空置房物業有使用權嗎

『壹』 物權法中有沒有明文規定空置房不交物業服務費

不交的條文沒有。
第七十二條 業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。 倒是在法律層面對物業公司催收空置房的物業服務費提供了依據。

『貳』 空置房拒交物業費有沒有法律依據

我覺得空置房如果是屬於自身原因空置的話，就應該交物業費的，沒有理由不交物業費的，如果是其它原因引起的，應該去尋找解決問題的辦法，這樣才能得到真正解決問題的答案。

『叄』 物業公司有權力把空置房租出去嗎、

物業公司無權將空置的房子出租給別人，除非他有房東的委託，你這種情就找物業公司給你解決，或者通過物業找到房東解決，否則你就拒交物業管理費。

『肆』 法律對空置房物業費是如何規定的

空置房屋的物業費是要正常收取的，只要在交房後產生的物業費，由房主承擔。

根據《物業管理條例》第四十一條業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

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《物業服務收費管理辦法》第十五條業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用或者物業服務資金。業主違反物業服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業服務資金的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以依法追繳。

業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用或者物業服務資金的，從其約定，業主負連帶交納責任。物業發生產權轉移時，業主或者物業使用人應當結清物業服務費用或者物業服務資金。

『伍』 空置房拒交物業費是否有法律依據

法律依據如：

《物權法》

第七十二條業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。

業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一並轉讓。

第八十三條業主應當遵守法律、法規以及管理規約。

業主大會和業主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者雜訊、違反規定飼養動物、違章搭建、侵佔通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。

業主對侵害自己合法權益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。

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另外也有些地方政府有相關規定，例如重慶。

根據《關於對重慶市城市物業管理服務收費實施辦法執行中有關問題的通知》

七、納入物業管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或者物業服務資金由開發建設單位全額交納；

業主或使用人的空置房，經物管企業與使用人雙方認定水、電、氣表起止數均未走動的，業主或使用人應交納50%的物業服務費。

『陸』 物業法關於空置房物業費是怎樣規定的

關於空置房是否交物業費的問題，2021年開始實施的《民法典》第944條規定：業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
這一規定已經非常明確：雖然業主將住房空置，但是只要物業按照合同中的要求提供了應有的物業服務，那麼業主不管有沒有享受到物業服務，都應該按照約定繳納物業費。

『柒』 小區空置房是屬於社區所有還是屬於物業所有這個是如何規定的

小區公租房應該歸開發商所有，既不是社區所有，也不是物業所有，因為開發商擁有小區空置房的權利。

『捌』 單位空置房是否該收物管費有相關的法律條例嗎

要交，我記得有個新出的物業法專門講過這個問題的，但是在網上沒找到原文。你看看這個吧。 建設單位不得單獨轉讓物業公用部分的所有權和使用權。利用公用部分進行經營性活動的應當經業主委員會同意，獲取的收益歸全體業主所有，納入維修基金進行管理。

建設單位未售出的及業主購房未入住的空置物業，應當分攤物業管理費用。分攤比例應當不低於收費標準的50％，但不得因此而增加其他業主的負擔。

業主或者使用人、空置物業所有權人未按期足額交納物業管理服務費的，業主委員會應當督促其限期交納，物業管理企業可書面通知，並按合同約定加收滯納金；逾期仍不交納的，物業管理企業也可以依法向人民法院起訴