㈠ 房屋買賣需要繳納10種稅費
1、印花稅
對房屋買賣雙方要繳納印花稅，印花稅要貼在房屋買賣契約正本上，按照房屋買賣成交價的0.3‰交納。轉讓土地使用權、為營業稅的納稅義務人，應納稅額為轉讓土地使用權、5%。
2、城市維護建設稅
它以納稅人實際繳納的增值稅、營業稅稅額為計稅依據，分別與增值稅、營業稅同時交納。納稅人所在地在市區的，稅率為營業稅稅額的7%；納稅人所在地在縣城、鎮的，稅率為5%納稅人所在地不在市區、縣城、鎮的，稅率為1%教育費附加這是國家為發展教育事業、籌集教育經費而徵收的一種附加費，依營業稅額為計費依據，稅率為3%。
3、房產稅
房產稅是對坐落在城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內的房產徵收的一種稅收。房產稅實行的是比例稅率
①以房產余值為計稅依據的，稅率為1.2%。
②以租金收入為計稅依據的，稅率為12%.計算公式：
①房產稅應納稅額=房產評估值×70%×1.2%或：房產原值×70%×1.2%
②房產稅應納稅額=租金收入×12%
辦理了房屋買賣過戶手續後，由買賣雙方向房地產管理部門交納手續費，徵收的標準是按照國家房屋買賣成交價或低保護價的1%，由買賣雙方各繳納一半。
4、房屋所有權登記費
對住房收取的，從現行按房屋價值量定率計收、按房屋建築面積定率或定額計收、按套定額計收等，統一規范為按套收取，每套收費標准為80元。住房以外其他房屋所有權登記費，統一規范為按宗定額收取，具體收費標准由省、自治區、直轄市價格、財政部門核定。
5、證書工本費
每件收費4元；共有權執照及他項權利執照，每件收費2元。印花稅，每件5元。
購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交定。購房者應當按購房款2%-3%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有
維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。
6、土地出讓金
指各級政府土地出讓主管部門將國有土地使用權出讓給單位或個人，按規定向單位或個人收取的土地轉讓價款。
土地有償使用費是指國務院或省級人民政府在批准農用地轉用、徵用土地時，向取得出讓等有償使用方式的新增建設用地的縣、市人民政府收取的平均土地純收益。
7、土地增值稅
轉讓國有土地使用權、地上建築物及其附著物並取得收入的單位和個人，都要繳納土地增值稅，土地增值稅實行四級超額累進稅率。
應納稅額=增值額×適用稅率增值額=轉讓收入-扣除項目金額
轉讓收入包括貨幣收入、實物收入和其它收入。
8、土地收益金
土地收益金按房地產交易建築面積計收。在房地產買賣中，從超過房產評估價格以外的收益中收取，超過房產評估價格一倍以內的按不超過20%收取；二倍以內的按不超過30%收取；三倍以內的按不超過40%收取；三倍以上的按50%以上收取。對出租的房屋，參照上述比例從超過限額標准租金以外的收益中收取、具體收取標准由省、自治區、直轄市物價部門會同建設部門確定。
9、土地稅費
徵用土地管理費的收取分
(一)全包征地方式
(二)實行半包方式
(三)實行單包方式征地
(四)辦理征地手續不負責征地工作。
10、土地證書
工本費普通證書，個人每證5元，單位每證10元；國家特製證書，單位和個人均為每證20元；對三資」企業頒發土地證書的工本費收費標准為每證20元。土地權屬調查費、地籍測繪費城鎮居住房用地面積在100平方米以下每宗地收13元，每超過50平方米以內加收5元，不超過30元。農村居民生活用地面積在200平方米以下每宗地收5元，200平方米以上每宗地收10元。
㈡ 使用權的房屋可以買賣嗎
使用權來的房過戶其實就源是使用權轉讓，不可買賣；如下：
第三十九條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分權利。
第四十條 所有人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。
第一百一十七條 用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有佔有、使用和收益的權利。
使用權房即是對他人的房屋佔有、使用和收益。使用權人只能轉讓使用權，且不得損害所有權人權益。
簡單點說就是所有權人能賣房子，使用權人不能賣房產。
一般城市的公房有兩種情況,直管公房和自管公房,前者直接到所在地的房管部門辦理,費用根據各城市消費水平而不同;後者要到單位產權單位辦理,費用不確定贈與繳納房價3%的契稅和0.05%印花稅,免其他稅.。
如果轉讓,要承擔買賣雙方的全部稅費.。
過戶申請書 ；
由買方向公房管理部門提出承租申請，准備好由他來承租的書面材料、原公房租賃合約、他的身份證明和戶口簿等材料到房管部門辦理承租人變更手續。
㈢ 房屋買賣需要交什麼稅
您好，根據您描述的情況，名下有兩套房，要出售其中一套，因為房產證過五年可以免徵增值稅，出售時只需繳納個稅，個稅可以按全額1%或提供購房發票差額20%計征。出售後再買房，算二套房，如果您購買的新房，只需繳納契稅，二套房契稅的稅率為3%。
㈣ 使用權房購買產權後出售是否需要繳納20%個人所得稅
使用權房是不能買賣的，
如果是贈與的房產在買賣時是需要交納總房款20%的個人版所得稅的，如權果是正常的過戶手續滿2年的，是需要賣家交納總房款差額的5.6%的個人所得稅的，如果是唯一住房是不需要交納所得稅的！
㈤ 房屋買賣需要繳納哪10種稅費
買房不僅僅只要交了房款就完事了哦，買房還要交各種稅，繳納稅費這類東西還是比較麻煩的，今天小編和大家一起分享買房子要交哪些稅。
1、印花稅
對房屋買賣雙方要繳納印花稅，印花稅要貼在房屋買賣契約正本上，按照房屋買賣成交價的0.3‰交納。轉讓土地使用權、銷售不動產的單位和個人，為營業稅的納稅義務人，應納稅額為轉讓土地使用權、銷售不動產及其他附著物營業額的5%。
2、城市維護建設稅
它以納稅人實際繳納的增值稅、營業稅稅額為計稅依據，分別與增值稅、營業稅同時交納。納稅人所在地在市區的，稅率為營業稅稅額的7%;納稅人所在地在縣城、鎮的，稅率為5%納稅人所在地不在市區、縣城、鎮的，稅率為1%教育費附加這是國家為發展教育事業、籌集教育經費而徵收的一種附加費，依營業稅額為計費依據，稅率為3%。
3、房產稅
房產稅是對坐落在城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內的房產徵收的一種稅收。房產稅實行的是比例稅率
①以房產余值為計稅依據的，稅率為1.2%。
②以租金收入為計稅依據的，稅率為12%.計算公式：
①房產稅應納稅額=房產評估值×70%×1.2%或：房產原值×70%×1.2%
②房產稅應納稅額=租金收入×12%
辦理了房屋買賣過戶手續後，由買賣雙方向房地產管理部門交納手續費，徵收的標準是按照國家房屋買賣成交價或最低保護價的1%，由買賣雙方各繳納一半。
4、房屋所有權登記費
對住房收取的，從現行按房屋價值量定率計收、按房屋建築面積定率或定額計收、按套定額計收等，統一規范為按套收取，每套收費標准為80元。住房以外其他房屋所有權登記費，統一規范為按宗定額收取，具體收費標准由省、自治區、直轄市價格、財政部門核定。
5、證書工本費
每件收費4元;共有權執照及他項權利執照，每件收費2元。印花稅，每件5元。
房屋共用設施設備維修基金維修基金商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交定。購房者應當按購房款2%-3%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。
6、土地出讓金
指各級政府土地出讓主管部門將國有土地使用權出讓給單位或個人，按規定向單位或個人收取的土地轉讓價款。
土地有償使用費是指國務院或省級人民政府在批准農用地轉用、徵用土地時，向取得出讓等有償使用方式的新增建設用地的縣、市人民政府收取的平均土地純收益。
7、土地增值稅
轉讓國有土地使用權、地上建築物及其附著物並取得收入的單位和個人，都要繳納土地增值稅，土地增值稅實行四級超額累進稅率。
應納稅額=增值額×適用稅率增值額=轉讓收入-扣除項目金額
轉讓收入包括貨幣收入、實物收入和其它收入。
8、土地收益金
土地收益金按房地產交易建築面積計收。在房地產買賣中，從超過房產評估價格以外的收益中收取，超過房產評估價格一倍以內的按不超過20%收取;二倍以內的按不超過30%收取;三倍以內的按不超過40%收取;三倍以上的按50%以上收取。對出租的房屋，參照上述比例從超過限額標准租金以外的收益中收取、具體收取標准由省、自治區、直轄市物價部門會同建設部門確定。
9、土地稅費
徵用土地管理費的收取分
(一)全包征地方式
(二)實行半包方式
(三)實行單包方式征地
(四)只辦理征地手續不負責征地工作。
10、土地證書
工本費普通證書，個人每證5元，單位每證10元;國家特製證書，單位和個人均為每證20元;對三資」企業頒發土地證書的工本費收費標准為每證20元。土地權屬調查費、地籍測繪費城鎮居住房用地面積在100平方米以下每宗地收13元，每超過50平方米以內加收5元，最高不超過30元。農村居民生活用地面積在
200平方米以下每宗地收5元，200平方米以上每宗地收10元。
（以上回答發布於2017-03-17，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈥ 使用權房子買賣
明說了，使用權就是說你不擁有這個房子的產權，也就是說，當你的使用權到期以後，提供使用權的單位有權利回收。。。
雖然便宜，但不是你的。。。