地上附著物所屬權

1. 承包土地上附屬物歸屬問題

有權得到附屬物的歸屬權，這些附屬物（樹木）管理權歸承包方所有。

2. 從法律上說一說附著物、定著物、構築物的區別

一、概念不一樣

地上附著物是指在土地上建造的一切建築物；

地上定著物就是固定在地上的一切物品的總稱；

構築物就是不具備人類居住功能的其他一些建築物。

二、范圍不一樣

地上附著物附著物依附於土地而存在，具有不可移運性，包括實際生活中的不可移動以及移動後減值的情況；地上定著物是可以移動的；構築物不能住人的建築。

三、物品不一樣

地上附著物一般指的是平房，樓房及附屬房屋；

構築物指的是水塔，橋梁等；

定著物指的是花草樹木，鋪設的電纜等。

(2)地上附著物所屬權擴展閱讀：

地上附著物所有權的關系最常見的就是有關土地和樹木的關系。

第一，土地與森林、林木為不同的客體物：所以已經登記備案的森林、林木是與土地相分離的不動產，可以作為獨立物而存在，所有權是可以單獨轉讓的。

而未經登記的林木雖然是不能作為獨立的不動產轉讓的，但是有必要也是可以與土地分離而轉移所有權。森林、林木與土地分離而獨立最主要的因素就是是否登記備案。

第二，關於森林與林木的關系，法律上是區別對待的。即森林一律公有，而林木允許私有。

第三，國有土地所有權不能轉移，而國有林木的所有權可以轉移。也就是說國家所有的林木可以轉移為集體、私人所有，而土地不可以。

第四，個人雖然可以擁有林木的所有權但是並不代表因此具有林地的所有權，也即土地所有權的性質不因地表上的附著物的權屬的變化而變化。

3. 取得國有土地使用權後土地上的附著物所有權歸誰所有

土地管理法規定,因土地使用權期限屆滿而原土地使用權人不再續期的,其地上建築物及其他附著物由國家無償取得.

4. 土地以及地面附屬物權屬問題

照你描述50~60年已經被政府徵用，這塊土地不會補償。關鍵在於地上的附屬物，這范圍很廣，房屋、樹木、禾苗。理論上是等價補償

5. 學校地面附著物的所屬權到底屬於誰

當然是屬於學校了，在學校院內，而且已經由學校進行過整修，無其他管理者介入，說明已經是屬於學校了。

6. 集體土地使用證上寫著地上附著物的產權啥意思

這是2個不同來的概念 1、集體土地使用證源類似於個人的國土所有權證!證明的是土地的使用權問題!，可以簡單理解為土地是集體所有。 2、房產證證明的確實房產的所有權歸屬問題，可以理解為土地上面的建築物。總結：土地屬於國家，不能隨意買賣和改變用途。房產證屬於個人，可以轉讓房屋。小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱「鄉產權房」。小產權房是沒有房產證的。你有房產證就不是小產權房了。可以買賣

7. 什麼是合法持有土地使用證及地上建築物，附著物所有權證

雖然也有中國人，內外管轄，但一個地區的人口已經注冊。以確保人口的流動。其次，也保護了人身安全。所以，暫住證仍是必要的。誰不想來其他地方，那麼「查無此人」了吧。

8. 地上附著物權屬證明

1、不知道你所說的地上附著物是什麼東西？
2、根據《物權法》的規定，物有物權，應該由物權登記管理機關出具證明並蓋章。

答案來自：網路房產交流團，敬請關注！

9. 土地承包的地上附著物所屬權的規定

1、承包土地上固定附著物的流轉是否意味著土地承包經營權的流轉？
非也，土地承包經營權的流轉需要簽訂流轉合同如轉包或轉租合同之類的
2、如果甲擬賠償，那麼是否應該賠付丙由於土地價格上漲產生的收益？
不用，因為並擁有的只是蔬菜大棚的所有權，而不是那塊土地的承包經營權。所以，丙獲得的補償只是蔬菜大棚的損失。不過，如果丙獲得蔬菜大棚的所有權並非一年的話，甲就還需要補償給丙一定的安置補助費。

10. 關於農村土地被徵用後地上附著物賠償權屬問題

農村土地被徵用的，對於地上附著物的補償，由地上附著物所有人享有。地上附著物補償費的數額和標准，由省、自治區、直轄市規定。
《土地管理法》
第四十七條 徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。
徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。
被徵收土地上的附著物和青苗的補償標准，由省、自治區、直轄市規定。
徵收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批准，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准。