訂立了不動產交換合同，並且乙已經將交換所得的房屋變賣，可以認定甲已經履行了義務，有權要求乙履行合同義務。雖然產權登記乙是房主，但應認定合同成立有效，乙應當協助甲完成過戶手續，將房屋產權移轉給甲。因此該案件甲應該可以勝訴。中國法院處理：
首先，這是一宗涉外合同糾紛案件，當事人國籍一方為美國人，一方為中國人。而合同的爭議標的是原屬乙的在中國境內的一處房產。雙方簽訂有房屋置換合同，合同簽訂地在美國，但對於位於美國的一處房產產權雙方並沒有爭議，有爭議的是位於中國境內的房屋產權。因此根據最密切聯系原則，與本案標的聯系最為密切的應當是中國。而根據不動產物權糾紛應當適用不動產所在地法律的原則，也應當適用中國法律。因此本案適用中國法律並無不妥。
因為甲乙雙方在美國訂立了不動產交換合同，並且乙已經將交換所得的房屋變賣，可以認定甲已經履行了義務，有權要求乙履行合同義務。雖然產權登記乙是房主，但應認定合同成立有效，乙應當協助甲完成過戶手續，將房屋產權移轉給甲。因此該案件應當認定乙違約，並且承擔違約責任。可以判定乙將房屋產權過戶給甲。
⑻ 物權法關於專有部分的解釋
業主對侵害自己合法權益的行為，解決辦法是可以依法向人民法院提起訴訟。《中華人民共和國物權法》關於專有部分的解釋：
《中華人民共和國物權法》
第八十三條業主應當遵守法律、法規以及管理規約。
業主大會和業主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者雜訊、違反規定飼養動物、違章搭建、侵佔通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。業主對侵害自己合法權益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。
第七十條業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
第七十一條業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
第七十二條業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。
業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一並轉讓。
(8)評價物權部分的法律適用法擴展閱讀：
最高人民法院關於適用《中華人民共和國物權法》若干問題的解釋（一）指出：
第二條當事人有證據證明不動產登記簿的記載與真實權利狀態不符、其為該不動產物權的真實權利人，請求確認其享有物權的，應予支持。
第三條異議登記因物權法第十九條第二款規定的事由失效後，當事人提起民事訴訟，請求確認物權歸屬的，應當依法受理。異議登記失效不影響人民法院對案件的實體審理。
第四條未經預告登記的權利人同意，轉移不動產所有權，或者設定建設用地使用權、地役權、抵押權等其他物權的，應當依照物權法第二十條第一款的規定，認定其不發生物權效力。
⑼ 涉外物權的法律適用原則
只要屬於我國法律調整的，都適用我國法律的規定，即如果其物在我國內或有我國法院起訴的當事人有爭議的物在國外，都適用我國物權法的規定。