什麼是物權優先於債權

A. 物權對債權的優先效力有哪些表現

同一標的物上既有物權，也有債權時，物權具有優先於債權的效力。物權具有優先於債權之效力，具體表現在以下方面：
1.債權以某特定物為給付標的物，而該標的物上又有物權存在時，無論物權成立之先後，均有優先於債權的效力。
這種情形常發生於一物數賣。例如，甲與乙訂立買賣契約，將某項動產出賣於乙，在未交付標的物前，又將該物出賣於丙，並已實際交付標的物，則鼻觀內雖為後買人，但因標的物已交付而享有所有權，其所有權即當然優先於先買者乙享有的債權。在不動產交易中，如果後買者已辦畢所有權登記，基於不動產物權變動的公示公信原則，即使出賣人已將標的物實際交付給先買者，後買者也能取得該不動產之所有權，其對標的物的所有權優先於先買者的債權。某特定物雖已為債權給付之內容，如買賣、贈與，使用借貸之標的物，但該物上，如有定限物權存在，無論其物權是否成立在債權發生之前或後，物權均有優先於債權之效力。債權人不得對物權人請求交付或移轉其物，亦不得請求除去該物上之物權。
2.物權優先於一般債權。
就債務人之物上設有定限物權存在，於受清償或補償時，優先於一般債權。定限物權以對標的物支配內容為標准而區分為用益物權與擔保物權。在用益物權，當用益物權與債權並存時，用益物權應優先於債權。於擔保物權之情形，當擔保物權與債權並存時，在債權屆期未受清償時，擔保物權人得申請拍賣擔保物，實行其擔保物權，則無論債務人的財產能否夠清償債務，擔保物權人就拍賣標的物所得價金，均優先於一般債權而受清償。

B. 為什麼物權優於債權

從物權內容來看及從物權效力來看，物權優於債權。物權系以直接支配標的物為內容，即物權人得以自己的意思及行為對標的物為管理處分，實現其利益，而無須他人的意見或行為的介入。因而物權是典型的「支配權」、「絕對權」。

物權人對標的物的支配方式，可以是事實上的管理處分，也可以是法律上的管理處分；可以是有形的實體支配，也可以是無形的價值支配。同時，物權人得享受因直接支配物而產生的利益。

而債權，只是債權人得要求債務人將債務之給付歸屬債權人，債權人取得利益只能通過請求債務人給付來完成。因而債權是「請求權」而不是「支配權」。另外，債務的特點之一是主體的特定性，債權債務只存在於特定人之間。

因而，債權人只能向特定的債務人主張權利，即請求債務人為給付，債權人實現利益也只能通過債務人履行義務。因此債權為相對權。對於債務以外的第三人，因其與債權人間不存在債權債務，所以債權人不得向其主張權利。所以物權要優於債權。

(2)什麼是物權優先於債權擴展閱讀：

物權法為對世權，具有絕對性和排他性，關乎第三人之外的利益，社會公共利益和交易安全，因此物權法實行物權法定主義，不允許當事人依其協議排斥法律的適用。這也就是說物權法規范大都為強制性規范。

因此就整體而言，物權法是強行法。而債法以合同法為主，合同之債都是當事人根據自己的意願約定的因而債法規范多為任意性規范，即為任意法。強行法優於任意法，強行性效力優於約定性效力，物權當然優於債權。

C. 為什麼物權優先於債權舉例說明..

舉例說明？好麻煩哦。樓主應該再提高懸賞分才是呵呵。
EG:甲將不屬於自己的房屋賣版給了乙，雙方簽訂了買權賣合同；這個時候，房屋真正的主人丙出現，要求從甲手中要回房屋。乙欲取得房屋的法律根據是合同之債，而丙欲取得房屋的法律根據是其對房屋享有的物權。這個時候，法律優先保護丙的利益，將房屋給丙。而乙只能通過要求甲承擔違約責任來彌補損失，而不能獲得房屋的所有權。這就是物權優先於債權的含義。

D. 物權優於債權的詳細解釋

因為物權是絕對權是法定權利，在實現權利時優先於債權。比如抵押權，它是物專權的一種。甲公司用自己屬的廠房作為抵押標的物向銀行貸款，如到期甲公司不能履行債務的話銀行就可以以該廠房的拍賣金來償還債務，如果甲公司還有其它債務的話，銀行具有優先於其他債權人受償的權利。如果還有經過登記的抵押權，就按照抵押權的登記先後順序來取得債權的實現。

E. 物權效力和債權效力哪個更優先

優先效力物權的優先效力，也稱為物權的優先權，其主要含義指同一標的物上有數個利益沖突的權利並存時，效力強的權利排斥效力弱的權利的實現。這種效力的強弱既體現在物權與債權之間，也體現在物權與物權之間。

F. 物權優先於債權

首先，物權優先於債權是法定的，樓主所言的房屋在債權與物權關繫上肯內定是物權優先。而且，容不論房子上的債權關系如何復雜，房屋的所有權以登記薄上的登記信息為准。

其次，該房產既然在婚後經夫妻雙方公證為共有，該協議是雙方真實意思表示，成立並生效，應當受法律保護，房產是夫妻共有的。

再次，依約定夫妻雙方都有權力對該房產進行買賣及處置，A將房產以買賣形式過戶給A父，不屬於無權處分，該行為並不必然導致該房屋買賣協議無效（房屋買賣合同如果無效或被撤銷，基於該買賣合同的房屋過戶當然也就不能發生效力）。但是基於B有該房一半的所有權，B當然有權要求A支付一半房款。

最後，關於A欠其父母的債，因為是婚前就已經產生的債務，B可以主張是單方債務，從而不需要承擔償還的義務。換句話說，當初買房子，錢怎麼來的，和B沒關系，因為婚後的財產協議可以定義為A將房屋的一半所有權贈送於B，因此B基於該贈與合同合法取得房屋一半所有權而不需要承擔相應的還款義務。

個人意見，僅供參考！希望可以幫到樓主。

G. 物權為什麼優先於債權

物權是對世權，債權是相對權，比如說房子的所有權，你的房子是到房產局登記的版，具有公信力權，你房子的所有權對抗所有人。
而債權，合同，權利義務只針對你們兩個人，借錢還錢也是你們兩個人的事，別人又不知道……
就以房屋轉讓為例，你是房子的所有人，享有物權，而甲採用不正當手段簽訂合同將你的房子賣給了乙，乙付款給甲。那麼甲乙間是債權債務的關系，這份合同只約束他們兩個人。因為你的房子登記了，公示公信，乙不去查是他的問題，你的所有權（物權的一種）對抗所有人，而甲乙的合同（債權）只約束他們兩人，不具有公示公信，合同的目的不能實現，甲違約，乙只能找甲要錢，不能找你要錢……因為他們的合同對你沒效力……

H. 物權優先於債權，舉個例子說一下

比如說你買了這個東西，這個東西又租給別人的話，你可以用你的物權來對抗債權。

I. 物權有優先於債權的效力如何理解

1.債權以某特定物為給付標的物，而該標的物上又有物權存在時，無論物權成立之先後，均有優先於債權的效力。 這種情形常發生於一物數賣。例如，甲與乙訂立買賣契約，將某項動產出賣於乙，在未交付標的物前，又將該物出賣於丙， 並已實際交付標的物，則鼻觀內雖為後買人，但因標的物已交付而享有所有權，其所有權即當然優先於先買者乙享有的債權。在不動產交易中，如果後買者已辦畢所有權登記，基於不動產物權變動的公示公信原則，即使出賣人已將標的物實際交付給先買者，後買者也能取得該不動產之所有權，其對標的物的所有權優先於先買者的債權。某特定物雖已為債權給付之內容，如買賣、贈與，使用借貸之標的物，但該物上，如有定限物權存在，無論其物權是否成立在債權發生之前或後，物權均有優先於債權之效力。債權人不得對物權人請求交付或移轉其物，亦不得請求除去該物上之物權。 2.物權優先於一般債權。 就債務人之物上設有定限物權存在，於受清償或補償時，優先於一般債權。定限物權以對標的物支配內容為標准而區分為用益物權與擔保物權。在用益物權，當用益物權與債權並存時，用益物權應優先於債權。於擔保物權之情形，當擔保物權與債權並存時，在債權屆期未受清償時，擔保物權人得申請拍賣擔保物，實行其擔保物權，則無論債務人的財產能否夠清償債務，擔保物權人就拍賣標的物所得價金，均優先於一般債權而受清償。