㈠ 房子2019買的,2020年底交工,土地使用權從2008年算,合理嗎
土地使用權是按照開發商拿地那天開始算的，到時候再續簽就可以了。具體可以從網上搜索就可以了。
㈡ 我2019年買的公寓但是合同上的土地使用權寫的是2013年到2053年,這種情況怎麼
你好，這種情況很正常，房子的產權是屬於你的不動產，土地使用權是40年。
㈢ 2019住宅土地使用權期限是多長時間
一、住宅土地使用權期限是多長時間?
土地使用年限是對合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。土地使用權包括對土地所享有的佔有、使用、收益和有限處分的權利。根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
居住用地70年;
工業用地50年;
教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年;
商業、旅遊、娛樂用地40年;
倉儲用地50年;
綜合或者其他用地50年。
二、土地使用年限期滿可自動續期
根據2007年10月1日起施行的《物權法》中的明確規定：「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。」據悉，在《物權法》出台之前，根據1994年7月5日的《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十一條規定，辦理土地使用權續期的，應當重新簽訂土地使用權轉讓合同，並依照規定支付土地使用權出讓金。也就是說，根據以往的規定，辦理土地使用權續期是需要繳納一定費用的。而《物權法》出台後，雖然規定了可以自動續期，但實際上並沒有對續期的土地使用費支付標准和辦法做出明確規定。特別是2007年3月，《土地管理法(修訂草案徵求意見稿)》開始在一定范圍內徵求意見，相比於「草案」，「徵求意見稿」以「按照國家有關規定自動續期」替換了「無償自動續期」。但是，當購房者的土地使用年限到期之後，需要怎樣進行權利延期，是否需要繳納土地出讓費用，繳納多少出讓費用，都還沒有一個明確的說法。而有關業內人士認為，適當續費是最有可能的。
有關土地使得年限的規定在法律上有明確規定，公民在購置房產時，根據購置房產的不同土地使用類型，其使用的年限也是不同的，具體情況下應當嚴格按照法律規定的程序來確定相關情況，具體情況可以咨詢當地的土地管理部門。
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㈣ 請問2019年起分比個人的土地使用權可以轉讓他人使用嗎
只說重點: 過去已經劃分到戶的土地，除政府徵用外，管理權屬自己！
可以出租，轉讓別人使用等！
㈤ 房屋土地使用權
房子土地使用有年限的，一般是50年，當你買這房子如是二手房，房齡上要打折扣的，如是新房就滿打滿算地，在使用權上50年這是不變的，只有買的時間從價格上彼此定好就行了。
㈥ 2019國家是否收回土地使用權
國家沒有法律法規和文件規定要在2019年收回土地使用權。但是，國家為了建設需要，可以對集體土地使用權和集體土地承包經營權的土地、國有土地使用權的土地實施徵收、徵用。
㈦ 房子土地使用權2019年限有多久
房子土地使用權2018年限有多久
土地使用年限最高70年據市國土部門有關人士介紹，土地使用年限是從開發商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。根據1990年5月19日開始實行的《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)：全國統一執行的土地使用年限為70年;
工業用地(也就是人們常說的工廠、工業區)：全國統一執行的土地使用年限為50年;
教育、科技、文化、衛生、體育等公益事業性用地：全國統一執行的土地使用年限為50年;
商業、旅遊、娛樂用地：全國統一執行的土地使用年限為40年;
綜合或者其他用地：全國統一執行的土地使用年限為50年。
2、土地使用年限期滿可自動續期
根據2007年10月1日起施行的《物權法》中的明確規定：「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。」
據悉，在《物權法》出台之前，根據1994年7月5日的《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十一條規定，辦理土地使用權續期的，應當重新簽訂土地使用權轉讓合同，並依照規定支付土地使用權出讓金。也就是說，根據以往的規定，辦理土地使用權續期是需要繳納一定費用的。而《物權法》出台後，雖然規定了可以自動續期，但實際上並沒有對續期的土地使用費支付標准和辦法做出明確規定。特別是2007年3月，《土地管理法(修訂草案徵求意見稿)》開始在一定范圍內徵求意見，相比於「草案」，「徵求意見稿」以「按照國家有關規定自動續期」替換了「無償自動續期」。但是，當購房者的土地使用年限到期之後，需要怎樣進行權利延期，是否需要繳納土地出讓費用，繳納多少出讓費用，都還沒有一個明確的說法。而有關業內人士認為，適當續費是最有可能的。
3、土地使用年限縮水的原因多對於為何會出現個別新買的住房土地使用年限就縮水的現象，房地產開發商和國土部門人士認為，主要是房地產開發時間周期較長、土地出讓後部分地塊存在轉讓以及土地閑置時間較長等原因造成的。
對於此類問題的解決，是國家的有關部門結合社會發展的現狀進行的分析，所以對於具體的問題，自己可以進行一定的了解，對於自己的利益維護有著積極的作用，但是在實際的運用中，人們對於具體的問題解決會有著一定的歧義，從而加劇問題解決的難度。
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