先增加無形資產借：無形資產---土地使用權 貸：應交稅費——應交土地增值稅支付時借：應交稅費——應交土地增值稅 貸：銀行存款
Ⅱ 關於轉讓土地使用權的會計分錄
轉讓土地使用權的會計分錄：
借：銀行存款或應收賬款
貸：無形資產-土地使用權回
應交稅費—營業稅答
應交稅費—城建稅
應交稅費—教育費附加
營業外收入—出售無形資產收益
Ⅲ 以土地使用權投資，涉及何種稅及會計應如何處
以土地使用權投資，主要涉及以下種稅：增值稅、企業所得稅、土地增值稅、城建稅、印花內稅、容教育費附加和地方教育費附加。
會計分錄如下：
借：長期股權投資
貸：無形資產-土地使用權
應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）
借：稅金及附加
貸：應交稅費-應交土地增值稅
-應交城建稅
-應交教育費附加
-應交印花稅
借：所得稅費用
貸：應交稅費-應交個業所得稅
Ⅳ 以土地使用權投資，涉及何種稅及會計應如何處理
以土地使用權投資，主要涉及以下種稅：增值稅、企業所得稅、土地增值稅、城內建稅、印花稅、教育容費附加和地方教育費附加。
會計分錄如下：
借：長期股權投資
貸：無形資產-土地使用權
應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）
借：稅金及附加
貸：應交稅費-應交土地增值稅
-應交城建稅
-應交教育費附加
-應交印花稅
借：所得稅費用
貸：應交稅費-應交個業所得稅
Ⅳ 借記（ ），貸記「應交稅費——應交土地增值稅」。
土地增值稅作為對企業營業收入所徵收的一種稅收，一般應當作為營業稅金進行處理，具體可以分為如下三種情況：
（一）對於專門從事房地產經營的企業，應當直接計入營業稅金及附加科目，如房地產開發企業應當計入「經營稅金及附加」科目，對外經濟合作企業應當計入「營業稅金」科目，股份制企業應當計入「營業稅金及附加」科目。
（二）對於非專營房地產開發的企業從事的房地產開發業務應當繳納的土地增值稅，一般應當作為其他業務支出處理，如工業企業、商業企業、農業企業、交通企業、民航企業等企業應當計入「其他業務支出」科目，如果企業不劃分主營業務收入和其他業務收入，那麼相應地土地增值稅也應當作為營業稅金的一部分計入「營業稅金及附加」（如旅遊飲食服務企業）。
（三）對於企業轉讓其已經作為固定資產等入賬的土地使用權、房屋等，其應當繳納的土地增值稅應當計入「固定資產清理」等賬戶。
選A
Ⅵ 轉讓國有土地使用權應交土地增值稅，怎麼做會計分錄
轉讓國有土地使用權應交土地增值稅
（1） 土地使用權與地上建築物及其附著物一並在「版固定資產」等科目核權算的，
借：固定資產清理等
貸：應交稅費—應交土地增值稅
（2）土地使用權在「無形資產」科目核算的
借：銀行存款（實際收到金額）
累計攤銷
無形資產減值准備
營業外支出
貸：應交稅費—應交土地增值稅
無形資產
營業外收入
（3）交納應交土地增值稅時
借：應交稅費—應交土地增值稅
貸：銀行存款等
請採納！
Ⅶ 土地使用權在"無形資產"科目核算的,按照實際收到的金額,借記"銀行存款"科目,按照應交納的土地增值稅,貸記
土地轉讓應交土地增值稅、營業稅、城建稅、教育費附加、印花稅和所得稅。
1、計提土地增值稅、營業稅、城建稅、教育費附加時：
借：營業稅金及附加－土地增值稅
－營業稅
－城建稅
－教育費附加
貸：應交稅費－應交土地增值稅
－應交營業稅
－應交城建稅
－應交教育費附加
繳稅時：借：應交稅費－應交土地增值稅
－應交營業稅
－應交城建稅
－應交教育費附加
貸：銀行存款
2、印花稅上交時：
借：管理費用－印花稅
貸：銀行存款
3、土地增值收益年底合並計算企業所得稅：
借：所得稅
貸：應交所得稅
5、轉讓土地使用權的會計分錄：
借：銀行存款
貸：營業外收入
借：營業外支出
累計攤銷
貸：無形資產
Ⅷ 企業轉讓土地使用權應繳納哪些稅
根據現行《企業會計制度》規定，企業購入的土地使用權，或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權，按照實際支付的價款和繳納的稅費作為實際成本，並作為無形資產核算；待該項土地開發時，再將其賬面價值轉入相關在建工程。
一、取得土地使用權，按照現行稅法規定，應當依法繳納契稅、印花稅。
1、契稅
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條規定：在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
因此，取得土地使用權，承受者人（購買人）為契稅的納稅人，應當依法繳納契稅。
契稅是以土地的成交價依照契稅稅率計算繳納，即：應納契稅=成交價*適用稅率。
其中：契稅稅率，根據《契稅暫行條例》第三條規定，契稅稅率為3%-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
由於我無法獲得您的信息，不知道您所在省份。因此，您所在省份的具體契稅適用稅率，請到主管地稅局咨詢。
2、印花稅
根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及其實施細則規定，轉讓土地使用權所立的書據屬於產權轉移書據，應當按照土地成交價依照萬分之五稅率貼花或匯總計算繳納。應納印花稅=成交價*5/10000。
3、耕地佔用稅
如果貴公司徵用的是耕地，應當繳納各地佔用稅
根據《中華人民共和國耕地佔用稅暫行條例》第四條規定，耕地佔用稅以納稅人實際佔用的耕地面積為計稅依據，按照規定的適用稅額一次性徵收。
耕地佔用稅=實際佔用的耕地面積*適用稅額
各地適用稅額，由省、自治區、直轄市人民政府確定，具體的適用稅額，您可以到主管地稅咨詢。
編制會計分錄如下：
借：無形資產-土地使用權
貸：銀行存款
附件：國有土地使用權出讓合同，土地出讓金、土地補償費、安置補助費、青苗及地上附著物補償等收據（或土地轉讓成交的發票），耕地佔用稅、契稅、印花稅稅票等
二、購買土地後，應當繳納土地使用稅
根據國有土地使用權拍賣程序，競價成功後，出讓人與競得人簽訂成交確認書及《國有土地使用權出讓合同》。根據合同約定成交時間，為實際取得了土地使用權時間。《中華人民共和國土地使用稅條例》第九條第二款規定：徵用的非耕地，自批准徵用次月起繳納土地使用稅；徵用的耕地，自批准徵用次年起繳納土地使用稅。
土地使用稅=實際佔用土地面積*單位稅額
單位稅額根據國家稅務總局確定的幅度內由土地所在地市（縣）人民政府確定的，土地使用稅按年計算，分期繳納，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定的，因此，具體的單位稅額和納稅期限，您可以到主管地稅咨詢。
計提
借：管理費用-土地使用稅
貸：應交稅費-應交土地使用稅
上交
借：應交稅費-應交土地使用稅
貸：銀行存款
三、交由開發商開發土地
借：在建工程
貸：無形資產-土地使用權
此時只有貴公司與開發商簽訂的建安合同需要繳納印花稅，按照合同簽訂金額依照萬分之三計算繳納或貼花，
借：管理費用-印花稅
貸：銀行存款
暫無其他稅費繳納情形，待開發完工後，視不同情形依照稅法規定確定是否應當繳納稅費。
Ⅸ 耕地佔用稅需要通過應交稅費科目核算嗎
需要。有關耕地佔用稅的會計處理 如下：
（一）企業購建固定資產繳納的耕地佔用稅，計入固定資產價值的，企業應作如下會計分錄：
1、計提工程項目應繳納的耕地稅時
借：在建工程
貸：應交稅金──應交耕地佔用稅
2、繳納耕地佔用稅時
借：應交稅金──應交耕地佔用稅
貸：銀行存款
（二）企業繳納的耕地佔用稅，不形成固定資產價值的部分，計入管理費用。企業應作如下會計分錄：
1、計提工程項目應繳納的耕地佔用稅時
借：管理費用
貸：應交稅金──應交耕地佔用稅
2、繳納耕地佔用稅時
借：應交稅金──應交耕地佔用稅
貸：銀行存款