轉讓固定資產使用權和所有權有本質不同，轉讓固定資產使用權，該資產版屬企業所有，轉讓所權有權後，該資產已不屬企業所有。
在財務處理上，一個屬其他業務收入范疇，一個屬資產增減范疇。
轉讓固定資產使用權後，該資產應該繼續計提折舊，收益做其他業務收入等相關處理。
轉讓固定資產所有權，應先按批復將該固定資產的原值，累計折舊轉入「固定資產清理」，再按
具體情況做相應的會計處理。
『貳』 承租人如何列示使用權資產
使用權資產是《企業會計准則第21號--租賃(修訂版)》的產物.新准則下,無論是融資租賃還是經營租賃,對於承租人而言都不再進行區分,都要通過統一設置的"使用權資產"科目進行處理,你就乾脆將使用權資產當作與你熟悉的固定資產、投資性房地產、金融資產、無形資產、生物資產等相互並列的一類資產.
1、使用權資產核算的是承租人取得並持有的使用權資產的原價.使用權資產是指承租人可在租賃期內使用租賃資產的權利.過去,對於經營租賃,這個使用權是不量化為表內資產進行核算的;對於融資租賃資產我們則是基於實質重於形式原則,將租賃資產直接作為固定資產進行表內核算.新准則下,使用權資產雖然納入表內,但是使用權資產並不等同於租賃資產本身.承租人通過經營租賃方式租賃一輛汽車(不屬於短期租賃和低價值租賃),使用權資產不是指這輛車本身,而是指承租人在租賃期內使用這輛車的權利.
2、由於承租人可能通過租賃合同取得多項使用權資產,因此實際核算時需要進一步根據租賃資產的類別和項目進行明細核算.
3、在承租人編制的資產負債表中,使用權資產需要單獨列示.
4、在租賃期開始日,承租人應當按照取得使用權資產的成本(原價)確認使用權資產.這里的租賃期開始日就是出租人提供租賃資產使其可供承租人使用的起始日期,說的通俗一些就是承租人在這一天取得了租賃資產在這一段時間的控制權,可以控制該使用權資產.
『叄』 使用權資產屬於資本性支出嗎
目前來看使用權資產應該是屬於租賃資產，並不屬於資本性支出，應該屬於費用性支出，不過按照新的會計准則，租賃准則來講，使用權資產也需要在資產負債表上列示出來的。
『肆』 什麼是使用權資產
沒有所有權，但有使用權的資產。比如土地，土地的所有權是國家或集體的，但是土地使用權是可以個人或公司的，通過招拍掛等方式取得。使用權一般有時間或期限。
『伍』 使用權資產屬於無形資產嗎
使用權屬於無形資產，使用權資產這要看其是哪種類型了，如果是有形的話，那就是固定資產/庫存商品/存貨，如果是無形的話，那就是無形資產了。
『陸』 售後回租，承租人計算【使用權資產】為什麼要按【賬面/公允】折算（cpa，會計
相當於將使用權資產按原固定資產賬面價值口徑計量。
原固定資產銷售，公允價值與賬面價值的差額體現在1.已確認的銷售損益 2.包含在租賃負債中，增加金融負債的價值。這兩塊差額加上原固定資產的成本，就是固定資產銷售時的公允價值。
如果實際售價高於公允價值，高出部分作為購買方-出租方對銷售方-承租方的融資，增加銷售時收到的銀行存款等對價，同時增加金融負債金額。
如果實際售價低於公允價值，低的金額作為銷售方-承租方的預付租金處理。相當於多做了一筆分錄：借：金融負債 貸：銀行存款
最後，金融負債的金額，應該等於使用權資產（賬面價值）+包含在租賃負債中的原固定資產銷售公允價值與賬面價值差異部分+實際售價高於公允價值的融資金額-實際售價低於公允價值的預付租金
如果使用權資產不按乘以賬面/公允後的金額計算，則應將固定資產銷售時的公允價值與賬面價值差異全部確認為銷售損益。而實際上，固定資產銷售後還租回，還有使用權，不是一種獨立的銷售，不應完全確認公允價值與賬面價值的差異。相當於賬面保留了與使用權相關的那一部分固定資產的賬面價值，公允價值與賬面價值之差對應到這一部分的金額做成了：借：銀行存款， 貸：金融負債 作為一種待還的負債處理。
『柒』 使用權資產是經營性資產還是金融資產
使用權資產，即可以是經營性資產，也可以是金融資產。
使用權資產是指在資產的承租期內，使用人的使用權力。經營性實物資產是使用權資產；金融資產在合同期內，借款人也可以依法使用，這也屬於使用權資產。
『捌』 新租賃准則中新增了使用權資產，請問沒有這個科目之前相關資產應該在哪個賬戶核算呢
新的租賃准則2019年1月1日開始實施。公司存在兩塊租賃業務：①通過自身的設備或房產回抵押從外部融資租賃公司獲答得貸款，由於經濟實質為抵押借款，未對抵押資產賬務處理，獲得的借款計入長期應付款。②公司投資了融資租賃公司，開展融資租賃業務，將投放資金在長期應收款核算，分期確認收入。兩項交易名義上是租賃，對照新租賃准則中對「租賃」的定義和認定條件的規定後，判斷不構成會計准則意義上的租賃，即涉及特定資產使用權的轉移。對於售後回租在原准則下構成的融資租賃，對照新租賃准則第五十二條規定，由於此時的資產轉讓不屬於銷售，故繼續確認原租賃資產，將轉讓款作為負債（借款）處理，與原准則下已採用的處理方式一致，無需調整。對於交易②，融資租賃公司只是通道，本質上相當於本企業直接向法律上的承租人提供融資租賃的，也無需調整。
『玖』 你認為企業購置土地使用權,借方的入賬會計科目可以是哪些
一、購買土地來、房產源自用，即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的。
借：無形資產-土地使用權
固定資產-房屋建築物
貸：銀行存款
二、購買土地、房產為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的。
借：投資性房地產-土地使用權
投資性房地產-房屋建築物
貸：銀行存款等
『拾』 使用權資產是什麼意思
使用權資產是指承租人可在租賃期內使用租賃資產的權利。使用權資產是《企業會計准則第21號——租賃（修訂版）》的產物。新准則下，無論是融資租賃還是經營租賃，對於承租人而言都不再進行區分，都要通過統一設置的“使用權資產”科目進行處理。
使用權資產核算的是承租人取得並持有的使用權資產的原價。過去，對於經營租賃，這個使用權是不量化為表內資產進行核算的；對於融資租賃資產我們則是基於實質重於形式原則，將租賃資產直接作為固定資產進行表內核算。
新准則下，使用權資產雖然納入表內，但是使用權資產並不等同於租賃資產本身。假設有個承租人通過經營租賃方式租賃一輛自行車，此時的使用權資產不是指這輛自行車本身，而是指承租人在租賃期內使用這輛自行車的權利。
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