1. 合同法對出讓35年使用權有效嗎
合同法的適用范圍是保護合同當事人的合法權益。
所以，對於合同規定可以適用。
2. 《合同法》的適用范圍包括哪些
《合同法》中明確規定的買賣合同，城市供用電、水、氣、熱力合同，贈與合同、借款合同、租賃合同、承攬合同、建設工程合同、運輸合同、技術合同、保管合同、倉儲合同、委託合同、行紀合同、居間合同等15種有名合同適用該法。除此之外，適用《合同法》的合同類型有以下幾種：
（一）無名合同
《合同法》和其他法律法規未作出明確規定的合同是無名合同，例如借用合同、典當合同、郵電合同、演出合同、懸賞合同、培訓合同、旅遊合同等等。這些無名合同同樣適用合同法的規定。
（二）《合同法》之外的其他法律法規規定的合同
需要注意的是，如果其他法律法規對合同訂立、生效等問題作出了詳細的規定，應當優先適用其他法律法規的規定。在其他法律法規沒有規定的情況下，適用《合同法》。以《物權法》的規定為例，我國《物權法》規定了土地承包經營權合同、建設用地使用權出讓合同、建設用地使用權轉讓合同、地役權設立合同、抵押權設立合同、質權設立合同、共有合同等多種類型的合同。這些合同的成立和生效仍然適用《合同法》。
（三）《合同法》調整的是財產關系，人身關系不適用合同法根據《合同法》第2條的規定，「婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，適用其他法律的規定。」但也有例外，如肖像權許可使用合同通常是有償的財產性質的合同，可以適用《合同法》的規定。如果是主要以人身關系為內容的權利義務關系，則不在《合同法》的適用范圍之內。
案例2：姓名權糾紛是否適用《合同法》？
［案情回放］
何忠與黃麗協議離婚，雙方書面約定：兒子何亮由黃麗撫養，但黃麗不得擅自更改何亮的姓氏，否則要給予何忠5萬元精神損害賠償。黃麗後來再婚，在何亮繼父的要求下，將何亮的姓氏改為繼父姓氏。何忠獲悉後，要求黃麗賠償5萬元。
［專家點評］
本案就不能適用《合同法》。因為姓名權屬於人格權，是人身關系而非財產關系，應當適用《婚姻法》和《民法通則》的有關規定。
3. 土地使用權出讓合同是否適用於合同法，哪方面適用
對於《國抄有土地使用權出讓合同》的性質，我國法律界認識不一。就理論界而言，民法學者認為其屬於民事合同，行政法學者認為其屬於行政合同。在審判實踐中，以前法院將《國有土地使用權出讓合同》大多作為民事案件來受理，依據是最高人民法院《民事案件案由規定（試行）》，該規定將土地使用權出讓合同糾紛規定為第五個民事案由，屬於房地產開發經營合同糾紛①但是，最高人民法院在2004年1月關於規范行政案件案由的通知中，把行政合同列為行政行為之一。依據該通知，《國有土地使用權出讓合同》糾紛的案由應當定為土地行政合同糾紛，應該屬於行政訴訟范圍了②《國有土地使用權出讓合同》屬於典型的行政合同。
4. 合同法中規定授權的事情
從日常操作上來看，關鍵是要看公司對業務員的授權，如果業務員有權獨立與客戶簽署合同，那麼公司在合同上蓋章，予以認可，可以構成表見代理。如果合同本身已有蓋章，但簽署合同的人公司並未正式授權，此屬於越權，但並不對抗善意第三人（即客戶），因為你的合同有章，公章有法律效力。
具體從下面分析：
在合同書上簽字的人，必須具備簽署合同的資格，一般情況下，法定代表人簽署比較穩妥。中國新公司法對法定代表人的規定有了修改，以前法定代表人只能是公司的董事長（公司規模小的是執行董事），而根據新公司法，法定代表人可以由董事長、執行董事或者經理擔任，因此，往往對方的名片印著董事長的頭銜，但並不是公司的法定代表人。因此，簽訂合同時，最好出示雙方營業執照，因為法定代表人是誰可以從營業執照上看出。
一個公司只有一個法定代表人，有時候法定代表人工作繁忙，無法事事兼顧，分身乏術，在這樣的情況下，往往會委託或者授權其他的人來簽合同。這個時候，一個辦法是，要求被授權的人在簽合同時，附上法定代表人的授權委託書。但是，在實際操作中，往往並不能做得如此細致。因此，出現的情況是，一個部門經理，或者一位所謂的代表，在合同書上簽字了。如果合同書上蓋上了公章，那麼即使這樣的情況也不會有很大的風險。如果合同書上沒有蓋上公章，那麼，這樣的合同效力，就是有問題的了。
在合同書上簽字的人不是法定代表人，也沒有正式的授權委託書，或者即使有授權委託書，但簽這份合同超過了授權委託書上列明的許可權，或者授權委託書過期了，並且在合同書上也沒有加蓋公司公章。對於這樣的合同書的效力，中國法律對這個問題，規定了表見代理制度，可以補救。
具體的規定是「行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止以後以被代理人的名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效。」，根據這個規定可以知道，在上面的情況下，判斷合同書是不是有效，最關鍵的問題是，是不是有理由相信在合同書上簽字的人有代理權。
一般而言，在上面的情況下，可以認為在合同書上簽字的人，所簽署的合同構成表見代理，是有效的。
5. 有關所有權與使用權的問題
1、牛1被雷擊復死屬於不可抗力制發生的2損害，由甲承擔損失；因為雙方均無過錯，甲甲保留牛1的所有權。 2、牛2生下一小牛仔是自然孳息，歸甲所有；因甲付清牛款之保留該動產（標的牛2）的所有權。 3、牛3踢傷人造成損失由乙承擔賠償責任，因為乙是牛3的實際管理人。 4、在向丁交付牛4之前，該協議效力待定；因為在牛款付清之前牛4所有權歸甲，乙無處分權，如果甲方同意或追認則協議有效。 5、丁能夠取得該牛的所有權；因為丁不知情，支付了合理對價，收到並佔有標的物屬於合法善意取得。 6、該租賃協議有法律效力；租金歸乙享有，乙雖無所有權，但有佔有、使用、收益權。 7、協議中的定金條款有效；3千元定金的約定屬於違約定金，在本合同有效，從合同不違法情況下定金條款有效當然有效。
6. 合同的所有權包括使用權和轉讓權嗎
這個要看你是什麼合同，一般來說我們中國的土地是使用權而不是所有權
按照房屋來劃分有佔有、使用、收益、處分。
但一般來說如果轉移了使用權並不代表轉讓了轉讓權。好比你出租一套房子，但是你的下家如果不經過你的同意是不可向外轉租的。
7. 合同法對開發商贈送車位使用權協議有何認定
一，贈與合同
1，贈與合同；是贈與人將自己的財產無償給予受贈內人，受贈人表示接容受贈與的合同。
2，附條件合同，是指要求你負一定義務，合同生效的合同。如，送車位，要求一次性付全款方可成立。屬於附條件合同。
二，車位、車庫權屬；
1，車位，佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。開發商不可以出售或贈與.
2，車位（小區屬於設立的專業停車場）、車庫（專業停車庫房）,開發商可以出售、附贈或者出租等
3,人防工程規劃面積，屬於業主共有使用權，戰時無條件撤出。開發商不可以出售或贈與.（每棟規模建築，都有人防工程面積）.
引用法律規定；
《合同法》第一百八十五條贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
《物權法》第七十四條建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
8. 舊合同法對長期使用權有什麼規定
合同法出台後又出物權法來補充過去出台後不完整地方，沒有新舊之分。
9. 有關租賃合同在《合同法》相關法條有哪些
第二百一十三條租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
《城市房屋租賃管理辦法》第九條房屋租賃，當事人應當簽訂書面租賃合同，租賃合同應當具備以下條款：
（一）當事人姓名或者名稱及住所；（二）房屋的坐落、面積、裝修及設施狀況；（三）租賃用途；（四）租賃期限；（五）租金及交付方式；（六）房屋修繕責任；（七）轉租的約定；（八）變更和解除合同的條件；（九）違約責任；（十）當事人約定的其他條款。
第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條出租人就未經批准或者未按照批准內容建設的臨時建築，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批准建設的，人民法院應當認定有效。
租賃期限超過臨時建築的使用期限，超過部分無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批准延長使用期限的，人民法院應當認定延長使用期限內的租賃期間有效。
第二百一十五條租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。
第二百一十九條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。
《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第七條承租人擅自變動房屋建築主體和承重結構或者擴建，在出租人要求的合理期限內仍不予恢復原狀，出租人請求解除合同並要求賠償損失的，人民法院依照合同法第二百一十九條的規定處理。
第二百二十條出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
第二百二十四條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第二百二十五條在租賃期間因佔有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當事人另有約定的除外。
第二百二十六條承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付；租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十六條以營利為目的，房屋所有權人將以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的，應當將租金中所含土地收益上繳國家。具體辦法由國務院規定。
第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第二百二十八條因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。
第三人主張權利的，承租人應當及時通知出租人。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第六十六條抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現後，租賃合同對受讓人不具有約束力。
抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任；如果抵押人已書面告知承租人該財產已抵押的，抵押權實現造成承租人的損失，由承租人自己承擔。
第二百二十九條租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
第二百三十條出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。
第二百三十五條租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用後的狀態。
第二百三十六條租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。
第二百四十條出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務的，由承租人行使索賠的權利。承租人行使索賠權利的，出租人應當協助。
《最高人民法院關於審理融資租賃合同糾紛案件若干問題的規定》十二、在供貨人有遲延交貨或交付的租賃物質量、數量存在問題以及其他違反供貨合同約定的行為時，對其進行索賠應區別不同情形予以處理：
（一）供貨合同或租賃合同中未約定轉讓索賠權的，對供貨人的索賠應由出租人享有和行使，承租人應提供有關證據；（二）在供貨合同和租賃合同中均約定轉讓索賠權的，應由承租人直接向供貨人索賠。
十四、在出租人無過錯的情形下，對供貨人索賠的費用和結果，均由承租人承擔和享有。如因出租人的過錯造成索賠逾期或索賠不著，出租人應承擔相應的責任。
10. 許可使用合同是合同法中的什麼合同
許可使用合同包括下列主要內容：
（一）許可使用的權利種類；
（二）許可使用的權利是專有使用權或者非專有使用權；
（三）許可使用的地域范圍、期間；
（四）付酬標准和辦法；
（五）違約責任；
（六）雙方認為需要約定的其他內容。
根據不同的行業可分為：著作權許可使用合同，軟體許可使用合同，商標許可使用合，信息網路傳播權許可使用合同等等，還有很多我就不一一列舉出來了，如有不明之處，請到找法網。