擔保抵押物權案例

A. 抵押權人的案例介紹

李某為個人獨資企業業主，因經營規模擴大，向A商業銀行貸款100萬元，雙方簽訂了抵押合同，以李某享有產權的價值150萬元的商品房作抵押，並約定李某到期不償還貸款本息，該房屋產權自動歸A銀行所有，李某有義務協助A銀行辦理產權過戶手續，後雙方還辦理了抵押物登記手續。債務履行期屆滿後，李某因經營不善，無力還款。此時A商業銀行要求李某協助其辦理房屋產權過戶手續，李某未予理睬。A商業銀行遂起訴至法院，請求法院確認抵押標的物歸自己所有。本案中李某與A銀行之間有合法的借貸關系存在，並依法成立了抵押擔保法律關系，但雙方在抵押合同中有「流質條款」的約定，即李某到期不清償貸款，抵押物歸A銀行所有。我國《擔保法》第40條規定：「訂立抵押合同時，抵押權人和抵押人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉移為債權人所有」。由此可知，抵押合同中如有流質約定為無效條款。那麼法律為什麼在抵押擔保中禁止流質約定呢？縱觀大陸法系各國立法例，關於流質契約的禁止，是現代各國民事立法的通例，我國《擔保法》借鑒國外立法經驗，對流質條款也作出了禁止性規定，法律禁止流質契約的目的在於，防止抵押人因一時的急迫，而以高價的抵押物來擔保價額較低的債權，並被迫接受以抵押物沖抵價額較低的債權的不利後果，尤其在抵押物價格不斷上漲時，這種流質約定會損害抵押人的利益。
該案李某與A銀行之間的流質約定因違反法律的禁止性規定而無效。A銀行只能通過協議折價、變賣、拍賣抵押物來實現抵押權。

B. 抵押權案例分析！

1,你這不叫低押，而是抵債。
2，機動車屬於動產，交付就完成,物權轉移內。雙方達成一致容，車交給對方就完成交付。
3，張某不承擔責任，根據侵權責任法，機動車肇事的，由使用人承擔責任。
4，根據交警出具的責任認定書，來承擔責任。是全責的，這30都由李某承擔賠償。

你這是個自編的題，不嚴謹。或者說你這是個真實案例，但是表述的不準確。
總之，誰開車誰負責，即使車主還是張某，是李某開的車，就由李某承擔責任。

C. 請問抵押權的內容並能舉個簡單的例子說明么

抵押權引指債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產作為債權的擔保，債務人未履行債務時，債權人依照法律規定的程序就該財產優先受償的權利。
比如說張三有間酒吧 准備向李四借款 但是李四認為白借款沒有保障 於是張三提出 我把這酒吧抵押給你 但是因為你不會經營酒吧 所以酒吧還是由我來經營 但是如果我不還款 你可以申請法院執行我這酒吧 李四同意並簽訂了抵押協議 此時就可以認為李四對酒吧有抵押權

D. 舉例說明質權、抵押權、留置權的區別與聯系。

不動產不能質押，這里以動產為例吧，比如一輛轎車。甲是所有人，乙是要被設版定相應質權的人。權
質押就是，甲把車質押給乙，乙取得對車的佔有使用，如果甲不能履行合同義務則乙基於質押權可以對這輛車優先受償。
抵押是，甲把車抵押給乙，乙獲得車的抵押權，但是佔有使用權還在甲這里，車不交付給乙，如果甲不能履行合同義務則乙基於質押權可以對這輛車優先受償。
留置權是，甲把車拿到乙那裡修，修完不給修理費，乙這時候還沒還車，於是就果斷不還了，什麼時候拿修理費來什麼時候算，這是留置權。
聯系就是都是物權，都是擔保物權，區別自己分析吧，例子已經給你了。

E. 能否舉一個生活中的具體的例子來說明，抵押和質押的區別

抵押和質押的區別：

1、物權的轉移不同：

質押和抵押的根本區別在於是否轉移擔保財產的佔有。抵押不轉移抵押物，而質押必須轉移佔有質押物，否則就不是質押而是抵押。

2、標的物范圍不同：

抵押可以以動產或者不動產，而質押無法質押不動產(如房產)，因為不動產的轉移不是佔有，而是登記。

3、合同生效日期不同：

抵押自抵押合同簽字成立生效，質權自標的物交付或登記時生效。

4、處置區別：

債權人對抵押物不具有直接處置權，需要與抵押人協商或通過起訴由法院判決後完成抵押物的處置，而對質押物的處置不需要經過協商或法院判決，超過合同規定的時間質權人就可以處置。

舉例：A公司向B公司借款100萬元，欲將一輛汽車抵押或質押於B公司。合同3月1日成立，汽車3月2日交付。

若為抵押，則沒有轉移汽車的物權，3月1日抵押成立；若A公司欠債不還，B公司也沒有對汽車的直接處置權，需要與A協商。若為質押，則轉移了汽車的物權，3月2日成立質押，若A公司欠債不還，B公司可以不協商，直接對汽車進行處置。

F. 房屋抵押案例分析

【案例】王先生的朋友李某因做生意資金周轉不靈而向王先生借錢，並答應以李某名下的一套90平方米的房子作為抵押，該房子市值約70萬元。於是王先生與李某簽訂借款協議，並訂立抵押協議，借給李某40萬元，並約定年利率20%，一年後歸還本息，並以李某的房產作為抵押。
李某將其房產證拿來交給王先生保管。王先生和李某共同到某公證處辦理房產抵押的公證，但未到房管局辦理抵押登記。借款到期後王先生要求李某還錢，但李
某還不出錢，後該房屋被他人依法保全查封。王先生問，當時借款時李某以其房屋作抵押並辦理了公證，王先生對該抵押房屋享有優先受償權嗎?

【分析】王先生對李先生的房屋所享有的抵押權雖辦理公證，但未到房管局辦理抵押登記，沒有取得他項權證，所以抵押合同尚未生效。《中華人民共和國擔保
法》第四十一條規定，當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記。抵押合同自登記之日起生效。以房屋進行抵押的，必須履行登記手續抵押
合同才生效，未經登記，抵押權尚未發生法律效力。

《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條規定：房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記，辦理房屋抵押登記的部門為縣級以上的房屋管理行政部門，而不是公證機關。

因此，雖然王先生與李某簽訂借款合同，但是王先生對李某的房屋所享有的抵押權尚未生效，王先生對該抵押房屋不能享有優先受償權。

G. 案例分析：抵押權問題

這個問題應當從兩方面分析，主要是分析賣車時丙是否知道該車已抵押專。

一、如果丙屬知道該車甲已抵押給了乙（或雖然不知道但已明顯不合理的低價購得），則甲丙之間的買賣行為無效，如果乙行使撤銷權，要求法院撤銷甲丙之間的買賣行為，法院應當支持乙的請求。

二、如果丙並不知道該車甲已抵押給了乙，則丙的行為屬於善意取得，按照善意取得原則，法院應當駁回乙要求丙返還汽車的訴訟請求，而只能支持乙要求甲還自己的欠款。

合同法第七十四條：因債務人放棄其到期債權或者無償轉讓財產，對債權人造成損害的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。債務人以明顯不合理的低價轉讓財產，對債權人造成損害，並且受讓人知道該情形的，債權人也可以請求人民法院撤銷債務人的行為。

H. 抵押權，質押權，留置權，都有什麼區別最好舉個例子，謝謝

質權：指債務人或第三人將其動產或權利移交債權人佔有，將該財產作為債權的擔保，債務人不履行義務時，債權人享有依法以該財產折價或拍賣、變賣的價款優先受償的權利。
抵押權：指債權人對於債務人或第三人不移轉佔有而提供擔保的財產，在債務人不履行債務或發生當事人約定的實現抵押權的情形時，依法享有的就該財產折價或拍賣、變賣的價款優先受償的權利。
留置權：指債權人享有的在債務人不履行到期債務時，對其已經合法佔有的債務人的動產予以留置，並就該動產折價或拍賣、變賣所得的價款優先受償的權利。
留置是法定擔保，抵押和質押是約定擔保。法定擔保優先於約定擔保。質押，留置是移轉佔有，而抵押是不移轉佔有。留置擔保的是動產，抵押擔保的是動產和不動產，質押擔保的是動產和權利。

I. 2007年10月1日物權法實施後起訴的抵押擔保案件，適用擔保法還是物權法

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《物權法》第內202條實際容上是對《擔保法解釋》第12條的修改，《擔保法解釋》第12條在《物權法》實施後就已經廢止。具體使用那一條要看具體情況，《物權法》於2007年10月1日起實施，也就是2007年10月1日之前的糾紛適用《擔保法解釋》第12條，之後的適用《物權法》第202條，這就是法不溯及既往原則的體現。