Ⅰ 對現行法律法規中以土地承包經營權頂抵債務規定的幾點
一、對土地承包經營權頂抵債務的法律規定過於簡單
關於以土地承包經營權抵債的問題在以上提到的三個規定中都有相應的規定。《最高人民法院關於審理農業承包合同糾紛案件若干問題的規定（試行）》第十八條規定：人民法院對承包方用已取得承包經營權的土地等抵償債務的，應當認定無效。《最高人民法院關於審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第十五條規定：承包方以其土地承包經營權進行抵押或者抵償債務的，應當認定無效。對因此造成的損失，當事人有過錯的應當承擔相應的民事責任。從最高院的規定和解釋來看，兩者關於是否可以用土地頂抵借務的規定適用的適用的范圍比較廣范，即無論是任何主體之間，以任何形式，是否自願等等都不用考慮，只要是以土地抵債的一律無效。而土地承包法只是規定了村將承包戶的土地收回用以頂抵承包戶欠村裡債務的，它規定的范圍比較窄。《中華人民共和國農村土地承包法》第五十四條規定：發包方有下列行為之一的，應當承擔停止侵害、返還原物、恢復原狀、排除妨害、消除危險、賠償損失等民事責任：第（六）項，將承包地收回抵頂欠款的。此條規定的本意我想是基於當前農村基層組織債務負擔沉重，這些債務形成的原因十分復雜，化解基層組織的債務負擔是當前農村的重要任務之一，主要應當通過發展生產、增加農民收入和集體積累來解決，不能將土地收回抵欠款，這樣即剝奪了農民的基本生活資料，也不利於農民發展生產，提高自身的生活水平。
二、三個規定中的沒有關於村集體經濟組織是否可以用土地抵村裡欠款的規定
從以上的規定來看，不論是《中華人民共和國農村土地承包法》還是最高院的一個解釋和一個規定都沒有關於村委會用土地頂抵村裡欠款的問題，因此筆者認為應將村委會用機動地頂抵債務問題作進一步的規定，從而填補這方面的空白。當前，我國農村集體經濟組織由於歷史的原因或多或少都存在著債務問題，有的村集體欠債的數量還很大，隨著國家各項惠農政策的出台，農村集體經濟組織的收入也有所減少，償還歷史遺留下來的債務已非常之難。因此，人們不能不想到用村集體的土地來償還村集體組織所欠的債務。那麼村集體的耕地我想應由兩部分組成，一部分是村民以家庭形式承包的三十年不變的土地，這一部分土地很顯然其使用權已分別歸屬了本村的全體村民，村民委員會無權干涉，另一部分就是村裡的機動地。
Ⅱ 債權人要求政府以國有土地使用權抵償欠債是否合法
不合法
各地政府都有規定，嚴禁以土地使用權作價抵償政府債務
Ⅲ 關於開發商建設用地土地使用權抵押後的債務糾紛
1、起訴是必須的，而且要快！對方的土地使用權已經做了抵押登記，回一般問題不大，問題答是要衡量以後實現債權時土地拍賣款是否能足額償還債務，如果不能，則必須申請查封房屋。
2、可以查封沒辦手續的房子，因為房子是一種事實狀態存續著，且我國是「房地一體」的制度政策，查封這種「違章建築」是沒有問題的。
3、你們最好做訴前查封，保證對方不會耍手段。訴前是必須提供擔保的。
4、一般律所都是以一般代理做這些案子，很少以風險代理做的。或者你能找到熟人，也許可以。
Ⅳ 因債務糾紛，朋友想把一塊商業用地的使用權轉讓給數名債權人,抵頂債務，需要哪些手續作為債權人，我
您好，個人無法擁有該土地使用權，需要有項目企業承接。建議當面咨詢律師。
Ⅳ 土地承包經營權抵押權糾紛要怎麼處理
您好，關於以土地承包經營權設定抵押的效力問題，我國《擔保法》、《物權回法》都作了明確規定。
《擔保答法》第37條第(二)項和《物權法》第184條第(二)項都明確規定：「耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權」不得抵押。
最高人民法院《關於適用〈擔保法〉若干問題的解釋》第52條規定：「當事人以農作物和與其尚未分離的土地使用權同時抵押的，土地使用權部分的抵押無效。」最高人民法院《關於審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第15條也規定：「承包方以其土地承包經營權進行抵押或者抵押債務的，應當認定無效。」
如能給出詳細信息，則可作出更為周詳的回答。
Ⅵ 土地使用權能不能抵償債務
x需要債權人和債務人雙方協議，只要債權人願意，土地使用權可以抵債，需要土地使用過戶手續。
Ⅶ 土地使用權抵償債務還須交納營業稅嗎
中華。會計網校小文個回復：A公司用商業地塊（土地使用權為無形資產）抵償債務，屬於有償轉讓行為，要交營業稅及相關城建稅、教育費附加及土地增值稅。分析如下：
根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》第一條 在中華人民共和國境內提供本條例規定的勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的單位和個人，為營業稅的納稅人，應當依照本條例繳納營業稅。
《中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則》第三條 條例第一條所稱提供條例規定的勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產，是指有償提供條例規定的勞務、有償轉讓無形資產或者有償轉讓不動產所有權的行為（以下稱應稅行為）。但單位或者個體工商戶聘用的員工為本單位或者僱主提供條例規定的勞務，不包括在內。
前款所稱有償，是指取得貨幣、貨物或者其他經濟利益。
根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》 第二條規定，轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物（以下簡稱轉讓房地產）並取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當依照本條例繳納土地增值稅。《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第五條規定，條例第二條所稱的收入，包括轉讓房地產的全部價款及有關的經濟收益。
同時需要注意，轉讓時簽訂的轉讓合同，應按產權轉移書據徵收印花稅，稅率為萬分之五。
Ⅷ 政府以國有土地使用權抵償政府欠債是否合法
還用問～～當然合法了～我國是公有制社會～尤其土地絕不會私有，比如你買的房子，實際上你花的錢買的房子只有70年的使用權，70年以後還是國家的，所以土地使用權就是錢～當然具體到事情看事情了，因為可以批土地使用權的是國家土地資源局，別的部門無權批的。
Ⅸ 已確定要被徵用的土地使用權可否抵償債務
抵債這種事都是雙方協商的，只要對方同意就可以。如果徵用土地的補償金能夠超過債務，沒准對方會願意接受的。