政府置換土地使用權出具票據

A. 土地交易中心競拍土地的扣除憑據是什麼

。因為土地出讓行為不是稅務發票管理的范圍，
對通過政府出讓方式取得的土專地使用權，
納稅人應屬當憑國土資源管理部門開具的土地出讓金專用票據或財政部門收據作為扣除的依據。
土地整理儲備中心為政府或其他單位和個人轉讓土地使用權提供代理交易的
，根據財稅[2003]16號
文件第二條第（八）項規定，土地整理儲備中心（包括土地交易中心）轉讓土地使用權取得的收入，按轉讓無形資產稅目中轉讓土地使用權項目徵收營業稅。對此轉讓方式取得的土地使用權，
應當憑稅務機關監制的銷售不動產、轉讓無形資產發票作為扣除的唯一憑據。

B. 房地產企業取得土地使用權應取得啥應票據

您好，房地產企業取得土地使用權應繳納土地出讓金，相對應的會取得國家統一印製的行政事業性收費票據。
望採納，謝謝！

C. 房地產開發商無償移交給政府的安置房是否要求政府開具土地出讓金發票

政府部門不能開具發票，又不是企業，但是收取土地出讓金時，可以開具政府部門的財政票據，房地產開發商可以憑這個票據列支成本費用，做稅前扣除。

D. 一般納稅人轉讓土地使用權可以開具增值稅專用發票嗎

開具增值稅專票也不能抵扣呀。

國稅總局2016第18號公告：

第五條 當期專允許扣除的土地價款按照屬以下公式計算：

當期允許扣除的土地價款=（當期銷售房地產項目建築面積÷房地產項目可供銷售建築面積）×支付的土地價款

當期銷售房地產項目建築面積，是指當期進行納稅申報的增值稅銷售額對應的建築面積。

房地產項目可供銷售建築面積，是指房地產項目可以出售的總建築面積，不包括銷售房地產項目時未單獨作價結算的配套公共設施的建築面積。

支付的土地價款，是指向政府、土地管理部門或受政府委託收取土地價款的單位直接支付的土地價款。

第六條 在計算銷售額時從全部價款和價外費用中扣除土地價款，應當取得省級以上（含省級）財政部門監（印）制的財政票據。

E. 房地產企業以轉讓形式取得土地使用權，以什麼票據入帳

房地產企業以轉讓形式取得土地使用權，以什麼樣票據入賬

F. 我單位有一政府以土地換項目，現在協議單位給我單位打入一筆資金，請問，我單位要給該單位出具什麼票據

我單位要給該單位出具什麼票據？
事業單位應該有財政監制的「行政事業單位統一收據」，如果沒有可以到財政申領。
收到該款項，應計入什麼科目？
「以土地換項目」是政府為建造一個或幾個工程項目，給企業一塊地用於經營性開發，作為回報，企業為政府完成某些工程項目建設，如政府辦公樓。
借：銀行存款
貸：預收賬款
將來撥付給建設單位時
借：預收賬款
貸：銀行存款 等
置換的土地計入無形資產
借：無形資產—土地使用權
貸：事業基金

G. 我單位購買土地，土地出賣者應給我出具什麼手續或票據，財務上應做怎樣處理，我方是否繳納相關稅費

單位購買土地，土地出賣者應出具什麼手續或票據，要區分是一級土地市場購買的土地還是二級市場轉手的土地，土地轉讓是重大交易事項，肯定要簽訂合同的。
一級市場購買的土地，就是當地政府通過拍賣的土地，單位拍到土地後，有正規的手續，政府出具財政收據，內容是土地出讓金；二級市場購得的土地，雙方經過協商，簽訂合同，他應當出具稅務機關認可的發票，並辦理過戶手續，移交土地使用證。
涉及到的稅費主要是：契稅和印花稅，還有土地登記費，土地辦證費；
財務上做銀行存款或現金減少，無形資產-土地使用權增加。

H. 轉讓土地使用權要出具發票嗎

轉讓土地使用權需要到所在地的地稅局大廳申請開具發票。轉讓土地使用權所涉及內到需繳納營業稅容5%，契稅4%，印花稅萬分之5,還有營業稅附加，最後還有企業所得稅預征，和土地增值稅，到地稅局開票時，都會即時征繳的。
土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈送。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發，利用土地的，土地使用權不得轉讓。土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。土地使用權轉讓時、土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移，土地使用權轉讓時，其地上建築物、其他附著物的所有權轉讓，應當依照規定辦理過戶登記。土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經市、縣人民政府土地管埋部門和房產管理部門批准，並依法辦理過戶登記。土地使用權轉讓須符合上述規定，否則即為非法轉讓。

I. 政府出讓土地使用權可不可以開增值稅專用發票

若是出票方：借：無形資產 貸：銀行存款若是受票方：反過來。

J. 土地出讓金交了，憑證或收據在哪

土地出讓金是有房產開發企業向當地國土局或財政局繳納的，交款憑證及收據應由國土局或財政局直接遞交給開發企業保管的，後期辦理土地使用證的時候需要收據的原件和復印件的！

出讓金繳納開具有土地出讓金專用票據，上面加蓋有省級土地出讓金專用票據章，一般由各地財政局綜合計劃科負責開具，其中有一聯交土地部門存檔憑證。你可以到這兩個部門查詢。

(10)政府置換土地使用權出具票據擴展閱讀：

國有土地使用權出讓收支管理辦法

第十三條土地出讓收入使用范圍包括征地和拆遷補償支出、土地開發支出、支農支出、城市建設支出以及其他支出。

第十四條征地和拆遷補償支出。包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費，按照地方人民政府批準的征地補償方案、拆遷補償方案以及財政部門核定的預算執行。

第十五條土地開發支出。包括前期土地開發性支出以及財政部門規定的與前期土地開發相關的費用等，含因出讓土地涉及的需要進行的相關道路、供水、供電、供氣、排水、通訊、照明、土地平整等基礎設施建設支出，以及相關需要支付的銀行貸款本息等支出，按照財政部門核定的預算安排。

第十六條支農支出。包括用於保持被征地農民原有生活水平補貼支出、補助被征地農民社會保障支出、農業土地開發支出以及農村基礎設施建設支出。

（一）保持被征地農民原有生活水平補貼支出。從土地出讓收入中安排用於保持被征地農民原有生活水平的補貼支出，按照各省、自治區、直轄市及計劃單列市人民政府規定，以及財政部門核定的預算執行。

（二）補助被征地農民社會保障支出。從土地出讓收入中安排用於補助被征地農民社會保障的支出，按照各省、自治區、直轄市及計劃單列市人民政府規定，以及財政部門核定的預算執行。

（三）用於農業土地開發支出。按照財政部、國土資源部聯合發布的《用於農業土地開發的土地出讓金使用管理辦法》（財建〔2004〕174號）和各省、自治區、直轄市及計劃單列市人民政府規定，以及財政部門核定的預算執行。

（四）農村基礎設施建設支出。從土地出讓收入中安排用於農村飲水、沼氣、道路、環境、衛生、教育以及文化等基礎設施建設項目支出，按照各省、自治區、直轄市及計劃單列市人民政府規定，以及財政部門核定的預算執行。