㈠ 建設用地使用權如何流轉
那首先要看你所說的建設用地是國有土地還是集體所有土地，如果是國有土地的那還要分是劃撥取得的還是其他有償方式取得的；如果是集體所有的必需首先到國土局可能還有建設局之類的去審批，看能不能轉。
㈡ 建設用地使用權轉讓,互換等辦理轉移登記還是變更登記
辦理變更登記
㈢ 建設用地使用權的轉讓、互換、出資、贈與、抵押或者收回有哪些規
(1)建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押的，
當事人應當採取書面形式訂立相應的合同
。使用期限由當事人約定，但不得超過建設用地使用權的剩餘期限。
(2)建設用地使用權轉讓、互換、出資或者贈與的，應當向登記機構申請變更登記。
(3)建設用地使用權轉讓、互換、出資或者贈與的，附著於該土地上的建築物、構築物及其附屬設施一並處分。
(4)建築物、構築物及其附屬設施轉讓、互換、出資或者贈與的，該建築物、構築物及其附屬設施佔用范圍內的建設用地使用權一並處分。
(5)建設用地使用權期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應當依照物權法的規定對該土地上的房屋及其他不動產給予補償，並退還相應的出讓金。
㈣ 建設用地使用權的取得方式有哪些
我國《物權法》對建設用地使用權的取得方式規定了兩種，即出讓和劃專撥。出讓是指國有屬土地的出讓方通過一定的形式將建設用地使用權出讓給特定的使用者的建設用地使用權設立方式。出讓是有償取得使用權的方式，國家將建設用地使用權在一定年限內讓與土地使用者，由土地使用者向國家支付建設用地使用權出讓金。劃撥是指縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後，將國有土地交付其使用，或者將建設用地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。劃撥是無償取得建設用地使用權的方式，因此法律嚴格限制以劃撥方式設立建設用地使用權。如我國《物權法》第137條規定：「設立建設用地使用權，可以採取出讓或者劃撥等方式。工業、商業、旅遊、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應當採取招標、拍賣等公開競價的方式出讓。嚴格限制以劃撥方式設立建設用地使用權。採取劃撥方式的，應當遵守法律、行政法規關於土地用途的規定。」
㈤ 建設用地使用權轉讓與出讓的區別
舉個簡單的例子，這就好比做買賣。你先去進貨，手裡有貨，才能賣給別回人，如果隨便搶答來個東西就賣，肯定是非法的。對號入座，出讓就相當於，你買了國家的東西，轉讓就是你把國家的東西再賣出去。O(∩_∩)O~，說的不太准確，基本也就是這個意思了。
再簡單說一句，你只有通過出讓手續拿到國家的土地使用權後，才能進行轉讓。出讓是轉讓的前提條件。具體問題不理解再問我吧，呵呵。
㈥ 建設用地使用權有償出讓的規定
1.出讓最高年限
【解釋】住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
2.出讓+轉讓專
以出讓方式屬取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：
(1)按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書;
(2)按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的25%以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件;
(3)轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。
㈦ 什麼是國有建設用地使用權交換
國有建設用地使用權交換 亦稱國有建設用地使用權互易。指當事人雙方約專定互相轉移國有建設用地使屬用權，或一方轉移國有建設用地使用權，另一方轉移金錢以外標的物的行為。因此，國有建設用地使用權交換有兩種情形：一種是雙方互相交換國有建設用地使用權；另一種是一方給付國有建設用地使用權，另一方給付金錢以外的物或權利。
㈧ 建設用地使用權轉讓給他人後,會產生何種法律後果
你的問題是說問一下建設用地使用權轉讓給他了以後會產生何種法律後果，對這種情況無所謂的，只要名字及款項正常交接都是可以的。
㈨ 建設用地使用權的轉讓應滿足哪些條件
通過拍賣取得的出讓土地使用權是可以轉讓的。劃撥土地不可以。