A. 買使用權房，是否要交資金監管費
資金監管確定要收費的，如果沒有貸款的話，雙方各收千分之二，貸款部分監版管要經過銀行同意，另權外還要收千分之六的監管費。
可以資金監管的，前提是在雙方達成共識的情況下，這樣安全，國家也這樣規定的。
第一次進交易中心時工作人員會告訴你的（可以現場問一下流程），審核通過後交易中心會通知直接存款到資金監管賬戶，千萬不能先給上家。
B. 使用權房子過戶需要多少錢
當事人只來有使用權的住房自，不能辦理過戶手續。
只有房主取得住房產權，有房主名義房產證，契稅證明，出讓性質土地證，才可以申請辦理該住房過戶手續。
《房屋登記辦法》：
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實.
C. 使用權房在已經實際分割使用後，能否再出售如果可以要經過哪些程序
已經實際分割，對於你自己所有的部分享有完全的處分權利，當然可以出售。如果產權證未辦理好也就是說還是和他人共有一本產權證，那麼你應該做的是先到房產管理局咨詢辦理相關產權手續。
D. 使用權的房子可以出售嗎
一、可以，同時必須具備的條件如下：
1. 使用權房必須是獨用成套的公有住房
2. 下家必須是本地戶口，需一次性付款；
須提交資料：
1. 使用權轉讓合同（原件）（（資金監管需五本合同，不需資金監管則需四本合同）；
2. 使用權證（原件和復印件）；
3. 小區所在物業公司蓋章的征詢表（原件);
4. 雙方當事人身份證、戶口薄或單位的營業執照（原件和復印件）；
5. 委託他人辦理，提交委託書和代理人的身份證明，賣方委託需公證（原件）；
6. 交易的使用權房內無戶口的需提交當地派出所出具的空戶證明（原件）；
7. 賣方戶口去向為使用權房的，需提交房屋內同住人同意遷入的意見書（原件）及此房的使用權證、戶口薄（原件和復印件）；
8. 賣方戶口去向為產權房的，需提交此房的房產證、購房合同、戶口薄（原件和復印件）及此房內同住人同意遷入的意見書（原件).
二、注意事項：
1. 出售方除本人（或同住人）在前兩年已購住房或特殊原因經所在地區房產交易中心批准外，應將其轉讓所得款項存入所在地區房產交易中心指定的銀行，實行資金監管，並由銀行出具購房存款單。購房存款單只能用於買房，不得轉讓、質押，3年內不能兌換現金；購房存款單的使用只限於本人或直系親屬共同買房使用；在使用購房存款單買房後，應憑交易中心蓋章的《已購住房證明》等材料向銀行辦理存款單內余額轉移和支取手續;
2. 征詢表蓋章須使用權人陪同，並攜帶使用權證、使用證人身份證，到其小區所在物業公司蓋章；
三、稅費：
成交價的0.5%（此稅是由賣方出的），交易手續費一般100元左右（不滿100元按100收取），中介費上下家各1%。
以上是使用權房交易的注意事項及整個交易流程和稅費，使用權房交易比較麻煩，另外其到時還要花錢去買產權（這個錢一般不會很多），不過其可以省掉一個買房必交的契稅（意外收獲吧）。如果你是想用少的錢來買更大的面積，使用權房也會是一個不錯的選擇。
只要具備了上面說的必備條件，使用權房是可以交易的。具體的東西可以到當地的房產公司咨詢。
E. 上海使用權房買賣後所得分配權
首先根據繼承法，出售後各種扣稅就不說了。優先尊重遺囑所述分配內比例。如果沒有遺囑容或遺囑未對此項財產做分配。則按照繼承法按照順序繼承。第一順位繼承人為配偶、子女、父母。男女，長幼，繼承權平等。無特殊情況就平均分配。
遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定。協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。
有對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。
繼承人協商同意的，也可以不均等。
對繼承人以外的依靠被繼承人扶養的缺乏勞動能力又沒有生活來源的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養較多的人，可以分給他們適當的遺產。
F. 使用權房賣出，資金是不是可以立即到手
不一定，要看買房人是什麼形式支付，如果是現金就會快些，貸款相對時間會長點，因為國家政策在變
G. 使用權房子出售後所得款項是否必須按戶口本人數平均分配
使用權房子出售後所得款項不一定必須按戶口本人數平均分配，應該專按實際情況去分配，例如本來屬有使用權的人戶口遷出去了，例如出嫁的遷走戶口閨女，遷到別的派出所的戶口的人，沒有這個房子使用權的人但戶口在這個本子上，使用權不同份額的人，所以究竟該如何分配，需要所有有使用權的人協商解決，不好協商也可請第三方人調解分配。
H. 假如我用賣使用權房屋得到的監管資金買房，房產證必須寫我名字嗎
房屋產權證 上的戶主只以登記的人為准，跟購置房屋的資金來源沒有任何關系。
I. 使用權房購買產權後出售是否需要繳納20%個人所得稅
使用權房是不能買賣的，
如果是贈與的房產在買賣時是需要交納總房款20%的個人版所得稅的，如權果是正常的過戶手續滿2年的，是需要賣家交納總房款差額的5.6%的個人所得稅的，如果是唯一住房是不需要交納所得稅的！