國有建設用地使用權轉移登記怎麼辦理

A. 長春市辦理國有建設用地使用權及房屋所有權買賣轉移登記（過渡）要幾天

一、在長春市辦理「國有建設用地使用權及房屋所有權買賣轉移登記（過渡）」回需攜帶如下材料答進行申請：
1.一般情況需提供：不動產登記申請表(電子版：原件1 份；復印件0 份。）
2.一般情況需提供：不動產權證書或土地使用權證書(紙質：原件1 份；復印件0 份。）
3.一般情況需提供：房屋所有權證(紙質：原件0 份；復印件1 份；持原件校驗復印件是否與原件保持一致。）
4.一般情況需提供：國有土地使用權轉讓協議（合同）(電子版：原件1 份；復印件0 份。）
5.一般情況需提供：申請人身份證明(紙質和電子版：原件0 份；復印件1 份；申請人自已提供。）
6.一般情況需提供：提交繳清出讓價款憑證、稅費繳納憑證(紙質：原件1 份；復印件0 份；依法需要補交土地出讓款、繳納稅費的。）
7.一般情況需提供：提交有批准權的人民政府批准文件(紙質：原件1 份；復印件0 份；劃撥取得國有建設用地使用權轉移登記的。）
8.一般情況需提供：詢問筆錄(電子版：原件1 份；復印件0 份；真實有效。）
二、本事項收費情況：
不收費
三、辦理時限
7個工作日

B. 建設項目四證齊全指的是哪四證

建設項目四證齊全指的是：
1、國有土地使用證
2、建設用地規劃許可證
3、建設工程規劃許可證
4、建築工程施工許可證
《國有土地使用證》是證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護。

土地使用登記發證的范圍包括城鎮房改房、經濟適用住房、商品房和城鎮其他用地，它是房屋所有權和國有土地使用權發生轉移後的變更土地登記，發證對象為擁有土地使用權的個人或企業。房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發證登記並且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。

C. 長春市國有建設用地使用權及房屋所有權買賣轉移登記（過渡）怎麼辦

一、在長春市辦理「國有建設用地使用權及房屋所有權買賣轉移登記（過渡內）」需攜帶如下容材料進行申請： 1.一般情況需提供：不動產登記申請表(電子版：原件1 份；復印件0 份。） 2.一般情況需提供：不動產權證書或土地使用權證書(紙質：原件1 份；復印件0 份。） 3.一般情況需提供：房屋所有權證(紙質：原件0 份；復印件1 份；持原件校驗復印件是否與原件保持一致。） 4.一般情況需提供：國有土地使用權轉讓協議（合同）(電子版：原件1 份；復印件0 份。） 5.一般情況需提供：申請人身份證明(紙質和電子版：原件0 份；復印件1 份；申請人自已提供。） 6.一般情況需提供：提交繳清出讓價款憑證、稅費繳納憑證(紙質：原件1 份；復印件0 份；依法需要補交土地出讓款、繳納稅費的。） 7.一般情況需提供：提交有批准權的人民政府批准文件(紙質：原件1 份；復印件0 份；劃撥取得國有建設用地使用權轉移登記的。） 8.一般情況需提供：詢問筆錄(電子版：原件1 份；復印件0 份；真實有效。） 二、本事項收費情況： 不收費 三、辦理時限 7個工作日

D. 長春市企業分立（合並）、作價出資入股建設用地使用權轉移登記怎麼辦

一、在長春市辦理「企業分立（合並）、作價出資入股建設用地使用權轉移內登記」需攜帶如下材料進行容申請： 1.一般情況需提供：不動產登記申請表(電子版：原件1 份；復印件0 份。） 2.一般情況需提供：不動產權屬證書(紙質：原件1 份；復印件0 份。） 3.一般情況需提供：合並（分立）後的工商登記資料(紙質：原件1 份；復印件0 份。） 4.一般情況需提供：合並（分立）協議、董事會決議(紙質：原件1 份；復印件0 份。） 5.一般情況需提供：申請人身份證明(紙質：原件0 份；復印件2 份；驗原件收復印件。） 6.一般情況需提供：提交繳清出讓價款憑證、稅費繳納憑證(紙質：原件1 份；復印件0 份；依法需要補交土地出讓款、繳納稅費的。） 7.一般情況需提供：土地轉讓合同(電子版：原件1 份；復印件0 份。） 8.一般情況需提供：詢問筆錄(電子版：原件1 份；復印件0 份；真實有效。） 9.一般情況需提供：原工商注銷登記資料(紙質：原件1 份；復印件0 份。） 二、本事項收費情況： 不收費 三、辦理時限 8個工作日

E. 房產證附註一欄里寫有該房屋所有權應及時辦理國有建設用地使用權轉移登記，按規定需要補辦土地手續和補交

意思是只有房產證並沒有土地證和交過土地租賃稅，買賣房屋或房產更名時手續不回全房答產不能確主。需要到當地的土地局補齊相關手續並上交土地租賃稅，然後土地局負責辦理房屋產權和土地使用證，這樣手續就齊全了，房屋才能確主。辦理時需買賣雙方同時到場。

F. 建設用地使用權轉讓,互換等辦理轉移登記還是變更登記

辦理變更登記

G. 房產證已過戶多年,土地證沒過戶怎麼辦

房產證過戶後再去補辦土地證過戶手續就可以了，房地產的土地是跟著房產的所有權走的，不能進行單獨交易。

辦理土地證相關程序如下：

一、土地證的辦理程序

1、土地登記申請

2、地籍調查

3、權屬審核

4、注冊登記

5、核發或者更換、注銷土地證書

二、所需申報的材料

1、土地登記申請書;

2、土地權屬來源證明(各級政府批准使用土地的批文文件，土地使用權出讓合同及有效證明文件);

3、圖件(徵用土地圖件，有關地籍證明);

4、單位法定代表人證明，個人身份證明或戶籍證明，委託代理人申請登記的，應提交授權委託書和代理人資格證明;

5、地上附著物權屬證明;

6、需提交的其他有關材料。

(7)國有建設用地使用權轉移登記怎麼辦理擴展閱讀

根據鳳凰網報道：

不需要先辦理土地證更名，可以直接辦理不動產證。有關部門會採取不同的辦法來解決：

1、土地證在現在的賣主名下。如現在的賣主有土地證，必須提供土地使用證原件及相關材料後為買主辦理不動產更名手續。如現在的賣主土地證丟失，就需要賣主在當地主要媒體上刊登遺失聲明，公示15天，期滿無異議後為買主辦理不動產更名手續。

2、如果土地使用證不在現在的賣主名下，經不動產登記機構查詢後有土地登記的情況下，買賣雙方要提出書面申請，承擔相關法律責任的前提下，為買房人辦理不動產登記，直接注銷原來的土地使用證，並在不動產登記機構門戶網站及不動產所在地指定場所公告15個工作日後，期滿無異議的，為買房人核發不動產證。

H. 長春市國有建設用地使用權轉移登記辦理條件是什麼

一、復在長春市辦理制「國有建設用地使用權轉移登記」需攜帶如下材料進行申請：
1.一般情況需提供：不動產登記申請書(電子版：原件1 份；復印件0 份。）
2.一般情況需提供：不動產權證書（或土地使用權證）(紙質：原件1 份；復印件0 份。）
3.一般情況需提供：國有建設用地使用權轉移的材料(紙質和電子版：原件1 份；復印件0 份。）
4.一般情況需提供：申請人身份證明(紙質：原件0 份；復印件2 份；驗原件收復印件。）
5.一般情況需提供：提交繳清出讓價款憑證、稅費繳納憑證(紙質：原件1 份；復印件0 份；依法需要補交土地出讓款、繳納稅費的。）
6.一般情況需提供：提交有批准權的人民政府批准文件(紙質：原件1 份；復印件0 份；劃撥取得國有建設用地使用權轉移登記的。）
7.一般情況需提供：詢問筆錄(電子版：原件1 份；復印件0 份；真實有效。）
二、本事項收費情況：
不收費
三、辦理時限
8個工作日

I. 駐馬店不動產證附記:按省廳(2016)11號辦理該房屋所有權人應及時辦理國有建設用地使用權轉移啥意

出版的也不能攙扶置換省廳2016年11號辦理該房屋所有權證應及時辦理。