❶ 沈陽市使用權房屋交易能更名不
使用權來房可以更名交易源。使用權房要賣的時候，必須和原房主到產權單位做更名，以及結清所有應結的費用，對於使用權房子，採暖費是最重要的問題，到所在負責供暖的鍋爐房查清以前是否欠費，如果欠費，讓原房主結清。買使用權房看用誰名買，因為存在工齡的問題，工齡越長，費用越低。
❷ 我有一套房子是使用權，已使用23年，想購買成產權，需要多少錢 我是遼寧沈陽的
具體點你要到地方土地局走訪一下，祝你好運！
❸ 沈陽使用權變更產權多長時間能下來
使用權變產權不是來像正源常產權過戶那樣有期限的，像這種3個月還沒下來的有可能是人家那邊壓根就沒開始給辦
你要是認識房產所的人，就趕快疏通一下關系，最快的1星期左右就辦下了，要是實在沒有認識人，就找附近的中介，他們關系多，大概2星期慢的話應該1個月就全下來了，還省心！
❹ 沈陽市鐵西區名京國際土地使用權已被封存請問開發商還可以辦理房屋銷售許可證嗎謝謝！
開發商解封以後可以正常辦理
❺ 1998年沈陽市住宅房產契稅是多少
1998年沈陽市住宅房產契稅演算法如下：應納稅額 = 計稅依據 × 稅率
契稅的征稅對象是境內轉移的土地、房屋權屬。具體包括以下五項內容：
1、國有土地使用權的出讓，由承受方交。
是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者的行為。
2、土地使用權的轉讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。
是指土地使用者以出售、贈與、交換或者其他方式將土地使用權轉移給其他單位和個人的行為。土地使用權的轉讓不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
3、房屋買賣：
即以貨幣為媒介，出賣者向購買者過渡房產所有權的交易行為。
以下幾種特殊情況，視同買賣房屋：
⑴以房產抵債或實物交換房屋，應由產權承受人，按房屋現值繳納契稅。
⑵以房產作投資或股權轉讓，以自有房產作股投入本人獨資經營的企業，免納契稅。
⑶買房拆料或翻建新房，應照章納稅。
房屋贈與贈與方不納土地增值稅，但承受方應納契稅。
房屋交換在契稅的計算中，注意過戶與否是一個關鍵點。
承受國有土地使用權支付的土地出讓金
對承受國有土地使用權所應支付的土地出讓金，要計征契稅。不得因減免土地出讓金而減免契稅。
備註：契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
❻ 沈陽的新房土地使用權是50年還是70年，到期了怎樣辦理續期
你好！沈陽市土地使用權出讓的最高年限是： 一、居住用地七十年； 內二、工業用地五容十年； 三、教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年； 四、商業、旅遊、娛樂用地五十年； 五、綜合或者其他人用地五十年。 但土地使用者在使用期滿時中請續期，可重新劍訂合同，支付出讓金，並辦理登記，而繼續享受土地使用權。其中，根據物權法，住宅用地到期後自動續期。