㈠ 法院拍賣房產,土地使用權不是被執行人的怎麼辦
所以我去的拍賣的房子最好不要買，你買下來裡面的人不搬了多麻煩
㈡ 我的房屋《國有土地使用證》上使用權類型是:「出讓」是什麼意思
使用權類型一般是出讓或者劃撥
出讓是你向政府繳納一定數額的錢 政府一內次性將土地給容予你使用XX年(40-70)
劃撥是你沒有一次性繳納出讓金 但是政府為了公益或者民生等需求 將土地給你使用 有可能每年收取一些地租 民宅一般都是劃撥形式的 但是開發商開發的樓盤一般都是出讓的
拆遷的時候 劃撥土地只補償房屋補償 土地沒有補償 出讓土地 應當給予土地補償 並且當房主不願意出售的時候 必須由政府或政府轄管的國土資源局協商
㈢ 買房是公寓房,房本寫(用途)這塊是其它商服用地。(使用權類型)寫的是出讓。請
《房地產權證》的號是看x字第XXXXXXXX號在第一頁右上角那裡有這排數字。使用權所有的專都是出讓，因為擁有屬權是國家。用途是住宅就是說你購買的物業的使用用途，只能居住，不可以該做辦公或者商鋪使用。類型是公寓是說你購買的住宅可以進行商業行投資，但是只限居住。這幾年隨著我國會展越來越旺盛的發展趨勢，各種五花八門的公寓就出現在大眾視線里，作為投資者，要理性選擇！
㈣ 請問：房產證上的；土地使用權類型為「出讓」是什麼意思
房產證上的「私有」不是指土地，而是說房產的性質；出讓是指土地的性質；
你的房產證上的土地使用權類型為「出讓」對以後使用影響不大，只要國家不征地，就不會有太大的變化
㈤ 法院能否對使用權房產進行查封拍賣用於抵債嗎
法院對村集體土地可以查封。
根據最高人民法院頒布的《關於依法規范人民法院執行和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的通知》 第 24 條的規定： 「人民法院執行集體土地使用權時， 經與國土資源管理部門取得一致意見後， 可以裁定予以處理， 但應當告知權利受讓人到國土資源管理部門辦理土地徵用和國有土地使用權出讓手續， 繳納土地使用權出讓金及有關稅費。 對處理農村房屋涉及集體土地的， 人民法院應當與國土資源管理部門協商一致後再行處理。
個案執行中應注意以下幾個方面：
一是釐清權屬關系。 《物權法》 第 9 條規定「不動產的設立、 變更、 轉讓和消滅， 經依法登記， 發生效力; 未經登記的， 不發生效力; 但法律另有規定的除外。 」 由此可見， 不動產登記薄記載所有權人即為權利所有人， 但實踐中農村房屋大多沒有產權登記， 或者有的只有建設用地許可證和建築許可證， 房屋建成後沒有辦所有權證， 還有些是未經批準的違障建築。 因此在採取強制措施前， 一定要查清產權狀況。
二是征詢土地管理部門和集體經濟組織的意見。 由於農村房屋是建在集體土地上， 集體土地的使用權屬農村集體組織。 而土地使用權的轉讓， 一種方式是通過集體土地性質改 變為國有土地; 另一種方式是在本集體組織成員間轉讓， 但該種轉讓受到宅基地「一戶一宅」 的限制。 因此， 處置集體土地上的房屋必須征詢土地管理部門的農村集體經濟組織的意見。
三是對買受人范圍作出一定的限制。 國務院國辦發[1999] 39 號通知規定「農民的住宅不得向城市居民出售， 也不得批准城市居民佔用農民集體土地建住宅， 有關部門不得為違法建造和購買的住宅發放土地使用證和房產證。 」 國發[2004] 28 號也規定「加強農村宅基地管理， 禁止城鎮居民在農村購買宅基地。 」 《土地管理法》 第 62 第規定， 農村房屋只能在本集體經濟組織成員之間轉讓， 且受到一戶一宅的規定。 由於上述的限制， 在處置時必須規定嚴格的買受條件。 四是查明是否存在執行豁免。 依最高人民法院《關於人民法院民事執行中查封、 扣押、凍結財產的規定》 和《關於人民法院執行沒定抵押的房屋的規定》 ， 對農村房屋執行受到以下限制， 第一， 對被執行人及其扶養的家屬生活必須的房屋， 法院可以查封， 但不得拍賣、 變賣或者抵債; 第二， 對被執行人及其扶養的家屬生活必須但已設定抵押的房屋， 在給予被執行人一定的寬限期並由申請執行人或集體經濟組織提供臨時性住房後可以拍賣、變賣或抵債。
㈥ 法院拍賣的房子只有使用權是什麼意思
應該是沒有進行房改的老公房，這些房子都沒有產權。
㈦ 農行經法院拍賣供銷社的房產給私人名下。為什國土給地使用證使用權類型為劃博。怎麼不是出讓，這樣合法嗎
當年國家提供給國有企事業單位的土地都是按劃撥方式提供的，不是按出讓方式提供。符合當時的規定。
㈧ 通過法院拍賣，購買了一套二手房，權利類型為國有建設用地使用權/房屋所有權。權利性質為出讓/存量房。
咨詢法院或者當地住房和城鄉建設局。各地方政策不一樣收費也不一樣。