一、國有建設用地使用權的用益物權，可以採取出讓、劃撥方式設立。
二、益物權的概念內：是指使用他容人動產、不動產的權利，通常指以向動產、不動產的合法權利人提供利益的方式合法取得使用該動產、不動產的權利，並通過此權利來獲取其它利益。
B. 土地使用權歸誰
現在你只能要求他兌現那一千元的欠條了。
當然違約的李四，但是時間可能已經過了訴訟有效期，土地的使用權已經歸他了。
C. 國家入股國有土地使用權設定登記程序是什麼
一、申請
（一）申請人
為改建或新設的股份有限公司。
（二）申請時限
在簽訂入股合同之日起30日內申請國有土地使用權設定登記。
（三）申請人應提交的證明文件
（1）土地登記申請書。
（2）申請人身份證明。公司營業執照、土地登記法人代表身份證明書和法人代表的個人身份證或戶籍證明。委託他人代理申請的，同時提交土地登記委託書和委託代理人的個人身份證。
（3）土地權屬來源證明。公司審批機關的批准文件、土地使用權處置方案批准文件以及土地行政管理部門與國有股權持股單位簽訂的委託持股合同。
（四）收件
土地登記機關對國家入股國有土地使用權設定登記申請進行申請審查，符合規定要求的，受理申請，收件整理，並及時把土地登記申請文件資料移交給地籍調查人員進行地籍調查。
二、地籍調查
地籍調查人員接到土地登記人員移交來的國家入股國有土地使用權設定登記申請文件資料後，對新設定國有土地使用權的宗地進行地籍調查（包括權屬調查和地籍測量），地籍調查完畢，把地籍調查資料連同土地登記申請資料一並再移交給土地登記人員，由土地登記人員進行權屬審核。
三、權屬審核
主要審核以下內容：
（一）對申請人的審核
土地登記機關審查改建或新設的股份有限公司的公司營業執照、《土地登記法人代表身份證明書》和法人代表的個人身份證或戶籍證明；委託他人代理的，土地登記機關同時審查其《土地登記委託書》和代理人的個人身份證或戶籍證明。
此外，土地登記機關還應當重點從以下兩方面來進行審核：
（1）申請人必須與公司審批機關批准文件和土地使用權處置方案批復文件的土地使用者一致。
（2）申請人必須是改建或新設的股份有限公司。
（二）對土地權屬來源文件的審核
土地登記機關對公司審批機關的批准文件、土地使用權處置方案批准文件和土地行政管理部門與國有股權持股單位簽訂的委託持股合同進行審核。改建或新設公司應由土地使用權持有者擬訂土地使用權處置方案。由國務院授權部門批准設立的公司，其土地使用權的處置方案應報國土資源部批准；由省級人民政府批准設立的公司，其土地使用權處置方案報省級人民政府土地行政管理部門批准。
（三）對土地使用期限的審核
最高使用期限應符合出讓國有土地使用權的使用期限。
經過以上審核，符合規定要求的，土地登記人員填寫《土地登記審批表》。
國家入股國有土地使用權設定登記涉及到土地使用權的變更，因此，國家入股國有土地使用權設定登記須報人民政府批准，經人民政府批准後，方可進行注冊登記。
四、注冊登記
注冊登記包括兩部分的內容：一是在《土地登記卡》上注冊登記；二是根據《土地登記卡》填寫《土地歸戶卡》。
（一）在《土地登記卡》上注冊登記
依據《變更土地登記審批表》在《土地登記卡》上進行注冊登記。新設定國家入股國有土地使用權的宗地在此次登記前已進行過其他土地權利登記，且宗地的地號、圖號、宗地面積未發生變更，在原《土地登記卡》上進行；宗地未進行過其他土地權利登記或進行登記但宗地號、圖號、宗地面積發生變更的，注冊登記在新建立的《土地登記卡》上進行。
（二）依據《土地登記卡》填寫《土地歸戶卡》
注銷與新設定國家入股國有土地使用權的宗地相關的原《土地歸戶卡》或注銷原《土地歸戶卡》上有關該宗地的記錄，依據新注冊登記的《土地登記卡》填制新的《土地歸戶卡》。
五、頒發證書
收回並注銷原《國有土地使用證》，根據《土地登記卡》填制新的《國有土地使用證》，並由土地登記機關代表政府頒發給國家入股國有土地使用者（改建或新設的股份有限公司）。
D. 土地使用權是誰的
中華人民共和國土地管理法第三十七條 禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經辦理審批手續的非農業建設佔用耕地，一年內不用而又可以耕種並收獲的，應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動工建設的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納閑置費；連續二年未使用的，經原批准機關批准，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權；該幅土地原為農民集體所有的，應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。
第六十五條 有下列情形之一的，農村集體經濟組織報經原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用權：
（一）為鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的；
（二）不按照批準的用途使用土地的；
（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。
另外：土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。
單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。 當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。
在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。
E. 土地使用權該由誰確定
國土資源行政主管部門的調查處理意見在報同級人民政府的同時，抄報上一級國土資源行政主管部門。 當事人對人民政府作出的處理決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。 在規定的時間內，當事人既不申請行政復議，也不提起行政訴訟，處理決定即發生法律效力。
該土地的權屬最終屬於誰所有應審查相應的材料才好確定，證據不足的，還要收集證據。
F. 房子的土地使用權是歸誰啊
在沒有取得土地使用權前,土地使用權還是政府的.
如取得了土地使用權證後,這土地就屬於你個人管理的權力.
不過現在國家規劃新農村，你可以和政府協商下，怎麼補償你們吧。
G. 土地使用權歸誰
我國土地管理法第八條規定：「農村和城市郊區的土地，除由法律規專定屬於國家所有的以外，屬於屬農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。」該法第十條規定：「農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理。」我國農村土地承包法第五條規定：「農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。」
根據你的敘述和上述法律規定可知，你所開墾的土地的所有權屬於村委會，村委會有權將其承包給本集體經濟組織的成員王某。王某承包該土地後，有權依法佔有、使用該土地，任何組織和個人都無權剝奪和限制他的這些權利。而你在沒有與村委會簽訂承包合同的情況下，自行將荒山開墾使用，不具有合法的使用權。因此，你應該將該土地交給王某使用。但是，鑒於你開墾荒山有一定的投入，村委會或者王某應該對你開墾荒山將荒山變成可耕地的增值行為給予適當的補償。
H. 土地使用權歸誰所有
他的親人都有份,你們可以協商. 你們不同意的話可以上法院解決.
I. 土地使用權歸誰所有
第一，你擁有國有土地使用權證；
第二，國有土地使用權包括佔有、使用、收內益和處分的權利，在容你出租給對方後，雖然對方擁有佔有、使用、收益的權利，但不擁有處分權，未經你的同意不能轉租，或用於其它用途，
而你可以將土地使用權轉讓、出租等進行法律允許范圍內的處分。
其實就像出租房屋，你擁有所有權，將房子出租給他人，雖然同樣擁有佔有、使用，收益的權利，但不代表就是所有權人。
第三、在我國，因為土地的國有制度，所以，不存在土地所有權，所謂的土地使用權其實部分擁有所有權的權能，你所擁有的使用權，和承租方擁有的使用的權利是不一樣的，你的屬於物權，他的屬於債權。
J. 這樣的情況到底誰是土地使用權者
土地界指點在土地證標明的很清楚，根據土地證上面的宗地圖能很明確的標明你自己的土地面積和自己的土地權屬，如果他要說你家門前的那塊地是他家的首先就要讓他提供明確的關於你家門前那塊地是他的權屬依據。1.【土地證】.2.【村委會的出具的證明】.
至於水渠如果是公共用地，他無權在公共用地上私自加蓋個人建築。
解決辦法：1.你可以向相關國土資源部門反映情況。
2.通過村委會協商解決。
希望我的回答能幫助你解決困境..